办公楼工程监理规划

1、工程 *办公楼监理规划临夏州永安工程建设监理有限责任公司日月年目录一、工程 慨 况 二、监理 依 据 三、监理工作范围和目标 1 、监理范围2、监理目标四、监理组织机构1、现场监理机构 2 、监理部人员职责 五、监理控制要点 六、工程质量控制 1、工程质量控制的原则 2、工程质量控制的基本程序3 、工程质量控制方法4、工程质量事前预控措施5、施工过程中的质量控制措施6、工程质量事后把关控制7、工程质量事故处理七、工程进度控制1 、工程进度控制的原则2 、工程进度控制的基本程序3、工程进度的组织措施4、工程进度控制的技术措施 八、工程造价控制 1、工程造价控制的依据 2 、工程造价控制的原则 3

2、、工程造价控制基本程序 4、工程造价的控制方法 九、安全生产控制目标 1 、安全监理目标 、安全监理范围 23、安全监理组织机构 4、安全监理工作内容 5、安全监理程序 6 、安全监理措施 十、工程合同管理 1、管理的原则和内容 2、管理的基本程序 十一、监理工作制度 1、图纸会审制度 2、施工组织设计审核制度 3、开工报告审批制度4、材料、构件检验及复核制度5、隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度6、工程质量监理制度7、工程质量事故处理制度8、工程质量检验制度9、施工进度监督报告制度10 、工程造价监督制度11 、监理报告制度12 、工程竣工验收制度13 、现场协调会制度14 、备忘录签发制度

3、15 、工程款签审制度16 、索赔签审制度十二、监理工作程序1、施工阶段监理工作程序2、施工阶段工程进度监理程序3、施工阶段工程质量监理程序4、施工阶段工程造价监理程序十三、监理工作协调的措施和方法1、监理协调工作的内容2、监理协调工作的原则3、监理协调工作的措施十四、旁站监理措施、工程旁站监理部位12、工程旁站监理措施十五监理设施第一章工程概况该* 工程，由 * 投资建设，该工程 * ；工程总建筑面积 1629.39平方米，结构形式为框架结构 ,地上十三层， 主体建筑高度为 * 米,层高： * 米,抗震设防烈度为 8 度,建筑耐火等级为二级 , 砌体施工质量控制等级 :B 级。建设单位：施工

4、单位：设计单位：地质勘察单位：监理单位：第二章监理依据1、国家批准的工程项目建设文件2、有关工程建设的法律和法规、施工规范3、本项目施工阶段的施工、监理合同4、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同5、业主提供已审查的本工程全套施工图纸及设计文件6、设计交底及图纸会审纪要7、设计单位发出的设计变更8、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商记录9、相关的标准图集、技术说明10、国家现行工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准第三章监理工作范围和目标1、监理工作范围：工程施工阶段。、监理工作目标22.1 质量目标 :合格工程2.2 工期目标 :合同中约定的工期2.3 投资目标 :控制在审定的

5、工程预算安全事故发生率为零，无安全隐患:施工安全目标 2.4 第四章监理组织机构一、现场监理机构实行总监理工程师负责制。成立*工程建设监理部。其组织机构框图如下总监理工程师公司工程部电气 合同管理组土建专业监理工程师专业监理工程师二、监理部人员职责1、总监理工程师职责）代表监理公司履行监理合同，负责本项目部的全面工作。1 2）组建现场监理机构，人员分工，明确职责，指导检查监理人员工作。监理程序和工作制度。实施各专业监理工作实施细则，主持编制监理规划，）34）签发由监理部发出的各种文件、报表、报告并审核各专业监理工程师签认的各种文件、资料。5）审定施工单位报送的施工组织设计，施工方案和施工进度计

6、划。6）按合同规定，审核签署开工令、停工令、复工令。7）按合同授权审核签署施工单位申报的重要申请和工程支付凭证。8）主持召开监理例会，签发会议纪要，检查督促有关方执行会议决定。9）组织编制监理日报、周报，定期向业主和监理单位报告监理工作情况。10）审核签认分部工程质量验评资料组织工程竣工初验，参与工程验收和竣工结算。11）组织整理工程竣工监理资料归档，对工程项目的监控，协调等做全面总结。12）调解业主与施工单位的合同争议，处理索赔，审查延期。2、专业监理工程师职责1）编写本专业的监理实施细则，并记好每天的监理日志。2）熟悉本专业设计图纸和技术要求，掌握质量标准和验收规范。3）对本专业范围内的工

7、程部分进行质量、进度监理和检验。4）对受监工程签证认可负责。5）涉及本专业的报告、文件进行核实并提出建议报总监审批。6）检查施工单位的技术交底，检查记录，试验资料。7）对关键和重要部位实施跟踪检查，旁站监理。8）参与工程计量和审核工程支付凭证。9）参加工程竣工初验并提出本专业工程竣工评价。）核查进场材料，设备，构配件的原始凭证，检验报告等质量证明文件及 10其质量情况，必要时进行平行检验，合格时予以签认。3、监理员职责1）专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运转情况，并做好检查记录。3）按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或

8、施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。4）担任旁站工作，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告。5）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据，并签署原始凭证。6）做好监理日记和有关的监理记录。第五章监理控制要点根据工程的实际情况，结合监理控制程序，本工程分成施工准备，基础工程、主体工程、砌筑工程、装饰工程、屋面工程和水、电暖设备安装工程等七个阶段进行监控。现将各阶段的工程内容， 控制要点和措施概述如下：阶段划工作内控制要控制措组织审查提出建议1、施工组织设计、施工检交底监督执行施工进度阶案施工工艺划、检查落实情预、组织设计图纸交、施工单位质量保证体落实各工种人员

9、素质和机及自控措完成状、进场原材料和设备5 、报验、现场检测设计图纸审、 进场人员和机、报检查 “三证” 复46 、6、测量放线1、检查、实测各类予埋，预留2基础工程土方、垫层、1、基坑、标高、位置条形基础2 阶段的位置、条形基础轴线、标高3 实测各类预埋、检查、2、预设、予埋件、预留孔洞穿墙管，予埋管线的位置4、施工缝、变形缝、后浇3、审查砼浇注方案，对大面积砼、止水带、后浇带、施工缝带等采取的技术措施4、审查配合比，旁站监理重点部位的振捣1、每层复测轴线、标高和垂直3主体工程模板工程钢1、轴线、标高、模板尺寸和垂直度度程砼工筋工阶段 2 检查模板刚度， 、支撑牢固稳、模板及支撑的可靠性、程

10、2 稳定性定3、预留孔洞、预埋件位置预埋现场检查、测量预留、3、 4、钢筋型号、规格、位置、位置数量检查成型和安4、钢筋要复验， 5 装位置、钢筋接头是关键， 接头位置分布、 连接、锚固 5、审查焊工的上岗证，做焊接6、焊条和焊药的型号、规试验，合格者上岗格，保存情况 、检查接头质量，接头位置，67、砼配合比、外加剂、坍同一断面数量落度、强度、计量选用焊条和焊药要与钢材品、 78 种相匹配、施工缝设置及处理9、季节性施工技术措施8、水泥复验，审检配合比和外加剂，现场做试块，做好试验记录 4砌体、现场复验轴线、标高1 工程砌块砌筑构1、每层的轴线、 标高要合设计要阶造柱浇砌块强度要复验审检砂、砌

11、块和砂浆强配合现场检查砌体灰缝砂浆的、砌块应错缝搭砌， 纵墙交接处应交错搭砌做满程度，水平灰缝饱满度不横平竖直，砌体表面平整，竖缝不得出现透低8 砂浆饱满，灌缝密缝，暗、砌筑填充墙时必须把柱脚应构造柱中的柱顶埋在柱中的拉结筋的规格1 短主体结构中预数量筋，钢筋搭接长 30间距，先长度应符合计要墙后浇柱，墙柱的拉结筋在、当围护墙或间隔墙的墙时预平长度大做好砌体工程隐蔽项目验米时应在端划墙中加设构造柱当砌体中的预埋拉结筋及高大埋米时需在墙半处设置钢筋砼腰带一构造柱和配筋其它隐蔽项、 设计要求的孔洞、 管和预埋件应于砌筑时正审检施工单位冬雨季施工留出或预案和技术措、冬雨季施工工艺和技措、现场检、找平

12、层厚度，坡度、找平、保温屋面工5防水、排水系整度2、检查配制，现场施工3、冷底子刷均匀统、检查保温材料质量敷设厚2 度、均匀性 3、保温层厚度，平整度4、防水层选用材料、施工工防水材料的抽样复试，粘结度试验，考核操作人员技能，艺、粘贴情况，无开裂空鼓审查施工工艺、流程操作规程5、排水方向，坡度和交底情况、落水管位置，细部结构65 、检查落水管位置，坡向安装牢固，接头细部结构严密，排水畅通无渗流现象1、装饰工程一律先做样板，经6 装修阶段外墙装饰室1、外墙面平、 阴阳角直宽洞口垂直水平面线，门颜色一内联合鉴定合格后，方可大面积初装修至。安施工装楼地窗 2、饰面板平整，接缝严密面 2、外墙面粉刷时

13、宽洞，勒角，3 阴阳角要放线控制，用靠尺板、室内抹面厚度，平整度垂直度找平4、塑钢门窗检查材质、规格、塑钢门（或铝合金）窗3 位置、制作尺寸、所用的配件，安装尺寸安装牢固、开关灵活、关闭严密质量，填嵌材料及作法5、木门位置、尺寸、安装送材、4、检查木门材质、制作、平整、严密安装质量65、楼地面现场检查、楼地面标高、厚度、平整度严密、配合土建和结构施工7水、电、配合土施工阶暗埋电气的配管和接线暗管弯头不能多个头处不得有的位置走装阶、配合土建施工要求楼检查楼板墙面予留孔埋和墙面上预留给排水或的位置尺现场检查予埋件的防腐处埋给排水套毛坯阶、审查各种管材合格、管道井立管安装固、各层支管管径、位置按图核

14、查管道井内管道排排水流向、坡位置及固数量暖通管道的位置、检查排水管道接口的密热气阀、控制性，水流方向，坡、管道井内固定架牢、检查暖气管道，装配质量检查井内固定架焊接质量位置安装阶段（配合进行水装） 9 建筑节能1、电气面板，插座位置 1、电气面板插座、灯具、洁具、经联合选样后， 2 装修、各类灯具位置选用和安把样品、合格证、技术资料保存在监理装电安部3、卫生洁具造型、安装、2、电气面板，位置、成品保护插座安装和装修同步配合施工3、装修前进行管道通水试验4、成品保护，防止电气板插座、灯具、 卫生洁具破坏固粘贴、 机械固定件安装、（钢丝网架）板、现定 EPS 颗粒抹胶粉 EPS浇混凝土、 变形缝处

15、保温浆料、面层， 理。通风换冷墙体节能调试阶段8智能化系配合土统 工阶段毛坏阶段安装阶段合装修水、 电安装） 幕墙节能 门窗节能 屋面节能地面节能采暖节能1、给水管道试验2、排水系统通水试渗漏，地漏流水坡向3、电气系统通电，有无泄隔汽层、保温、隔热材料层、幕墙玻璃及断热桥、气系统、遮阳设施安装；1、调试阶段实行旁站监理，好记录2、调试是安装工程的最后阶段，对整个工程能否正常使用起关键作用漏3、审查安装单位编写的试压试4、避雷系统接地试验验和试车方案5、弱电系统试验4 、核查安装单位所用测试仪器是否通过计量部门审验 5、有特殊要求的安装项目，消防、电梯、电讯、有线电视等测试时还应邀请有关部门参加

16、 建施配合土建和结构施工，暗埋做好隐蔽工程检查，严禁在已通讯、有线电视、宽带等管安土建工作面上凿孔、剔槽。线配管和接线盒位置走向。1. 固定智能化相关明装线 1.控制好系统的线路敷设、缆线连接质量。管，并做好防腐处理；2.注意交叉连接方法。 2.检查导线质量；严格控制智能系统各种3. 设备的进厂前质量检查。（配 1.智能化设备应提供质量1.对信息插座的安装应特别旁站监理；合格证检测报告及安装、使进行 2.用、维护说明书。系统调试时应与业主谨慎选用测试仪；2.由系统集成商编制的用成品保护。户应用软件，应满足多项功3. 能测试。 凝水收集排放系统等。保温门窗安装及金属门窗隔断热桥、 遮阳设施安装。

17、板块材屋面保温基层处理、通风松散材料保温层、料、保护隔热架空层、防潮层、层、屋面热桥部位。 基层处理、地面板块保温防潮地面浆料保温层、层、层、保护层、隔断热桥、收缩缝、变形缝。采暖系统温度调控装置安保温节能散热器安装、装、低温热层绝热层、防潮层、采暖水地面辐射供暖系统、卫如运行节能测试。 通风与空气仪表通风与空调节能设备、调节节能空调与采暖系统的冷热源及管网节能 返安装、节能风管制作安装、试运转节能断防热桥措施，测试。冷热源设备、辅助设备安冷热源官网的绝热保温装；配电与照明安装、联合试运转节能测节能修不试。照明设施及低压配电的合格电 隐蔽工程施工完毕母线与缆、电线节能监测；交流单芯电接线端子连

18、接；灯具及照明关源、缆敷设；低压配电电辅助设施安装；流检测。通风与空调水系统的监测监测与控制节能设备安装及运行控制系统；冷热源系统的监测控检测；供配电的监测控制制系统、系统；照明自动控制系统；综合控制系统。施工单位填写工程材料、施工单位另选构配件和设备报验监理部审核第六章工程质量控制一、工程质量控制的原则1、以施工图纸，施工验收规范，工程质量验评标准等为依据，督促施工单位全面实施工程建设施工合同约定的质量目标。2、质量控制坚持“事前预控、事中检查、事后把关”的方针。3、监督施工单位建立质量保证体系，人员、制度落实到位。4、对参与施工的人员，建筑材料、施工机械、施工方法及环境等五大因素中，进行全

19、面控制。5、严格要求施工单位执行材料试验制度，坚持不合格的工程材料、构配件和设备不准使用在工程上。6、实行三检报验制度，施工单位在自检、互检、专检合格后，向监理部报验，未经监理人员签字认可，不得进入下道工序施工，不得拨付工程进度款，不得进行工程质量初验。7、对重要部位和可能发生的隐患，实施跟踪检查、 旁站监理、抽验、复查等监控手段。二、工程质量控制的基本程序1、 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序到进审进行厂核场抽证家材样明考料复资察检验料查不合格合格合格 准许施工单位使用2、分部分项工程签认基本程序施工单位自检专检合格填写分项工程质量检验表、分部工程质量检验表不合格监理部审查检验合格监理

20、工程师签认分项工程返 继续施工分项工程达到验收条件修施工单位自检专检不合格填写分项工程报验单不合格监理部审核检验合格总监签认分部工程3、单位工程验收基本程序返不合格单位工程达到竣工条件现修有缺陷施工单位自检验收场实施施工单位按计测或合格工基本实现计划实施监督计量单划目标划实施填写单位工程竣工验收单12 增位工程质量签属预算内项目监理部组织初验监减认编认监理工程师审理部审批可 3写不同意定签认完成工监理会议严重偏离下不同意程量和返还施计划目标分析原因预算项目一监理部收集资工单位签认手续期料详细记录 程总监发付款证同意计过书同意 业主审批划双工序施工支付款项业主审批监延期事件发生施工单位提交工程延

21、施工理方费用索赔事件单位提交费用索赔意向报告部发生争议发生审查开工前施工准备工作收审 工组织争议一方或双审查开工前材料审查施工单集进度控制方书面提交争位项组织资源安排情况设备资合同管理议申请准备情况1、是否满足合料组织协调 不查施 总监签同目标要求2、资金是否落实详同意发开工报告项3、计划是否切实可行共同细不是目开工报监理协商同意拖记工程师审批总延 开工申请单同意开工录不合格监理工程师审分项或工序过查后报业主完工并进行三检认为合格程批准实施并编填写报验并报监理工程师写季度月计划期中的计量与支付监督实施计划施工单位报完成工程量是否（包括额外索赔）监理工程师进行计量审查报业主审定后返回同意满意合同

22、争议解决落实业主提供的现场施工条件竣工结算与资料归档签署责任书进行下道工序质核查量保证资料业主组织监理、设计、施工、质监站正式验收设计、业主、施工单位，任何一方提出延期事件结束施工单位提交工程延期申报表监理部审核与评估索赔事件结束施工单位提交费用索赔审报表监理协调做出处理决定监理工程师对项目目标进行监督控制工作质量制控组织竣工初验及验收监理工程师会同现场检查程组审查织工竣工图盘点监理部签发竣工初验报告施工单位采取调整措期意向报告施工单位随时提交工程延期事件详细报告施工单位随提交费用索赔详细报告不对决定不满意 向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起诉投资监理文件记录及整理制控是分析原因监理工程师审查

23、检验试验报告合格否合格签署合格意见，隐蔽工程验收 支付款项现检查三、工程质量控制方法工程质量以事前控制为主。 1、施工组织设计及监理细则的要求对施工过程进行检查，按施工图纸，2、发现违规操作不符合质量要求及时发监理通知单予以纠正。采用检查、量测、测量、取样试验、跟踪、旁站等手段监督控制质、3量。4、 对工程的关键工序和重点部位施工过程实施旁站监理。5、 严格执行现场见证取样和送检制度。6、 坚持按控制程序办事，施工单位必须都使用监理表式联系工作，违背时不予签证。7、 对影响工程质量坚持不纠正或继续施工时，监理有权签发暂停工程指令。8、 监理部有权建议撤换施工单位不称职的人员。四、工程质量事前预

24、控措施1、掌握和熟悉本工程质量控制和依据2、认真学习和掌握施工图纸，参加设计交底和图纸会审，把施工图上问题解决在施工之前。3、核查施工单位的质量保证体系1）检查施工单位项目管理机构， 人员配备、职责与分工和落实情况。2）督促专职质量检查人员的配备，落实人员到位。3）查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。4）检查施工单位质量管理制度和质量保证措施是否健全。4、审查施工单位项目经理部的技术素质和管理水平，对特殊专业工种的人员，要审查上岗证和考核技术水平。审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案、质量保证措施等。5、查验施工单位的测量放线成果：1）检验施工单位制作的建设工程施工控制网（包括平面和

25、高程）检验施工轴线控制桩位置。23）查验施工轴线位置，高程控制标志，核查垂直度控制。4）核查沉降观测控制。5）签认施工单位“施工测量放线报验单”。6、对工程所用原材料、构配件的质量控制：1）使用主要建筑材料前应检查“三证” （生产许可证、合格证、市建委的准用证），并按有关规定，现场抽样做试验，复验合格，经监理部认可后方可使用。2）构配件采用须经监理部对构配件生产厂家进行考察，并按规范要求进行构件试验，其成果经监理部认可后方能采用。3）各种砼、砂浆试块，按施工规范要求制作， 并要有见证人员在场，实验成果要及时送监理部审查认可。4）对装饰材料、灯具、卫生洁具等，需会同业主和监理部对样品认可后，方准

26、订货采购，并送样品保存在监理部。5）凡采用新材料，新型制品等应检查技术鉴定文件，确认文件和使用情况，并征求业主意见后，决定使用或不使用。6）水、电、暖等安装工程用的各种管材，必须有厂家技术检验合格证书，现场采购的必须进行复验，进场后要进行复验。7）各种规格的电线、电缆必须按业主和监理部认可的厂家采购，并附有产品合格证和样品，要有复试报告。8）各种阀门、管件及电气工程用各种电器配件（如照明箱、各种形状插头、开关等）必须具有厂家合格证书，报监理部认可。9）各类电表、水表、消防器材等产品，应是政府主管部门批准专业生产 厂家，施工单位必须向规定厂家采购，否则后果自负。7、签认设备报验1）设备供应单位应

27、提供设备生产厂家的资质证书、设备的技术参数，有资料及合格证书。2）进口设备应有海关商检证明。3）监理部参与对设备生产厂家的考察、评审。4）设备进场后，施工单位应会同业主、监理部开箱清点和检验，并测试设备是否合格。5）监理部进行现场检验，并在“设备报验单”上签认审查意见。a) 检查施工单位进场的施工机械设备a1）施工单位主要施工设备进场并调试正常后，应向监理部申报“进场设备一览表”。a2) 监理部应核对施工单位进场主要设备的型号、规格、数量、性能是否符合施工组织设计。a3) 监理部应检查设备运转的完好状况，是否符合安全生产的规定。a4) 对需要定期检验和鉴定的设备（如测量仪器、计量器具等）施工单

28、位应有标定证明，并经监理部审查认定。b) 施工单位应编制季节性的施工技术方案报监理部审定。c) 施工单位应根据重点工程质量监督中心下达的质量控制点， 编制该工程质量计划，报送监理部认定和检查。五、施工过程中的质量控制措施1、要求项目经理部及项目班子对施工工艺、施工方法、操作规程等实施标准管理，并做好技术交底工作。、监理人员应对施工现场有目的地进行巡视和检查：21）在巡视过程中发现施工过程中存在的问题，应口头或发监理通知及时纠正。2）对施工过程中的重点部位和关键控制点进行旁站监理。3）施工单位应将整改结果书面回复，监理部应进行复查。3、施工测量放线的抽检或复验，施工单位对每个楼层的测量放样成果（

29、指轴线、放样尺寸、标高、垂直度、沉降观测等）要向监理部报验，经监理部抽查或复验后，方能施工。4、土方工程完成后，施工单位自检、专检合格后，向监理部报验，监理部应组织勘察、设计、施工单位、重点质量监督中心、业主等进行联合检验，检验基槽土层是否符合工程地质报告，是否符合设计持力层要求，若符合报告，参验单位均要在验槽记录单上签字并盖公章。5、对重要部位有特殊要求的工程（如预应力工程、防水工程）施工单位应编写施工工艺、施工方法、操作规程、质量保证措施等专业施工方案，经监理部审查同意后， 监督施工单位进行技术交底或进行必要的技术培训，检查操作人员的上岗证。否则，不准施工，监理部应跟踪检查，旁站监理。6、

30、实施“三检报验制”1）每道工序或每个分项工程施工完毕，施工班组必须进行自检、互检工序并经项目部专检后，向监理部报验。2）监理部接到报验单后，必须在24 小时内对该报验资料进行审查，并到现场进行检验。3）检验不合格，监理部书面通知施工单位整改，并跟踪复查合格后签证认可，准予进行下道工序施工。7、隐蔽工程验收1）施工单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格后，填写“隐蔽报验单”并附有关质量资料，报送监理部。2） 监理部对隐蔽工程的有关质量资料（保证资料、施工记录、隐蔽简图等）进行核查，并会同施工单位进行现场检测、核查。3） 对隐检不合格的工程，监理部签发“不合格工程通知单”责令施工单位限期整改

31、，整改完成后由监理部复查。4） 对隐检合格的工程， 监理部签发隐蔽验收认可书并准予进行下道工序施工。8、给排水管道工程应检查定位、标高、墙、楼板内暗埋或预留孔位置，各种接口、打口、通水试压等，管道试验实行旁站监理，试压记录须经监理部签认。9、电气预埋的暗装管、接线盒、接线、穿线、接地等，施工单位安装完毕，自检合格，应向监理部报验，专业监理人员按有关施工规范验收，穿线后还应进行电流试验，复查低压部分，用摇表检查，高压部分必须由电业局认可的单位进行耐压试验，试验报告报监理部认可。、建筑节能工程验收程序和组织应遵守建筑工程施工质量验收系统一标准 GB50300的要求，并应符合下列规定：1）节能工程的

32、检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；2）节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加； 必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；3 ）节能分部工程验收应由总监理工程师 （建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加； 设计单位节能设计人员参加 。六、工程质量事后把关控制按国家和地方政府颁发的工程验收、质量等级评定标准和办法，进行质量事后把关工作。1、分部工程验收和质量评定1）分部工程完成后，由监理部组织施工单位、业主

33、、设计单位及有关单位进行验收，并评定分部工程质量等级。2）根据市计委重点办规定，基础工程和主体结构工程这二个分部工程完成后，应分别邀请市质量监督站参加验收，并评定质量等级，封存备案。3）施工单位完成分部工程施工后，应整理该分部各项技术资料和分项工程质量评定成果，进行分部工程质量等级的汇总评定，填写“分部工程验收报验单” 并附“分部工程质量检验评定表” 向监理部报验。2、组织工程竣工初验1）当工程达到施工验收条件时，监理部应通知施工单位做好竣工资料整理，竣工自检，清点尾项和漏项工程及工程功能缺陷等工作，为竣工验收创造条件。2）施工单位在工程项目自检合格，并达到竣工验收条件时， 填写“单位工程竣工

34、验收申请表”并将全部竣工资料报监理部审查。3）监理部组织各专业监理工程师，按监理关交工验收资料规定，对报送的竣工资料进行核查，并督促施工单位完善。4）监理部组织业主、设计单位和施工单位对竣工项目进行全面检查。5）检查结果有漏项、成品损坏、未完项目、达不到设计要求及局部进行修改的监理部签发“监理通知” ，要求施工单位限期整改，符合要求后再验，直至完全符合合同要求。6）检查结果符合设计和合同要求后，由监理部写出工程竣工初验报告，会 同“单位工程验收记录” 由施工单位报送市工程质量监督站。 3、参与工程竣工验收和质量等级评审七、工程质量事故处理1、针对工程上出现的质量问题根据其严重程度，确定质量事故

35、的级别，分为一般质量问题、一般质量事故、重大质量事故，分别予以处理。2、发生工程质量事故，施工单位停止施工，维护事故现场，组织事故调查，分析原因，提出处理方案，报监理部审查。3、监理组织业主、设计单位、施工单位，必要时邀请专家，研究处理方案，认为可行，由监理部批复后，方可实施处理措施。4、严禁施工单位为掩饰事故，未经研究，擅自处理，并追究责任。5、监理部要监督处理方案的执行，检查处理效果，必须达到设计质量要求，并责成施工单位写出事故处理报告装入工程档案。第七章工程进度控制一、工程进度控制的原则1、工程进度控制的依据是建设工程施工合同约定的工期目标和施工单位编制的施工总进度计划。2、在确保工程质

36、量和安全的原则下，实施进度控制。3、采用动态的控制方法，对工程进度进行调整控制。工程进度控制以组织措施，技术措施，经济措施，合同管理措施，信息管理措施等方面来确保工期目标。二、 工程进度控制的基本程序经单位总工程师签认填写施工进度计划报审表监理部审查满足合资源是否计划是否保证连续施工可行落实同目标同意不同意施工单位编写季、月进度计划三、工程进度的组织措施1、监理部设专人管理施工进度2、建立监理例会制度，每月定期召开，每周由总监代表主持，每月有总监主持会议。3、监理例会主要内容：1)检查进度计划和上次例会决议执行情况。2)分析进度拖延原因，制定补救对策。3)协调业主、施工单位施工中影响进度的问题

37、。4)确定下一周进度目标和完成目标需要解决的问题。5)研究解决施工现场发生的问题。其它事项。 6)4、每次例会之后签发会议纪要，监理部负责进度的监理工程师检查纪要执行情况。5、不定期召开专题协调会议，协调施工单位有能解决的内外关系问题，影响进度计划的问题以及现场有关重大事宜。6、实施动态管理，经常将计划、进度和实际完成进度进行分析对比，找出发生差异的原因，制定对策，提出进度调整的措施和方案，相应调整进度计划及劳动力、 材料供应。施工机具等计划，增加施工人员，实行两班作业，增添施工机具，监理部监督并检查施工单位组织实施。四、工程进度控制的技术措施1、审查施工单位的施工总进度计划及工程进度控制网络

38、计划，要切实可行，符合施工合同中总工期目标。2、根据总进度计划，审批施工单位的年、季、月施工进度计划，检查执行情况，出现差异现象及时采取措施，调整计划。3、每周召开监理例会，检查施工进度，安排周施工进度计划对本周中出现的工期延误，责令施工单位采取措施及时弥补。4、监理工程师对进度计划实施情况检查、分析。5、建议采用先进工艺、施工方法，合理组织分段流水作业，用新技术提高工效，避免季节性影响工期等技术措施。第八章工程造价控制一、工程造价控制的依据1、建设工程施工合同及协议条款、及协议的补充。2、工程设计文件，施工图及设计变更。3、业主的工程变更，工地洽谈、业主审定的施工图预算及现场签证、 。、河南

39、省现行的预算定额，费用标准等。45、市场价格信息。6、监理部签认的分项分部工程质量报验认可单。7、国家和省市有关经济法规和规定。二、工程造价控制的原则1、应严格履行建设工程施工合同中所确定的工程造价和约定的工程款支付办法。2、监理部控制工程造价应严格执行经业主审定的施工预算。3、如有以下情况之一，监理不予审核工程量及付款申请。1） 未经监理部签认的质量合格的工程。2） 报验资料不全。3） 与合同条件的约定不符或有违约时。4） 工程计量有争议时。4、工程量和工作量的计算应符合省市有关的计算规定和施工合同的约定。5、监理部应坚持合理、公正、科学的原则，处理由于设计变更、技术核定、工地洽商和其它签证等引起的费用增减。6、对有争议的工程计量和工程款，应采取协商的办法确定，协商无效时，由业主做出决定。7、对工程计量和工程付款申请的审核，监理部应遵守施工合同所约定的时限。三、工程造价控制的基本程序1、工程计量基本程序本月实际完成工程进度项目填写本月完成工程量报审表监理部审核2、工程款支付控制程序（见附图 1）四、工程造价的控制方法1、监理部根据监理