装配式建筑发展期下预制工厂的危与机

1、装配式建筑发展期下预制工厂的危与机目录12341政策导向相关政策关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见（中发20166号）关于大力发展装配式建筑的指导意见2016年9月，国办发201671号建筑产业现代化发展纲要2016年国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见国办发201719号“十三五”装配式建筑行动方案建科201777号建筑业发展“十三五”规划沪府办201352号沪府办201432号沪建管联2014901号沪建管联 2015417号沪建建材20161号沪建建材201624 号PC政策（上海）年 份单体预制率装配式建筑面积落实比例201315%(外环以外) 25% (外环以内)2

2、0%201425%25%201530%50%201640%100%上海市近些年出台的装配式建筑相关政策发展趋势及指标要求关于开展2015年装配式建筑年度落实情况自查及编制2016年实施计划方案的通知沪建建材201624 号，5000m2以上单体采用装配式建筑，单体预制率不应低于40 %。最近文件：关于进一步明确装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知沪建建材201997号相关政策相关政策关于进一步推进工程总承包发展的若干意见（建市201693号）（三）优先采用工程总承包模式。建设单位在选择建设项目组织实施方式时，应当本着质量可靠、效率优先的原则，优先采用工程总承包模式。政府投资项目和装配式建筑应

3、当积极采用工程总承包模式。2016年9月27日国务院办公厅发布关于大力发展装配式建筑的指导意见力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。3.7推行工程总承包。支持大型设计、施工和部品部件生产企业通过调整组织架构、健全管理体系，向具有工程管理、设计、施工、生产、采购能力的工程总承包企业转型。国办发201719号 国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见三）加快推行工程总承包。装配式建筑原则上应采用工程总承包模式。政府投资工程应完善建设管理模式，带头推行工程总承包。2 危：问题导向问题导向注：图片取自装配式建筑的学以致用贺鲁杰利益诉求&同一频道问题导向1难：构

4、件难做、工效低（造型复杂、拆模难）；图纸不清；2多：变更多（临时更改机电管位、施工措施调整等）；3变：计划赶不上变化，施工进度多变，场地问题；4差：施工现场构件质量问题多认定为构件生产单位责任；构件厂困惑问题导向利益诉求& &同“1”频道 1+1 = 2 3 机：工厂定位及管理要点构件工厂定位单一构件加工生产企业采用自营模式采用自营+联营模式构件加工+配套产品集成游牧式构件工厂型构件生产构件深化构件+型研发设计生产安装技术咨询管理咨询构件+型构件招采阶段施工图设计阶段方案设计阶段决策阶段构件工厂定位成本中心 oror 利润中心 利润转移 构件工厂定位要我做 & &

5、; 我要做供应商 服务商管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T进度+质量+成本管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T1、技术体系的一致性和适用性管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T1、技术体系的一致性和适用性机组流水线法固定台座法长线台座法管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T2、市场与规模的匹配性在生存的基础上兼顾发展管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T3、明确目标构件环节在EPC中的经济地位利润中心成本中心摊销费材料费管理费利润税金管理要点筹划阶段方案阶段施

6、工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T前置条件：具备PC方案设计能力，以降本增效为基本原则不同做法的关注点：1、计容面积/建筑面积/使用面积2、对建筑外观的影响3、对结构设计的影响4、PC生产自动化程度5、PC施工难易程度6、造价成本7、建筑使用耐久性8、后期维护便利性管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T前置条件：具备PC方案设计能力，以降本增效为基本原则外墙线性凹凸影响少规格、多组合大开间设计控制构件拆分数量旋转镜像原则管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T前置条件：具备PC方案设计能力，以降本增效为基本原则外墙线性凹凸影响少规格、多组合

7、大开间设计控制构件拆分数量旋转镜像原则管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后TPC深化与结构设计同步开模图前置（楼梯、楼板、柱、梁、内墙等）产能提前策划进度“类标准化”构件种类优化（如柱、梁等）少出筋原则易拆模原则符合工厂“参数”原则降低措施费原则成本可生产原则“0”变更原则运输限制设计条件一致原则质量管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T管理要点筹划阶段

8、方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T前置条件：可施工性及与施工的深度融合进度匹配（细化）可通用性综合效益最优施工预留材料匹配施工可行性技术一致性管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T进度匹配&施工预留管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T进度匹配&施工预留管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T材料匹配&技术一致性管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T材料匹配&技术一致性管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T施工可行性&一致性钢筋抬高50mm管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T施工可行性&一致性管理要点筹划阶段方案阶段施工图阶段生产阶段施工阶段事前事中事后T目标：以服务总包、降本增效为核心的管理理念构件出场、运输堆放与吊装顺序匹配性优化堆场及堆放方案构件与定型模板的结合构件与安装的结合信息的贯通，BIM技术的延展管理要点筹划阶段方案阶段