北京佳汇国际中心

1、北京佳汇国际中心 北京佳汇国际中心：建设地点位于北京市朝阳区吉庆里小区，一期总建筑面积28780，总高度：54.7（地上层，地下层）。二期总建筑面积29379.29，总高度：72.8（地上层，地下层）。根据建筑的定位和使用功能，除地下二层和地下三层的停车库外，全楼设计中央空调系统，采用集中供热热源。 二期 一期一期空调及供暖系统介绍：空调系统形式：水环中央空调系统（水环热泵空调系统是用水环路将小型热泵机组联在一起，构成可以回收建筑物内部余热的热泵）。制冷时，系统将热量释放到水环路中，然后通过冷却塔散热；制热时，系统从锅炉或其它热源处获得热量，主机从水环路中获得热量，系统进行制热运转。当环路温度

2、在15-37时，系统不需要开启冷却塔或辅助热源。冷源：全楼均采用水环中央空调系统，冷源分区域独立布置，由冷却塔提供冷却水，冷却塔设于屋顶平台处。热源：使用集中供热热源、在地下室设置热交换站，经换热器换热出二次水做为水环热泵系统的末端热源。空调方式：全楼均采用水环中央空调新风换气系统。地下一层至三层每层设置多台水环空调机组及新风换气空调机组，四层以上公寓式办公用房每套内设置水环空调新风换气机组。夏季各区域均为独立制冷系统，制冷时其冷凝器散热集中由冷却塔水系统冷却，冬季由热交换站提供热媒，户内采用整体式吊装机组，末端由风管送风。地下一层至三层各层新风系统均在外墙设置新风口采新风水环热泵空调系统原理

3、图四部分组成：1 室内水源热泵机组2 水循环环路3 辅助设备4 新风与排风系统二期空调及采暖介绍：空调系统形式：集中中央空调系统冷热源集中布置 冷源：在地下二层设置制冷机房，集中设置水冷冷水机组，制取712冷冻水，供全楼空调使用，冷却塔设于屋顶平台处。局部全年需独立使用空调的房间（如中控室、消防中心、变配电室等）设置独立冷热源（风冷热泵机组）的分体空调。设备名称厂商型号数量离心式冷水机组特灵CVHE4202主要参数额定功率313.9KW制冷量1406KW制冷剂R123充注量327Kg维护要点：定期对启动柜、控制柜内部进行清洁、紧固、测试等作业每月判断机组是否存在泄漏每年根据情况换油和更换油过滤

4、器器每年清洗冷凝器一次设备名称厂商型号数量冷冻循环泵上海凯泉2主要参数功率55KW流量280M3/h扬程44M转速设备名称厂商型号数量冷却循环泵上海凯泉2主要参数功率55KW流量346M3/h扬程38M转速维护要点德州富达参数不详维护要点定期检查维护过滤器、集水盘、轴承、皮带冬季将表冷器中水放尽有注油要求的轴承要定期注油或换油定期维护检测电气控制柜和电机上海凯泉补水泵参数不详美国马利冷却塔设备名称厂商型号数量冷却塔马利SC-3501主要参数风机数量1电机功率11KW冷却水量350 M3/h大连斯频德冷却塔设备名称厂商型号数量冷却塔大连斯频德2主要参数风机数量1电机功率11KW冷却水量350 M

5、3/h特灵水冷涡旋热泵机组设备名称厂商型号数量水冷涡旋式冷水机组特灵CGWP060？主要参数额定功率39.47KW制冷量176KW（50冷吨）制冷剂R22充注量13Kg维护要点;定期清洗冷却塔及冷凝器定期清洗水过滤器定期清洁紧固维护控制柜定期检查压缩机热源：使用集中供热热源，在地下二层设置热交换站，经换热器换热出6050二次水供全楼空调使用。 空调冷热水系统：空调冷热媒系统采用一级泵变流量方式，水泵与冷热水机组一对一设置，根据冷热媒供回水温度，确定机组和循环泵的运行台数，在供回水干管之间设置差压式旁通阀，水系统采用两管制，并在末端设备回水管上设电动调节阀，以实现末端的变流量运行方式。 空调方式

6、：地下一层至四层按照功能分区，大部分为商场、餐饮等经营用房，另有少量办公用房，因此采用适用于大空间的全空气空调系统，可内外分区,由集中设置的制冷机房和热力站提供冷、热媒。五层以上的公寓式办公用房采用风机盘管加新风换气机的中央空调系统，由集中设置的制冷机房和热交换站提供冷、热媒。新风换气机系统在厨房或卫生间留有进、排风竖井位置，并在屋顶设置集中的送、排风风机以克服竖向风道阻力。中央集中空调系统为二管制风机盘管加新风系统。空调制冷主机为美国“特灵”牌离心式水冷机组，新风机组及空调末端设备也全部使用美国“特灵”品牌产品。供热采用小区集中供热交换站供热。优点缺点优点缺点一期 只设置冷却水系统，不设置集

7、中制冷机房；水环空调处理机及新风换气机系统可由各户单独控制。每用户单元可通过配置电表单独计费，便于物业管理；用于地下一层至四层内外区分明的场所可将内区热量为外区供热，以双管系统实现四管系统的功能，使供暖制冷随时可调，有利于节能。 系统在冬季需由热力系统供热。五层以上水环空调新风换气机组均安装在厨房或卫生间内、管线较拥挤，会造成局部高度降低，噪声较大；地下一层至四层新风机组需建筑立面设置新风口。初投资略高1015%。由于冷却水系统直接进入分布水环空调机组，开放的循环水结垢将给系统维护带来很大困难。二期制冷设备集中布置在机房，便于统一管理、调节和维修；地下一层至四层的全空气系统可根据室外气象参数和室内负荷变化实现全年多工况节能运行调节，充分利用室外新风，减少与避免冷热抵消，减少制冷机运行时间，节能；五层二十五层可由各用户单独控制。风机盘管安装在吊顶内，灵活性大，结合装修布置风口，只需连接较短的送回风管，新风换气机安装在厨房或卫生间内，风管尺寸小。整个系统使用寿命长、投资适中。 集中设置的制冷机房、热力站和空调机房占用面积较大，层高较高；空调机房集中设置也会使空调风管过于集中，风道长、阻力大，常年