外墙保温施工合同

1、外墙保温施工合同发包人（全称）：广元市万源新区二号安置点（二期）一标段（以下简称甲方）承包人（全称）： （以下简称乙方）按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其有关其它 法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程 外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方订立本合同。第1条工程概况1.1工程名称：广元市万源新区二号安置点二期一标段1.2 工程地点：广元市万源新区第2条工程承包范围及承包方式2.1工程内容：甲方提供工程图纸范围内的基层处理、吊篮搭设、刷界面剂、不 同墙体交接处挂钢丝网、甩浆、发泡剂封堵洞口、1： 3水泥砂浆找平、保温层、铺挂钢丝网、锚

2、栓锚固、抹面层、抗裂砂浆、外墙纸皮砖粘贴、勾缝、外墙清洗 等设计图纸范围内所有外墙外保温及粘贴内容。2.2承包方式：纳入土建施工单位的总承包管理范围的专业分包。在工程承包范 围，乙方承担所施工项目的人工、机械、材料费用及完成该工程所需的其它费用、 并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险（其中沙、水泥由项目部统 一购买，该部分材料费用在支付工程进度款时按实一次性扣除）。2.3本工程选用品牌：2.3.1 品牌：2.3.2 JY硬泡聚氨酯复合板外墙外保温系统基本构造面砖饰面系统基本构造说明第一层基层墙体砌体墙需要水泥砂浆找平第二层粘结层粘接剂+锚栓第三层保温层JY硬泡聚氨酯复合板（A级）第四

3、层抹面层6厚抹面砂浆第一道抹面砂浆+镀锌钢丝网（0.9丝 径，12.7网格），用塑料锚栓与基层墙 体锚固+第二道抹面砂浆第3条合同价款及付款方式3.1 工程合同总额约 ,（大写：）。综合单价：¥元 / m203.2合同价格组成为包干单价：元/ m2o3.2.1 合同价格包括主辅材和安装。主辅材部分含胶浆、聚氨酯硬泡复合板、 锚栓、热镀锌电焊钢丝网，辅材的采购、检测、试验、运输、吊篮、保险费用等 一切支出；硬泡聚氨酯复合板安装、保护、检测（符合规范规定的各种检测及现 场实体抽检）、验收、竣工资料的提供。3.2.2 乙方承诺已考虑了一切风险因素系数（包括施工期间各类建材市场风险 和国家政

4、策性调整风险），并已计入总报价，今后不作调整。除甲方提出的设计 变更外，不得以任何理由要求增加造价。3.2.3 乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍因素，宿舍由乙方自行解决。3.3本工程采取综合单价不变，工程量按实结算的方式进行结算。3.3.1 付款方式3.3.2 付款方式：甲方以 现金/支票/转账 方式支付合同价款。3.3.3 本合同无预付款。3.3.4 除预付款外，其他款项按以下方式支付：3.3.5 甲方按乙方每个栋号每月完成进度的50%支付给乙方进度款。施工完成并建筑节能及相关部门验收合格并移交竣工资料后无息退还履约保证金。在保 温工程完工后验收合格后，及时将资料交总包单位汇总，经总包单

5、位确认，并经总包单位、监理、甲方验收合格。乙方应向甲方提供完整的完工结算资料和结算 报告，经甲方核算部认可资料符合要求后，审核开始。一般在三个月内完成审核， 如因特殊情况，需要延长的，由甲、乙双方另行商议。并结算完成后扣除该项目 各栋号工程质保金，壹年内分四次支付剩余工程款。3.3.6 乙方开户帐号为： 3.3.7 银行账号为：乙方必须在每次领取款项之前在每月25日前向甲方提交月进度工程量，甲方收到乙方提交的月进度工程量起 10个工作日内审核完毕，并按上述条款的 约定向乙方付款。若甲方对乙方提交的月进度工程量存有异议，应在收到报告之 日起10个工作日内书面通知乙方，由双方协商确定后再行付款。3

6、.3.8 甲方每次付款前，乙方应向甲方提供实名制工人工资表。第4条合同工期本工程合同有效施工工期为80日。4.1本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准；工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划及专项施工方案 报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。4.2 乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要 求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的 48小时内以书面形式答复乙方。甲 方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。4.3如果乙方实际开工时间超出甲

7、方书面通知 7天以上，视为乙方违约，甲方可 以终止合约，没收乙方的履约保证金，并由乙方承担全部责任和后果。4.4 合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。4.5如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。经甲方确认，工期顺 延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任。4.6非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方应向甲方支付违约金：每延 误一天支付1000元（最多不超过结算总价的10%，并在结算款中扣除。此违约 金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同

8、规定的其他责任。4.7单体完成时间应服从甲方的总体要求，根据实际情况如果因乙方的原因导致 实际进度与甲方要求的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完工或质量无法 达到合同要求，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配 合。此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款中扣除，并加收10%勺管理费。当累计完成工程量不足计划进度的 70%时，可认为中标单位无能力按期履 行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切损失。第5条甲乙双方驻工地代表5.1 甲方驻工地代表： 5.2 乙方驻工地负责人名单： 第6条质量标准及质量管理条款6.1 工程质量标准：建筑工程施工质量统一验收标准 GB50

9、300-2001外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004建筑节能标准-民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-20010建筑节能工程施工质量验收规程DB5/5033-2014建筑装饰装修工程质量验收规范GB50201-2001住宅工程质量通病控制标准 DGJ32/J 110-2005建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准JGJ1106.1.1 JY硬泡聚氨酯复合板外墙外保温建筑构造14CJ516.1.2 本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图 纸要求的规定，一次性验收合格。6.1.3 硬泡聚氨酯复合板外墙保温所有材料和半成品、成品进场后，应做质量 检查和验收，其

10、品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。每批原材料 进场必须经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。6.1.4 硬泡聚氨酯复合板与墙面必须粘贴牢固，无松动和虚贴现象。粘贴面积 应符合设计要求，且不小于60%6.1.5 安装锚固件的墙面，锚固件数量每平方取最大值、锚固位置、锚固件拉 拔强度应符合设计要求。锚固件与加强网的连接应符合设计要求，当设计无要求 时，锚固件应加强网应可靠连接。硬泡聚氨酯复合板的厚度必须符合设计要求， 不得存在负偏差。6.1.6 硬泡聚氨酯复合板必须粘贴牢固，无脱层、空鼓。6.1.7 硬泡聚氨酯复合板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶 粘剂。6

11、.1.8 墙角处硬泡聚氨酯复合板应交错互锁。门窗洞口四角处硬泡聚氨酯复合 板不得拼接，应采用整块硬泡聚氨酯复合板切割成型，硬泡聚氨酯复合板接缝应 离开角部至少200mm6.1.9 增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm上下不得小于100mm加强部位的增强网做法应符合设计要求。应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等 处应做好局部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。符合甲方的现场要求。6.2质量管理条款6.2.1 乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合 同发出的指令

12、施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。6.2.2 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而 增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。6.2.3 乙方保温工程施工前，应对总包单位提供的操作面基层质量进行验收。如乙方认为总包提供的操作面的基层质量不符合保温工程操作要求，应及时向甲 方或监理单位提出，得到指令后方可作业。如乙方未提出协调要求，视为默认防 水基层质量符合要求。乙方在保温工程施工后，不得以基层质量不符合要求，回 避质量责任。624 无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验 的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆

13、盖。检验不合格， 乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任；检验合格，甲方 承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。6.2.5 乙方必须全面实行样板先行的制度，外墙外保温样板必须经甲方和监理 复核认可方可大面积施工。6.2.6 外墙外保温的分项进行验收，必须先由施工单位进行验收合格后，方可 向监理单位进行申报。6.2.7 乙方负责记录收集整理各种相关资料，并在完工后及时向总包单位移交 有效的竣工资料。6.2.8 成品与半成品保护：1）乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。如发生污染乙方自 行负责清理维护；2）乙方施工后，应做好成品保护工程，并及时请总包、监理和甲方验收保

14、温工 程施工质量，乙方和总包方必须办理好书面的交接验收手续。交付接收前乙方 负责成品的保护工作并承担相关费用。6.2.9 如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常 施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材 料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，并处违 约金5001000元/次，直至按违约处理。第7条安全文明施工管理7.1乙方进场施工后，必须服从总包单位的安全文明管理。7.2乙方在进场前要对施工人员做好交底，施工人员在施工中必须做到安全明操 作，如发生安全文明事故，一切经济损失由乙方承担，与甲方无关。7.3未经甲方批准

15、，乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所有生活 活动，一经发现，乙方应向甲方支付1000元/人.次。第8条设计变更、工程签证管理8.1 设计变更8.1.1 所有设计变更均需得到甲方的同意才能进行，如乙方私自施工未经甲方 同意的变更导致费用增加或建筑使用功能改变，甲方除不承担相应费用外，所引 起的一切后果由乙方承担。8.1.2 乙方在施工过程中提出设计变更要求，必须先报监理和甲方，由甲方与 设计单位协调解决，提出设计变更的书面材料方可执行。8.1.3 甲方的任何变更要求乙方必须执行，如发生经济和工期变更，经甲方核 实后按实签证，乙方如果不执行，视为违约。8.2 工程签证8.2.1 签证应

16、本着实事求是的原则，所有签证单必须对应合同条款、设计交底、 各类经审核确认的通知单等有效书面正式文件作为签证依据，并在签证单中注 明，否则为无效签证。8.2.2 工程签证均须有现场监理和甲方代表（至少两人）共同签字认可生效；所 有签证必须有甲方签发的书面指令依据； 否则均视为无效签证，结算时不予认可。8.2.3 需计量签证的工程应在每道工序完工后 24小时内，同时隐蔽工程项目必须在下道工序前完成工程计量签证，报告需要提前的应提前24小时提交报告。8.2.4 若需计量工程为最后一道工序，乙方最迟在工程完工5日内完成工程签证报告。第9条工程保修9.1质量保修期从工程实际竣工之日算起。 根据国家有关

17、规定，双方结合具体工 程约定保温工程质量保修期限为 2年。9.2工程保修内，若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方另外支付。9.3如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修， 由此引起的一切费用和责任由乙方负责，且每次乙方需另支付维修总费用的10%作为甲方管理费，如费用低于 500元按500元/次执行。9.4乙方维修质量，应保证在6个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满， 也应继续保修。9.5乙方负责维修部分的工程，完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负 责维修时，乙方应本着工完场清的原则

18、，如维修过程中给业主造成损失，则乙方 应承担相应责任。9.6保修金返还方式：工程结算总造价的N%作为保修金，竣工结算后按比例数 一次扣除，返还时不计利息。9.6.1 工程保修款在保修时间满一周内一次性无息支付。第10条违约责任及其它10.1协议任何一方不能全面履行职责均属违约。违约造成的经济损失由违约方承担责任，违约造成工期延误责任分担原则为：甲方违约工期适当顺延，乙方违约 工期不得顺延。10.2协议履行中任何一方无正当理由而单方终止协议属单方毁约，毁约方承担因此造成对方全部经济损失的责任。若乙方不能履行协议，甲方需委托其它人完成 施工或因此而做出修补工作，所有费用及损失由乙方承担。10.3本

19、合同约定承包人违约应承担的违约责任：由承包人向发包人支付赔偿费， 赔偿费支付办法按合同工期延误一天赔偿逾期违约金为500元/天，最多不超过合同价的 迎，此赔偿费的支付并不能解除承包单位应完成工程的责任或合同规 定的其它责任。10.4本合同约定承包人违约应承担的违约责任：本工程必须达到国家质量验收标准及合同订立的标准，达不到要求，承包人无条件返工，直至达到标准为止，返 工所涉及的费用由承包人负担，并按合同价的10液付赔偿金。10.5因一方违约使协议不能正常履行，另一方欲终止或解除协议，须在违约行为发生之日起三日内通知违约方，责任由违约方承担。10.6协议终止或解除前，违约方支付违约金并不能解除其

20、按照协议继续履行各项 义务的责任。10.7乙方不得以任何理由停工、怠工、取闹，否则视为违约，并向甲方支付工程 预算价的2%作为违约金。10.8乙方不得以任何理由拒绝交付，拖延交付，否则视为违约，并向甲方支付工 程预算价的5%作为违约金，并承担所有甲方损失。10.9乙方应为施工人员购买应有的国家、 省、市规定的各类保险，购买的保险费 用已含在总价内，不另行计取。10.10 乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼券（现金），如乙方确有特殊情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼券应征得甲方单位主 管领导的同意并报送甲方人员名单。如有违反规定除批评教育外，情节轻的，乙 方应根据违反规定的

21、人数按每人 200500元向甲方支付违约金；后果严重的， 乙方应向甲方支付工程总价1.5%的违约金,由甲方在工程款中直接扣除,甲方 并有权终止工程合同，由此给甲方造成的损失均由乙方承担。10.11乙方在工程建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员，损害甲方利益，甲方 根据具体情况和造成的后果扣除乙方在工程项目预算总价的 1-5%为违约金,并有 权终止合同，由此给甲方造成的损失均由乙方承担。第11条争议11.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：1 ）甲乙双方先协商解决。2）当事人不愿和解、调解，或者和解、调解不成的，双方可以用“V”形 式选择以下一种方式解决争议：第一种解决方式：向XX市仲裁委员会申请仲裁；（ V ） 第二种解决方式：向XX人民法院起诉。（）第12条 合同生效与终止：本合同双方签字盖章后生效；乙方向甲方交付竣工 工程，竣工结算价款支付完毕后终止。（除第9条有关保修条款）。第13条 合同份数：一式四份；正本两份副本两份，甲乙双方各一正亿副。第14条附件：工程质量保修书发包人（甲方）：（签章）住所：开户银行：账号：邮编：电话：签订时间： 年 月 日承包人（乙方）：（签章）住所：开户银行：账号:邮编:电话:签订时间： 年