2020年店面买卖合同

1、买卖合同甲 方:乙 方：签订日期： 年 月甲方（卖方）：乙方（买方）：店面买卖合同身份证号身份证号甲乙双方就位于（主要写明地址，注意应与该二手店面产权证上的地址一致）的店面买卖事宜，经友好协商，双方达成如下协议：平方米，建于万元。一、甲方转让的店面面积为（主要表明新旧情况）。转让价款二、合同总价款分五期支付，乙方应于 2020年9月5日支付 10万；于2020年9月3 0日支付10万；于 2020年11月3 0 日支付3 0万；于2020年5月1日支付2 0万；2020年9月3 0 日支付交2 0万。自2020年12月1日起甲方对乙方未支付的购房 款4 0万元开始计息，利率按月息0 .5 7%

2、计算。三、乙方支付 10 万元定金，合同订立后，定金可直接抵作合同 的首期价款。（定金与违约金不必同时在合同中运用，因为合同法规 定当两者同时约定时，当事人可选择其一作为违约条款， 因此将定金 抵作价款，较实用）三、甲方应于乙方支付第二期价款 10万元的同日（即2020年9月30日）当场将店面的全部钥匙（共畐U）交付给乙方。四、甲方将钥匙交付乙方后，甲方同意乙方可按自身需要 进行装修，装修费用由乙方自理，但乙方不得改变房屋的承重结构。五、过户手续办理的约定：（可根据实际协商情况择一进行约定）1、 甲方应于乙方付清房屋全部价款之日起天内办妥房屋过 户手续。2、 甲方应于乙方付清房屋价款万元后，办

3、妥房屋过户手续， 余款 万元待甲方办妥过房手续的当日一并支付。（风险提示，房屋买卖以过户登记为所有权转移的要件， 如房屋 长时间未过户乙方，则可能出现甲方一房二卖情况，双方可就过户时 间再做磋商）。（为防范一房二卖，建议约定明确的过户时间及违约 责任，以制约甲方）六、过户费用按当地政府有关规定各自相应承担，评估费，测绘费由甲方承担，过户前房产所有权证，土地使用证由甲方管理。（注: 房产过户涉及契税、印花税、中介费等，由谁负担，最好应约定清楚）在卖方合同中出现一句“此合同之外另立一份合同，该合同只 为办理过户不属正式合同，此合同为法律有效合同”。建议最好删除此句，只订立一式合同，一式两份，不必另

4、订其他版本的合同，否则 发生纠纷时，会产生以哪份合同为准的问题。七、双方责任界定以交钥匙为准，交钥匙前所有费用（包括但不 限于水电费、物业费等）由甲方承担，而交钥匙后，水电费用由乙方 承担。（是否有物业费，如有，则交钥匙前的物业费由谁承担，也应 一并约定）八、甲方应保证对该转让的房产享有合法的所有权， 如因甲方原 因导致房屋无法按照合同约定的时间 交付房屋钥匙或办理过户手续给乙方，则每超过一天甲方应按合同总价款的 万分之支付使逾期违约金。九、若乙方未按约交付房款，贝y每逾期一天，甲方有权按合同约定的应付房款数额的收取万分之的滞纳金。十、甲方不得将房屋另行卖给他人或单位，否则，甲方除应归还 乙方已支付的全部价款及利息，并赔偿乙方装修所投入的全部费用 外，还应支付给乙方违约金 20万元作为，如果违约金无法弥补乙方 其他损失的，甲方仍应赔偿乙方其他损失。十一、乙方未按时支付房款达万元，或未按时支付房款超过天的，乙方应按合同约定承担相应的违约责任，甲方有权收回房产。（卖方合同的条款，主要针对乙方付款义务的履行，你方可与对方商 量对