中央空调l螺杆机和VRV

1、中央空调水冷螺杆机与VRV多联机的对比方案一、 项目概况：西双版纳王府广场项目建筑面积约293475左右，兼住宅、公寓、商业、酒店为一体的综合性建筑，负一层至三层为商业用房，功能包括商铺、娱乐中心、餐饮等行业，负一层至三层面积参数为73731，四层以上为住宅，整个楼盘品质在西双版纳景洪市属中上。王府广场项目商业建筑面积统计表1#公寓2#公寓3#住宅4#住宅3#4#底商5#公寓6#住宅7#住宅8#住宅9#住宅10#楼11#楼合计负一层80.643288.98100.11100.112882.9180.644190.1185.443210.555371.88543.90199351层821.802

2、771.00138.70138.702579.78821.802305.39806.183210.553979.22380.56380.56183342层821.802771.00100.10100.102656.98821.802397.94758.063210.554148.91380.56380.56185483层821.802771.00810.77810.77821.802397.94359.973210.554148.91380.56380.5616914合计73731负一层：19935一层:18334二层18548三层16914负一层至三层面积参数为73731应减去公用公摊面积，

3、73731*80%=58984。空调负荷：单位面积空调冷负荷取150W，空调面积约58984，总冷负荷为8847KW。(80%的值取的有点高，主要考虑到楼层高度已超过3米和商场封闭状态，深化设计时可取60%70%)。二、中央空调品牌企业排名一线品牌开利(中央空调十大品牌,1902年美国,全球最大空调制造商之一)麦克维尔(中央空调十大品牌,1872年美国,全球最大空调制造商之一)约克(中央空调十大品牌,1874年美国,全球最大空调制造商之一)大金(驰名商标,中央空调十大品牌,1924年日本大阪)特灵(中央空调十大品牌,中央空调专业知名品牌)远大(中国驰名商标,中国名牌,中央空调十大品牌 )日立(

4、中央空调十大品牌,1910年成立于日本)二线品牌：清华同方（热泵），浙江盾安，南京天加，广东吉荣，广东捷丰等。国内三线品牌：格力，美的，海尔一线品牌设备价格较贵,约400450元/平方米,但产品成熟,质量好,运行效果好,维修很少。二线品牌设备价格稍低，但产品不如一线成熟，故在个别项目有的会出现比较大的故障。三线产品基本都是国内厂家通过合资或购买国外技术进行生产，基本在最近几年发展起来。价格低，但还有部分核心技术不够好，产品故障较多。在中高档建筑中，一线品牌占据较大的市场。三、方案比较：1、螺杆机组+冷却塔+循环水泵+风机盘管2、vrv多联机中央空调结合项目的定位及公司要求，从成本和日后正常的功

5、能使用综合考虑，排除了国际和国内一线品牌产品，咨询了几家适合项目使用的产品，在螺杆机的选型上不考虑风冷螺杆机和离心机，虽然风冷不需要冷却塔，但王府项目已不考虑冷暖空调，风冷带有的热泵和锅炉不起什么用途了，风冷机型小，多主机将提升成本。离心机变频好、机型大、运行成本低，但价格过高，智能参数贴近人性化，维修配件贵，以往经验是一台离心机维修更换配件的费用会超过一台主机价格，离心机不太适合本项目。2#、6#凤图已设计，图中空调使用仅是商铺，区域小面积空间不大，vrv多联机较合适。目前没有其他楼栋图纸，如后续的设计商业面积大，大型超市、酒店、娱乐场所用螺杆机较合适，因为商场、酒店、娱乐场所空调是包括公用

6、部分的（冷源在大区域是可以流动的）。水冷螺杆机使用效果远比风冷机和vrv多联机好，双螺杆机带有容量控制和电流限制，在瞬间负荷变化时逐步加、减载，避免机组频繁启停，可起到变频节能作用，也解决了商铺销售70%，余下的30% 空调电费由公司支付的情况。1、王府广场项目分一二期开发，一期将先行投入使用，为保证一期交付的商业不受空调影响，水冷螺杆机中央空调应考虑分前后二次投入和使用。一期商业空调面积40086*80%=32068，制冷量约4810kw。1、一期空调选型、配比：（1）、机型考虑二台螺杆机（2300kw），负二层机房面积约200，冷却塔在四层或地面适合位置放置放置，面积约20，增设冷却水管井

7、。（2）、机型考虑一台螺杆机（4300kw），负二层机房面积约120，冷却塔放置四层或地面适合位置放置，面积约10，增设冷却水管井。因本项目不是自建自管项目，中央空调投入使用时即转交物业公司管理，运行费用和维修、维保费用将由业主分摊，故此方案未做运行、维修、维保方面调研（这方面的信息、数据需品牌厂家提供）。选用一台或二台螺杆机需空调深化设计及招标成本价位变化而定。王府广场项目一期商业建筑面积统计表1#公寓2#公寓3#住宅4#住宅3#4#底商5#公寓6#住宅11#楼合 计地下一层80.643288.98100.11100.112882.9180.644190.11543.90112661层821

8、.802771.00138.70138.702579.78821.802305.39380.5699572层821.802771.00100.10100.102656.98821.802397.94380.56100493层821.802771.00810.77810.77821.802397.94380.568814合计400862、二期空调选型、配比：二期商业空调面积33640*80%=26912，制冷量约4036kw。机型可以考虑一台4000kw螺杆机，负二层机房面积约120，冷却塔在四层或地面适合位置放置放置，面积约10，增设冷却水管井。王府广场项目二期商业建筑面积统计表楼层7#住宅8

9、#住宅9#住宅10#楼合计负一层85.443210.555371.888867一层806.183210.553979.22380.568376二层758.063210.554148.91380.568498三层359.973210.554148.91380.568099合计336402、vrv多联机中央空调华诚博远（北京）建筑规划设计院已在本项目中设计，布局及配备以设计施工方案和投标文件为准，此不再述。四、原理比较：1、 螺杆机组中央空调系统螺杆机组的核心是采用螺杆式压缩机。该压缩机是一种回转式的容积式气体压缩机，能在低蒸发温度或高压缩比工况下可单级压缩，通过滑阀装置，使制冷量可在10100范

10、围内进行调节。螺杆机组制冷（COP） 值较高，但通过水载体输送到客户末端，有一定的冷量损失，而且只能实现单冷，因西双版纳天气常年最低温度不低于18°所以不需考虑制热和另外配置锅炉等加热装置（排除风冷）。此制冷形式为水冷螺杆机组。2、 多联式空调机组其工作原理是：由控制系统采集室内舒适性参数、室外环境参数和表征制冷系统运行状况的状态参数，根据系统运行优化准则和人体舒适性准则，通过变频等手段调节压缩机输气量，并控制空调系统的风扇、电子膨胀阀等一切可控部件，保证室内环境的舒适性，并使空调系统稳定工作在最佳工作状态。多联机空调系统是在空调系统中，通过控制压缩机的制冷剂循环量和进入室内换热器的

11、制冷剂流量，适时地满足室内冷热负荷要求的高效率冷剂空调系统。多联机空调系统需采用变频压缩机、多极压缩机、卸载压缩机或多台压缩机组合来实现压缩机容量控制；在制冷系统中需设置电子膨胀阀或其它辅助回路，以调节进入室内机的制冷剂流量；通过控制室内外换热器的风扇转速积，调节换热器的能力。在变频调速和电子膨胀阀技术逐渐成熟之后，变频多联机空调系统普遍采用变频压缩机和电子膨胀阀。空调系统在环境温度、室内负荷不断变化的条件下工作，而且系统各部件之间、系统环境与环境之间相互影响，因此多联机空调系统的状态不断变化，需通过其控制系统适时地调节空调系统的容量，消除其影响，是一种柔性调节系统。分析结果：螺杆机组与风冷热

12、泵通过二次载体水进行传送冷热量，冷热量会有一定的损失，而多联机是直接通过冷媒进行冷热交换，无二次载体，比较节能。五、造价比较vrv多联机与水冷螺杆机成本对比表序号螺杆机平方米元vrv多联机平方米元备注1四川长虹220大金3604102海尔200格力3203503堃霖200美的300330分析结果：变频一拖多中央空调、螺杆式冷水机组系统的一次性投资相差约100150元。之间总差额估算为600900万之间。整个项目空调招标按58000控制（螺杆机按53000，中央空调冷源流动性好）。螺杆机200*58000=1160万，按53000计算1060万vrv多联机330*58000=1914万螺杆机与v

13、rv多联机差额：754850万差额754850万仅是表面数据，其中包涵了一些增项，如：1、设计费。2、负二层机房土建费用和占地面积。3、增设管井的土建费用。4、冷却塔噪音及外观对住户对楼盘品质的影响。5、电力电缆增容。6、王府广场项目建设周期预估到2018年完成，螺杆机的使用寿命已达到1015%，维修维保费用不可预测，螺杆机是一个部件出问题，整个系统都要停下来。（因成本考虑，不会用一线品牌产品，三线品牌维修维保会比一线品牌要高，其中包括人为误操作因素 ）。7、空调运行使用前，公司或物业需招聘或培训几名专职人员上岗、值班，人员薪酬费用。六、螺杆机、vrv多联机使用及维保1、冷水机组主机的一般设计

14、使用寿命为26000 小时，空调末端一般设计使用寿命为16000 小时。则整个空调系统的平均使用寿命约为21000 小时。（备注：系统的使用寿命未考虑风管和水管的使用寿命，也未考虑风管和水管的锈蚀对整个系统的影响）。冷水机组系统除需清洗室内的过滤网外，还需定期进行清洗室外主机旁的静电过滤器和对管道系统进行清洗和除垢，否则水垢在管道内越积越多后会影响系统的水流量，也会影响空调的使用效果。另外需定期清洗冷却塔，否则冷却塔内可能滋生军团菌。2、变频一拖多空调设备的设计使用寿命一般为30000 小时以上，最高可达40000 小时。分析结果：变频一拖多中央空调使用寿命为冷水机组系统使用寿命的1.41.9 倍。变频一拖多空调只需定期清洗室内的过滤网外，操作简单，维护方便，可自己进行维护。变频一拖多中央空调在运行维护的方便程度和费用方面要比冷水机组系统好得多。冷水机组主机机房放置，会占据建筑内的有效空间。 变频一拖多空调系统由于采用多个小压缩机加变频技术， 室外机可安放于建筑的楼顶位置，不会占据建筑内的有效空间。 变频一拖多中央空调要比使用冷水机组系统更简单、灵活。从以上的比较中可以看出：vrv多