装修工程监理细则(完整版)

1、装修工程监理细那么(完整版)(-)依据标准DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准GB50327-2001住宅装饰装修一匚程施工标准GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收标准(二)大体规定1 .建筑装饰装修工程必需进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2 .住宅装饰装修应优先采纳节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁利用国家明令淘汰的材料。3 .装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。4 .装饰设计和施工必需确保建筑物原有平安性，不得改变繁重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。5 .施工现场应按要求设立临

2、时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应躲开易燃、易爆物品堆放地。6 .施工现场动用明火时，必需清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。7 .严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。8 .对室内环境的污染浓度应进行操纵并检测，详见下表。住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值室内环境污染物浓度限值氢(Bq/m3)W200甲醛(mg/m3)W笨(mg/m3)W氨(mg/m3)W总挥发性有机物TVOC(Bq/ms)（三）抹灰工程1 .大体要求表面应干净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂痕等缺点。2 .抹灰质量允差及验收方式：项目允许偏

3、差验收方法量具测量方法表面平整度W42m靠尺和楔形塞尺每室测量不少于二处，取最大值立面垂直度三52m托线板每室随机选一面墙，测量不少于三处，取最大值。阴阳垂直度W4阴阳角方正度W4用方尺和楔形塞尺每室随机测量一阴阳角。3 .检查空鼓而不裂的面积应W200cm二，用小锤轻敲检查。4 .其它未尽事项参见“一样抹灰工程”监理细那么有关条文。（四）镶贴工程1 .大体要求A.镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；裂缝均匀周边顺直，枝面无裂纹、掉角、缺楞等现象。B.镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。2 .墙面A.用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200cm）B.强度较低或较薄的石材应在

4、反面粘贴玻璃纤维网布。C.固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。D.阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45合角铺贴，不宜看到面砖的侧面。在高度和宽度方向幸免显现一排（或一行）以上的半块面砖。E.在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处置，一样可涂851涂料两道或采纳其它有效防潮材料处置。F.墙面镶贴许诺尺寸误差项目允许偏差验收方法石材墙面砖量具测量方法表面平整度2m靠尺、楔形塞尺每室随机选一墙面测量不少于二处，取最大值垂直度W1m托线板阳角方正方尺、楔形塞尺接缝高低W游标卡尺接缝平直W拉线、钢直尺缝隙宽度钢直尺3.

5、地面A.用小锤全数轻敲，不得有空鼓声。B.有排水要求的地砖坡度应知足排水要求，并与地漏结合处维持周密牢固。C.未经楼面负教验算，不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。D.地面镶贴许诺尺寸误差。项目允许偏差验收方法量具测量方法表面平整度21n靠尺、楔形塞尺每室测量不少于二处，取最大值接缝高低钢直尺和楔形塞尺接缝平直拉线、钢直尺缝隙宽度钢直尺（五）吊顶1 .吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处置。木吊干、木灰骨、造型木板和木铺面板应进行防腐、防火、防蛀处置。2 .重型灯具、风扇及其它重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。3 .当设计无要求时，吊杆间距和主

6、龙骨间距应小于1.2M,且主龙骨中间部份应起拱，起拱高度按房间短向跨度的1%03%0。4 .吊杆应通直、距主龙骨端部距离不得超过300mm,当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。圆钢吊杆的直径不得小于6mm,当吊杆长度超过1500师时。,应利用中8mm吊杆。5 .吊杆与结构应按设计要求连接牢靠，膨胀螺栓严禁打入多孔板孔。膨胀螺栓与吊杆连接应牢固、吊杆双面焊接长度很多于吊杆直径的5倍。6 .吊杆在灯具、风口、上人孔等处必需用附加龙骨增强，龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风管道、电管等设备吊杆共用。7 .次龙骨应紧贴主龙骨安装，固定板材的次龙骨间距不得大于600mm,在潮湿地域和场所，间距宜为

7、300400mm。8 .罩面板、吊顶安装尺寸验收罩面板、吊顶安装尺寸许诺误差及验收方式项目允许偏差验收方法量具测量方法表面平整W21ID钢直尺、楔形塞尺随机测一处垂直的两个方向，取最大值。接缝平直W35m拉线、钢直尺拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉两次，随机测至少二处，取最大值。压条平直W3接缝高低钢直尺、楔形塞尺随机测量不少于二处，取最大值。压条间距W2随机测量不少于二处，取最大值。吊顶水平+59 .吊顶内部的各类设备管线的测试或水压实验（包括：给排水管、照明、动力管线、暖气通风管道、消防喷淋装置、烟感设备、闭路电视、通信管线等设施）必需在封板前进行，并已体会收合格。（六）木制品1 .木

8、地板工程A.木地板铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进行。B.地面铺状时所用龙骨、垫木、毛地板等木材的含水率和防腐、防蛀、防火处置等均应符合现行国家标准、标准的要求。C.基层平整度误差应不大于5mm,基层应防潮处置，防潮层宜涂防水涂料或铺塑料薄膜。D.木龙骨应与基层牢固连接，固定点间距不大于600师。E.毛地板或地板与墙面之间应留有810mm的伸缩裂缝。F.木地板表面应干净无沾污，刨平磨光，无刨痕、刨茬和毛刺等现象。木地板铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声。G.木地板铺设尺寸的验收木地板的铺设尺寸许诺误差及验收方式mm项目允许偏差验收方法量具测量方法表面平整度长地板w2

9、m靠尺、楔形塞尺在地板油漆前进行验收。每室至少测量三处，取最大值。拼花地板四面企口地板缝隙宽度长地板拼花地板W拼花预制块四面企口地板地板接缝高低注：本表所列允差适用于柚木、柞木、水曲柳树种的地板，其他树种的地板可参照执行。2 .壁橱及吊橱A.造型、结构和安装位置应符合设计要求。B.橱的框架应采纳梯头结构（细木工板除外）。C.采纳贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。D.橱门应安装牢固，开关灵活，下口与底片下口位置平行。E.小五金安装齐全、牢固、位置正确。F.壁橱及吊橱制作尺寸的验收。壁橱及吊橱制作尺寸许诺误差及验收方式项目允许偏差验收方法量具测量方法壁橱吊橱橱门缝宽度楔形塞尺每橱随

10、机选门一扇，测量不少于二处，取最大值。垂直度线锤、钢卷尺对角线长度（橱体、橱门）注：本表指标以1m为基础，超过1m以白.分比类推。3.护墙板A.护墙板表面应光洁，棱面滑腻，无毛刺和飞边，木纹朝向一致，板面间裂缝宽度应均匀。B.护墙板应安装牢固，上沿线水平无明显误差。C.护墙板阴阳角应垂直，阳角呈45连接。D.护墙板尺寸验收。护墙板尺寸许诺误差及验收方式mm项目允许偏差验收方法量具测量方法上口平直度W35m拉线每面至少测量二处，取最大值面板垂直度<2线锤和钢直尺表面平整度1m靠尺和塞尺面板间隙宽度钢直尺4.细木工A.表面应滑腻，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤印等缺点。B.安

11、装位置正确，割角整齐，接缝周密，与墙面紧贴。C.细木制品安装的验收。细木制品安装尺寸许诺误差及验收方式项目允许偏差（mm）验收方法量具测量方法窗台板窗帘盒水平度2用1m水平尺和塞尺检查全数检查上口、下口直线度3拉5nl线，不足51n拉通线，用钢直尺检查两端距窗洞口长度差2用钢直尺检查两端出墙厚度差3用钢直尺检查门、窗套正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查全数检查门窗套上口水平度1用1m水平检测尺和塞尺检查门窗套上口直线度3拉51n线，不足5m拉通线，用钢直尺检查踢脚板、顶角线下沿口平直3拉51n线，不足5m拉通线，用钢直尺检查全数检查（七）门窗（细那么另列）（八）涂装1 .基层处置：新建筑物的

12、混凝土或抹灰基层在涂饰前应先涂刷抗碱封锁底漆；旧墙面在涂饰前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。2 .基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂痕；厨房、洗手间墙面必需利用耐水腻;子。3 .溶剂性涂料A.清漆清漆涂刷质量要求及验收方式要求验收方法木纹清晰、棕眼刮平应在涂料实干后，正视目测或手感。平整光滑裹楞、流坠、皱皮大面无，小面明显处无颜色基本一致，无刷纹不允许有漏刷、脱皮、斑纹B.混色漆混色漆涂刷质量要求及验收方式要求验收方法透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无应在涂料实干后，目测或手感。允许偏差用精度为1mm的钢直尺测量，分色线装饰线在5nl的长度内检查。平整、光滑均匀一致分色裹楞大面

13、无，小面允许偏差不大于2mm装饰线分色线偏差不大于2mm颜色一致，刷纹通顺不允许有脱皮、漏刷、泛锈4 .水乳性涂料墙面、顶面平整、无掉粉、起波、漏刷等现象：无明显色差、泛碱、返色、刷纹;无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。查验应在涂料干燥后，在自然光线下用目测和手感的方式进行。（九）给排水管道L给排水管材、管件质量必需符合技术标准，并通过验收；排水管应采纳硬质聚氯乙烯排水管材、管件。2 .施工前需查原有管道畅通与否，施工后再次检查管道是不是畅通。隐蔽的给水管道需经通水实验，新装的给水管道必需按规定加压实验，检查合格后方可进入下道工序。3 .排水管道在施工前需对原有管道进行封口，以避免杂物进入。4 .

14、管径在25mm以下的给水管道，凡在转角、表、阀及管道终端的100mm处应设管卡、管卡安装必需牢固。螺纹连接处也应及时用管卡固定。5 .管道坡度应符合要求，应坡向出水方向。6 .管道系统安装完毕后验收要求。A.管道安装固定牢固、龙头、阀门安装平整、开启灵活、出水畅通，水表运转正常。B.管道与器具和管道各连接处均应无渗漏。采纳通水查验。C.水管安装不得靠近电源；水管与燃气管道间距应250mm。（十）电气工程1 .每户应设置分户配电箱（假设是办公用房，那么按分块情形设置），配电箱内应设漏电断路器，动作电流应W30mA,具有超负荷、超电压爱惜功能。配电箱应分数路出线，别离操纵照明、空调、插座等。2 .

15、导线的敷设应按设计规定施工、线路的短路或超负荷爱惜、导线截面的选择、低压电器的安装应按现行国家技术标准和上海市有关规定执行。3 .室内布线均应穿管敷设（通过空心楼板除外），并应采纳绝缘良好的单股铜芯导线。穿管导线的总截面积应W40生的，管内经截面积，管内不得有接头和扭结。导线与、闭路、通信线等安装在同一管道中。4 .导线的截面积选用应使其平安教流量大于该分路内所有电器的额定电流之和；各分线路的容量不许诺超过进户线的容量。5 .接地爱惜应靠得住、导线之间及导线对地之间的绝缘电阻应0.5MQ。6 .进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应2mm。7 .洗手间插座宜选用防溅式。8 .插座离地面应不低于20

16、0mm；线盒内导线应留有余量，长度宜150mm；开关应接在相线上；螺口灯头的相线不可接外壳；照明灯开关距地面高度宜L3M。9 .吊平顶内的电气配管，应按明配管要求，各类强弱电的导线均不得在吊平顶内显现袒露。灯用软管长度不该超过1M,软管两头应利用专用接头与灯具及接线盒连接牢固，金属软管本身应做接地爱惜。10 .验收要求A.电气工程完工后应向业主提供线路走向、位置、尺寸图；需隐蔽的电气线路应在验收合格后方能够隐蔽。B.电源插座应左零右相，有接地孔的应位于上方，接地应牢靠，并予以查验。C.导线与燃气管路的距离应符合下表规定(mm)类别位置导线与燃气管之间距离电气开关接头与燃气管间距离同一平面210

17、02150不同平面250D.施工完成后，应进行电器通电和灯具试完实验，并验证各开关，插座的性能良好，符合技术要求。(十一)卫浴设备1 .卫生洁具、给排水管件均应具有产品合格证书。2 .卫生洁具外表应干净、无损坏。3 .卫生洁具安装必需牢固，采纳金属固定件的应进行防腐处置。4 .坐便器应用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶密封，底座不得用水泥砂浆固定。5 .卫生洁具的固定，遇墙体为多孔砖墙时，应凿孔填实水泥砂浆后再进行固定件安装，遇墙体为轻质隔墙时，应在墙体内设后置埋件，后置埋件应与墙体连接牢固。不得在多孔砖式轻质隔墙利用膨胀螺栓固定卫生洁具。6 .卫生洁具与台面、墙面、地面等接触部位均应采纳硅酮胶或防水密封条密封。7 .管道敷设应横平、竖直、各连接处应密封无渗漏，排水应畅通无堵，浴缸排水必需采纳硬管连接。8 .冷热水管安装应左热右冷，平行间距应2200mm。9 .卫浴设备安装完毕后进行2H以上的盛水实验，