项目开发一二级节点一览表

1、项目开发二级节点一览表（其中打勾栏目为一级节点）序号分类一级节点控制节点1（1）项目开发战略节点控制计划深化项目策划报告2下达项目经营计划书3（2）项目设计节点控制性性计划办理建设用地规划许可证4办理土地证5概念方案调整确认6环评7水土保持8建筑工程方案设计审批意见书9地质勘察10建筑工程扩初设计审批意见书11桩基施工图(可用于施工招标）12建设工程桩基础报建证明书13基坑施工图（满足开工条件）14全套施工图完成（可用于施工招标）15小区综合管线设计完成（可用于施工招标）16取得建设工程规划许可证17景观施工图完成（可用于施工及招标）18样板房装修设计单位确定及完成设计图19售楼处装修设计单位

2、确定及完成设计图20大堂和标准层电梯厅装修设计单位确定及完成设计图21(3)项目招标采购节点控制计划工程监理招标22深基坑边坡支护及土方工程招标23桩基工程招标24施工总承包工程招标25人防工程招标26外墙涂料施工工程招标27室外给水管网工程招标28室外排水管网工程招标29室外弱电管网工程招标30室外配电工程招标31市政排水接口工程招标32市政给水接口工程招标33展示区景观工程招标(包括正式围墙、小区路灯、庭院灯和停车位）34非展示区景观工程招标（包括正式围墙、小区路灯、庭院灯和停车位）35小区智能化系统工程招标36铝合金门窗工程招标37阳台、楼样栏杆38入户门工程招标39入户门门锁工程招标4

3、0消防工程招标41消防报警设备采购招标42消防卷帘、防火门工程招标43变压器设备采购招标44高压柜设备采购招标45低压柜设备采购招标46三箱设备采购招标47电缆采购招标48柴油发电机组设备招标（包括发电室降噪工程）49电梯招标50空调设备工程招标51样板房装修施工单位招标52售楼处施工单位招标53大堂和标准层电梯厅装修单位招标54停车场、小区道路交通标识，标线工程招标55儿童游乐及健身设施采购合同招标56信报箱制作招标57休闲椅及垃圾箱制作招标58主要苗木采购招标(展示区）59永久标牌标识招标60（4）项目销售节点控制计划推广方案及策略61物业管理方案确定62项目正式案名确定63确定展示区及参

4、观流线64销售模型制作及验收65广告公司确定66组团名确定67媒体计划的编制完成68销售代理公司的确定69取得预售测绘报告70提交销售用图71提交合同附图72销售文件及销售系统数据的准备73销售手册编制及报批74售楼处包装（展示区包装）75销售物料准备76价格方案制定并完成报批77开盘方案（销售流程方案）制定并获公司批准78样板房、销售展示区开放79取得预售许可证80项目开盘81(5)项目施工节点控制计划桩基工程提前开工许可82取得施工许可证83深基坑及土方工程84地下室结构工程施工(至0.00)85主体结构达到预售条件86主体结构封顶外脚手架拆除87样板房装修施工88售楼处装修施工89大堂和标准层电梯厅装修施工91展示区综合管网施工92展示区景观工程施工（含围墙、小区路灯、庭院灯、停车位）93规划验收94人防验收95电梯验收（有电梯楼栋）96燃气验收97消防验收98工程竣工初验99竣工验收100竣工备案101移交建设档案与资料102（6）集中入伙节点控制计划配套项