开荒保洁执行方案

1、开荒保洁技术方案开荒保洁现场管理团队及管理架构一、保洁管理架构二、开荒工作主要由公司工程部负责实施。在整个开荒工作中，每个区域每个环节以及每一项工作都有专人负责，具体如下：1、整个保洁进程由1名现场主管人员负责，按照实际工作计划和标准对观场的各项工作进行监督、管理，掌握和调整工作进度，处理现场突发情况，并积极协调与甲方的相关事宜。2、将开荒人员分为三组，每组由现场组长负责，各组的工作内由现场主管分配，既有分工又有合作，根据现场情况合理分配人员。开荒保洁执行方案一、开荒保洁范围1、一期展厅区内道路、停车场、绿化带、设备房、办公区、展厅内公共通道，公共楼梯、走道栏杆、扶手、围栏玻璃，公共卫生间，电

2、梯、扶梯、室内外广场、中庭采光井顶面玻璃、外墙清洗、玻璃幕墙清洗、店招等（含展厅内办公区的卫生间）。2、设备房包括：水泵房、发电机房、消防泵房、监控室、消控室、配电室等。3、公共设施设备包括：公共消防设施、公共环卫设施、电梯、休闲坐椅、标识标牌、导视系统等公共配套设施及设备。4、公共楼道，电梯间、门厅、消防通道、屋顶、楼梯栏杆等。5、外墙清洗及玻璃幕墙清洗（含中庭采光井的清洗）。（清洗单位必须具备相应的高空作业资质，并办理作业人员意外保险）。6、一期展厅的主要指标：总建筑面积约85384平方米、公共部分建筑面积约23039平方米，公共卫生间4个，电梯3部（其中对光电梯1部），扶梯i / 113

3、2部，玻璃幕墙约及中庭采光井玻璃约15000平方米，中庭小广场约700平方米。二、开荒保洁进场1、乙方提前考查现场制定人员配比及工具使用明细，做好进场计划交送甲方审议。2、提前准备好施工人员以及各项物料，与甲方联系进场方式。3、遵守甲方的各项规章制度，并积极配合甲方的工作。4、施工人员要有良好的精神面貌和礼貌礼仪。5、与甲方接洽协调进场的具体路线，按要求进场。6、与甲方协调施工过程中使用的水源和电源，不私接水接电。7、进场时将机器设备、物料工具按要求存放，摆放整齐；物料库房和临时办公室由甲方免费提供。8、注意防火防盗，协助甲方对现场安全进行管理和监督。开工之前。由甲方与各方协调，避免有交叉作业

4、现象发生，以确保开荒工作顺利进行.9、现场主管按照工作计划分配工作并进行现场消毒、安全教育。0、进场时整齐有序，不得喧哗吵闹，随时准备进入工作。1、双方现场进行巡查确保无安全隐患、做到防患于未然，把安全问题放在首位。三、开荒保洁工作程序1、区域开荒顺序：大垃圾清运初步打扫一一除尘一一天花一一墙、门、玻璃一一洗地或吸尘（彻底清洁地面）一一打蜡、结晶或地毯清洗一一检查一一收工具2、玻璃开荒顺序：除尘一一除涂料、胶一一洗刮一一再次除涂料、胶一一再次洗刮3、内场开荒的工作程序（举例）大垃圾清运：先确认是否是垃圾。清运时注意安全。留意管道井内、消防栓内、角落、通道是否有垃圾。4、打扫（小垃圾、尘土）从上

5、到下、从里到外、注意角落。5、除尘（天花惮尘、吸尘）整体除尘、从上到下、从里到外、注意角落、吸尘。6、天花（用梯子一定要小心）通风口（尘土、涂料、商标）拆洗尘网。灯：注意安全，关灯，可拆下清洁（商标），不能用湿抹布抹带电热灯泡，灯罩侧梢彻底清洁，吊灯吸尘。消防装置。检修口（注意勿留手印）。天花板。7、墙、门、玻璃墙：硬质面材、观光电梯门和框、壁灯、警铃、手报、消防栓、安全出口指示灯、开关、插座、指示牌、管道间、踢脚线。门：闭门器、门把、钱链折叶。玻璃：外框内框里面外面除（抹）尘（二次），注意彻底清洁窗角。用刀片去涂料，水溶性污渍用水清洁，非水溶性用白色百结布或废磁卡清洁，窗轨先吸尘，清除涂料。

6、内框抹尘，除涂料。工程问题，刮玻璃前先检查。清洁玻璃，里面外面（涂料、胶、污迹和灰尘）。8、洗地或吸尘，彻底清洁地面去除灰尘、污迹，方便检查涂料或顽迹，去除涂料或顽迹。9、打蜡、结晶或地毯清洗四、保洁开荒工具的使用方法1、刀片的使用方法：选择刀片新的，完整的、无缺口、无锈迹。2、二个角度（2.（1） 与玻璃接触处于紧贴状态（0度）。（2.（2） 与玻璃的角度（30度）。a.竖刮或横刮。b.力度适中。c.先四边后中间。d.包装纸不要乱丢。3、云石铲刀的使用方法：31、检查刀片：新的、完整的、无缺口、无锈迹。32、清除云石地面上的水泥、涂料、胶。33、二个角度：。度、30度。34、按顺序，重复四分

7、之一，防止遗漏。35、用手（摸），眼睛（逆光）检查胶迹。3.6用手操作，直接使用。逆光检查。4、油灰刀的使用方法：41、二个角度：。度、30度。4.2 横着使用；重叠。不能用铲刀敲打地面。4.3 大块的水泥先用铁锤，再用铲刀彻底铲除。凹、所有钉子要牢固。两个固定架牢固。梯子保持干净。梯子无裂痕。5.2 使用5.3 米以上，下面要有人扶梯。身体不适时，不要使用梯子。使用4.5米以上梯子或升降梯要系安全带。不能站在顶格上操作。梯子在使用时完全张开。不能使用不牢固的物品作为支撑物，身体时刻保持平衡。梯子要小心，用手扶梯不能带重物。穿防滑平底鞋。注意坠物不要伤害到别人。防止梯脚滑动，梯子张开时要平稳，

8、用在松软的地上时更加要注意平稳，不能用不坚固、小面积的物品来垫梯脚，选择坚硬、牢固、不打滑的平地放梯子，在斜坡、楼梯不能用梯子。梯子张开一定要有足够的放置空间。不能在黑暗中使用梯子。放置梯子时，张开放置或放倒放置，有风的时候躺着放。操作时不能与扶梯的同事聊天，注意力集中。6、自上而下一层一层清除所有开荒保洁垃圾，如玻璃胶、油漆及水泥等。6.1 擦拭清洁楼梯及通道。6.2 部分玻璃、镜面除污，使之光洁明亮。6.3 地面清洗，重点部位可进行二次清洗。开荒保洁验收标准及实施措施一、开荒保洁验收标准及检查办法二、保洁开荒实施措施1、开荒进程中，不断进行自检。现场主管不仅负责现场施工和管理，还要不断进行

9、检查，发现问题及时解决。2、每位现场组长交替抽查所负责区域和项目的工作进展，为了在验收中能够将反复施工的行为降至最少，还要不断进行复查。3、为了使验收工作顺利进行，现场主管首先进行合格验收，不合格项目及时进行更正，并采用逐层验收的方式，完成一层验收一层。4、现场主管积极配合甲方验收的工作，及时沟通，协助解决验收工作中出现的问题。5、验收工作采用验收单验收的方式，并由甲方主管验收人员签字认可。验收标准按甲方招标准执行。开荒保洁管控措施及施工人员管理规范（一）施工人员管理规范1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度；遵守部门考勤制度和保洁操作程序。2、履行职责，按时上班，不迟到、早退，不旷工离岗，不做

10、本职工作无关的事。3、上班仪表整洁、精神饱满；文明服务，礼貌待人；服务态度端正，有较强的奉献精神。4、工作时间（含上班前用餐时）不得喝酒，在岗上不得吸烟；不在工作区域内用餐，不在非休息时间和地点休息。5、不动甲方（或租赁户）的物品，严禁偷盗行为；6、作业时，不得妨碍公共秩序及甲方人员（或租赁户）的活动，不许与甲方人员（或租赁户）发生口角或打架；7、不做有损公司形象的事，不收取住户或业主的钱物。8、绝对服从上级的领导、团结同事、互相帮助；按时、按质、按量完成上级交给的各项任务。9、自觉遵守公司及甲方的各项规章制度，爱护公司及甲方的各处设备、设施、用品等。损坏丢失机器设备、工具、工作服按公司规定赔

11、偿；（二）、开荒保洁监督制度1 .领班和主管的不断巡视制度，按照员工的岗位责任进行检查。2 .制定周密的作业计划并参照清洁计划表，检查是否有漏做的工作。3 .项目经理突击检查。4 .采取全员监督制，员工向上司报告一切服务范围内的异常情况。5 .建立健全各种表格登记和事项记录，实行责任连带制。6 .奖优罚劣，每一位员工的成绩都将受到表彰或奖励，过失者将受到相应的处罚。7.强化管理制度，对各位管理人员实行强化的管理制度逐级分责，责任到人，对管理工作出观混乱或过失将直接追究管理人员的责任。开荒保洁安全管理及环境保护措施一、安全操作规程1、牢固树立安全第一”的思想，确保安全操作。2、在超过高处操作时，

12、必须双脚踏在梯子上，不得单脚踏在梯子上，以免摔伤。3、在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。4、不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。5、在不会使用机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。6、应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。7、在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。8、室外人员在推垃圾车、上垃圾时，应小心操作，以免伤及身体。二、保洁开荒物品安全要求1、门窗处于关闭上锁的状态。2、没有上级的同意，不能把物品借给别人。3、要有很强烈的安全意识，注意检查安全隐患（防火、防盗）。4、任何物品按规定存放整齐，不能乱摆乱放，乱扔乱丢。5、任何操作都要按规定

13、的标准程序进行。6、搬运任何物品，要先移走上面的东西，需小心轻放。7、任何物品损坏或丢失后立即报告给上级。8、香蕉水不能在以下物品表面使用：（1）棉质品；（2）木质品；（3）皮质品；（4）金属制品；（5）地毯;（6）标志牌；（7）漆。9、百洁布、钢丝球不能在以下物品表面使用：（1）木质品；（2）皮质品；（3）金属制品；（4）油漆；（5）花岗石;（6）玻璃；（7）塑料制品。0、油灰刀不能在以下物品表面使用：（1）木质品；（2）皮质品；（3）金属制品；（4）油漆；（5）花岗石三、环境保护措施根据以往的经验教训，最重要的是注意减少以下不必要的破坏。1、如果纱窗框需要拿下来擦方便，那要看地面下是什么材

14、质，木地板，石材，决不能把它们放到这上面，因为你来回擦动，纱窗的底框下有小圆轮，会造成滑痕的。2、窗台不要踩，没办法非要踩，穿鞋套垫软东西，清洁时使水或中性清洁剂擦，如果是石材要上蜡。3、台面不要上去踩，遇玻璃胶胶迹，要使用脱胶剂，用开刀的话要侧刮。4、木地板绝对禁止水桶里的水落在地板上，如有浅落，要马上擦掉。刻不容缓，用机器时要抬着放到合适的地才能工作不得推拉。5、天然大理石禁止将带酸性的药剂洒浅在表层上，药剂桶决不可以放在上面，机器轻抬轻放，鞋底要干净。带鞋套才能安全进行工作。6、门把手和龙头小五金禁止用钢擦丝，以免划痕。7、开关不要使用药剂，用干湿毛巾，不要把商标擦掉8、马桶盖上的胶用脱胶剂，不要使用钢擦丝和小刀。9、装饰灯用软毛刷拂尘，用干布清洁等0、梯子，凳子在木地板理石上使用要垫上东西才可上人登高。其实作为开荒保洁，像擦丝小刀应该必备，但决不能总拿着它使用，在卫生间里应备软擦丝，不要拿钢丝