第二章-工程造价的构成

1、工程估价工程估价第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成工程造价工程造价14级级Page 2第一节第一节我国现行建设项目工程造价的构成我国现行建设项目工程造价的构成Page 3Page 41. 生产性建设项目生产性建设项目总投资包括总投资包括建设投资建设投资、建设期利息建设期利息和和流动流动资金资金三部分；三部分；非生产性建设项目非生产性建设项目总投资包括总投资包括建设投资建设投资和和建设建设期利息期利息两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资。资产投资。2.工程造价工程造价，站在，站在投资者投资者的角度是指固定资产投资的角度是指固

2、定资产投资 ，固定资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等，是建设投资和建产投资与建设项目的工程造价在量上相等，是建设投资和建设期利息之和。设期利息之和。3.预备费预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。4.建设期利息建设期利息是指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定是指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产原值的利息，即资本化利息。允许在投产后计入固定资产原值的利息，即资本化利息。5.流动资金流动资金是指运营期内长期占用并周转使

3、用的营运资金，是指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。不包括运营中需要的临时性营运资金。Page 5 我国现行的建设项目投资由固定资产和流动资产投资我国现行的建设项目投资由固定资产和流动资产投资两部分组成，建设投资中的固定资产投资与建设项目中的两部分组成，建设投资中的固定资产投资与建设项目中的工程造价在量上相等。根据工程项目建设过程中各类费用工程造价在量上相等。根据工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径不同，工程造价可分为支出或花费的性质、途径不同，工程造价可分为建筑安装建筑安装工程费、设备及工具器具费、工程建设其他费、预备费、工程费、设备及工具器

4、具费、工程建设其他费、预备费、建设期贷款利息建设期贷款利息和和固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税组成。组成。 具体构成如下图所示具体构成如下图所示Page 6直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金1.1.建筑安装工程费用建筑安装工程费用2.2.设备及工器设备及工器具购置费用具购置费用设备购置费设备购置费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费1 1）. .土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金）地使用权出让金）2 2）. .建设单位管理费建设单位管理费3 3）. .勘察设计费勘察设计费4 4）. .研究试验费研究试验费5 5）. .建

5、设单位临时设施费建设单位临时设施费6 6）. .工程监理费工程监理费7 7）. .引进技术和进口设备其它费用引进技术和进口设备其它费用8 8）. .工程承包费工程承包费9 9）. .工程保险费工程保险费1010）. .联合试运转费联合试运转费1111）. .生产准备费生产准备费1212）. . 办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费与项目建设与项目建设有关的其它有关的其它费用费用与未来企业生与未来企业生产经营有关的产经营有关的其它费用其它费用3.3.工程建工程建设其它费设其它费费用费用预预备备费费4.4.基本预备费基本预备费5.5.价差预备费价差预备费6.6.建设期贷款利息建设期贷款利息7.

6、7.固定资产投资方向调节税（已暂停征收）固定资产投资方向调节税（已暂停征收）固固定定资资产产投投资资 工工程程造造价价流动资产投资流动资产投资= =流动资金流动资产流动负债流动资金流动资产流动负债建建设设项项目目总总投投资资工具器具及生产工具器具及生产家具购置费家具购置费土地使用费土地使用费Page 7第二节第二节设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用的构成及计算的构成及计算Page 8一、设备购置费的构成及计算一、设备购置费的构成及计算设备及工、器具购置费用由设备购置和工具、器具及设备及工、器具购置费用由设备购置和工具、器具及生产家具购置费组成。它是固定生产投资中的生产家具购置费组成。

7、它是固定生产投资中的积极部分积极部分。在。在生产性工程建设中，设备及工具、器具购置费用占工程造价生产性工程建设中，设备及工具、器具购置费用占工程造价的比重越大，意味着的比重越大，意味着生产技术的进步生产技术的进步和资本有机构成的提高。和资本有机构成的提高。Page 9 设备购置费设备原价设备运杂费设备购置费设备原价设备运杂费 式中：式中： 设备原价是指国产设备或进口设备的原价；设备原价是指国产设备或进口设备的原价； 设备运杂设备运杂 费指除设备原价以外的关于设备采购、运输、途中包装以费指除设备原价以外的关于设备采购、运输、途中包装以及仓库保管等方面的费用支出。及仓库保管等方面的费用支出。Pag

8、e 101、国产设备原价的构成及计算、国产设备原价的构成及计算国产设备原价：一般指的是设备制造厂的国产设备原价：一般指的是设备制造厂的交货价交货价、或、或订货订货合同价合同价。分为：。分为：（1）国产标准设备原价国产标准设备原价：国产标准设备原价有两种，即带：国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。通常在计算时，一般有备件的原价和不带有备件的原价。通常在计算时，一般采用带有备件的原价。采用带有备件的原价。（2）国产非标准设备原价国产非标准设备原价：非标准设备由于单件生产、无：非标准设备由于单件生产、无定型标准。所以，无法获取市场交易价格，可采用成本计定型标准。所以，无法获取

9、市场交易价格，可采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法计算。估价法等方法计算。 Page 11按成本计算估价法按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：，非标准设备的原价由以下各项组成：（1）材料费）材料费。其计算公式如下：。其计算公式如下：材料费材料净重（材料费材料净重（1加工损耗系数）每吨材料综合价加工损耗系数）每吨材料综合价（2）加工费）加工费。包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间。包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。其计算公式如下：经费等。其计

10、算公式如下： 加工费加工费=设备总重量（吨）设备每吨加工费设备总重量（吨）设备每吨加工费（3）辅助材料费（简称辅材费）辅助材料费（简称辅材费）。包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、。包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用。其计算公式如下：电石等费用。其计算公式如下： 辅助材料费设备总重量辅助材料费指标辅助材料费设备总重量辅助材料费指标说明：上述三项费用构成了设备原价的主要部分，相当于设备制作厂家说明：上述三项费用构成了设备原价的主要部分，相当于设备制作厂家的人、材、机费用，后面的各项费用都是以此三项费用之和作为计算的的人、材、机费用，后面的各项费用都是以此三项费用之和作为计算的

11、最原始基数。最原始基数。Page 12（4）专用工具费）专用工具费。按（。按（1）（）（3）项之和乘以一定百分比计算。）项之和乘以一定百分比计算。（5）废品损失费）废品损失费。按（。按（1）（）（4）项之和乘以一定百分比计算。）项之和乘以一定百分比计算。（6）外购配套件费）外购配套件费。按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、。按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算（鉴于此项不是厂（鉴于此项不是厂家自己生产，不能计取利润，但属于整套设备一部分，可以计取包装费）家自己生产，不能计取利润，但属于整套设

12、备一部分，可以计取包装费）。（7）包装费）包装费。按以上（。按以上（1）（）（6）项之和乘以一定百分比计算。）项之和乘以一定百分比计算。（8）利润）利润。可按（。可按（1）（）（5）项加第（）项加第（7）项之和乘以一定利润率计算）项之和乘以一定利润率计算。Page 13（9）税金）税金，主要指增值税。计算公式为：，主要指增值税。计算公式为： 增值税增值税= =当期销项税额进项税额当期销项税额进项税额 纳税原理纳税原理当期销项税额当期销项税额= =销售额适用增值税率销售额适用增值税率 计入设备原价计入设备原价销售额为（销售额为（1）（）（8）项之和。）项之和。（10）非标准设备设计费）非标准设备

13、设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。：按国家规定的设计费收费标准计算。（此项费（此项费用与设备生产加工没有直接关系，可能发生或不发生，若发生了，单独计入用与设备生产加工没有直接关系，可能发生或不发生，若发生了，单独计入设备原价。）设备原价。）单台非标准设备原价可用下面的公式表达：单台非标准设备原价可用下面的公式表达：单台非标准设备原价单台非标准设备原价=（材料费加工费辅助材料费）（材料费加工费辅助材料费）（1专用专用工具费率）工具费率） （1废品损失费率）外购配套件费废品损失费率）外购配套件费（1包装费包装费率）外购配套件费率）外购配套件费（1利润率）销项税额利润率）销项税额 非标准设备设

14、非标准设备设计费外购配套件费计费外购配套件费某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费材料费20万元，加工费万元，加工费2万元，辅助材料费万元，辅助材料费4000元，制造厂元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税额为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税额3.5万元。万元。专用工具费率专用工具费率1.5%，废品损失费率，废品损失费率10%，外购配套件费，外购配套件费5万万元，包装费率元，包装费率1%，利润率为，利润率为7%，增值税率为，增值税率为17%，非标准，非标准设备设计费设备设计费2万元，求该国产非标准

15、设备的原价。万元，求该国产非标准设备的原价。解：专业工具费解：专业工具费=（20+2+0.4）*1.5%=0.336万元万元 废品损失费废品损失费=（20+2+0.4+0.336）*10%=2.274万元万元 包装费包装费=（22.4+0.336+2.274+5）*1%=0.300万元万元 利润利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）*7%=1.772万元万元销项税额销项税额=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）*17%=5.454万元万元国产非标准设备原价国产非标准设备原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.53

16、6万元万元Page 152、进口设备原价的构成及计算、进口设备原价的构成及计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即到达买方边进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即到达买方边境港口或车站，且办完关税等税费后形成的价格。境港口或车站，且办完关税等税费后形成的价格。说明：1.进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸到岸价价（CIF-cost insurance and freight）和进口从属费进口从属费构成。2.进口设备的到岸价，即抵达买方边境港口或边境车站的价格。进口从属费用包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等，进口车辆的还需缴纳车辆购置税。进口设备

17、原价=抵岸价进口设备到岸价（ CIF ）进口从属费Page 16（1 1）进口设备的交货类别：）进口设备的交货类别： 内陆交货类内陆交货类 目的地交货类目的地交货类 装运港交货类。装运港交货类。 其中：装运港交货类有装运港交货价（其中：装运港交货类有装运港交货价（FOBFOB）（习惯称离）（习惯称离岸价格）；运费在内价（岸价格）；运费在内价（C&FC&F）；运费、保险费在内价）；运费、保险费在内价（CIFCIF）, , （习惯称到岸价格）。（习惯称到岸价格）。Page 17进口设备原价有进口设备原价有三种交货方式三种交货方式离岸价（离岸价（FOB）运费在内价（运费在内价（C&a

18、mp;F ）到岸价（到岸价（CIF ）离离岸价岸价（FOB ）到到岸价岸价（CIF ）出口国出口国进口国进口国抵抵岸价岸价 （进口进口设备设备原价原价）运费运输保险费运费运输保险费CIF-cost insurance and freightPage 18（2 2）进口设备抵岸价的构成及计算进口设备抵岸价的构成及计算：进口设备最多采用的是装运港船上交货价（进口设备最多采用的是装运港船上交货价（FOB），其抵岸价的构成），其抵岸价的构成概括为：概括为： 进口设备抵岸价进口设备抵岸价货价（离岸价货价（离岸价FOB）国际运费运输保险费）国际运费运输保险费银行财务费外贸手续费关税增值税消费税海关监管手续

19、费银行财务费外贸手续费关税增值税消费税海关监管手续费车辆购置附加费车辆购置附加费进口设备原价=抵岸价进口设备到岸价（ CIF ）进口从属费Page 191）货价。）货价。一般指装运港船上交货价（一般指装运港船上交货价（FOB）。）。2）国际运费。）国际运费。即从装运港（站）到达我国目的港（站）的运费。进即从装运港（站）到达我国目的港（站）的运费。进口设备国际运费计算公式为：口设备国际运费计算公式为： 国际运费（海、陆、空）国际运费（海、陆、空）=原币货价（原币货价（FOB）运费率运费率 国际运费国际运费（海、陆、空）国际运费国际运费（海、陆、空）=单位运价单位运价运量运量 其中，运费率或单位运

20、价参照有关部门或进出口公司的规定执行。其中，运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定执行。3）运输保险费。）运输保险费。计算公式为：计算公式为： 其中，保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算。其中，保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算。FOB1原币货价（） 国外运费运输保险费保险费率保险费率说明：运输保险费计算原理：说明：运输保险费计算原理：运输保险费运输保险费= = （离岸价格（离岸价格（FOBFOB）+ +国际运费国际运费+ +运输保险费运输保险费 ） 保险费率保险费率Page 204）银行财务费。）银行财务费。按下式简化计算：按下式简化计算：银行财务费银行财务费=离岸

21、价格（离岸价格（FOB）人民币外汇汇率人民币外汇汇率银行财务费率银行财务费率 5）外贸手续费。）外贸手续费。外贸手续费率一般取外贸手续费率一般取1.5。计算公式为：。计算公式为： 外贸手续费外贸手续费=到岸价格（到岸价格（CIF）人民币外汇汇率外贸手续费率人民币外汇汇率外贸手续费率6）关税。）关税。计算公式为：计算公式为： 关税到岸价格（关税到岸价格（CIF）人民币外汇汇率人民币外汇汇率进口关税税率进口关税税率到岸价格作为关税的计征基数时，通常又称为关税完税价格。到岸价格作为关税的计征基数时，通常又称为关税完税价格。说明：所谓关税完税价格不是缴纳完关税的价格，实际上就是说明：所谓关税完税价格不

22、是缴纳完关税的价格，实际上就是CIFCIF，当，当作为关税计税依据时，称为关税完税价格。作为关税计税依据时，称为关税完税价格。Page 217）消费税。消费税。仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收，一般计算公仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收，一般计算公式为：式为：其中，消费税也是价内税，计算原理：其中，消费税也是价内税，计算原理：（CIF+CIF+关税关税+ +消费税额）消费税额） 消费税税率消费税税率= =消费税额消费税额8）增值税）增值税进口产品增值税（关税完税价格关税消费税）进口产品增值税（关税完税价格关税消费税） 增值税税率增值税税率9）海关监管手续费）海关监管手续费到岸价

23、到岸价海关监管手续费费率海关监管手续费费率 本项是指海关对进口减税、免税、保税货物实施监管、提高服务的手本项是指海关对进口减税、免税、保税货物实施监管、提高服务的手续费。续费。对金额征收进口关税的货物不计本项费用对金额征收进口关税的货物不计本项费用。10）车辆购置附加费）车辆购置附加费（到岸价关税消费税（到岸价关税消费税增值税增值税） 车辆购置车辆购置附加费费率附加费费率消费税税率消费税税率关税人民币外汇汇率）到岸价格（应纳消费税税额1CIFPage 223、设备运杂费的构成及计算、设备运杂费的构成及计算设备运杂费运费和装卸费包装费设备供销部门的手续费采购与仓库保管费（1 1）运费和装卸费。）

24、运费和装卸费。国产设备国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；装卸费；进口设备进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。Page 23（2 2）包装费。在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各）包装费。在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出

25、的各种费用。种费用。（3 3）设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统一费率计算。）设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统一费率计算。（4 4）采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种）采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。计算

26、公式为：计算公式为：设备运杂费设备原价设备运杂费率设备运杂费设备原价设备运杂费率 其中，设备运杂费率按各部门及省、市有关规定计取。其中，设备运杂费率按各部门及省、市有关规定计取。Page 24二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费是指达到正常生产能力必须工具、器具及生产家具购置费是指达到正常生产能力必须购置的工具、器具及生产家具、备件等的购置费用。购置的工具、器具及生产家具、备件等的购置费用。工具、器具及生产家具购置费设备购置费工具、器具及生产家具购置费设备购置费定额费率定额费率 其中设备运杂费率按各部门及省、市等的规定计

27、取。其中设备运杂费率按各部门及省、市等的规定计取。Page 25第三节第三节建筑安装工程费用的构成及计算建筑安装工程费用的构成及计算Page 26 依据依据2013年年7月月1日起施行的建标日起施行的建标201344号文件号文件建筑安建筑安装工程费用项目组成装工程费用项目组成 中的规定，我国现行建筑安装工程费中的规定，我国现行建筑安装工程费用按用按费用构成要素费用构成要素组成划分为组成划分为人工费人工费、材料（包含工程设备，材料（包含工程设备，下同）费下同）费、施工机具使用费施工机具使用费、企业管理费企业管理费、利润利润、规费规费和和税税金金;建筑安装工程费按照建筑安装工程费按照工程造价形成工

28、程造价形成由由分部分项工程费分部分项工程费、措措施项目费施项目费、其他项目费其他项目费、规费规费、税金税金组成组成，分部分项工程费分部分项工程费、措施项目费措施项目费、其他项目费包含人工费其他项目费包含人工费、材料费材料费、施工机具使施工机具使用费用费、企业管理费和利润企业管理费和利润。Page 27Page 28一、人工费的构成与计算方法一、人工费的构成与计算方法（一）人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工（一）人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。计算人工费的基本要素有两个的生产工人和附属生产单位工人的各项费用

29、。计算人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工资单价。，即人工工日消耗量和人工日工资单价。（1）人工工日消耗量：在正常施工生产条件下，生产建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。它由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工和其他用工两部分组成。（2）人工日工资单价：施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。Page 29一、人工费的构成与计算方法一、人工费的构成与计算方法（一）人工费内容包括：（一）人工费内容包括：1.1.计时工资或计件工资：计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工

30、作时间或对已做工作按计是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。件单价支付给个人的劳动报酬。2.2.奖金：奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。动竞赛奖等。3.3.津贴补贴：津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（

31、寒）作业临时津贴、高空补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。津贴等。4.4.加班加点工资：加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。日工作时间外延时工作的加点工资。5.5.特殊情况下支付的工资：特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按

32、计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。Page 30（二）人工费计算方法（二）人工费计算方法人工费人工费的计算的计算？Page 31说明说明：工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和：工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部分项工程人工费的合力构成。工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部分项工程人工费的合力构成。日工资日工资单价单价= =Page 32二、材料费与工程设备费构成及计算方法二、材料费与工程设备费构成及计算方法（一）

33、材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、（一）材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。计算材料费构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。计算材料费的基本要素是材料消耗量和材料单价。的基本要素是材料消耗量和材料单价。（1）材料消耗量：在合理使用材料的条件下，生产建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的一定品种、规格的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品等的数量。它包括材料净用量和材料不可避免的损耗量。（2）材料单价：建筑材料从其来源地运到施工工地仓库直至出库形成的综合平均价格，其内容包括材料原价（供应价格）、材料运杂费、

34、运输损耗费、采购及保管费等。（3）工程设备：构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。Page 33二、材料费与工程设备费构成及计算方法二、材料费与工程设备费构成及计算方法（一）材料费内容包括：（一）材料费内容包括：1.1.材料原价：材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。格。2.2.运杂费：运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。定堆放地点所发生的全部费用。3.3.运输损耗费：运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可

35、避免的损耗是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。4.4.采购及保管费：采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。地保管费、仓储损耗。Page 34（二）材料及工程设备费计算方法（二）材料及工程设备费计算方法Page 35三、施工机具使用费构成及计算方法三、施工机具使用费构成及计算方法（一）施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用（一）施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。费或

36、其租赁费。1.1.施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成：，施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1 1）折旧费：）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。用。（2 2）大修理费：）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。理，以恢复其正常功能所需的费用。（3 3）经常修理费：）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各

37、级保养和临时故障排指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等机械停滞期间的维护和保养费用等。Page 36（4 4）安拆费及场外运费：）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的行安装与拆卸所

38、需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。架线等费用。（5 5）人工费：）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。（6 6）燃料动力费：）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。等。（7 7）税费：）税费

39、：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。检费等。Page 372.2.仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。用。Page 38（二）施工机具使用费计算方法（二）施工机具使用费计算方法税费税费燃料动力费燃料动力费人工费人工费安拆费及场外运费安拆费及场外运费经常修理费经常修理费施工机具施工机具使用费使用费施工机械施工机械使用费使用费仪器仪表仪器仪表使用费使用费大修理费大修理费折旧费折旧费工程施工所使用的工程施工所使用的仪器仪表的仪器仪表的摊

40、销及摊销及维修费用维修费用施工机械使用费施工机械使用费=（施工机械台班消耗量（施工机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价）机械台班单价机械台班单价= =台班折旧费台班折旧费+ +台班大修费台班大修费+ +台班经常修理费台班经常修理费+ +台班台班安拆费及场外运费安拆费及场外运费+ +台班人工费台班人工费+ +台班燃料动力费台班燃料动力费+ +台班车船费台班车船费仪器仪表使用费仪器仪表使用费= =工程使用的仪器仪表摊销费工程使用的仪器仪表摊销费+ +维修费维修费Page 39四、企业管理费构成及计算方法四、企业管理费构成及计算方法（一）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费

41、（一）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：用。内容包括：1.1.管理人员工资管理人员工资: :是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。2.2.办公费：办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。临时宿舍

42、取暖降温）等费用。3.3.差旅交通费：差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。工具的油料、燃料等费用。4.4.固定资产使用费：固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪

43、器等的折旧、大修、维修或租赁费。定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5.5.工具用具使用费：工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。维修和摊销费。Page 406.6.劳动保险和职工福利费：劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班给离休干部的经费，集体福

44、利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。交通补贴等。7.7.劳动保护费：劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。8.8.检验试验费：检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包

45、括新结构、新材料的试验费，对构件做破试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。费用由施工企业支付。9.9.工会经费：工会经费：是指企业按是指企业按工会法工会法规定的全部职工工

46、资总额比例计提规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。的工会经费。10.10.职工教育经费：职工教育经费：是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。Page 4111.11.财产保险费：财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。12.12.财务费：财

47、务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。13.13.税金：税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。印花税等。14.14.其他：其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。Page 42（二）企

48、业管理费计算方法（二）企业管理费计算方法企业管理企业管理费的计算费的计算Page 43五、利润构成及计算方法五、利润构成及计算方法（一）利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。（一）利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。（二）利润计算方法（二）利润计算方法利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润的计算方法分为利润的计算方法分为两种两种。一是一是施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，并列入报价；实际自主确定，并列入报价；二是二是根据工程造价管理机构的利润进行确定。根据工程造价管理机构的利

49、润进行确定。说明：说明：工程造价管理机构在确定计价定额中的利润时，以定额人工程造价管理机构在确定计价定额中的利润时，以定额人工费或定额人工加定额机械费作为计算基础，费率根据历年资料并工费或定额人工加定额机械费作为计算基础，费率根据历年资料并结合实际确定，以单位（单项）工程测算，其在睡前建安费中的比结合实际确定，以单位（单项）工程测算，其在睡前建安费中的比重在重在5%7%5%7%之间，并列入分部分项工程和措施项目中。之间，并列入分部分项工程和措施项目中。利润的构利润的构成及计算成及计算Page 44六、规费构成及计算方法六、规费构成及计算方法（一）规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级

50、有关权力部（一）规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括：门规定必须缴纳或计取的费用。包括：1.1.社会保险费社会保险费（1 1）养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险）养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。费。（2 2）失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。）失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。（3 3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。费。（4 4）生育保险费：是指企业按照规定标准

51、为职工缴纳的生育保险费。）生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。（5 5）工伤保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。）工伤保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。2.2.住房公积金：住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。3.3.工程排污费：工程排污费：是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。Page 45（二）规费计算方法（二）规费计算方法社会保险费和住房公积金社会保险费和住房公积金

52、=（工程定额人工费（工程定额人工费社会保险费和住房社会保险费和住房公积金费公积金费工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。部门规定的标准缴纳，按实计取列入。1.社会保险费和住房公积金社会保险费和住房公积金2.工程排污费工程排污费Page 46七、税金构成及计算方法七、税金构成及计算方法（一）税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、（一）税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。城市维护建设税、教育费附加以及地

53、方教育附加。营业税营业税城市维护城市维护建设税建设税教育费教育费附加附加地方教地方教育附加育附加税税金金如何计如何计算？算？Page 47表表2.3 2.3 建筑安装工程造价内税金计算方法方法表建筑安装工程造价内税金计算方法方法表税金税金类型类型公式公式说明说明纳税地点纳税地点营业税应纳营业税=计税营业额3% 计税营业额是含税营业额，指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。应税工程工程劳务发生地城市维护建设税应纳税额=应纳营业税

54、额适用税率（%）城市维护建设税的纳税地点在市区的，其适用税率为营业税的7%；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的5%，所在地为农村的，其适用税率为营业税的1%。同上教育费附加应纳税额=应纳营业税额3% 建筑安装企业的教育费附加要与营业税同时缴纳。同上地方教育附加应纳税额=应纳营业税额2% 建筑安装企业的教育费附加要与营业税同时缴纳。同上Page 48（二）税金综合税率计算方法（二）税金综合税率计算方法除表除表2.32.3中所示的税金计算外，另有一种中所示的税金计算外，另有一种综合税率综合税率的计税方法，区别于之的计税方法，区别于之前的营业税等税费的税率，其前的营业税等税费的税率，其根据企业纳税

55、地点的不同根据企业纳税地点的不同分为三种计算公式，分为三种计算公式，并按公式：税金并按公式：税金= =税前造价税前造价综合税率（综合税率（% %）进行计算。）进行计算。市区：3%（1+7%+3%+2%）/1-3%（1+7%+3%+2%）=3.477%县镇：3%（1+5%+3%+2%）/1-3%（1+5%+3%+2%）=3.413%乡村：3%（1+1%+3%+2%）/1-3%（1+1%+3%+2%）=3.284%Page 49第四节第四节工程建设其他费用的构成及计算工程建设其他费用的构成及计算Page 50 工程工程建设其他费用建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交，是指从工程筹建起到工

56、程竣工验收交付使用止的整个建设期间，付使用止的整个建设期间，除除建筑安装工程费用建筑安装工程费用和和设备及工器设备及工器具购置费用具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用的工程建设其他费用的构成及计算构成及计算与未来生产经营与未来生产经营有关的其他费用有关的其他费用与建设有关与建设有关的其他费用的其他费用建设用建设用地费地费Page 51一、建设用地费一、建设用地费 建设用地费是指为获得工程项目建设土地的使用权而在建设期内发建设用地费是指为获得工程项目建设土

57、地的使用权而在建设期内发生的各项费用，包括生的各项费用，包括通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费迁移补偿费，或者，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金地使用权出让金。获得国有土获得国有土地使用权地使用权出让方式出让方式划拨方式划拨方式招标招标拍卖拍卖挂牌挂牌协议出让协议出让竞争出让竞争出让（一）建设用地取得的基本方式（一）建设用地取得的基本方式Page 52 建设用地如建设用地如通过行政划拨方式取得通过行政划拨方式取得，则须承担，则须承担征地补偿费用征地补偿费

58、用或对原或对原用地单位或个人的用地单位或个人的拆迁补偿费用拆迁补偿费用；若；若通过市场机制取得通过市场机制取得，则，则不但承担以不但承担以上费用上费用，还须向土地所有者支付有偿使用费，即，还须向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金土地出让金。征地补征地补偿费用偿费用土地补偿费土地补偿费青苗补偿费和地青苗补偿费和地上附着物补偿费上附着物补偿费安置补助费安置补助费新菜地开发新菜地开发建设基金建设基金耕地占用税耕地占用税土地管理费土地管理费（二）建设用地取得的费用（二）建设用地取得的费用1.征地补偿费用征地补偿费用Page 53拆迁补偿费用拆迁补偿费用拆迁补偿拆迁补偿搬迁、安置补助费搬迁、安置补助

59、费房屋产权调换房屋产权调换货币补偿货币补偿 在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，拆迁人应当对被拆迁人在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，拆迁人应当对被拆迁人给予给予补偿补偿、安置安置。2.拆迁补偿费用拆迁补偿费用Page 54 土地使用权出让金土地使用权出让金为用地单位向国家支付的土地所有权收益，出为用地单位向国家支付的土地所有权收益，出让金标准一般参考城市基准地价并结合其他因素制定。让金标准一般参考城市基准地价并结合其他因素制定。 在在有偿出让有偿出让和和转让土地转让土地时，政府对地价不作统一规定，但坚持一时，政府对地价不作统一规定，但坚持一下原则：即地价下原则：即地价对目前的投资环境不

60、产生大的影响对目前的投资环境不产生大的影响；地价；地价与当地的社与当地的社会经济承受能力相适应会经济承受能力相适应；地价；地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途、所在区类、容积率和使用年限场供求关系、土地用途、所在区类、容积率和使用年限等。等。3.出让金、土地转让金出让金、土地转让金Page 55二、与项目建设有关的其他费用二、与项目建设有关的其他费用与建设项目有关与建设项目有关的其他费用的其他费用建设管理费建设管理费劳动安全卫生评劳动安全卫生评价费价费引进技术和引进引进技术和引进设备其他费设备其他费可行性研究费可行性研究费研究试验费研究试验费场地准备及临时场地