土地整理合同范本

1、合同编号:土地开发整理工程包合同书项目名称:发包人承包人时间：2014年10月15日土地储备交易中心制第一部分 土地开发整理工程承包合同发包人（全称）： 承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：资金来源： 二、工程承包范围承包范围：土地平整、灌溉与排水工程、 田间道路工程、 其他工程。（详见规划设计及图纸）三、合同工期开工日期：2014年10月15日竣工日期：2015年4月6日合同工期总日历天数172 天。四、质量标准工程质量标准：

2、按国土资源部颁发的高标准基本农田建设规范（试行）、土地开发整理标准、辽宁省国土资源厅颁发的 土地开发整理建设标准 及相关标准、规范执行。 五、合同价款金额（人民币大写）：叁佰贰拾壹万肆仟叁佰贰拾伍元伍角捌分¥ （小写）：3214325.58六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书（适用招投标工程）3、投标文件（适用招投标工程）4、发承包双方确认的工程量清单报价单或预算书（适用招投标工程）5、本合同专用条款6、本合同通用条款7、标准、规范及有关技术文件8、图纸9、工程量清单双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、词语含义本协议书中

3、有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保 修责任。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款 项。十、合同生效合同订立时间：2014年10月15日合同订立地点：本合同双方约定签字盖章备案后生效 后生效。发包人：（公章）地址：法定代表人：（签字或盖章）委托代理人：（签字或盖章）承包人：（公章）地 址：法定代表人：（签字或盖章）委托代理人：（签字或盖章）电话:传真:开户银行：帐号:电话:传真:开户银行：帐号:邮政编码：115200邮政编码：115

4、200第二部分通用条款（按示范文本通用条款执行）第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义（详见通用条款）2、合同文件及解释顺序2.1合同文件及解释顺序如下：2.1 合同文件组成及解释顺序如下：本合同协议书；本合同专用条款；中标通知书；招标文件、投标文件及其附件；通用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量清单。本合同签订后双方有关工程洽商、设计变更等书面协议或文件视为合同的组成部分并最优先解释适用。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用 （不采用）语言文字。3.2 需要明示的法律、法规、规章：国家现行法律、法规规章及省、市有关规定。4、适用标准、规范

5、1.1 适用标准、规范的名称：国家现行标准、规范。发包人提供标准、规范的时间：发包人不提供标准、规范。本工程适用中华人民共和国、部、辽宁省及大连市的最新行业标准及规范。不一致者以标准高者为准。1.2 国内没有相应标准、规范时的约定：承包人编制相应方案由发包人批准后执行。5 、图纸5.1 发包人向承包人提供图纸套数：6套发包人向承包人提供图纸日期：开工前7日提供。发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意，承包人不得向任何第三方泄密。6 通知6.2发包人地址：_ 二、工程管理人员7、工程师7.1 监理单位委派的工程师姓名：7.2 发包人代表的工程师姓名： 7.3 其它需要取得发包人批准的权力：详见授

6、权书8、项目经理8.1 项目经理名称：三 双方一般权力和义务9、发包人工作9.3发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前施工现场所有障碍清理完毕并具备施工条件。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人提供接驳点，其它工作和费用由承包人承担。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：承包人自理，费用含在投标报价中。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前5日内提供，但须承包人核实其真实性，发包人提供的上述资料仅供参考。(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前办理完毕(6)水准点

7、与座标控制点交验要求：开工前5日内发包人以书面形式向承包人交验。(7)图纸会审和设计交底时间：承包人接到施工图纸一周内。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树 名木的保护工作：不采用(9)双方约定发包人应做的其他工作： 不采用发包人委托承包人办理的工作： 不采用10、承包人工作10.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作:(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：不采用(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：每周一向发包人提供上周实际完成的工程量及形象进度，并报下周的工程进度计划表各一份(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工

8、照明的责任和要求：承担因未履行义务造成的财产损失和人身伤害所发生的费用。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：不采用。(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：全部由承包人负责并承担费用，发包人给予配合。(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承担竣工验收合格前所有费用。(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担： 按要求做好上述项目的保护工作，承担因施工原因造成的责任及损 失。(8)施工场地清洁卫生的要求：保证施工现场清洁符合有关规定，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。(9)双方约定承包人应做的其他工作

9、：遵守地方政府有关部门的各项规定，承担因违反规定造成的各项责任。四、施工组织设计和工期11、施工组织设计和进度计划11.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工前5日提供工程师确认时间：报送后5日内12、施工准备12.8发包人提供给承包人的工地范围、时间及次序约定：合同工程红线内范围，开工时全部提供。12.10红线外临时占地租用费用承担约定：承包人自理，工程结束后承包人应恢复至使用前状态。五、施工工期13、开工及延期开工13.1单项工程工期约定:按双方具体约定13.3延期开工损失赔偿费及限额约定：因发包人原因延期开工的，发包人应顺延工期；因承包人自身原因延期开工，损失自负，并

10、不顺延工期。16 工程竣工16.3提前竣工的约定：不采用六、材料设备供应17、发包人供应材料设备17.1发包人供应的材料设备清单(可另附页)： 不采用17.5发包人供应材料设备的结算方法：不采用18、承包人采购材料设备18.1承包人采购材料设备的约定：所有材料设备，承包人应当在材料设备运进现场前向发包人及监理方提供相应的产品合格证、备案证等品质合格证明、生产厂家的质保承诺及安装使用维护的技术资料、样品，并应当按国家、地方规定或发包人或监理方的要求进行必要的试验、测试、复检。在使用材料设备前向发包人及监理方提供相应的试验、检测、复检报告。否则，相关的材料、设备不得使用，发包人或监理方发现使用的，

11、有权要求承包人更换，无论该材料、设备是否质量合格，因此所发生的费用由承包人承担，工期不予顺 延。相关的材料、设备在使用中，发包人有权进行复检，如发现存在质量问题或与合同约定不符的，发包人有权要求承包人更换或要求承包人承担相应材料设备价款20%勺违约金。18.5由承包人采购的材料、设备，发包人不得指定生产厂或供应商19、材料设备的检验19.3检验费用的约定：(1) 承包人承担检验费用的材料、设备：由承包人承担。(1)发包人承担检验费用的材料、设备： 不采用七、工程质量和检验24、工程试车24.1工程试车内容和费用的承担：承包人承担。八、安全与文明施工25、安全施工25.1承包人安全责任的约定：承

12、包人应遵守国家有关工程建设安全生产的各项管理规定，因承包人原因造成事故，由承包人承担相应责任及发生的费用。20.2发包人安全责任的约定：发包人应对其在施工现场的管理人员进行安全教育，并对他们的安全负责。因发包人原因造成的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。九、合同价款与支付30、合同价款30.2 确定合同价款的方式（可在确定的方式打，其它打X），固定价格合同口可调价格合同口成本加酬金合同合同价款约定后，任何一方不得擅自改变。30.3 采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：全部含在合同价款中风险费用的计算方法：不采用风险范围以外合同价款调整方法：不采用30.4 采用可调价格合同，合

13、同价款调整方法：不采用30.5 采用成本加酬金合同的约定：不采用31、工程量的确认31.1 本工程采用的工程量计算规则V建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008；其他： 不采用31.3承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每周一向发包人提供本周实际完成的工程量报告3份（附带电子版）。32、工程款支付32.1 发包人向承包人支付工程预付款的时间和金额或占合同价款的比例：无扣回工程预付款的时间、比例：不采用32.2 双方约定支付工程款（进度款）的时间和数额：每月20日按工程形象进度分次支付至75%在验收合格审定工程结算后付至95%保修期满付清全部合同款（扣除预留金）。32.7发包人未能

14、按时足额支付工程款造成承包人拖欠农民工工资时，发包人承担连 带责任。十、工程变更34、确定变更价款34.2工程量变更幅度：详见补充条款增加部分工程量的项目单价确定方法：详见补充条款减少部分工程量的项目单价确定方法：详见补充条款合同中每有适用或类似于变更的项目单价，变更价款确定方法：详见补充条款十一、竣工验收与结算35、竣工验收35.1承包人提供竣工资料的约定：竣工验收合格后 30日内提交3套竣工文件。隐蔽工程、地下管网位置等竣工图。35.9中间交工工程的范围和竣工时间的约定：不采用十二、工程质量缺陷保修（详见附件3工程质量缺陷保修书）十三、违约、索赔和争议38.违约38.1 通用条款第32.1

15、款约定发包人不按时支付工程预付款应承担的违约责任：丕宏用。 本合同通用条款第 32.2款约定发包人不按时支付工程进度款应承担的违约责任：承担相应责任。本合同通用条款36.5款约定发包人不按时支付工程竣工结算款应承担的违约责 任：承担相应责任。发包人违约的其他约定：不采用38.2 通用条款16.2款承包人未按时竣工应承担的违约责任：工程工期每超期一天，承担工程总价 0.5%的违约金。工程通用条款第20.1款工程质量达不到合同约定的标准，承包人应承担的违约责任: 质量达不到约定质量标准，扣除单体工程总价的5%-15魅约金。承包人违约的其他约定：承包人正常情况下超施工进度计划规定工期达15天，发包人

16、有权解除合同，承包人应赔偿发包人违约金40、争议40.1解决争议的约定：本合同在履行合同过程中发生争议时，由双方当事人协商解决，协商不成的，采用下列第(二)种方式解决：(一)提交不采用仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。十四、施工分包41、施工分包41.1 本工程发包人同意承包人分包的工程：未经发包人同意不得擅自分包；承包人未经发包人同意转包和分包工程，发包人有权解除合同，承包人承担合同解除而造成 的一切责任和损失。十五、不可抗力42、不可抗力42.1 双方关于不可抗力的约定：以国家有关部门认可为准十六、保险和担保43、工程保险本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：不采用(2

17、)发包人委托承包人办理的保险事项：不采用(3)承包人投保内容：负责施工人员的人身意外伤害保险、第三者责任险和规定的劳动保险。44、工程担保本工程双方约定担保事项如下:（1）发包人向承包人提供支付担保，担保方式为：不采用担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：基本开户行出具的银行保函、汇票或支票，金额为合同价款的10%担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项：不采用十七、合同的生效、终止和解除49、合同份数49.2 合同副本份数：正本2份，双方各 1份；副本 8份，双方各 4份 。十八、其它51补充条款（篇幅不够可附页）1、属于保修范围和内容的项目，承包

18、人在接到发包人修理通知之日后24小时内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人有权委托其他人员修理，修理费用从保修金内扣除，超出部分由承包人承担。在保修期内，由于工程质量原因造成人身和财产损害，承包 人应承担赔偿责任。2、承包人承诺的文明施工、安全生产管理措施和目标如未能实现，将视情况处以承包人合 同价1%3%J罚款。3、当出现设计变更引起的工程造价调整或工程出现不可预见情况时，调整按管委会规定执行。（1）工程消耗量（包括人工、材料、机械）可参照 2008年辽宁省建设工程计价定额；（2）材料费原清单项目有的，按原有清单计取，没有的按建设当期的市场价格计取；（3）管理费和利润参照投标书报价

19、水平执行；（4）参照上述规定计算的单价，如果超出市场价格，则以市场价为准；（5）承包人在投标报价时的让利承诺，工程结算应同等水平执行；（6）本项目工程价款最终按财政部门审定额结算。4、确需设计变更，按工程变更有关规定执行。5、施工单位须按照建设单位和监理单位要求做好现场各标段之间的穿插工作。施工现场相关人员须持证戴牌上岗、随时接受有关部门检查。管理人员须按照投标文件中承诺的人员全部到位，每天（早、中、晚）三次打卡签到，管理人员每人每缺勤1天罚款200元，月出勤不足50%每超过一天罚款 1000元。所有罚款月末交清，未及时上交的以当月罚款额为基数按每天 2%带纳金从工程款中抵扣。未经发包人同意，承包人不得更换项目管理机构成员，更换项目经理罚款 20万，更换技术负责人及其他管理人员，每人次罚款10万元，更换项目管理机构人员1/2以上视为挂靠投标，无条件解除施工合同并承担相应的法律责 任。6、本工程招标文件（含答疑文件）、投标文件及承诺书（与招标文件相抵触的除外）都视 为本合同有效组成部分，与合同有等同法律效力。施工合同与招标文件相抵触的条款，以 施工合同为准。（无）附表一：拟投入本工程的主要施工设备及办公设备