某物业保安消防安全措施

1、XX 保安消防平安措施保证小区住户生命和财产的平安是物业管理公司人员的根本职责， 在物业的平安中， 消防平安处在首要位置。 因此要贯彻落实 “预防为主， 防消结合的方针，要“带备不懈才能防患于未然。根据小区的实际 情况，特别制定以下措施：一消防工作的意义、方针和任务“意义是指保卫人们生命财产，安居乐业的有效措施，是我国社 会主义事业和经济建设稳步开展的重要保证。“方针是指在消防工作的指导思想上，把预防火灾放在首位，认 真贯彻落实各项防火的行政措施，及技术和组织措施，从根本上防止火 灾发生，“预防和扑救是同火灾作斗争的两个根本手段，要从思想上、 组织上、物资上、技术上积极做好灭火准备，以便一旦发

2、生火灾，能够 迅速有效的予以扑救，最大限度减少火灾能造成的人身伤亡和财产损 失。“任务是指建立物业健全的消防制度，强化职工及工作人员的消 防意识，建立消防人员编制，严格对物业各部门的消防管理，消除火险 隐患。所有保安员要认真学会消防器材的使用方法，熟悉和牢记消防器 材放置的地点，熟悉大楼的火灾扑救应急方案。二火灾的形成及方式1燃烧是指可燃物与氧化剂作用发生的释放热的化学反响。 2燃烧具有三个特征：发光、放热、冒烟。 3燃烧的条件为三种：可燃物、助燃物，着火源。三火灾的预防和灭火的根本方法1火灾预防的具体方法如下： 经常性开展防火宣传教育，落实进行防火检查，发现和消防火险隐患 健全并深入贯彻防火

3、制度。防火制度主要有四种：A 逐级防火责任制B 防火岗位责任制C 消防管理制度D 防火平安操作规程 维护保养小区内各消防设备。 加强重点防范，预防重大火灾，保证重点部位的防火平安。重点 是指危险性大、发生火灾损失大，影响大的部位。2灭火的根本方法： 冷却灭火法：起冷却作用的主要用灭火剂使燃烧物的温度降低到 燃点以下，和用水直接喷洒在燃烧物上，从而终止燃烧。 隔离灭火法：将燃烧物与附近可燃物隔离或疏散，从而使燃烧分 隔可燃物和助燃物，使其无法进一步扩散。 窒息灭火法：采取适当的措施，阻止空气进入燃烧区，或用不燃 物惰性气体稀释空气中的含氧量，使燃烧物质缺乏或断绝氧气而 熄灭。1211、 抑制灭火

4、法：使灭剂参与燃烧的连锁反响，抑制火焰，使燃烧过 程中产生的游离基减灭， 从而导致燃烧停止， 常见的灭火剂有 1301、干粉等。四实发事件的处理瓦斯、易燃气体泄漏1当接报有煤气或其他不明气体泄漏时，应立即组织人员赴现场查 实。2到现场人员应关闭身上一切通讯器，如、 BP 机、对讲机待3应考前须知： 现场严禁烟火。 到现场后，如嗅有气体，应立即在现场附近之门窗翻开并疏散人员 如需进室内调查，绝不可按门铃。 勿并关单元内任何电器。 如用手电筒，应在到现场前翻开。 到现场要走消防通道，不得走电梯。 4平安情况下，先关闭单元内煤气和炉具。5如现场发现有人昏迷，不可在现场用对讲机或报警，到平安地方求救，

5、并采取简单急救方法： 解开领口，放松衣物束缚。 背到空气新鲜流通场所。 做人工呼吸。 6煤气泄漏情况较严重，属管道系统故障，并将严重危及住户平安 时应讯速决定： 在第一时间内向煤气公司和警方求救。 按消防预案疏散小区范围内所有住户。 在进出口设立警戒岗位以免人员再次进入。 截断有关本小区范围内的供气。 7在执行现场核查时应灵活执行，自身感觉不适时应马上离开。8如现场未发现任何异常情况，应记录报案时间、地点和可疑位置 记录在案，以便日后可以寻找线索。9现场调查受阻无法进入而不明情况是否泄漏 ，应立即与有 关负责人联系，并加强在现场监视。10如现场已确认有气体泄漏而无法进入时，应立即疏散相邻住户，

6、并报公司决定适当处理方法或报警处理。五火灾应急措施 1火灾应急措施内容包括报警、接警处理、通报、疏散和救护、组织灭 火、防排烟、平安警戒、通讯联络、设施保障等方面。2火灾应急措施程序： 报警：小区内一旦失火，现场人员应立即扑救，同时以最快方式向 有关上级部门报警， 报警人应报清楚着火地点、 起火部位、 燃烧物品。在火灾较严重的情况下，应立即拨打“ 119或番禺市警岗“ 8473 8378向公安消防部门报警，报清楚楼宇名称、门牌号码、所处交 叉路口、燃烧物品、面积、 号码、报警人。 接警：管理人员一旦接警，应将所报的内容、时间详细记录下来， 同时应立即通知公司主管人员赶赴现场，成立临时救火指挥部

7、，到 现场级别最高者为总指挥，负责救火指挥工作。 指挥部主要职责：A 根据火势情况，确定是否疏散人员。B 掌握火势情况，及时调集力量，明确布置救人，疏散物资和灭火、 供水、防排烟及停电或继承供电等任务，并检查执行情况。C 下令关门着火层及上下层的空调机、电梯降到底层。D 在公安消防队到达前，采取有效的自救措施，公安消防到达后应 立即向消防指挥部报告情况，并服从公安消防门统一指挥。 人员的疏散以最近的平安口，消防楼梯为主也可根据火场实际情况， 灵活机动引导住户疏散，并在疏散路线上设立岗位，引导和护送人 员有秩序的尽快离开。疏散时须注意：A 及时清理疏散路线上障碍物。B 须查明现场是否还有人逗留。

8、C 安置好疏散人员，以冷静及镇定的态度稳定住户的情绪。火场上救出的受伤人士应马上送到平安地区进行救护并尽快联系医 院救治。 初起火灾扑救方案：A 接到火警后，应立即运用已掌握的消防技能投入扑救，并调集其 他人力给予增援。B 火灾扑灭后将扑救情况、结果和蔼后处理情况及时报告上级。C 当值班人员做好现场保护并配合调查，统计火灾损失，调查失火 原因，并书写报告逐级上报。 中、大火灾灭火方案：A 一旦接到报警讯速调集其他人力，选用针对性的灭火器材或接装 消火栓，水带、水枪起动水源进行扑救。B 派人员前往指定地点接应公安消防人员，沿最近通道进场，向公 安消防人员介绍火场周围情况，协同组织灭火抢救。C 设立火灾现场指挥，组织侦察火情，掌握火势开展情况，组织现 场的扑救和后备力量的调度，组织疏散及抢救伤员。 火灾现场烟雾较大时，要指导住户用湿毛巾捂住口鼻呼吸，并尽 快离开现场。 平安警戒：A 底层出入口警戒任务：严禁无关人员进入大楼内，指导住户平安 离开，维持好灭火行动秩序。B