幕墙维护使用说明书一

1、幕墙使用维护说明书（一）一、 应用部位：本说明书仅应用于本工程中的框架式玻璃幕墙、点支式玻璃幕墙、玻璃采光顶、玻璃橱窗、玻璃雨蓬、玻璃栏板等项目；二、 幕墙结构及材料选用：1、幕墙材料：1）框架式玻璃幕墙： 位于各楼的各个立面，是本工程的最主要的装饰项目。采用框架式结构，主要明框形式，部分采用全隐、半隐形式。龙骨：采用铝合金型材或钢型材，铝型材或钢型材室外表面可视面采用氟碳喷涂处理室内可视面采用粉末喷涂处理，不可视面采用阳极氧化处理。明框部位采用断热型材。楼顶伸出结构面以上部位增设钢支撑结构。2）钢结构支撑点支式玻璃幕墙： 位于CN3东立面商业会所攀岩区部位。龙骨：采用自平衡体系支撑，面材支撑

2、装置采用不锈钢驳接爪件。 面材：采用12+12A+15mmLOW-E钢化透明中空玻璃。3）采光天窗采用框架式结构，主要明框形式。龙骨：采用铝合金型材，铝型材表面可视面采用氟碳喷涂处理，不可视面采用阳极氧化处理。面材：采用8+12A+6+1.52PVB+6mm中空钢化夹胶玻璃。4）玻璃橱窗：6mm +9A+6mm双钢化LOW-E中空玻璃，钢构件表面均进行热浸镀锌处理；5）雨蓬：10mm+1.52PVB+10mm双钢化夹胶不透明玻璃，钢构件表面均进行热浸镀锌处理；6） 玻璃栏板：龙骨：采用型钢作为钢龙骨，支撑装置采用不锈钢驳接抓件连接面板面材：8mm+1.52PVB+6mm双钢化夹胶不透明玻璃7）

3、 屋顶栏杆扶手：钢构件表面均进行热浸镀锌处理，表面现场刷漆防腐处理；2、结构特点：1） 玻璃幕墙：本工程玻璃幕墙选用框架式结构，外视效果为明框隐框半隐框形式；幕墙与主体连接形式是主框连接件-平板预埋件或后补埋件（主体结构中）；采用螺栓连接，使竖框具有三维调整功能，满足了幕墙结构变位的要求；本结构中的幕墙竖框上端挂装在主体结构上，下端通过插芯与下层竖框连接，接地±0.000处设接地的无固定点插芯，使竖框处于受拉的合理状态；抗震性能依靠结构的弹性连接实现，横梁与竖框的连接采用可伸缩结构，满足了横梁因温差作用而产生的伸缩效应，消除了幕墙的伸缩噪音，提高了幕墙的抗震变位能力；开启扇采用上悬外

4、开形式，开启窗与横框之间通过挂轴连接，并加设安全限位装置，防止翻窗脱落；开启窗扇设有环形胶条密封，关闭时起到减振防水防尘作用，延长开启窗的使用寿命；建筑玻璃选用钢化玻璃，同时进行了严格的玻璃变形应力等计算，对于风荷载、边框变形、自重、等综合影响做全面考虑；与玻璃接触的材料采用柔性材料，并且采用定位安装、定距压紧的浮动式连接方式，满足幕墙各种变位要求，避免了因结构变形而造成玻璃炸裂；改善玻璃边部的加工质量防止玻璃自爆；安全性完全能够满足要求；2） 雨蓬：采用变截面T型钢作为支撑钢结构，钢结构表面现场氟碳喷涂；采用明框结构形式与主体钢结构相连，构成主受力体系；所有雨蓬均采用排水槽积水排水设计，保证

5、表面不积水、不积尘，维护、清洗、更换方便；整个雨蓬结构轻巧，造型美观，与主体的外视效果达到协调统一并满足建筑要求；位于首层；三、 幕墙构件使用注意事项：1、 玻璃幕墙为围护构件，不能承担建筑物上（除玻璃幕墙自重以外）的竖向荷载；2、 玻璃幕墙周围建筑物改扩建时，应将风环境改变对玻璃幕墙的影响进行评估，并根据评估结果采取相应的措施；3、 不得在玻璃幕墙上施加设计以外的任何荷载；4、 进行室内装修时，室内装修分格应与幕墙杆件协调（不得在玻璃部分分格），并应与玻璃幕墙杆件间留变形缝，用密封材料填缝，不得紧靠幕墙杆件；5、 不得在玻璃幕墙表面上设霓虹灯、招牌及广告；6、 窗帘盒不得固定在玻璃幕墙上，窗

6、帘应距玻璃幕墙一定距离，窗帘材料应为纯棉，不能使用化纤材料；7、 在距玻璃幕墙2m范围内，不得敷设埋入地下的上、下管道及其他金属管线，以避免反击；8、 在楼板外缘应设踏脚线，防止物件滚动撞击玻璃幕墙；9、 不得随意将玻璃面板明框改为隐框（隐框改为明框）或更换为石材面板；不得随意改变幕墙分格；10、 不得随意在玻璃幕墙上添加遮阳设施。不得穿越玻璃面板设置金属管线（合理设置穿越玻璃幕墙的金属管线要有防雷设施）；11、 不得将污水或其它含有有害物质的水向玻璃幕墙排放；12、 清洁房间时，不得使用大量水冲洗，以免水流入防火隔断，使防火岩棉失效；13、 在屋顶（及有防雷设施处）设置广告牌时，应保护好幕墙

7、防雷体系；14、 不允许用硬物刻划或磨擦玻璃镀膜面层及金属杆件涂漆（镀膜）表面，或使用锐器清理型材、玻璃内外表面；15、 清洗镀膜玻璃膜面时不允许使用清洗液，必须用柔软、纯棉布擦拭；16、 隐框玻璃幕墙更换玻璃应用固化期满的组件更换，不得直接在玻璃幕墙上注结构胶；17、 对防火膈断每半年检查一次，如发现防火岩棉受潮应及时更换；18、 在对防雷系统接地电阻每年检测基础上，对防雷系统每年检测一次，如发现杆件与主体结构不连通，应及时修理；对防雷金属接闪器每年检查一次，如发现锈蚀、搭接不够，应及时修理更换；19、 不要用力按压或撞击不栏杆扶手，不要在扶手上悬挂重物，不要随意掰动扶手及两侧的铁板龙骨；2

8、0、 不允许在玻璃雨蓬上踩踏，雨蓬上表面及排水槽应定时清理，并检查排水系统情况，如发现锈蚀和排水不畅应及时维修和清理；21、 不允许在玻璃拦板内外悬挂物品，或用力撞击拦板玻璃；玻璃拦板如有破损应及时更换，以免发生危险；22、 不允许私自改造幕墙产品及其周边环境，以免触动幕墙隐蔽结构，造成安全隐患；四、 玻璃幕墙开启扇使用注意事项：本工程玻璃幕墙中的开启扇均为上悬外开形式，属于玻璃幕墙中的易损坏部件；使用时，除遵守以上规则外，还应注意以下事项：1、 窗扇开启角度不能超过正常使用范围，更不能超性能使用；不可用力开关门窗，不可用力搬掰开启执手（开启力不应大于50N）。2、 窗扇上不能悬挂和附加任何重

9、物，避免窗扇负担过重造成不应有的损坏；也不允许安装任何附加设施；3、 在对翻窗进行擦洗时严禁把框、扇作为受力部位进行踩、搬，以免造成变形，影响窗的密封性能或造成玻璃破碎；4、 在清洗窗时可用净水或温水添加510%乙醇擦洗，有油污时可用汽油擦拭，再用干布擦干；不允许用酸碱溶液既5.5 或 PH>9 的溶液擦拭 , 以防型材腐蚀 ； 对没清除部位用下列方式进行： 1） 普通的污垢，用添加了微量研磨磨料的油和以石蜡为基体含有抛光磨料的除垢膏，并用柔软的布沾了擦拭；2） 特别严重的污染，在不伤害喷涂面的条件下，使用添加微量化学药品的洗净剂；以柔软的布擦拭，之后用清水冲洗干净，干布擦干；但角落缝隙

10、注意不要残留药物（或事先保护好）；5、 翻窗开启、关闭状态时，执手手柄的位置，见下图（外视图）；翻窗在关闭状态时，执手方向与窗扇平行；要开启翻窗时，施加拉力，使执手旋转到与窗扇垂直的方向，实现翻窗向外开启；6、 禁止掰或按执手传动系统中的五金件，以免损坏五金部件，影响使用功能，乃至造成窗扇脱落；禁止私自调整五金件的位置，以获得更大的开启角度；7、 禁止在扇框上侧放置重物或用力掰搬扇框；8、 玻璃的橡胶嵌条由于老化收缩容易变短、变细后松脱，应及时镶嵌或更换，否则玻璃易松动，产生缝隙，容易渗漏风雨；9、 在重新粉刷房间时，要把开启部位用布包上，以免隐蔽部位受到污染，不易清洗，以致影响翻窗的密封性能；五、 幕墙构件的更换方法：1、 玻璃幕墙开启扇的更换方法：1） 联系幕墙施工单位，确定窗的编号，并由幕墙施工指定厂家制作窗扇，并确认是否还需更换其它零部件；2） 将制作完成的窗扇及部件运至破损幕墙处，小心轻放；3） 拆卸翻窗窗扇：首先，将翻窗上方外装饰扣板及压板拆下；然后，将翻窗开启，将窗扇两侧的伸缩支撑拆下（注意：此时应扶好窗扇，以免伸缩支撑拆下后窗扇关闭碰伤维修人员）；第三，将翻窗上方的定位块、限位块取下；第四，将窗扇整体向上、向外移动，即可将翻窗窗扇拆下；