【合同协议】店面转租合同范本

1、1 合同订立原则 平等原则： 根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己

2、的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合

3、同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2 店面转租合同范本 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 第一条 甲方于 年 月 日前将位于 _ 铺（面积为 平方米）转让给乙方使用。 第二条该店铺的所有权证号码为 _

4、产权人为丙。丙与 甲方签订了租赁合同，租期到 _ ，月租为 _ 民币 店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金 及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回 甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 第三条 店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用, 租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方 （动产与不动产的划分按 租赁合同执行）。 第四条 乙方在 _ 一次性向甲方支付顶手费（转让费）共 计人民币大写 _ 整（小写： _ 元），上述费用已包括 甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他 相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 3 第

5、五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期 内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关 费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙 方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务 由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方 每日向甲方支付转让费的 _ 的违约金，逾期 30 30 日的，甲方有 权解除合同，乙方按转让费的 _ 向甲方支付违约金。甲方应 保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店 铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。 第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让 费，赔还装修损失 _ 元，并支付转让费的 _ 的违约 金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设 （ 如修，扩路， 建天桥，立交桥，修地铁等 ） 导致乙方难以经营，乙方有权解除合同， 甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方 （ 前述顺延除外 ） 。或甲方 在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同， 甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失 _ 元，