小区编制说明

1、XXXXX项目智能化技防工程商务报价编制说明1、 本报价为按照招标文件和招标文件答疑要求，以及上海市技防相关要求上海市住宅小区安全防范系统技术要求（2010版）进行的配置报价。（附上海市住宅小区安全技术防范系统要求(2010版)规范）2、 本报价为总价闭口包干报价。本报价包括按招标文件和招标文件答疑要求完成本工程整个智能化技防系统的优化设计和深化设计、设备材料供应、安装、调试、验收、培训和维修保养所包括的全部费用以及本招标文件虽未载明，但为本工程正常施工、调试运行所必须的所有配置的费用。3、 我司承诺：本项目的深化设计和施工将确保通过技防办评审和验收，任何非因招标单位原因增加材料、施工的费用，

2、不再向招标单位追加，如业主方的重大设计变更及追加功能除外。一、楼宇对讲系统及门禁控制系统商务报价编制说明1 本系统报价依据上海市住宅小区安全技术防范系统要求(2010版) 强制规范性技防要求及经招标方确认的相关弱电系统功能要求进行设计和报价。本系统报价按照现有图纸进行深化设计并报价。2 XXXXX项目非可视楼宇对讲系统按现有图纸设计后如下：楼号单元数电梯数户数对讲门禁门口机室内机嵌入式读卡器读卡器电控锁出门按钮1#左1#中1#右2#左2#右3#左3#中3#右4#左4#右5#左5#右6#左6#右7#左7#右8#左8#右9#左9#右10#左10#右11#左11#右12#左12#右13#左13#右1

3、4#左14#右15#左15#右16#左16#中16#右17#18#19#左19#右室外监控中心车库合计3 根据上海市住宅小区安全技术防范系统要求(2010版) 强制规范相关要求及XXXXX项目的经适房定位，我司为XXXXX项目配置了xxxxx楼宇对讲系统，按照现有图纸点位主要设备配置如下：Ø 各单元1层出入口采用数字型非可视楼宇对讲门口机系统。Ø 各单元门口机内配置嵌入式门禁读卡器，并安装相应电控锁及出门按钮，相关单元住户刷卡开门。Ø 各单元住户室内采用数字型非可视室内机。Ø 小区主、次出入口门卫室设置一台非可视围墙机。Ø 整个小区共XXX户，

4、按照500户一路总线的方式配置，监控中心内设置X台非可视管理机。Ø 按现有图纸楼宇对讲系统楼层传输设备及机房设备均已完全配置到位，日后不必再另行增加。Ø 根据招标答疑补充文件及技防相关要求，我们在每个单元楼地下层与外界相通的出入口处配置了独立式门禁机及出门按钮。二、门禁系统商务报价编制说明1、 本系统报价依据现有图纸和经招标方确认的系统功能结合上海市住宅小区安全技术防范系统要求(2010版) 强制规范相关要求进行设计并报价。2、 XXXXX项目的门禁系统采用深圳捷顺门禁品牌。3、 门禁系统点位设置在各单元底层门口机上嵌入式安装，并达到与消防联动要求，保证有消防报警信号时门禁

5、断电开启。4、 考虑到每栋单元楼地下层除了机动车库之外还有非机动车库出入口，因此我方采取每个单元的地下层出入口设置门禁机和出门按钮的布点方式，以满足上海市住宅小区安全技术防范系统（2010版）要求。5、 本配置报价配置了图纸已布门口机内的嵌入式门禁，嵌入式门禁读卡器数量与各单元底层门口机总数一致。本系统提供消防联动接口，以便日后管理方增加消防联动功能。6、 按技防要求及招标方相关要求，机房中心设备与传输设备已配置。7、 按照招标要求以每户3张彩卡（含印刷）进行配置。三、家庭防盗报警系统商务报价编制说明1、 本系统报价依据招标文件和答疑文件确认的要求及上海市技防相关标准，结合现有图纸进行深化设计

6、点位并配置报价。2、 XXXXX项目家庭防盗报警系统依据国家强制标准要有3C认证，采用有国家强制标准3C认证的松本智能产品。3、 依据上海市住宅小区安全技术防范系统（2010版）强制要求，室内报警系统采用红外式入侵探测器，规范中严格求毛坯房一、二层住宅，顶层住宅（含复合式住宅每层楼面）采用红外式入侵探测器用于室内的防盗报警系统。4、 紧急按钮布置按招标文件要求及上海技防规定，每户设置3个紧急按钮，分布为客厅1个，主卧室1个，卫生间1个。5、 按照我方设计，具体点位详见所附统计表。6、 各单元1、2层和顶层及7号东单元右侧（与商辅楼上相邻的3、4两层）住户室内所配置家庭防盗报警主机。7、 依据上

7、海市住宅小区安全技术防范系统（2010版）强制要求相关配电房、水泵房等机房根据现有图纸配置相应防盗报警点位，并满足技防规范要求，本报价中包含此项内容。8、 按现有图纸家庭防盗报警系统的楼层传输设备及机房接警终端设备均已配置到位，日后将不再另行增加。楼号单元数电梯数户数安防幕帘红外吸顶红外紧急按钮报警主机机房报警主机1#左1#中1#右2#左2#右3#左3#中3#右4#左4#右5#左5#右6#左6#右7#左7#右8#左8#右9#左9#右10#左10#右11#左11#右12#左12#右13#左13#右14#左14#右15#左15#右16#左16#中16#右17#18#19#左19#右室外监控中心车库

8、合计四、电子围栏周界报警系统商务报价编制说明1、 根据与建设方沟通确认，XXXXX项目周界报警系统采用符合现有技防规范的电子围栏系统。2、 XXXXX项目电子围栏周界报警系统采用XXXX的脉冲式电子围栏系统。3、 本系统共配置X台双脉冲主机，共XXX个防区。4、 依据上海技防规范要求系统报警时，小区监控中心有声光报警信号，并应在模拟显示屏或电子地图上准确标识报警的周界区域，报价已包括该项内容。5、 本报价中的配置是按照最新的上海市技防规范进行设计，因此已属于深化设计的配置。6、 本配置报价中包含了机房电子地图及相关传输设备。五、CCTV监控系统商务报价编制说明1、 本CCTV监控系统根据上海市

9、住宅小区安全技术防范系统（2010版）强制要求，完成基本配置。2、 本商务报价按上海市住宅小区安全技术防范系统（2010版）强制要求，基本配置进行编制，总数为XXX台摄像机，其分布如下：Ø 按技防相关要求：地下车库配置了XX台彩色枪式摄像机。其中出入口配置了X台，车库内主要通道及各单元通向地下车库的出入口配置了XX台。Ø 按技防要求：户外配置了XX台彩色枪式摄像机。其中小区出入口X台，与小区外界相通的裙房出入口X台，小区地面集中停车区域配置了XX台。Ø 按技防要求：各单元一层出入口各配置一台彩色枪式摄像机，共XX台。Ø 按技防要求：各单元地下一层自行车库

10、出入口各配置X台彩色枪式摄像机，共X台。Ø 按技防要求：安保机房内配置X台彩色枪式摄像机。Ø 上海市住宅小区安全技术防范系统（2010版）强制要求：在每台电梯轿厢内各配置X台彩色半球摄像机，共XX台。Ø 合计共XXX台摄像机，其中彩色枪式摄像机为XXX台，彩色半球型电梯摄像机为XX台。3、 CCTV监控系统主要设备品牌：Ø 540TVL彩色枪式摄像机： XXXXØ 540TVL彩色电梯半球摄像机： XXXXØ 视频矩阵及控制键盘： XXXXØ 全彩视频分配器： XXXXØ （全D1）DVR硬盘录像机： XXXX&#

11、216; 彩色纯平监视器： XXXX4、 系统图像资料存储按技防要求采用全D1格式存储，存储时间30天（25帧/秒须保存10天，2帧/秒须保存30天）。5、 报价中含室外摄像机设备，并采取有效防雷击保护措施设备。六、电子巡更系统商务报价编制说明、 XXXXX项目电子巡更系统选用XXXX电子巡更系统。、 本系统根据上海市技防的相关规范要求，设计并配置了XXXXX项目电子巡更系统。系统配置如下：Ø 由于目前无法确定日后物业管理部门的管理需求，本配置报价总共配置了XXX套前端巡更信息点。Ø 为物业保安工作配置了X套信息采集器。Ø 在中心机房配置了系统数据传送器及相应软件

12、、服务器、数据打印机。、 XXXXX项目电子巡更系统配置已满足相关基本要求，但物业管理方的其他需求未考虑在内。七、机房工程商务报价编制说明、 按照现有弱电子系统配置及建设方相关要求，XXXXX项目的弱电中心控制机房工程包含以下内容：Ø 弱电智能化系统：防静电地板、电视墙、机柜、操作台、空调Ø 中心机房不间断电源（UPS）Ø 机房防雷接地、 XXXXX项目中控机房现有配置报价已满足上述功能要求。、 XXXXX项目中控机房与110联网系代办项目，本报价中已包含此项内容。、 要求业主方把强电引入安保中心机房，机房配备供电容量为15KW-20KW。八、电梯五方通话系统商务报价编制说明、 按本次项目内容及与建设方沟通确认：XXXXX项目电梯五方通话系统采用电梯自带五方通话系统。、 本配置报价仅仅包含电梯五方通话相关线缆敷设、机房话机设备的材料费和工程费用。XXXXX项目共计XX台电梯。、 本配置报价满足电梯轿厢内、电梯机房和弱电中心机房之间五方通话的功能