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文档简介

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-805编号：_申办开工复验红线作业指导书审核：_时间：_单位：_申办开工复验红线作业指导书用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。申办开工复验红线作业指导书1.作业目的开工复线是政府对城市规划进行监督、指导和服务职能的体现，以确保工程项目严格按批准的修建性详细规划实施。2.作业依据建设工程规划许可证及附图3.主管岗位项目经理：协调处理放样后发

2、觉的误差，重大问题请示总工程师主办岗位土建工程师:具体落实放样作业经办、申办手续4.紧前工作条件土地已接管，总包施工单位已确定。5.作业描述5.1主办岗位向测绘院申请钉立城市道路规划红线界桩。5.2主办岗位安排总包单位按规划总平面图所示的各单体建筑的坐标位置实地放样，由本主办岗位和监理单位一起复核。要求保留单体建筑的周边角桩，沿周边的灰线和麻线。5.3尽管检查大队仅复核申请马上开工挖土的个别几幢，但本主办岗位一定强调要求总包单位把所有单体一起放样，以复核规划总平面图所示各单体之间的间距是否与实地一致。如发现幢距或退界的放样尺寸小于图示尺寸，经监理和本主办岗位复验核实后立即与设计单位联系，进行设

3、计调整。5.4设计调整的原则是：5.4.1建筑退界必须满足规范要求或规划部门批准文件中的特殊要求；5.4.2小区内部各幢之间的间距必须满足最小消防间距，有日照要求的建筑必须满足最低日照限度（调整后应修改日照分析报告中的相关数据，重新申报）；5.4.3如上述两款不能同时满足，只能通过削减局部层数，压缩局部建筑外围尺寸解决。对于这种应该在现场勘察时就应该发现和调整解决的错误，直到放样时才暴露出来，不仅将要拖延工期，还会造成巨大的经济损失。对此，项目经理应承担疏于管理的责任。5.5设计修改后，引起建筑立面或建筑面积改变的，本主办岗位应报告总建筑师，由总建筑师批准同意后，持修改后的规划总平面图和单体建筑施工图到规划部门申请规划变更。5.6本主办岗位和监理单位复核灰线无误，或虽有误差但调整后能符合5.4.1和5.4.2款要求的，本主办岗位即可向规划部门的检查大队领取上海市建设工程放样复验申请表填报。约期请检查大队到现场复核，单体坐标位置变动过的，应如实在规划总平面图上注明。检查大队认为可以通过的，即在上海市建设工程放样复验申请表内的“规划管理监督检查部门审查意见”栏里签署意见并盖章后返回本岗位。通知总包单位按计划开工挖土。如有异议，本主办岗位不可置之不理，更不能贸然开挖，应立即报告项目经理，由项目经理上报总工程师，通过协调或从

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