投资工具之信托基础知识

1、 客户经理见习转正培训教材客户经理见习转正培训教材1投资工具之信托投资工具之信托太平人寿银行保险部太平人寿银行保险部 客户经理见习转正培训教材客户经理见习转正培训教材2课程目录课程目录v信托的概念与特点信托的概念与特点v信托的运作信托的运作v我国信托的状况及信托产品我国信托的状况及信托产品 客户经理见习转正培训教材客户经理见习转正培训教材3 信托是指彼此之间的信任委托。它是一种以信用形式对其财产进行委托管理的制度。即拥有财产的人为了达到某个预期目标及利益，以信任为基础，委托为方式，将财产交给并授权于信得过的、有承托能力的和行为人来管理、运用和处理自己的财产的制度。信托的概念委托人：是指拥有财产

2、而将财产交给别人管理、运用和处理的人。受托人：是指接受委托人的委托而以自己的名义对外从事信托管理活动的人。 客户经理见习转正培训教材客户经理见习转正培训教材4 受人之托、代人理财”，是信托与其他理财产品最大区别。具有融通资金的性质 以受托为主，多面服务 方式灵活，适应性强 信托财产具有独立性 受托人不承担损失风险信托的特点 客户经理见习转正培训教材客户经理见习转正培训教材5课程目录课程目录v信托的概念与特点信托的概念与特点v信托的运作信托的运作v我国信托的状况及信托产品我国信托的状况及信托产品 客户经理见习转正培训教材客户经理见习转正培训教材6 信托公司的主要业务就是为客户理财，自己收取手续费

3、（或称之为佣金、信托报酬）。通常，信托公司寻找到好项目，会制定发行方案，然后向社会公众发布信息。投资者得到信息后，如果认购，则交付资金，与信托公司签订信托合同。信托公司募集到足额资金后，公告信托成立，开始进入日常管理阶段：项目运作、信息披露、期间分配等。信托期满，终止清算。信托的运作 客户经理见习转正培训教材客户经理见习转正培训教材7信托产品资金的运用渠道决定了信托产品的高收益性。信托的运作 客户经理见习转正培训教材客户经理见习转正培训教材8课程目录课程目录v信托的概念与特点信托的概念与特点v信托的运作信托的运作v我国信托的状况及信托产品我国信托的状况及信托产品 客户经理见习转正培训教材客户经

4、理见习转正培训教材9我国主要信托公司及信托品种中国国际信托投资公司 （30亿）广东国际信托投资公司 （12亿）上海市投资信托公司 （10亿）中国农业银行信托投资公司（6 亿）新上海国际大厦信托项目 信托计划资金由受托人集合运用，将信托计划资金运用于新上海国际大厦贷款融资项目，贷款利息在年度信托利益分配前进行同业拆放、国债回购、银行存款或国债投资。信托计划期限为三年，受益人与委托人是同一人。我国信托的状况 客户经理见习转正培训教材客户经理见习转正培训教材10我国信托公司主要信托业务1、信托存款：金融信托机构吸收的存在于生产流通之外的资金。2、信托贷款：运用吸收的信托存款，对审定的用款对象发放贷款

5、。3、信托投资：是指金融信托机构用自有资金及组织的资金进行投资的业务。4、资金信托：接受委托人的委托对其资金进行自主经营，并向委托人指定的受益人支付营运收益或约定的款项，收取一定劳务费用的业务。 单位资金信托 公益资金信托 劳保基金信托 个人特约信托 5、财产信托：是指委托人将其动产或不动产委托信托机构代为向使用单位出售、转让的业务。 我国信托的状况 客户经理见习转正培训教材客户经理见习转正培训教材11最新信托投资产品信托名称信托名称发行规模发行规模信托方式信托方式预期年收益率预期年收益率投资领域投资领域发 发 行 行 地 地 平 平顶 顶山 山市 市新城区土地新城区土地 6000万 万元 元 15000万 万证券投资证券投资4.0/4.3/4.6/5.0%土地储备土地储备平顶山平顶山回龙观文化回龙观文化居住区贷款居住区贷款 28000万元万元贷款贷款4.2%-4.5%房地产房地产北京北京昆山东之信昆山东之信股权投资集股权投资集 10000万元万元股权投资股权投资5.80%房地产房地产 泰 泰达 达城 城“ “万通上游国万通上游国 8300万元万元贷款贷款4.50%房地产房地产天津天津信托新产品信托新产品(2005年