有限合伙企业设立范本

1、合伙企业设立登记申请书 企业名称厦门××合伙企业（有限合伙）住所厦门市思明区××路××号执行事务合伙人或委派代表李××合伙企业类型普通合伙认缴出资金额3000合伙人数3实缴出资金额备案1000有限合伙人数2经营范围备案许可经营项目：一般经营项目：对××行业的投资（法律、法规另有规定的除外）。经营场所备案厦门市思明区××路××号合伙期限备案×年从业人数×全体合伙人签字：李×× 申请日期：2014年1月 1日 谢

2、5;× 王××全体合伙人名录及出资情况合伙人名称或姓名住 所证件名称及号码出 资方 式实缴出资额（万元）认缴出资额（万元）缴 付期 限评 估方 式承担责任方式李××厦门市思明区××路××号3502××××××××××××××货币300900企业成立两年内协商确定无限责任厦门××建设工程有限公司厦门市湖里区××路×

3、15;号3502002××××××××货币4001200企业成立两年内协商确定有限责任王××厦门市同安区××路××号3502××××××××××××××实物300900企业成立两年内协商确定有限责任实缴出资总额： 1000 万元；认缴出资总额： 3000 万元。全体合伙人签字：厦门××建设工程有限公

4、司（盖章）、李××、王×× 申请日期：2014年1月1日填表说明：1、“出资方式”、“缴付期限”、“评估方式”请根据合伙协议约定填写； 2、承担责任方式填写“无限责任”或者“特殊普通合伙人责任”或者“有限责任”； 3、合伙企业未申请实缴出资金额备案，无需填写“实缴出资额”栏。全体合伙人的主体资格证明或者自然人的身份证明复印件全体合伙人的主体资格证明或者自然人的身份证明复印件粘贴处全体合伙人委托执行事务合伙人的委托书经全体合伙人协商一致，同意委托_ 李×× 为合伙企业(名称) 厦门××合伙企业（有限合伙） 的执行事务

5、合伙人。全体合伙人：厦门××建设工程有限公司（盖章）李××（签字） 王××（签字） 2014年01月 01日 指定代表或者共同委托代理人的证明 申 请 人 ： 李××、王×× 、厦门××建设工程有限公司 指定代表或者委托代理人 ： 黄×× 委托事项及权限 ： 1. 办理 厦门××合伙企业（有限合伙） （商事主体名称）的 设立 变更 注销 备案 手续。 2. 同意 不同意 核对登记材料中的复印件并签署核对意见； 3. 同意 不同意 修改商

6、事主体自备文件的错误； 4. 同意 不同意 修改有关表格的填写错误； 5. 同意 不同意 领取营业执照和有关文书。 指定或者委托的有效期限：自2014 年1月 1日至 2014年3 月 1日指定代表或委托代理人或者经办人信息签 字：黄××固定电话：223××××移动电话：138××××××××（指定代表或委托代理人身份证明正、反面复印件粘贴处）（申请人盖章或签字）李××（签字）、王××（签字）、厦门×

7、15;建设工程有限公司（盖章）2014年1月1日 注：1、手工填写表格和签字请使用黑色或蓝黑色钢笔、毛笔或签字笔，请勿使用圆珠笔。 2、设立登记，有限责任公司申请人为全体股东；国有独资公司申请人为国务院或地方人民政府国有资产监督管理机构；股份有限公司申请人为董事会；非公司企业申请人为出资人；分支机构申请人为隶属企业；变更、注销、备案、证照管理登记申请人为本企业；企业集团登记申请人为母公司；合伙企业设立、注销登记，其申请人是全体合伙人，办理其他登记（备案）事项，申请人是执行事务合伙人或委派代表；个人独资企业、个体工商户申请人为投资人。 3、委托事项及权限：第1项应当选择相应的项目并在中打，或者注

8、明其它具体内容；第2、3、4、5项选择“同意”或“不同意”并在中打。 4、指定代表或者委托代理人可以是自然人，也可以是其他组织；指定代表或者委托代理人是其他组织的，应当另行提交其他组织证书复印件及其指派具体经办人的文件、具体经办人的身份证件。5、自然人申请人由本人签字，非自然人申请人加盖公章。联 络 人 信 息 表商事主体名称 ：厦门××合伙企业（普通合伙） 注册号： 联络人姓名陈××证件名称居民身份证手机号码139××××××××证件号码350203××

9、××××××××××联系地址厦门市思明区××路××号邮编××××××根据厦门经济特区商事登记条例的规定，本商事主体指派（委托） 陈×× 为本商事主体联络人，负责向社会公众披露依法应当公开的本商事主体信息，接受有关行政部门的调查询问。联络人签字： 陈××商事主体法定代表人（负责人）签字或商事主体盖章：李×× 2014 年 1 月 1 日（身

10、份证明复印件粘贴处）注：1.手工填写表格和签字请使用黑色或蓝黑色钢笔、毛笔或签字笔，请勿使用圆珠笔。 2.联络人身份证明复印件，由本人签名或由商事主体盖章，并注明“与原件一致”；联络人须提供境内地址和手机号码。3.商事主体设立时由法定代表人（负责人）签字，注册号不填；成立后则由商事主体盖章，填写注册号。4以上事项如有变更请及时办理备案。住所（经营场所）承诺书 厦门××合伙企业（有限合伙）) 拟以位于厦门市思明区××路××号 的房屋（面积：100平方米）登记作为本商事主体的住所（经营场所）。本商事主体及全体投资人郑重承诺如下：1、本商事

11、主体已取得所申报地址作为本商事主体住所（经营场所）的合法使用权，详细地址表述真实无误，如真实情况如与陈述不符，视为提交虚假材料，愿意接受政府有关主管部门的纠正及行政处罚，并承担由此引起的相关法律责任；2、本商事主体已知悉并遵守中华人民共和国民法通则第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”的规定；3、如所申报的经营场所法定用途属于住宅的，已知悉并遵守中华人民共和国物权法七十七条“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

12、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”的规定；4、如依照法律、法规的规定，本商事主体在该地址从事的生产经营活动应当取得规划、环保、公安、消防、文化、卫生和其他相关行政许可机关批准的，本商事主体将依法向相关行政许可机关提出申请，并经批准后方才开展相应的经营活动；5、如所申报的住所（经营场所）违反上述法律法规的规定或被政府主管部门认定属违章建筑或未经批准擅自改变用途，将自行承担所有经济损失，并愿意立即无条件办理变更或注销登记，并承担由此引起的一切法律责任；6、本商事主体所申报的住所（经营场所）及营业执照不作为房屋拆迁补偿的依据，若该场所涉及政府依

13、法征用或拆迁，愿意立即无条件办理住所（经营场所）的变更或注销登记。承诺人： 李××（签字） 王××（签字） 厦门××建设工程有限公司（盖章）二一四年一月一日备注：1、本文书适用于商事主体办理设立登记、住所变更登记及经营场所备案。 2、商事主体为法人商事主体、合伙企业、个人独资企业的，申请设立登记时，本承诺书由全体投资人签署（投资人为自然人的由本人签字，投资人为法人或其他组织的，由法人或其他组织加盖公章，投资人为境外法人或其他组织的，由法人或其他组织加盖公章并经有权签字人签字）；申请住所变更登记或经营场所备案时，由商事主体加盖公章。3、

14、商事主体为个体工商户的，申请设立登记、住所变更登记或经营场所备案登记时，本承诺书由个体工商户经营者签字。4、商事主体为分支机构的，申请设立登记时，本承诺书由隶属企业加盖公章，住所变更登记或经营场所备案时，由商事主体加盖公章。（有限合伙企业合伙协议参考文本）厦门××合伙企业（有限合伙）合伙协议依据中华人民共和国合伙企业法、中华人民共和国合伙企业登记管理办法、厦门经济特区商事登记条例及有关法律、法规，经全体合伙人协商一致，制定本协议。本协议条款与法律、法规不符的，以法律、法规为准。第一章 合伙企业的名称和主要经营场所的地点第一条 合伙企业名称：厦门××合伙企

15、业（有限合伙） （以下简称“合伙企业”）第二条 合伙企业住所： 厦门市思明区××路××号第三条 合伙企业以住所作为法律文书送达地址。合伙企业经营场所如与住所不一致，应按相关规定及时办理经营场所备案或申请分支机构登记。第二章 合伙目的、合伙经营范围（及合伙期限）第四条 合伙目的：本合伙企业是为了而设立，目的在于。第五条 合伙企业经营范围：对××行业的投资（法律、法规另有规定的除外）。全体合伙人承诺：“1、不向社会公众即社会不特定对象（包括单位和个人）吸收资金；2、不通过在媒体(包括企业网站)发布公告、在社区张贴布告、向社会散发传单、向不

16、特定公众发送手机短信或通过举办研讨会、讲座及其他公开或变相公开方式直接或间接向社会公开宣传；3、不向投资者承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报；4、不从事发放贷款、证券、期货及其他金融业务，不以任何方式公开募集和发行基金；5、实际投资者人数不超过50人”第六条 合伙企业应当在合伙协议规定的经营范围内从事经营活动。合伙企业可以改变经营范围，但应办理备案登记。经营范围中包含属于法律、法规规定须取得相关许可证件方可从事经营活动的，应当在取得相关许可证件后从事经营活动。第X条 合伙期限为 年。(注：合伙协议约定合伙期限的，增加本条)第三章 合伙人的姓名或者名称、住所第七条 合伙

17、企业共有合伙人 个，分别为：1、普通合伙人：住所：2、有限合伙人：住所：3、有限合伙人：住所：第四章 合伙人的出资方式、数额和缴付期限第八条认缴出资总额： 万元。实缴出资额 万元。（注：合伙协议对于实缴出资金额可以自行约定）第九条 全体合伙人根据合伙协议相关规定缴付出资额后，由全体合伙人对各合伙人的出资进行确认。合伙企业可以向商事登记机关申请实缴出资金额备案。第十条 各合伙人的出资数额、出资比例和缴付期限如下：1、普通合伙人：以货币认缴出资 万元，占出资总额的 %，以货币出资。所认缴的出资分期于×年×月×日之前缴足。2、有限合伙人：以货币认缴出资 万元，占出资总额

18、的 %，以货币出资。所认缴的出资分期于×年×月×日之前缴足。3、有限合伙人：以货币认缴出资 万元，占出资总额的 %，以货币出资。所认缴的出资分期于×年×月×日之前缴足。（注：合伙协议对于缴付期限、合伙人各自实缴出资金额、出资方式可以自行约定）第五章 利润分配、亏损分担方式第十一条 合伙企业的利润和亏损，由合伙人依照以下比例分配和分担：(注：参考合伙企业法第三十三条之规定，不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。)第十二条 合伙企业存续期间，合伙人依据合伙协议的约定或者经全体合伙人决定，可以增加对合伙企业的出资，

19、用于扩大经营规模或者弥补亏损。第十三条 企业年度的或者一定时期的利润分配或亏损分担的具体方案，由全体合伙人协商决定或者按照合伙协议约定的办法决定。第六章 合伙事务的执行第十四条 执行事务合伙人应具备的条件和选择程序合伙企业的执行事务合伙人由全体合伙人推举产生，应具备以下条件：（注：有限合伙企业由普通合伙人执行合伙事务，有限合伙人不执行合伙事务）第十五条 执行事务合伙人权限与违约处理办法执行事务合伙人负责合伙企业的日常经营，对外代表合伙企业；执行事务合伙人不按照合伙协议约定或者全体合伙人决定执行事务，导致违约发生的，执行事务合伙人应对其他合伙人造成的损失进行赔偿。第十六条 不参加执行合伙事务的合

20、伙人有权监督执行事务合伙人执行合伙事务的情况，执行事务合伙人应当定期向其他合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营和财务状况，其执行合伙事务所产生的收益归合伙企业，所产生的费用和亏损由合伙企业承担。第十七条 合伙协议约定或者经全体合伙人决定，合伙人分别执行合伙企业事务时，合伙人可以对其他合伙人执行的事务提出异议，暂停该事务的执行。如果发生争议由全体合伙人共同决定。受委托执行合伙事务的合伙人不按照合伙协议或者全体合伙人的决定执行事务的，其他合伙人可以决定撤销该委托。第十八条 执行事务合伙人的除名条件和更换程序执行事务合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意的，可以决定将其除名，并举荐新的执行

21、事务合伙人：（一）未按期履行出资义务；（二）因故意或重大过失给合伙企业造成特别重大损失；（三）不按照合伙协议或者全体合伙人的决定执行事务的；（四）执行合伙事务时有违法行为；（五）发生合伙协议约定的其他除名事由。除名决议应当书面通知被除名人；被除名人接到通知之日，除名生效，被除名人退伙。（合伙企业的执行事务合伙人为唯一的普通合伙人，若被除名，需有新普通合伙人入伙或其中的有限合伙人转变为普通合伙人并选为新的执行事务合伙人，否则合伙企业应当解散并进行清算。）第十九条 有限合伙人不执行合伙事务，不得对外代表合伙企业，有合伙企业法第六十八条规定的行为，不视为执行合伙事务。第七章 入伙与退伙第二十条 新合

22、伙人入伙，经全体合伙人一致同意，依法订立书面入伙协议。订立入伙协议时，原合伙人应当向新合伙人如实告知原合伙企业的经营状况和财物状况。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。新普通合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任；新入伙的有限合伙人对入伙前合伙企业的债务，以其认缴的出资额为限承担责任。第X条 在合伙企业存续期间，有出现合伙企业法第四十五条规定的情形之一的，合伙人可以退伙。合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前三十日通知其他合伙人。合伙人违反合伙企业法第四十五、或四十六条规定退伙的，应当赔偿由此给合伙企业造成的损失。(注：合伙协议未约定合伙期

23、限的，可以保留此条款；有约定合伙期限的，删除此条款)第二十一条普通合伙人有以下情形之一，当然退伙。（一）作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；（二）个人丧失偿债能力；（三）作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产；（四）法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；（五）合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行。有限合伙人有以上情形第一项、第三项至第五项所列情形之一的，当然退伙。普通合伙人被依法认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经其他合伙人一致同意，可以依法转为有限合伙人；其他合伙人未能一致同意的，该无民事行为能力

24、或者限制民事行为能力的普通合伙人退伙。退伙事由实际发生之日为退伙生效日。第二十二条 合伙人有以下情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名。（一）未履行出资义务；（二）因故意或者重大过失给合伙企业造成损失；（三）执行合伙事务时有不正当行为；（四）发生合伙协议约定的事由。对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。被除名人对除名决议有异议的，可以自接到除名通知之日起三十日内，向人民法院起诉。第二十三条 普通合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人，经全体合伙人一致同意，从继承开始之日起，取得该合伙

25、企业的合伙人资格。作为有限合伙人的自然人死亡、被依法宣告死亡或者作为有限合伙人的法人及其他组织终止时，其继承人或者权利承受人可以依法取得该有限合伙人在合伙企业中的资格。有以下情形之一，合伙企业应当向合伙人的继承人退还被继承合伙人的财产份额。（一）继承人不愿意成为合伙人；（二）法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格，而该继承人未取得该资格；（三）合伙协议约定不能成为合伙人的其他情形。普通合伙人的继承人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经全体合伙人一致同意，可以依法成为有限合伙人。全体合伙人未能一致同意的，合伙企业应当将被继承合伙人的财产份额退还该继承人。第二十四条 合伙人退伙，

26、其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。第二十五条 退货人在合伙企业中财产份额的退还办法，经全体合伙人决定，可以退还货币，也可以退还实物。第二十六条 普通合伙人退伙后，对基于其退伙前的原因发生的合伙企业债务，承担无限连带责任；退伙时，合伙企业财产少于合伙企业债务的，该退伙人应当依照本协议第十一条的规定分担亏损。有限合伙人退伙后，对基于其退伙前的原因发生的合伙企业债务，以其退伙时从合伙企业中取回的财产承担责任。第二十七条 经全体

27、合伙人一致同意，普通合伙人可以转变为有限合伙人，或者有限合伙人可以转变为普通合伙人。有限合伙人转变为普通合伙人的，对其作为有限合伙人期间合伙企业发生的债务承担无限连带责任。普通合伙人转变为有限合伙人的，对其作为普通合伙人期间合伙企业发生的债务承担无限连带责任。第八章 争议解决办法第二十八条 合伙人履行合伙协议发生争议的，合伙人可以通过协商或者调解解决。不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。合伙协议中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。第九章 合伙企业的解散和清算第二十九条 合伙企业

28、有下列情形之一的，应当解散：（一）合伙期限届满，合伙人决定不再经营；（二）合伙协议约定的解散事由出现；（三）全体合伙人决定解散；（四）合伙人已不具备法定人数满三十天；（五）合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现；（六）依法被责令关闭或者被撤销；（七）法律、行政法规规定的其他原因。第三十条 合伙企业清算办法应当按照法律的规定进行清算。清算期间，合伙企业存续，不得开展与清算无关的经营活动。合伙企业财产在支付清算费用和职工工资、社会保险费用、法定补偿金以及缴纳所欠税款、清偿债务后的剩余财产，依照第十一条的规定进行分配。第三十一条 清算结束后，清算人应当编制清算报告，经全体合伙人签名、盖章后，在十

29、五日内向企业登记机关报送清算报告，申请办理合伙企业注销登记。第十章 违约责任第三十二条 合伙人违法合伙协议的，应当依法承担违约责任。 第十一章 其他事项第三十三条应当指定联络人，负责向社会披露应当公开的公司信息，接受有关行政部门询问调查。联络人信息应当向商事登记机关备案，联络人变动的，应向商事登记机关重新备案。第三十四条 在企业中，根据中国共产党章程的规定，设立中国共产党的组织，开展党的活动。企业应当为党组织的活动提供必要条件。第三十五条 合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人按照合伙协议享有权利，履行义务。第三十六条 经协商一致，合伙人可以修改或者补充合伙协议；修改、补充内容与本协议有

30、冲突的，以修改、补充后的内容为准。通过的新合伙协议或者合伙协议修改案，应当报商事登记机关备案。第三十七条 合伙协议未约定或者约定不明确的事项，由合伙人协商决定；协商不成的，依照厦门经济特区商事登记条例和其他有关法律、法规的规定处理。协议条款如与法律、法规相抵触的，以法律法规为准。第三十八条 本协议一式 份，合伙人各执一份，合伙企业留存一份，报合伙企业登记机关一份。全体合伙人签字（盖章）： 二0一四年 一 月 一日厦门××合伙企业（有限合伙）认（实）缴出资确认书厦门××合伙企业（有限合伙）出资总额为3000万元，认缴出资额3000万元，实缴出资额1000万

31、元，各合伙人出资情况如下：1、普通合伙人：李××，以货币认缴出资900万元，实缴出资额300万元，占出资总额的30%。2、有限合伙人：厦门××建设工程有限公司，以货币认缴出资1200万元，实缴出资额400万元，占出资总额的40%。3、有限合伙人：王××，以实物认缴出资900万元，实缴出资额300万元，占出资总额的30%。全体合伙人在此确认各合伙人的上述出资。全体合伙人：李××（签字）厦门××建设工程有限公司（盖章）王××（签字）二一四年一月一日（合伙企业登记文书范本：住所（营

32、业场所）租赁合同）住所（营业场所）租赁合同出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）签订时间： 年 月 日签订地点： 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第一条 租赁房屋（场所）坐落在市区路号 ，建筑面积为 平方米。第二条 租赁房屋（场所）法定用途： 第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日（规定为1年以上20年以内）。第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为_ (备注：拟新设或者变更企业的名称)住所（或生产、经营场所）使用。第四条 月租金为 元人民币（大写），租金的支付期限及方式： （如：乙方

33、按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行： ，帐号： ）。租金变动条款： （如第一年租金为 元人民币，以后每年度递增百分之 %）。第五条 定金（或押金）：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人民币（大写）作为定金（或押金）。第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规

34、定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求；2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑；3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应及时向工商部门反映；5、根据中华人民共和国消防法的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方；7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿；8、交房之前甲方应负责结清出租

35、房屋的有关费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状；10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿；11、其他约定： 。第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，才投入使用或者开业；2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理；3、因使用不当而使房屋或设备损坏的

36、，乙方负责赔偿；4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动；10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商

37、部门办结住所（营业场所）变更登记手续；11、其它约定： 。第九条 出租方允许承租方对租赁的房屋（场所）进行正常的装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋（场所）转租给第三人，须经出租方同意。租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可移动装修物品无偿归甲方所有。第十条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责

38、赔偿：1、将承租的房屋擅自转租给第三人的；2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；4、不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天以上的；5、因租赁房屋所欠各项费用达（大写） 元以上；6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；第十一条 承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。第十二条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金（或押金），并承担由此产生的责任。1、甲方延迟

39、交付出租房屋 天以上；2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失；3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状；5、以欺诈手段骗取定金或租金。第十三条 违约责任：1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。2、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应当支付占所欠租金 %的滞纳金。3、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋（场所）毁坏的，应负损害赔偿责任。4、承租方因住所（营业场所）变更或终止经营活动需终止本合同时，必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同。否则，视为续租，承租方必须按原约定的租金标准继续向出租方支付租金。5、其他约定： 第十四条 因不可抗