2021年最新二手房房屋买卖合同范本_第1页
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文档简介

1、2021年最新二手房房屋买卖合同范本在现实生活中房屋买卖的行为是非常多的,然而很多人是没有足够的钱来购买一 手房的,因此在房屋买卖中,二手房的买卖占到很大的比例。在进行二手房交易 中,二手房的购买人和出卖人之间需要签订一份二手房买卖合同。那么,二手房 房屋买卖合同范本是怎样的?甲方房屋坐落于;位于第层户,房屋结构为房产证登记面积平方 米,地下室一间,面积 平方,房屋权属证书号为第二条价格:以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写:第三条付款方式:乙方于本合同签订之曰向甲方支付定金元整,大写:,曰内交付万元(大 写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之曰支付。第四条房

2、屋交付期限:甲方应于本合同签订之曰起曰内,将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究 违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之曰止,每逾期一 天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过曰,即视为乙方不 履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将 该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期 天,甲方按累计已付款的向乙方支付违约金。逾期超过曰,则视为甲方 不履行本合

3、同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权 属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之曰起 天内取 得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之曰起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的赔偿乙方损失。第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更n甲方保证在交易时该房屋没有产权 纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的 有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲 方自行处理,于乙方无关。第九条甲方保证在办理完

4、过户手续之曰起曰内,将户口迁岀,逾期超过 曰,乙方每曰按已付款的%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交 纳。第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、 乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。 均具有同等效力。甲方:乙方:XXXX 年 XX月 XX曰怎么避免二手房房屋买卖合同纠纷?第一,检查房屋的产权证和土地证,看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);第二,是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;第三,检查房屋本身的质量。除了以上几点之外,还要注意房屋是否被卖房人 出租;第四,要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。第五,看产权证上是否有共有人,如果有共有人,还需要共有人出具书面同意 证明。即使是夫妻共有的情况,也需要另一方出具证明,以避免纠纷;第六,对 于买方来说,除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外, 还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接,户籍的迁 移等问题。第七,买方可以留一定的房款作为“保证金”,等买房将物业管理交 接,户籍迁出之后再将房款全部交齐。第八是对于贷款无法如约办下来的情况要

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