工程付款合同电子版

1、编号：JZ-202120649工程付款合同电子版The content of this con tract refers to a provisi on made by two or more parties by consen sus,which is used to restrict their respective rights and obligations when dealing with certain matters.甲方：一乙方：一签约地点:签约时间:日月工程付款合同说明：本合同内容是指两个或两个以上当事人之间表示一致而订立的一项规定 理某些事情时约束其各自的权利和义务。文件

2、为 word 版本 , 可新增或删除文档 勿直接套用。工程付款合同 1委托方: （甲方）承揽方: （乙方）根据中华人民共和国合同法、建筑安装承包合同条例的有关规定结合本工程具体情况，经双方平等协商 , 自愿达成以下协议 :_、工程概况：（1 ） 工程名称：制作安装安装地点 :（2） 项目实施开始于 201 年月日，竣工日期为 201 年月日。二、承包方式及工程造价 :（1）依据乙方所提供的工程预算项目 , 包工包料进行施工。（2）甲方若变更设计应及时同乙方对工程价款、工程期限进行调整 分内则按报价表中单价结算。（3）合同总造价 : （大写）（小写）（单位工程造价参照预算书决定）三、甲乙双方的权

3、利和义务：（一）甲方的权利和义务 :, 用 以在处 中的内容，切, 新增部L 开工前负责人员接通施工现场电源 , 电费由甲方承担2. 指定专人对工程进度、工程质量进行监督、办理中间交工项目的验收手 续，负 责工程验收确认签字。3. 甲方负责提供场地给乙方存放工具 , 乙方负责看管。4 施工过程中 ,如遇设计变更、下雨、停电、以及人力不可抗拒的自然灾害, 原定工期理因顺延。5.工期竣工后 , 应在接到乙方验收申请三日内 , 会 会同乙方进行工程验收 ,对工程的质量问题 ,甲方必须以书面形式通知乙 方, 否则工 程视甲方验收合格。（二）乙方的权利和义务 :1. 按照双方商定的范围 , 做好材料的制

4、作、供应和管理。2. 及时向甲方发出开工通知。施工时应严格按合同、预算施工、确保工程 质量 , 按合同规定的时间如期完成和交付。3. 乙方负责清理现场卫生。4. 必须遵守甲方的安全保卫制度 , 做好施工现场的防火、治安工作。5. 工程验收合格后 , 乙方保修保修期内属乙方负责质量问题 , 负责无偿修 复（不含 人为性破坏及自然灾害破坏）。乙方承诺在接到甲方维修电话后 ,48 小 时内派人到甲方 现场进行维护工作。6. 乙方在施工中 , 如发生的人身伤亡事故 ,自行负担 , 甲方不承担任何法 律责任。 保修期间因广告牌掉落引发的事故由乙方负责，甲方不负任何责任。四、工程付款方式 :L 合同签定当

5、天，甲方支付乙方工程预付款，占总工程款的 , 计人民币 : 元，大写 :02. 施工人员进场施工 , 甲方支付乙方工程进度款，占总工总款的，计人民币 ?兀，? 03 人民币：元 , 大写 : 0五、违约责任：甲方：L 未能按照承揽合同规定的内容履行自己应付的责任 , 除乙方竣工日期得 以顺延外 , 还应赔偿乙方因此发生的实际损失。2. 工程途中停建 ,缓建或由于设计变更而造成的停工、返工 , 甲方应采取 弥补措施 或者减少损失 , 同时赔偿乙方由此造成的停工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。3. 工程未经验收 ,甲方提前或者擅自使用，既视同验收合格 , 由此发生的 质

6、量或者 其他问题 , 由甲方自行负责。4. 不按合同规定的时间拨付工程款 , 乙方有权停止施工 , 以此产生的责任 由甲方负 责。5. 如遇特殊情况需要变更合同应及时与乙方取得联系, 协商解决并以双方 签字为准, 否则应承担全部责任。6. 工程交付使用 , 甲方如未能按合同规定付款 , 应偿付逾期违约金 , 每日 按总价的 0.2%支付给乙方。（二）乙方 :1. 工程质量不符合合同规定 , 负责无偿整改。2.工程交付时间不符合规定 , 应偿付逾期违约金 , 每日按总价的 0.2%支付 违约金给 甲方。3. 乙方按双方约定的内容、方式完成合同规定的制作工作，乙方如需变更 内容时，经过甲方书面同意

7、，若质量出现问题，双方应协调达成解决协议，再行议付。六、本合同有效期内因自然灾害及因国家法律政策变更等人力不可抗拒的因素, 造成本合同及其补充协议内容部分或全部不能履行 , 双方互不承担违约 责任。但应在四十 八小时内 , 将相关事件、可能引发后果等情况以书面形式通知另一方 , 并且在事件发生后的十五天内 , 向另一方提交有关权 威部门的证 明, 及本合同（包括补充协议）约定义务与责任不能履行或需要延期的报告。七、工程审批手续由方办理 , 甲方应提供市政、工商所需的材料。八、甲、乙方发送通知的方法 ,如用电报、电传通知时 ,凡涉及双方权利、 义务的 , 应随之以书面形式通知。合同中所列甲、乙方

8、的地址即为各方的收件 地址。如若地址有 更改，须及时用书面通知他方。凡按各方最后地址送达的通 知或其他有关文件均视为有 效送达。九、本协议涉及的设计图、制作图、工程报价预算书均可作为附件，具有 同等法 律效力。十、在履行本合同过程中 ,如发生争议 , 双方应协商解决 ; 如协商不成 , 甲 乙任何一方 可向当地仲裁委员会申请仲裁。十一、其他： 十二、本合同一式两份，双方签字。盖章后生效 ,甲乙双方各执一份。工 程完工 ,款 项结清 , 本合同自然终止。甲方（公章） : 乙方（公章） :法定代表人（签字） : 法定代表人（签字）年月日 年月日工程付款合同 2内容提要付款条件在国际工程 EPC合同

9、条款中占据着举足轻重的地位 ，同 时也是 合同管理的一大难题。本文对管道工程项目进度款支付的合同条件进行了深入的探讨 ,为国际工程管理提供借鉴与参考。关键词期中付款最终付款付款方式币种和汇率预付款、般付款条件国际EPC工程合同的支付，一般是分为期中付款和最终付款。（一）期中付款的申请承包商应在每月月末 , 按业主批准的格式 , 向业主提交期中付款的申请报 告，详细说 明承包商自己认为有权得到的款额。期中付款以月完成实际工程进度量为依据 , 按照业主批准的费用和进度分解表的权重和进度测量程序 , 计算 月进度款支付额。支付文件包 括：EPC百分比权重分解表、EPC进度测量程序、发票程序和形式发票

10、格式、监理签字 的完成进度报表及其他进度证明支持文件。在收到并认可履约保函后 , 业主应在收到承包商的期中付款的申请报告后 28 天内 , 颁发期中付款证书 , 包括应付款给承包商的已经批准的发票票面上无 异议的款额 , 并减去 已批准的发票票面款额的 5%作为保留金 ; 业主应将发票 上由任何款额而发生争议的特 殊原因书面通知给承包商 , 并在颁发期中付款证 书后 28 天内支付进度款。当已颁发临时验收证书 , 且工程已通过所有规定的试验（包括竣工后试验） 时，应 将保留金的 50%付给承包商。在颁发最终验收证书后，应立即将保留金未付的余额付给承包商。（%1） 最终付款的申请在收到最终验收证

11、书后 56 天内, 承包商应按照业主批准的格式 ,向业主 递交最终付 款的申请 ,向业主提交其最后的进度付款发票 , 及由业主扣留的保 留金余额的单独发票和 任何其他应付的或补偿的但还未付的款额的单独发票， 并附结清证明和其他证明文件。 业主在收到所提交的最后发票的 28 天之内 , 经过审核下列条件后 , 应支付这项款额给承 包商。最终付款只有等到 : 承包商已经向业主提交了承包商授权代表签字后的放弃留置权和放弃索赔的弃权声明书；业主证实承包商已经全额支付了各类款项 给分包商、供货商 和雇员。二、付款条件中应关注的问题() 付款方式1 月进度付款方式月进度付款即以实际完成的实物工程量、进度测

12、量程序为计算依据 , 按月 申请期中 付款, 是付款的主要方式。按月进度付款方式 , 付款与实际完成工作 量相匹配 , 付款及时 , 承包商的资金压力较小 , 但付款程序和计算比较复杂 , 适合大型国际工程 EPC 项目。采 用月进度付款方式 , 需及时报业主批准费用和 进度分解权重表、 EPC 进度测量程序、项 目发票程序和形式发票格式。因为， 上述程序文件是期中付款的申请报告的基础文件， 是按时进行期中付款申请工 作的基础。2 里程碑付款方式 里程碑付款方式是在进度计划的关键路径上设一定数量的完整里程碑，以 完成完整 的里程碑为依据，作为合同分段计划目标和期中付款的时间控制点。采用里程碑付

13、款方式 ,能准确地知道什么里程碑点付多少款 , 有利于资金筹措 和简化付款和不及时，承包商的程序。但如果里程碑制订不清晰或不合理，则进度款的支付不匹配 资金压力较大。适合在单项工程项目中使用。采用里程碑 付款方式 , 需特别注意进度计 划的关键路径上设定的完整里程碑点 , 每一个完 整里程碑的费用和进度分解权重。例 如，某国际工程项目 , 招标文件规定的进 度付款完整里程碑如下：对于上述里程碑付款权重表 , 我们在合同谈判时提出的修改意见是提高前 部分的比 例。如I#项的预付款提高到10% ;另一方面。细化每一项完整里程碑,使承包商获得较快的付款和好的现金流。形成比较合理的进度付款完整里程碑。

14、如下表（其中2#、3#、4#、5#项末将细化后的完整里程碑列出）。（二）付款时间按照一般付款条件，承包商应在每个月末后 , 按业主代表的批准格式向业 主提交进 度款申请书。业主代表应在收到进度款申请书和证明文件后 28 天内 颁发期中付款证书 之后 28 天内付款。因此 , 通常情况下 , 承包商最长可以 在 56 天内，从业主处获得期中 付款。在实践中 , 应关注的问题：1 审批的时间如，在某国际工程项目的原合同条款中。关于支付的条款为：”承包商应在每个月末后, 按业主代表的批准格式向业主提交进度款申请书 , 业主代表应 在收到进度款申请书 和证明文件后进行审批 , 在审批同意后 42 天内

15、付款”， 该条款没有规定审批的时间 , 业 主可以无限推迟付款时间。所以应该修改为 , 业主代表应在收到进度款申请书和证明文 件后 28 天内审批并颁发期中付款证 书，之后 42 天内付款。2 什款的时间上述付款条件中审批同意后的付款时间原为42 天, 比一般的付款时间长 , 实际我们最终改为：业主代表应在收到进度款申请书和证明文件后 28 天内审 批并颁发期中付款证书,之后 28 天内付款。（三）货币和汇率国际工程中货币汇率的风险极大。例如，近几年 , 美元兑哈萨克斯坦坚戈 的汇率基 本保持在 120-121 之间，相当稳定。但受国际金融危机影响 , 世界油 价急剧下跌 , 导致 以石油出口

16、为主的哈萨克外汇储备急剧下降（从 300 亿美元下 降到 150 亿美元），为 保护其外汇和黄金储备 , 增强该国制造业的竞争力，哈央 行决定货币贬值 , 以缓解央行耗 费外汇储备维护坚戈汇率的压力 ,并改善该国 出口企业的财务状况。 20xx 年 2 月 4 日，哈国中央银行突然宣布允许该国货币贬值 25%左右, 并在+3%区间浮动。对外国公司采用当地货币坚戈签订的合 同,造成重大的损失。因此 ,在实践中 ,应关注的问题：1 币种的选择币种的选择原则首先是考虑通过对影响汇率变化的经济面因素、政治面因 素、市场 面因素进行分析 , 预测汇率变化趋势 , 选择货币种类。当汇率变化趋 势难以判断时

17、 , 应尽 可能考虑采用硬通币。有些国家对于合同签订的货币有法律规定, 如，哈萨克斯坦法律规定, 外国公司在当地注册的子公司签订的合同 , 必须用当地货币签订合同 , 而外国公司 在当地注册的分公司签订的合同 ,可以 采用美元合同 ,这是就应根据风险分析 , 选择签订 合同的主体。2 不同币种的百分比在有些国际项目中 , 业主允许承包商采用多币种签订合同 , 这是我们考虑 项目实施期 间货币使用的实际需求 , 确定不同币种的百分比，通常的经验是 , 分别计算出需要在当地 支出的成本及费用（当地币），以及需要在中国和第三国 支出的成本费用（外汇），再 考虑当地货币的汇率变动 ,以确定当地币和外汇

18、的 比例。通常 , 在外汇管制国家可以把当 地币比例确定得相对低一些。当合同规 定有价格调整条款时 , 适当提高当地货币的比例 能够获得相当丰厚的价格上 涨的补偿。如果没有价格调整条款，则应把外汇比例确定得 相对高一些。3 货币汇率的计算国际工程中规避货币汇率风险有几个方面的措施 : 是当项目实施期间货 币汇率波 动大时 , 争取采用非固定汇率计算进度付款 , 如，某合同中 , 我们规 定的货币汇率计算是 , 月支付进度款采用兑换汇率为付款前三天 , LONDON 的 NATIONALWEST - MINISTER银行电汇当天10:30报出的兑换率中间价；二是签订多币种合同，减少货币兑换，降低

19、货币汇率风险；三是使用硬通币 , 规避货币的大幅贬值；四是在合同中争 取调价条款 , 规定汇率变化的补偿方法。（四）预付款通常, 如果该国际工程项目有预付款，则当承包商按照要求，提交一份预付款保函后, 业主应支付一笔预付款作为承包商用于动员的款项。预付款的数量和预付款的适用货币及比例 , 应按合同价格支付的货币比例支付 , 预付款应 通过在期中付款中按比例减少 的方式付还 , 直到预付款还清为止。在还清预付款前 , 承包商应确保预付款保函一直有效并可执行 , 但其总额 可根据承包 商付还的金额逐渐减少。如果该保函条款中规定了期满日期，而在期满日期前 28 天预付款尚未还清时，承包商应将该保函有

20、效期延至预付款还 清为止。在实践中，应关注的问题一是预付款支付的前提条件，通常国际工程项目在支付预付款前 , 业主要求承包商提供履约保函或预付款保函、工程保险的保单。如，承包商依照合同条款向业主提交不可撤换的预付款保函和工程保险保 单后 30 个日历日之内，业 主向承包商支付金额为合同总价 1 0%的预付款。如 果承包商不能及时办理这些手续，就会延误预付款的支付。二是预付款的扣还 的方式 , 般是依照项目执行计划在承包商获得进度款的月份开始 , 逐月扣除 预付款。每月扣除额等于总预付款除以从扣款月开始 到机械完工日止的月份数。工程付款合同 3甲方：路桥集团有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简

21、称乙方）甲乙双方共同参与投标的 （以下简称主合同），在双方共同努力下 , 业主 将该合同 授予甲方。经协商 ,甲乙双方就合作施工主合同工程施工事宜达成一致意见 ,以便共同遵守。第一条工程实施责任及要求1、甲方将主合同项下全部工程的实施责任交乙方承担（包括该合同项下的全部变更工程） O2、工期、质量必须满足主合同或业主要求。第二条甲方责任1、负责及时办理主合同的履约担保和动员预付款担保手续。2、负责为乙方实施主合同提供相应的授权 , 解决只能由甲方解决的事项。3、负责及时向乙方传递来自业主、监理、沿线地方政府的涉及本协议执行的指令、通知、图纸、资料等。4、负责在乙方所做计量支付申报工作上，及时办

22、理需要自身完成的工作。5、负责工程质量、进度、文明施工、安全生产、环境保护、计量支付等方面的监督检查。第三条乙方责任1、负责代甲方履行主合同的施工、缺陷修复及保修责任。2、负责以自身资源按照主合同要求完成该工程 , 自担风险、自负盈亏。3、自觉接受甲方、业主、监理的各项监督检查。4、负责自本协议签字之日起 7 日内 ,向甲方交纳：甲方为办理主合同保函而向银行交纳的抵押金元及相应的财务费元。5、负责自本协议签字之日起 7 日内，向甲方交纳：本协议履约保证金元。6、保证不以甲方或项目部的名义从事于本工程无关的活动。7、未经甲方许可 , 不得将本工程的全部或任何部分转包或分包给第三方。8、负责及时清

23、偿为实施本工程而产生的各类债务, 及时支付民工工资。9、每月 25 日前向甲方报送当月统计报表及下月进度计划。业主计量支付报表批复后 3 日内传至甲方。10、工程结束后 , 除向业主提交完整的竣工资料外 , 还需向甲方提交业主 终期支付 报表, 交工证书、施工总结等。11、负责为甲方派遣到本工程从事本工程管理、或解决需由甲方出面解决 的问题 的人员提供必要的工作和生活条件。第四条印章管理 项目经理部印鉴由甲方授权代表管理，用印范围只对业主和监理以及当地 政府的各 种报表、文件、资料、证明、工程结算及费用拨付等。因乙方组织施 工所需的劳务合 同、机械设备购置和租赁合同、各种材料采购和加工合同、临

24、 时征地合同等确实需要使用项目经理部名称和印鉴时，须经甲方代表同意, 用 印人必须是乙方或乙方授权代表第五条费用、结算与支付1、业主支付给本工程的动员预付款、材料预付款、工程结算款、奖金一律归乙方所有，相应的罚金亦由乙方承担。2、甲方收取管理费为主合同总价的 （ 含变更、索赔费用）。施工过程收 取以 乙方当月统计产值为基数进行计算 , 最终收取管理费总额以业主终期计量 支付工程款为 基数进行计算。乙方应在每月 30 日前将本月管理费汇至甲方指 定账户。3、甲方收到银行保函抵押金后 7 日内支付乙方。4、业主履行了工程缺陷修复责任的前提下 , 甲方收到业主返还的质量保证 金后 7 日内支付乙方。

25、5、乙方负责承担本工程所发生的各种税赋 , 并按有关规定纳税。 6 、乙方 负责承 担甲方派出人员的工资 , 标准为 :, 于每月 30 日前汇至甲方指定帐户 , 由甲方负责给派出 人员发放工资，时间从本协议签订之日起至工程交工验收后6 个月止。第六条违约责任1、对于主合同所规定的甲方的合同责任 , 双方按本协议规定的各自的责任 分别承 担。若由于自身原因造成违约，违约方不得要求另一方共同承担违约责 任。2、进度与质量不符合业主要求 , 乙方应无条件整改，直至满足业主要求 , 否则, 甲 方有权解除本协议 , 部分或全部没收乙方的履约保证金、质量保证金 , 并承担由此给甲方造成的一切经济损失。

26、3、若乙方施工造成环境污染 , 乙方须及时自费清除污染 , 赔偿受污染方的 经济损 失。4、由于乙方自身原因产生安全事故 ,导致乙方、甲方或第三方人身财产受损, 乙方须自费承担事故处理费用 , 向受损方赔偿。5、若乙方未能按期完工 ,并因此招致业主对甲方的处罚 , 应全部由乙方承 担, 并加 倍赔偿甲方的损失。6、若乙方未及时向甲方交纳管理费，则乙方应按延迟付款总额的0.5%。日向甲方支付滞纳金。7、未足额缴纳各种保证金 , 甲方有权终止本协议并将本工程施工权收回。8、若乙方擅自将本工程分包转包或以甲方名义从事于本工程无关的经济活动，甲方有权终止合同收回工程，乙方应承担由此给甲方造成的一切经济

27、损失。9、若乙方未及时清偿本工程实施所产生的债务，则乙方须承担由此给甲方造成的一切法律责任、经济和名誉损失。第七条其他未尽事宜 , 双方友好协商 , 并签订补充协议。补充协议作为本 协议的补充 , 不得与本协议相抵触 , 应与本协议一起共同执行。第八条因履行本协议所引起的一切争议 , 双方应在诚信原则基础上协商解 决。如协 商不成 , 双方均可到甲方所在地人民法院起诉。第九条附则1、本协议经双方签字盖章后生效。履行完协议约定的全部义务、工程竣工验收达标，移交全部工程资料，保修期满，结清各项费用后终止。2、本协议一式三份。甲方二份， 乙方一份。甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表 : 代表 :住所：

28、身份证号码 :工程付款合同 4工程付款方式：、方式一1、合同签订乙方进场十天后，甲方向乙方支付合同价款的20% 作为备料 款。2、乙方完成合同工程量 60% 时，甲方向乙方支付合同总价款的 60%的工 程进度3、乙方完成合同工程量 95% 时，甲方向乙方支付合同价款的 80%。4、工程竣工 , 并经甲方组织有关部门验收合格后 , 甲、乙双方一个月内办 理完结算 , 工程款支付到结算总金额的 95%。5、余款为结算金额的 5% , 作为本工程的保修金 ,待本工程竣工验收合格 满一年 后七天内支付 5%0二、方式二1、合同签订后付预付 20% 。承包商提供银行或有信誉的公司出具的，受 益人为 发包

29、人 ,有效时间为 90 天的保函 ,保函为见索即付保函 ,即含有”在 保函有效期内，发 包人因承包人未能履行合同项下约定义务（以下简称”违约”） 而要求收回预付款时， 我行将在收到发包人签署的声明承包人违约的书面索赔 通知纸质原件及本保函正本原件 后七个式作日内 , 无条件支付给发包人累计总 额不超过担保金额的款项“的条款。保函 保证的金额为元整。2、完成工程总额的 50% 付已完工程额的 30% 。3、完成工程额的 80%付已完工程额的 60%。4、工程全部完成并验收合格后付至已完工程额的85%05、决算完成后付至工程额的 95%06、质保金 5% 二年三 方式三1、按月计量支付 : 即实行

30、旬末预支或月中预支 , 月终按工程师确认的当月完 成的有 效工程量进行结算 , 竣工后办理竣工结算。（指承包商可以在旬末或月中向 业主提交预 支工程款账单，预支一旬或半月的工程款，月终再提交工程款结算账单 和已完工程的月 报表，业主对这部分已完工程的质量验收合格后，向承包商及时支 付当月工程款。）2、界面付款 : 即双方约定按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段 进行结 算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装等 几个阶段。每阶 段工程完工后再进行结算。高层建筑也可把每完成一层的施工作为一个结算段。公路工程也可分为基础层和面层两个结算段等。3、竣工后一次结算 : 项目规

31、模较小、工期较短（一般在12 月以内）的工程，可以实行在施工过程中分几次预支、竣工后一次结算的方法。以上就是关于工程合同付款方式的三种常见的方式。工程付款合同 5甲方：乙方：丙方：合同工程内容的部分工程1. 甲方、乙方于年月日签订了 （a）项目建设工程合同，合同编号为，合同金 额为万 元,（b）项目建设工程合同，合同编号为，合同金额为万元；上述两份合同 总额为万元，上 述合同工程内容均已完成，正在进行结算中，乙方同意以上述 款购买下述商品房 , 并转让给丙方。 （上述两份合同以 下简称原合同。 ）2. 丙方知道下述房屋是乙方从甲方以工程款抵付方式取得。3. 乙方要求甲方将上述房屋产权办至丙方名

32、下。经甲、 乙、丙三方友好协 商, 就 甲方以房屋抵付乙方部分工程款暨为丙方办理商品房买卖手续等事项达 成如下协议 :、以房抵款金额及方式：1. 乙方同意甲方以位于潍坊市区街号项目号室房屋房屋抵付甲方所欠工程 款万 元。2. 抵付方式为双方互开发票的方式抵付 , 价款应与商品房预售合同中 规定的 房款一致，该发票仅供乙方指定的购房者办理房屋所有权证书使用。二房屋有关状况 :1. 该商品房建筑面积暂定为平方米 （实际面积以测绘单位最终测绘面积为准 ）, 单价元/ 平方米，房款总额为元人民币。不论乙方转让给丙方该房屋的单价是多少, 丙方均同意按本协议的单价签订商品房预售合同；该房屋的具体交付标准以

33、甲方与乙方签订的抵房协议为准。2. 房款中不包括该房屋办理产权的相关税费以及物业管理费。以上费用收取种类、额度如有变化。按政府相关文件执行。3. 以上约定的建筑面积如与最终测绘报告记在的建筑面积不符, 超出或不 足的面积按本合同约定的单价 , 多退少补。（具体标准参照商品房预售合同 第条）三、原合同工程结算、付款约定：因乙方承揽甲方的工程的原合同正在进行结算中 , 若结算额或工程进度款 扣减甲方 已付款额后余款不足房款 ,其余款项 , 三方同意为简化三方之间付款 程序, 由丙方以现金 或按揭贷款直接支付给甲方四、甲方的协助1、甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；2、甲方

34、保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；3、为方便乙方转卖房屋、办理产权等事宜 , 甲方在商品房预售合同中 将购买 人名称直接按乙方要求写成丙方。4、在原合同规定的工程竣工后 , 甲、乙双方确定最终结算额 , 且乙方、丙 方将房款 全部交齐完成抵付后 , 甲方与丙方签订商品房预售合同及交付房屋的钥匙。五、承诺丙方从乙处购得此房 , 房款交于乙方 , 并承诺本协议签订之日起关于此房 的一切经济 纠纷与甲方无关。丙方除结构问题外不得向甲方提出退房、换房或 索取其他赔偿等要 求，否则由此给甲方造成的全部损失由乙方承担赔偿责任。六、丙方同意按与甲方签订商

35、品房预售合同规定承担房屋物业管理费 （元 / 月），不论丙方是否实际入住。七、丙方签订此合同时 , 不再享有甲方为其他购房者提供的任何优惠政策。 该房屋的产权办理过程中的税费按国家有关规定执行 ; 因面积出现误差产生的房 款多退 少补事项时 , 三分同意为简化付款程序 , 由甲方和丙方按照最终测绘面 积进行结算。八、本协议签订后 , 视为甲方已将用于抵付工程款的商品房实际交付给乙 方,甲乙 双方抵付行为完成。九、本协议未尽事宜 ,三方签订补充协议 , 补充协议与本协议具有同等法 律效力。十、本协议在履行过程中若产生争议 , 由三方协商解决 ; 若协商不成 , 任何 方可将 争议提交甲方所在地人

36、民法院诉讼解决。十一、本协议自三分签字盖章之日起生效。本协议一式七份，甲方四分 , 乙方两份，丙方一份。甲方：乙方：丙方： 日期：日期：日期 工程付款合同 6甲方：乙方：丙方： 甲、乙、丙三方经友好协商 , 就以房抵工程款一事达成协议如下：双方确认, 甲方欠乙方中堡子村综合改造工程栏杆、百叶工程款人民币元, 以宏府爆翔九天项目房屋抵付 , 乙方同意以上述合同工程内容的部分工程款购 买下述商品房，并转让给丙 方。丙方知道下述房屋是乙方从甲方以工程款抵付方式取得。乙方要求甲方将 上述房屋 产权办至丙方名下。经甲、乙、丙三方友好协商 , 就甲方以房屋抵付乙方部分工程款并为丙方办理商品房买卖手续等事项

37、达成如下协议 :、以房抵款金额及方式：1 款 399136 元,工程质保金不在抵扣范围内。2、 抵付方式为乙方开出所欠工程款全部发票 , 甲乙双方协助丙方办理房屋 手续， 欠付款项价款应与商品房预售合同中规定的房款一致 , 如房款超过 399136 元，超 出部分由丙方自行向宏府项目的开发商缴纳。3、本协议签订后，即表示甲方已按施工合同约定履行了元（大写人民币为399136 元整）的工程款付款义务。二房屋有关状况 :1. 具体房号以丙方与开发商签订的购房合同。2. 房款中不包括该房屋办理产权的相关税费以及物业管理费。以上费用收 取种 类、额度如有变化。按政府相关文件执行 , 所发生费用由丙方自行承担。3. 以上约定的建筑面积如与最终测绘报告记在的建筑面积不符, 超出或不 足的面积按本合同约定的单价 , 多退少补。（具体标准参照商品房预售合同）0 产生费用均由丙方自行承担。三、原合同工程结算、付款约定： 因乙方承揽甲方的工程的原合同除抵房款项之外，其余款项由甲乙双方根 据双方原 合同执行。四、承诺：1、 乙方同意甲方在商品房预售合同中将购买人名称直接按乙方要求写成丙方。2、 因房屋质量产生任何问题 , 由