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1、第一节第一节 城市内部空间结构城市内部空间结构一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利用和功能分区 住宅用地住宅用地工业用地工业用地商业用地商业用地休憩绿化用地休憩绿化用地交通用地交通用地文化用地文化用地住宅用地住宅用地商业用地商业用地工业用地工业用地行政用地行政用地土地利用方式土地利用方式住宅区住宅区商业区商业区工业区工业区集聚效应集聚效应功能区功能区文化区文化区行政区行政区 不同类型的土地利用,通过集聚效应在不同类型的土地利用,通过集聚效应在城市里的集中,就形成了不同的功能区。城市里的集中,就形成了不同的功能区。 功功 能能 区区 的的 形形 成成住宅区:住宅区:几种常见的功能区几种常见的
2、功能区该城市有哪些土该城市有哪些土地利用地利用方方式式?哪一种面积最大?哪一种面积最大?住宅区:住宅区:特点:城市中最广泛的利用方式,占特点:城市中最广泛的利用方式,占40 60 ;几种常见的功能区几种常见的功能区高级住宅区高级住宅区低级住宅区低级住宅区中高级住宅区和低级住宅区不齐全不齐全 齐全(如学校、齐全(如学校、医院、商店和绿医院、商店和绿地等)地等) 配套公共设施 较差,狭窄拥挤较差,狭窄拥挤 优美,宽敞舒适优美,宽敞舒适 环境 内城和工业区附内城和工业区附近近 城市的外缘城市的外缘布局区位 低级住宅区 中高级住宅区 我 的 家 乡 根据平时的观察,我们平定县城最繁华的地段在哪里? 主
3、要有哪些商店、超市?商商 业业 区区商商 业业 区区位置:位置:市中心、交通干线两侧或街角路口处市中心、交通干线两侧或街角路口处形状:形状: 占地面积较小,点状或条状占地面积较小,点状或条状区位需求:区位需求:人口稠密、交通便捷人口稠密、交通便捷东京新宿区东京新宿区纽约曼哈顿纽约曼哈顿上上海浦东陆海浦东陆家嘴金融贸易区家嘴金融贸易区中心商务区(CBD)功能功能:这里有大型的商场、豪华酒店、知名大公司的总部,可以提供金融保险旅游等服务。工业区的形成工业区工业区相互聚集相互聚集工厂企业工厂企业读读“成都市的功能分布图成都市的功能分布图”,回答下列问,回答下列问题:题:成都市的工业分布有什成都市的工
4、业分布有什么特点?么特点?分布在城市外缘分布在城市外缘沿主要的交通干线分布沿主要的交通干线分布试分析形成这一特点的原因试分析形成这一特点的原因城市土地日益紧张,工业污染日渐突出,为了降低企业成本,保城市土地日益紧张,工业污染日渐突出,为了降低企业成本,保护城市环境护城市环境 ,工业趋向于向城市外缘移动;,工业趋向于向城市外缘移动;工业企业货物运量大,缩短运输线路可降低成本工业企业货物运量大,缩短运输线路可降低成本工业区的布局特点 沿河沿河流、铁路、公路等交通比流、铁路、公路等交通比较便较便捷捷的地的地带布局带布局趋向于向城市的外缘移动趋向于向城市的外缘移动小小 结结: 分布分布 特点特点位置位
5、置 住宅区住宅区商业区商业区工业区工业区占地面积占地面积 。随着住宅区的分化,出随着住宅区的分化,出现了现了 , 和和 。 中高级住宅区多建中高级住宅区多建在城市的在城市的 ,低级住宅区往往分低级住宅区往往分布在布在 , 和和 。主要呈主要呈 , 或或 分布分布经济活动繁忙,建筑经济活动繁忙,建筑物物 ,有的城市,有的城市出现出现 。多位于多位于 、交、交通干线的两侧通干线的两侧或或 。集聚成片集聚成片专业化程度高,协作性专业化程度高,协作性强,运输需求量大,污强,运输需求量大,污染环境染环境多分布在市多分布在市区区 ,靠近河,靠近河流、铁路、公路流、铁路、公路等交通便利的地等交通便利的地带带
6、最广高级住宅区低级住宅区外缘内城工业区附近点状 条状高大密集中心商务区市中心街角路口处外缘二、城市内部空间结构的形成和变化二、城市内部空间结构的形成和变化同心圆模式同心圆模式扇型模式扇型模式多核心模式多核心模式城市内部空间结构的形成原因城市内部空间结构的形成原因1、经济因素、经济因素(1) 地租因素:地租因素:(主要原因)(主要原因)AB城市内部空间结构的形成原因城市内部空间结构的形成原因经济因素经济因素(2)城市功能活动的付租能力)城市功能活动的付租能力(1) 地租因素:地租因素: 距距市中心远近市中心远近和和交通便捷程度交通便捷程度是影响地租高低的主要因素。是影响地租高低的主要因素。(主要
7、原因)(主要原因)各类土地利用付租能力随距离递减示意图各类土地利用付租能力随距离递减示意图地租水平地租水平距市中心距离距市中心距离ABC商业商业住宅住宅工业工业读图思考读图思考O商业商业用地用地居住居住用地用地工业工业用地用地2、如果由各类用地的、如果由各类用地的付租能力来决定土地的付租能力来决定土地的用途,那么图中用途,那么图中OA最最有可能成为哪一类功能有可能成为哪一类功能区?区?AB和和BC呢?呢?1,由市中心向外,随着距离的增加,各类,由市中心向外,随着距离的增加,各类土地利用付租能力的变化趋势是怎样的?土地利用付租能力的变化趋势是怎样的?工业区工业区 住宅区住宅区商业区商业区各类土地
8、利用付租能力随距离递减示意图各类土地利用付租能力随距离递减示意图地租水平地租水平距市中心距离距市中心距离ABC商业商业住宅住宅工业工业读图思考读图思考O观察思考观察思考:哪一个城市的功能区分布与这一经济规律比较吻合?成都市成都市沈阳市沈阳市社会因素社会因素收入收入知名度知名度种族与宗教种族与宗教天安门广场位于市中心,交通便捷,为天安门广场位于市中心,交通便捷,为什么没有形成商业区?什么没有形成商业区?历历史史传传承承因因素素行政因素 我国许多城市新兴工业园区的建设,在一定程度上就可以看作是行政干预的结果。影响城市空间结构的形成的因素影响城市空间结构的形成的因素3、历史原因、历史原因:原有基础很
9、大程度上决定了现在的原有基础很大程度上决定了现在的 功能区现功能区现 状。状。 1、经济因素、经济因素:主要因素主要因素 (1)距离市中心的远近距离市中心的远近 (2)交通的通达性:市中心通达度最高,租)交通的通达性:市中心通达度最高,租 金最贵。金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高,租金较贵。高,租金较贵。 2、社会原因:、社会原因:收入差异、知名度、种族和宗教。收入差异、知名度、种族和宗教。4、行政因素:、行政因素:政府引导或划分不同的功能区。政府引导或划分不同的功能区。小结:小结:城市内部空间结构的变化城市内部
10、空间结构的变化城市城市早期早期市中心市中心城市地域小,城市地域小,功能混杂功能混杂市场交通优势市场交通优势变化变化趋势趋势原有工业向市区外缘原有工业向市区外缘移动,原工业用地改移动,原工业用地改为商业或其它用地为商业或其它用地市中心用地紧张、市中心用地紧张、地价高交通拥挤、地价高交通拥挤、环境污染环境污染降低成本、降低成本、保护环境保护环境工业的自然团聚工业的自然团聚特点:特点:llllllll市中心市中心意义:意义:问题:问题:特点:特点:城市的合理规划 关键:处理好居住区和工业区之间的关系。 4、卫生防护带、卫生防护带1、便捷的交通联系(为了方便职工的上下班)、便捷的交通联系(为了方便职工
11、的上下班)3、对产生废水污染的工厂应布置在河流下游的远郊区、对产生废水污染的工厂应布置在河流下游的远郊区2、对大气产生污染的企业应布置在盛行风向的下风向、对大气产生污染的企业应布置在盛行风向的下风向、最小风频的上风向或与盛行风向垂直的郊外最小风频的上风向或与盛行风向垂直的郊外我国北方某城市的居住区与工作区的布局方案我国北方某城市的居住区与工作区的布局方案1,试评价该方案是否合理,并说明理由。(提示:从是否方便居民上下班和环境保护两方面来考虑) 活动活动2,如果你有更好的修改意见,请标,如果你有更好的修改意见,请标注在图上注在图上 读某城市地租等值读某城市地租等值线分布图回答线分布图回答1-4题
12、。题。 2地租等值线并不是呈同心圆,而是有明显的凹凸。造成局部区域地租等地租等值线并不是呈同心圆,而是有明显的凹凸。造成局部区域地租等值线向城外凸出的主要因素是()值线向城外凸出的主要因素是()A地形条件地形条件 B交通运输交通运输 C人口分布人口分布 D行政干预行政干预B4若要在图中的四处中选一处建大型仓储式超市,最好选在若要在图中的四处中选一处建大型仓储式超市,最好选在()()A处处B处处 C处处D处处C3、从图中等值线的分布特征可以看出,地租的高低主要受、从图中等值线的分布特征可以看出,地租的高低主要受 和和 因因 因因素的影响。素的影响。ab距市中心远近距市中心远近交通便捷程度交通便捷程度c1.将地租等值线将地租等值线a、b、c由大到小排列由大到小排列 。Cba练一练:练一练:总结全文:总结全文:城市城市内部内部土地利用方式土地利用方式集聚集聚效应效应功能分区功能分区居住区居住区商业区商业区工业区工业区行政区等行政区等分布分布组合组合城市空间结构城市空间结构影响因素影响因素(模式)(模式)形成和(变化)形成和(变化)我
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