物业公司费用收取标准

1、物业公司费用收取标准物业公司费用收取标准1.0入伙时须缴以下费用：1.1 预收一个月的服务费：相当于一个月的管理服务费及空调运行费。1.2 首期管理费（含空调运行费）：首期管理费以天为单位进行核算、收费（以 30 天为一个月的基数，若在20 日（含20 日）以后入伙的业户，除缴纳当月剩余天数的管理服务费外，还应预收下个月管理服务费为首期管理费）。1.3 预收水电费：RMB10元/m2。1.4 代购业主室内灭火器：按消防规定办（每 100m2配备4KG灭火器二 具），其中4KG价格为140元/具，2KG价格为90元/具（注：为保证灭火器配 备数量足够，面积小的单元尽量使用 2KG灭火器，面积大的

2、单元使用 4KG灭火 器）。2.0装修时须缴以下费用：2.1 装修按金：RMB40元/m2。2.2 装修垃圾材料清运费：RMB18元/m2 （注：装修工期为二个月；超过二 个月须缴纳延期装修垃圾材料清运费，延期装修垃圾材料清运费为 RMB18元 /m2/ 二个月）。2.3 施工单位人员办证费：RMB5元/人。2.4 装修电费：按当月实收电费单价为准。2.5 装修水费：RMB2.88元/吨，用水排污费：RMB0.7元/吨，合计： RMB3.58 元/吨2.6 代购灭火器：按消防规定办（每 100m2配备4KG灭火器二具），其中 4KG价格为140元/具，2KG价格为90元/具（注：为保证灭火器配

3、备数量足 够，面积小的单元尽量使用2KG灭火器，面积大的单元使用 4KG灭火器）。3.0 日常管理收费标准3.1 管理费标准：1） A座写字楼：24.50元加2*月（其中：管理服务费19.30元/m2*月，中 央空调维护费2.40元/m2*月、中央空调水、电费 2.80元/m2*月）；2） B座写字楼：34.14元加2*月（其中：管理服务费19.30元/m2*月，中 央空调维护费2.40元m2*月，中央空调水、电费12.44元加2*月）；3）裙楼商场41.00m2*J!（其中：管理服务费35.00元加2*月，中央空调 维护费2.40元加2*月，中央空调水、电费 24.48元加2*月，合计后暂按

4、67% 计）。3.2 水电费：1）电费（每月计算一次）：当月电价 =（∑当月电费-∑力率调整 费） /∑ 平期电量2）水费：RMB2.88元/吨；3）排污费：RMB0.7元/吨；4）水费、排污费合计：RMB3.58元/吨；5）特种行业（洗车场、歌舞厅、夜总会、桑拿浴室和外轮用水）用水3.50元/itf,高空加压费0.70元/nf,污水处理费0.70元/itf,合计：4.90元/itf。6）加时空调费：RMB0.25元/m2/H。3.3 有关联合广场业户消防报警烟感增容费收取办法如下：1 ）凡业户仍按原图施工，免收增容费。2）凡业主虽未增加探头数量

5、，但原平面布置已变更，则一次性收取改装费1000 元（ A 座每套房， B 座按每 200m2 计算）。3）凡业主改变原设计且增加探头数量在2个以内，一次性收取增容费 1000元。4）凡业主改变原设计增加探头数量，增加探头数量超过2 个，则按增加数量每个探头 500 元。3.4 有关联合广场业主消防烟感、温感材料费收取标准如下：1 ）普通型烟感器每套800 元；2 ）探测模块每套1000 元；3 ）智能温感器每套800元；4 ）智能烟感器每套900元；5 ）普通温感器每套500元；6 .5其它收费标准1.1 ）信箱 200 元/ 个；2）水牌A座500元/个，B座800元/个；3.6 本体维护费0.38元/m2。3.7 停车场收费标准3.7.1 临时停车费：1）车辆停放15 分钟之内免收费 ,超过 15 分钟后前两小时收 5 元 ,以后每小时加收 3 元。临时车辆IC卡遗失赔偿工本费60元/张。2）月卡车辆:大巴900元/月；中巴 600元/月 ;小车500元/月。3.7.