弱电系统工程监理工作要点

1、工作行为规范系列弱电系统工程监理工作要（标准、完整、实用、可修改）FS-QG-57175编号：弱电系统工程监理工作要点Main poi nts of weak curre nt system engin eeri ng supervisi on说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。弱电系统工程监理要点1弱电工程监理应注意的问题1.1设计深度不够，影响施工。设计深度不够，这一方 面是由于设计院电气专业设计人员对弱电系统所涉及的通 信技术、计算机技术了解不多，另一方面也是由于弱电设备 产品各具特点，在设计院进行施工图设计时业主尚未

2、选型、 订货，使设计人员不能按照特定产品进行设计，另外，是设 计规范往往落后于设备、技术的发展。以上几个因素造成的 设计深度不够，反映到图纸上就是往往没有系统图、接线图、安装祥图，很多东西待定，无法满足施工要求。1.2业主设备订货过晚，给工种间施工配合带来困难。 弱电系统的设备均是业主选型、订货，而订货时设计院一般 已完成了施工图设计，当业主缺乏专业指导和经验时，所订 设备与当时施工状况不符，各专业工种管线配合发生问题， 造成施工混乱。1.3工程质量环节构成复杂。弱电系统的工程质量是由 采用的元器件、主机设备、终端、系统软件及应用软件、安 装、调试等多种环节的质量综合而成，而这一系列环节又涉

3、及到多个主体，如生产制造厂家、供应商、安装公司，这就 给监理工作的质量控制带来困难。1.4投资控制缺乏依据。弱电系统工程中除了安装的人 工费、材料费可依据当地定额或者行业定额外，其系统设备 价格只有向厂商询价后的参考价，或有赖于经验价格的积累， 因此这一部分的投资控制往往心中无数。另外，由于弱电系 统的设备一般为业主来购、供货，所以当设备质量有问题及 设备进场过晚影响到施工进度时，监理工程师有时要处理施 工索赔等要求。1.5进度控制涉及面广。弱电系统的供货、施工、安装、 调试、验收涉及到多个主体，在工序、进度安排上稍有不慎 就会衔接不上，轻者影响系统安装进度，重者还影响到土建 及整个施工进度。

4、1.6供货与安装的分离。弱电设备制造商、代理商一般 只负责供货、安装指导、调试，而现场安装往往是土建施工 单位或设备安装公司负责，因此当一些预埋管、预埋盒、预 留引线及穿线不符合设备安装要求时，容易造成扯皮。1.7条块分割，行业垄断。弱电系统中的火灾自动报警、 通讯、结构化布线、安全防范、有线电视等系统，分别涉及 到消防、电信、公安、广播电视等政府行业管理部门，在设 备选型及选择安装队伍时，有时会受到行政上的干预，对这 些有背景的专业安装公司，监理单位的管理有时难以正常开 展。1.8与其它工种牵扯面广。弱电系统在施工中除不可避 免地牵扯到强电系统外，楼宇自控系统、火灾自动报警及联 动控制系统还

5、要涉及到动力、空调、给排水等设备工种，在 安装及调试时互相牵制。1.9由于弱电系统进口设备较多，因此还涉及到各国产 品质量标准、中文标识、运输、保险、进口商检、仓储等环 节，这些都使智能化工程监理的 "三控制、二管理、一协调 有着独自的特点和难点。针对上述情况，在弱电监理工作中应分别采取以下措施。2弱电系统的通用监理要点2.1同一类型的弱电系统产品大多数外形相近，但机械 电气性能差异较大。为此采购宜实行招投标成套供应。招投 标的重点放在产品性能要求上，要选择具有研究、制造和销 售能力且符合国际标准的专业厂家产品，并考察其质保体系、 按合同成套供货的能力，同一系统忌选择多家产品，以防影

6、 响各类弱电系统的整齐功能。2.2对于设计深度不够这类问题，如果是从设计阶段就 开始实施监理，这个问题一般可以避免。但在实际工程项目 中，我们大量接触的往往是施工阶段的监理，对此我们采取 的解决方法是，签订施工监理合同后，立刻着手审查施工图 纸。如果是由于业主对设备未选型、未确定生产厂家而造成 的设计深度不够，就立刻着手组织招标工作。招标书的编制 依据就是已完成的设计方案和智能化平面图，因为智能化系 统一般均是由主机设备加终端设备两大类组成，有了平面图 就可以确定终端数量，因而对主机的容量也就可以推算出来， 而主机的功能可根据用户需求及资金的多少予以取舍。招标书要明确要求设备供应商提供主机设备

7、价及终端 单价，以防图纸中给出的终端数量不准确，待签订订货合同 时供货商大幅度调价。定标后，中标厂家将产品样本、技术 指标及设备手册提供业主并转交设计院，设计院就可以进行 详细设计给出符合实际的系统图、修改后的智能化平面图、 接线图、施工做法等，这时的设计图纸深度才能满足施工要 求，业主以此图纸与中标单位签订合同。如新图纸上的终端 数量与招标有出人，只要根据招标时投标商所报单价做相应 增减调整就可以了。供货商确定后，请供货商提供设备安装文件，或者在签定合同时加入指导安装调试的条款。2.3对施工单位现场预埋的管、盒、箱，在浇筑混凝土时，监理工程师要及时督促做好成品保护，以防止管堵、盒扁，避免在专

8、业安装公司施工时穿线不通，造成扯皮、返工2.4对工程施工中所涉及到的行业管理部门，监理工程师要充分发挥协调作用，搞好关系，对专业安装公司，要搞好合同管理，出现问题时既要坚持原则，又要讲究方式、方2.5弱电工程的质量，是由安装质量、产品设备质量构 成的，其最终反映在系统质量上。监理工程师在进行质量控 制时，要做到大处着眼小处着手，抓好每一环节的质量，只 要任一环节性能指标不符要求，就会影响系统的整体质量， 因此在订货要注重设备质量，在安装时要注重系统的整体质量。2.6系统调试对系统的性能至关重要，尤其是楼宇自控 系统，火灾自动报警及联动系统是一闭环系统。因此需要反 复调试，监理工程师要给予充分重

9、视，在系统验收前，一定 要满足有关规范、设计要求和合同要求。2.7系统设备的价格，一般来说业主是非常关心的，同 时也是难以确定的，国产、合资、进口、是否原产地，设备 的功能、档次、质量都与设备价格有一关，对供货商的报价 有多大水分业主一般心中都没有底。因此，对设备招标进行 性价比的综合评定是投资控制的一个有效手段，另外，监理 工程师也应该发挥工程经验多的优势，积极为业主提供咨询 意见。2.8在进度控制方面，监理工程师要掌握好订货周期， 如加工期、到货期，既要防止供货晚影响安装及整个工期， 也要防止到货过早加大仓储费用或造成设备损害。2.9监理工程师要明确划分各弱电系统之间、弱电系统 与其它系统

10、之间的设计界面，设备与材料供应界面，工程施 工界面，设备接口界面；并明确协助业主提出被控设备接口 的状态量及性能参数要求，从理论上把握住系统施工主线， 更好地协调各专业、各施工单位、各阶段的施工次序和进度 安排。3弱电系统分类监理要点3.1自动消防系统3.1.1协助业主进行功能分析，提出相关设计要求，协 助选定合理等级的消防系统。3.1.2设计图纸完工后必须送交当地消防主管部门审核， 经其同意后方可进行下一步的工作。3.1.3 建议系统所有配置采用"位置确认"模式，以保证 位置与功能的统一，适应自动报警和联动灭火系统的要求。3.1.4加强整体开通验收调试环节，找出问题原因并

11、排除之，以下系统不得漏项3.141 消防对讲系统：从消防对讲主机处逐个呼叫各 对讲插件，检查话音质量，如果背景噪音较大，可能是音频 线某区域与强电共管或对讲插件的音频接线有问题，需分段 测试确定具体部位并排除。3.142消防应急广播系统：打开双卡座及功放开关，对 各楼层背景音乐作强切试验，应切换迅速，声音清晰、洪亮。3.1.4.3 防火卷帘门控制系统：从消防中心对各卷帘门控制器进行远程联动，检查控制器主板编码值是否与设计接 线端子表编码值一致，是否与消防中心确认位置一致，其状 态是否与消防中心显示一致。3.144自动防火门、防排烟阀、正压送风等系统：消防 控制室应接受并显示系统工作状态，消防报

12、警后应按程序启 动有关部位动作并接受反馈信号。3.1.4.5自动喷淋系统：对各种模块信号进行检查确认，对喷淋装置试验时要采取相应技术措施后进行，确保不破坏 室内装饰。3.2通信系统3.2.1电话系统安装结束后必须检查施工方的初验测试报告，测试报告至少要包括可靠性测试、接通率测试、性能测试、环境极限测试、传输指标测试等内容。322通信系统试运转是监理对系统质量稳定性检查的 重要手段，一般从初验测试完毕、割接开通后开始，时间至 少三个月，检查其硬件故障率、系统再启动、计费差错率等 指标，必须符合设计要求以及产品说明书要求。3.3有线电视系统3.3.1有线电视设计时要重点审核大楼局部网与当地广播电视

13、事业和有线电视网总体规划是否相适应。3.3.2有线电视系统常见故障及原因如下 ：重影：指前端不存在而用户端存在地重影，一般为直射波的串扰，则可采用屏蔽分配器和分支器或提高用户端电平 来解决；若是系统不匹配造成，则首先检查系统接线，其次检 查分配器的分配端是否有空载，仍然无误时，可能是某些部 件本身的驻波比过大，只能用排除法判断故障所在。交调：一般是放大器的非线性造成，通常采取降低放大器输出电平的办法解决。其它网纹等干扰:通常是高次谐波造成，可加强屏蔽来消除。3.4扩音音响系统：扩音音响系统是集电声技术、建声技术、声乐艺术密切 配合的边缘科学，为此，更需科学监理。该系统的监理要点 如下：3.4.

14、1主要是设备的选择和系统配置。3.4.1.1 扬声器的选择：监理工程师要依据扬声器的声 压灵敏度和最大声压级指标、音域指标、指向特性指标、功 率处理能力指标、阻抗特性指标等协助业主优选扬声器。3.4.1.2 功率放大器的选择：除输出功率和阻抗要与扬 声器匹配外，还要重点对功放的阻尼系数、转换速率、失真 度等影响音质的指标作优选，此外还应选择具有完善可靠的 保护电路的产品。3.4.1.3调音台的选择：主要从四个方面考虑，一是功能 和等级必须根据建筑物使用要求配置；二是拥有良好的技术指标;三是使用方便，工作稳定，接插件性能良好；四是性价比高。3.4.1.4 周边器材的选择：监理工程师应协同有关设计

15、人员研究分析建筑声学缺陷以及针对电子设备的不足，作专 门周边器材设计选择，以产生特定的声音效果。341.5 建议采用JBLCADP2计算机辅助设计软件进行 声场分析和计算，科学量化地确定最佳系统配置。3.4.2扩音系统安装主要考虑建筑声学特性和音控室地 操作方面，而装饰工程主要考虑美观、舒适和艺术效果，监 理地要点是协调和解决这些问题，实现二者统一。要重点注 意如下几点：3.4.2.1音频信号输入屏蔽性要好；3.4.2.2功率输出线一般采用低阻抗特性线；3.4.2.3扩声系统地电源关键是防止干扰，一般采取1:1隔离变压器，变压器次级任何一端都不与初级地地线相连。 扩音系统要设专门接地地线，不与

16、防雷、供电接地共地。342.4 所有线路要穿钢管敷设防干扰、防火和老鼠咬 断。3.4.2.5室外广场背景音乐系统：一要考虑平面/空间位置布置合理，二要考虑系统的防水性能达到设计要求， 三要达到一定的防护性能，防止背盗、人为破坏和发生安全事故。343 系统的验收主要由"客观测量"和"主观评价"两个 体系反映，客观测试按照中华人民共和国文化行业歌舞厅专 业标准WH0301-93歌舞厅扩声系统的声学特性指标与测量 方法的要求执行，主观评价人员需聘请专门音乐人参加。3.5停车场管理系统监理要点：3.5.1车辆出入的检测与控制系统，传感器必须采用双 传感器，若采用

17、光电检测方式，其收发装置必须对准，其次 受光器不可让太阳光直射/折射到；若采用感应线圈方式，则 必须注意预埋时周围 0.5米内不可有其他金属物。3.5.2车位与车满的显示与管理，监理要点主要是电子 显示器的选择与安装，应安装在入口处，安装应稳固，显示 应鲜明。3.5.3计时收费管理，主要监理控制模块的程序编制是否符合实际车辆检测和不同的进出口方式。3.6自动化控制系统（BAS）:3.6.1主要输入设备安装应详细解读设备元器件的出厂 说明书，检查传感器及变送器的范围和精度是否满足系统工艺要求，安装应遵照设计及厂家安装工艺要求进行。362输出设备安装：输出设备是实现楼宇使用功能的 终端执行机构在

18、BAS中应用较多，安装时重点控制两点，一 是检查传输到的控制信号是否正确，二是检查机构本身的安 装是否牢固，行程范围是否满足设计要求，是否灵活可靠。3.6.3数字量输入、输出检查：信号电平应符合设计；输 入应按不同的信号要求，用程序或仪器或手动方式检查全部 检查数字量输入并记录测点值；输出应测试全部输出点并记录测试数值，观察受控设备的电气控制开关状态是否正常；如果受控单体受电试运行正常，可以在受控设备正常受电的 情况下观察受控设备的运行是否正常，能否达到设计功能。3.6.4模拟量输入、输出检查：按设备说明书和设计要求先确认其有源和无源的类型、量程设定值是否符合规定；根据不同传感器的输入范围接入模拟输入，在DDC端测输出信号，并经计算确认是否与实际值相符；模拟量输出应手动检查控制器的行程，是否在Os 100%范围内，然后按产品说明书要求，模拟其输入信号或从DDC输出AO信号，确认控制器动作是否正常；用程序或手动方式对全部的AI(AO)测试点 扫描并记录数值，检查是否与实际一致，测试的精度是否达 到要求。365二级智能站功能测试：主要应进行可靠性测试及 软件主要功能、实时性测试。366系统监控调试：366.1在主机侧按监控点表和调试大纲的要求，对本系统的DO/DI、AO/AI进行抽样测试，抽样要求见