旧建筑物基层清理施工方案

1、.*小区工程专项施工方案（旧建筑物基层清理工程）编制： 审核： 批准： *建筑工程有限公司2019年11月方案目录一、工程概况31.1工程名称31.2参建主体31.3建筑规模31.4清理对象情况简述3二、编制原则4三、编制依据4四、工程管理目标44.1质量管理目标44.2安全生产目标54.3文明施工目标54.4工期目标5五、清理工程施工准备55.1技术准备工作55.2现场准备55.3机械设备材料的准备6六、安全保证措施8一、 工程概况1.1 工程名称*小区-6号小区工程。1.2 参建主体建设单位：*房地产开发有限公司代管单位：*企业管理有限公司监理单位：*监理有限公司设计单位：*设计研究有限公

2、司地勘单位：*地质工程勘察院施工单位：*建筑工程有限公司1.3 建筑规模本工程共由120栋别墅组成，根据项目现场核实对于主体结构已施工完成的别墅共计106栋进行安全性清理作业，清理工作基本情况如下：因场地搁置太久，无法满足施工要求，屋檐、屋面、主体结构、室外游泳池需进行基层打磨清除处理。大户型：6-05#6-20#共15栋。游泳池每座基层清理面积135，共2025。屋檐、屋面、主体结构每栋基层清理面积为405，共6075。小户型：6-21#26#、6-137#153#共11栋。游泳池每座基层清理面积58.3，共641.3。屋檐、屋面、主体结构每栋基层清理面积为332，共3652。小户型：6-3

3、0#136#共74栋。游泳池每座基层清理面积58.3，共4314.2。屋檐、屋面、主体结构每栋基层清理面积为289，共21386。总面积为38093.51.4 基层清理对象情况简述本次基层清理的对象为单层别墅，户型面积105175平不等；结构形式为框架结构，单跨最大跨度约为8.0米；屋顶为坡屋顶，折梁折板结构体系。基层清理对象为2013年施工，当时完成了室外游泳池浇筑、主体结构浇筑、屋面防水工程，脚手架已拆除。由于常年暴露和日晒雨淋，原建筑物已达不到施工要求，各个工程部位出现不同程度的青苔、植物、腐烂物和影响防水系统的粘结杂物。二、 编制原则经过现场勘察，综合考虑施工安全、施工进度等要求；在确

4、保人身和财产安全的前提下，选择安全有保障、经济合理的清理措施，进行科学地、有控制性地拆除，以安全、经济、高效的清理工作目标。三、 编制依据3.1 甲方提供的备案版图纸。3.2 现场排查情况。3.3 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）3.4 建筑工程安全管理条例 3.5 建筑施工安全检查标准JGJ59-20113.6 国家及地方现行的建筑工程施工的相关法律法规。四、 工程管理目标4.1 质量管理目标合格标准，控制施工范围，确保四周建筑及设施的安全。4.2 安全生产目标杜绝伤亡事故。4.3 文明施工目标采用湿式作业法，控制扬尘污染，控制施工时间，施工噪音，尽可能减少噪声；实施

5、封闭式管理，避免垃圾和扬尘四周扩散。4.4 工期目标每栋清理时间：小户型4-5天，大户型5-6天。五、 清理工程施工准备5.1 技术准备工作5.1.1 熟悉被清理建筑物的图纸，掌握结构情况、建筑情况等，并查勘现场，了解周边设施基础施工情况。5.1.2 学习有关规范和安全技术文件；对施工作业前进行对员工的安全技术交底，防范措施、加强安全等各种意识，对工人做好安全三级教育，组织工人学习安全操作等各项规程。5.1.3 项目负责人要组织技术人员、安全员、现场施工管理人员进行对作业的技术交底并要求要传达到现场每个持有专业证件的工人身上。要求每位操作工人进入施工现场，都能熟悉周围环境、施工作业场地、进出道

6、路、水电设备管路、建筑物等相关情况。5.1.4 在作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。5.2 现场准备5.2.1 围护好安全措施，清理施工现场并保证运输道路畅通。5.2.2 先清除周边已经倒塌范围内的物资、设备；禁止非专业人员进入施工现场，工人戴好安全帽、系好安全带、防护手套、口罩等。5.2.3 搭设临时防护设施，避免灰尘飞扬影响现场正常运行。5.2.4 接引好施工用临时电源、水源，保证作业时安全运用。5.2.5 将已清除完毕的废弃物分类并使用环保车辆清运到指定的垃圾堆放点，现场确保做到工完场清。5.2.6 在清除区域设

7、置警戒标志。5.3 机械设备材料的准备5.3.1 根据现场实际实际情况，采取人工清除的方案。5.3.2 拟投入的设备如下：A、 自卸车（5T） 一辆；转运清除场地的废弃物；B、 腻子刀四把：剔除旧有防水层：C、 打磨机两台：清理青苔、白碱：D、 灭火器（手提式）两个；拆除工作应急配备；E、 水泵两台；抑尘，工作面冲刷、湿水渗透。六、 安全保证措施7.1 基本要求7.1.1 施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循清除方法及清除程序。7.1.2 施工人员进入施工现场必须带安全帽、扣紧帽带；高空作业必须系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。7.1.3 施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派

8、专人负责。7.1.4 非工作人员不得随意进入施工现场。7.1.5 建筑物清除时，应自上而下的顺序进行。7.1.6 清除项完工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并且确保周围环境整洁。7.1.7 清除物受气候影响较大，密切注意，防患于未然。7.1.8 每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场巡查，做到安全没有任何隐患。7.2 安全管理7.2.1 派专人做好周边警戒工作。7.2.2 施工人员进行清除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其它稳固的结构部分上进行操作。操作人员要带安全帽和其他防护用品。7.2.3 清除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘日晒较多，作业人员应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴好防护目镜。7.2.4 清除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。7.2.5 清除作业应严格按清除方案进行：清除建筑物、构筑物时应该自上而下依次进行；应该和整体程度相配合，不能先行拆除。7.2.6 清理出来的物料不准乱堆乱放，做到分类清晰。7.3 做好清除作业后的安全工作7.3.1 清除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，禁止外来人员特别是小孩子入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。7.3.2 清除