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文档简介

1、1. 基本资料职位名称项目拓展部新项目主管职位编号161所属部门项目拓展部部门审核人刘亚明部门类别一类部室批准人2职位关系图：直接下级人数： 2间接下级人数： 0项目拓展部分管老总项目拓展部经理新项目主管前期主管法律主管新项目专员3基本目标：3.1 组织新项目组成员进行土地信息和相关政策的收集、整理与研究。3.2 组织新项目组成员进行新项目的投资分析及可行性研究。3.3 协助部门经理及有关领导负责新项目有关的合同谈判及签约。3.4 协助部门经理领导新项目组日常工作，对部门经理负责。4职责权限序职 责工作频 次目标权 限使用文件号量权项经审批督重办核准导1按照分公司101 /年完成发展计划制率定

2、新项目发展计划）2组织收集、101 月完成整理、研究率土地信息VKBJ-QP-PR0013组织整理、101/月完成研究有关的率政策、法规及市场情况4组织重点项30新 项完成VKBJ-WI-PR042目的可行性目 听率研究与听证证 会准确会资料准备前率5参与合同谈20新 项完成判及签约目 确率6新项目经验定前完成月101/总结率7本岗位业务5至 少完成培训3次 /率年8下属绩效考51/季完成核度率、准确率VKBJ-WI-PR0435工作联系5.1 内部工作联系市场部：新项目市场定位、形象定位与竞争对手情况设计部：新项目规划方案成本管理部：新项目成本测算财务部：新项目投资收益测算工程管理部：新项目

3、市政配套情况调查及工程建议集团企划部：新项目信息月报并就重点项目情况征求集团意见5.2 外部工作联系北京市规划院和其他负责制定土地规划方案的单位北京市规划委员会和各区、县负责土地规划方案审批的部门北京市土地储备整理中心及其在各区的分支机构北京市及各区、县城乡建设委员会提供土地信息的单位和个人6任职要求6.1.学历及专业背景要求（含资格证书要求）大学本科以上学历6.2.经验要求：2 年以上行业经验6.3.技能要求：基本技能：较强的文字处理能力， 语言表达能力和对外人际关系沟通能力。业务技能： 熟练掌握房地产项目投资分析，熟悉北京市政府有关的土地政策，熟悉北京市土地市场情况。管理技能：具有组织协调能力，具有较强的沟通能力。外语技能：英语四级水平。计算机技能：熟练掌握Office 系列办公软件，熟悉数据库系统。其它技能：法律基础知识、财务基础知识、工程基础知识，城市规划基础知识。6.4.有助于提升工作业绩的培训：房地产估价实务，房地产投资分析。计算机与管理知识培训。7使用文件7.1.VKBJ-QP-PR001项目论证程序7.2.VKBJ-WI-PR042 项目可研报告作业指引7.3.VKBJ-WI-PR043 土地获得作业指引8其他加班强度 (不包括培训和调休 )平均出差强度不超过3 天/周

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