住宅楼施工组织设计

1、一、工程概况： 住宅楼，工程坐落在大连普兰店经济开发区，建筑面积总计为5.26万M2，八度设防。二、施工部署： 本工程施工工期为122天，即2011年7月1日开工至2011月10月31日竣工：三、施工准备工作：1. 施工用水由汽车拉水，生活用水由建设单位负责送到生活用的位置。2. 施工用电由建设单位负责将二次电源送到施工现场。3. 本工程场地比较平坦，道路直接通往现场。4. 场地平整现已搞好。5. 开工前先将现场的围挡搞好，暂舍、库房等工程搞好6. 技术准备：组织有关人员熟悉施工图纸，进行设计交底和施工组织交底，对工程的重要 部位组织编写分部、分项工程施工方案，做好充分的技术准备工作。了解施工

2、现场地上和地下障碍物，布置施工平面。搞好技术工人的培训工作，推广新技术、新工艺、新材料。四、主要工程项目施工方案：(一) 主要工程项目施工顺序：1. 地基与基础工程的施工顺序:挖土 清槽 做垫层 绑独立柱底板筋及柱子插筋 支模浇独立柱基础 砌毛石基础 地梁施工 检查验收 回填 须注意:挖土于垫层施工,搭接紧凑间隔时间不宜太长,防止雨水浸泡基槽,影响承载力.地下各种管沟的挖土,管道的铺设等应于基础施工配合,平行搭接进行.回填为一次分层夯实.2. 主体结构工程施工顺序:柱钢筋 柱模板 柱砼 养护 梁板模板 梁板钢筋 监督验收 梁板砼 养护 砌体施工。主体施工还包括脚手架、门窗框等。要注意三层梁板钢

3、筋施工完毕后，报监督检验。主体施工完毕后，进监督验收后方可进行下一道工序的施工。3. 屋面和装饰工程的施工顺序:屋面保温层及防水层、面层的施工顺序为:屋面保温层 找平层 防水层及面层。装饰工程包括室内、室外。室外包括：外面抹灰、勒脚、散水、台阶、涂料、装饰线、水落等。室内包括：天棚抹灰、刮大白、墙面抹灰、门窗扇安装、门油漆、楼地面、踢脚、扶手等。按先外后内的顺序进行。4. 水、电、暖卫工程的施工顺序：水、电、暖卫工程与土建工程中有关分部、分项工程进行交叉施工紧密配合。在基础工程施工时，先将相应的上下水管沟等地下隐蔽工程做好，然后回填土。在主体施工时，应在浇注砼或砌墙时，预留上下水管和暖气管的孔

4、 洞，电线管预埋，木砖和其它埋件。在装饰工程施工前，安设相应的管道、接线盒、箱等。室外的配套工程在土建工程完工后进行施工。(二) 主要工程项目施工要点：1 基槽、坑开挖施工要点：开挖形式：采用机械开挖，人工清槽、坑。采用无支撑自然放坡，开挖放坡系数K=0.33，汽车拉土外运。排水方式：根据地质报告，现场实际情况，防止基槽（坑）被雨水浸泡及 避免产生塌方，故采用地面载水方式，即在基槽（坑）的四周设置排水沟。2 砼独立柱基施工要点：采用木模板基础下阶支撑用土作为支撑点，上阶架用调模法进行支撑。砼的浇捣应密实无蜂窝麻面、孔、洞等现象。施工缝的留置，原则上柱基不留水平施工缝，必须连续浇注。运输道路，采

5、用脚手架支撑单向运输主道和运输支道的布置方式,使浇注地点形成回路。3 主体结构施工要点：模板类型：采用拼装或现配木模板和定型钢模板。模板支好后必须将杂物清理干净，检查模板的几何尺寸是否符合设计要求及模板的刚度、强度、稳定性。拼合严密，防止漏浆。模板施工时，应按规定起拱，本工程设计有明确规定，按设计要求施工。模板的拆除：现浇结构模板及其支架拆除时的砼强度，应符合规范规定。模板安装注意事项：一层梁板模板支架部位，在基土上应加设垫板。基土坚实且有排水措施。悬挑部分的支撑要拉结固定，防止倾覆。层间模板及其支架应符合下列规定：A：下层楼板应具有承受上层荷载的能力。B：上层支架立柱应对准下层支架立柱，并铺

6、设垫板。C：每层梁板支架不少于三道拉子。钢筋工程的施工要点： 钢筋工程在施工过程中，应认真执行设计、验收规范、规程的基础 上，应十分注意砼的保护层，钢筋的锚固长度，钢筋的接头等。A：受力钢筋的保护层厚度，应符合设计要求及规范规定。B:钢筋锚固是保证砼结构整体性的关键。认真执行规范的规定，一级钢筋大于30d，二级钢筋大于40d，搭接长度大于1.2倍的锚固长度。钢筋骨架中的受力钢筋（光面筋）应在钢筋末端做弯钩。C:钢筋的接头：柱子的接头应执行设计图。采用焊接连接（电渣压力焊）梁板砼结构中焊接接头不宜设在梁端，柱端和箍筋加密区范围内。且焊接接头应相互错开，焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10

7、倍，绑扎搭接长度末端距钢筋弯折处，也不应小于钢筋直径的10倍，接头不宜位于构件最大弯矩处。搭接处，应在中间和两端铁线绑扎牢固。各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度1.3倍区段范围内。D:要注意构造的配筋，特别是板上部的负弯矩钢筋，禁防踩倒。对塔吊臂半径之外的部位浇注砼时，一定要搭设推车跑道，退着浇注，保证负弯矩钢筋的有效高度。并采取构造措施，用直径10的钢筋制作铁马凳，间距80CM，呈梅花式布置，保证负弯矩钢筋位置。砼的施工要点：A:砼的拌制要按配合比通知单投料，上料顺序一般是先石子，再水泥，最后砂子。上料的允许偏差为士2%骨料为士3%。每台班至少检查两次拌制砼

8、所用的材料的品种，规格和用量。B:砼的运输：砼在运输过程中应保持砼的均匀性，力争做到不分层，不离析，不漏浆。砼运至浇注地点，应符合浇注时所需的塌落度，当有离析现象时，在浇注前应进行二次搅拌。C:施工缝的留置：柱在梁底或柱顶，梁在次梁跨中三分之一范围内。板在短边三分之一范围内。施工缝的处理,凿掉砼表的松动砼，浇水润湿，杂物清理干净，在施工缝处浇注5CM厚度厚的与砼成分相同的砂浆。D:砼的浇注：浇注砼前，将模板内的杂物清理干净，模板的缝隙应堵严，用水清洗干净。砼的自由倾落高度不应超过2米，超过时应用窜筒和溜槽下料。在浇注过程中应经常观察模板、支架钢筋和预留孔洞的情况，发现有移位、变形时，应及时采取

9、措施处理。E:砼的振捣：每一振点的振捣时间应使砼表面浮出砂浆和不在沉落为准。应避免碰撞钢筋芯管等。插入下层砼的深度5CM左右，振捣距离应以振捣器作用的1.25倍为宜。F:砼的养护：砼浇注后12小时内开始养护，浇水养护次数以保持砼有足够的湿润状态为宜。养护时间一般不少于7昼夜。G:砼缺陷的修整：面积较小且数量不多的蜂窝，床面、露筋的表面，可用1:2至1:2.5的水泥砂浆抹平。在修补之前，用钢丝刷或加压水洗刷基层。较大面积的蜂窝、露筋、孔洞。在表面上凿掉松动的砼和突出的骨料颗粒，然后钢丝刷或加压水洗刷表面。再用比原砼强度等级提高一级的细石砼修补，并振捣密实。影响砼结构性能的缺陷，必须会同设计等有关

10、单位研究处理。墙体砌筑要点：砌体的排砖应上、下错缝内处搭砌。水平灰缝砂浆饱度不得低于80%，砌体的竖向灰缝采用挤浆法，保证竖向灰缝的砂浆饱满。预留洞口宽度超过30CM时，应采用现浇或预制砼过梁，每边搭接长度不小于24CM。门窗两侧应在砌筑时，埋入木砖或砼预制块，间距50CM，距上、下各15CM，不准用同标号的水泥砂浆代替同标号的水泥混合砂浆，要考虑降低砌体强度的原因。抹灰工程的施工要点：该工程按中级抹灰进行施工，即底层、中层、面层.主要为：阴阳角找方，冲筋分层赶平，修整。门窗洞口要用1:3水泥砂浆抹成护角。抹灰时提前一天浇水湿润墙面，顶棚抹灰须刮素水泥浆一边，然后进行抹灰。质量保证措施1 推行

11、全面质量管理，百年大计，质量第一。认真贯彻强制性条文标准。2 各作业班组在施工中均应遵照有关施工规范和施工操作规程进行施工，严格执行国家工程质量检验评定标准，确保工程质量的稳步提高，开展QC小组活动，用QC小组来控制工程施工中的每一个环节。3 采取挂牌制、责任制和样板制，责任到人、到位，齐抓共管，项项有措施，项项有达标，不达标的分项工程坚决返工重来，严格按PDCA循环办事。4 浇注砼前要认真检查模板的轴线位置和几何尺寸，模板的刚度、稳定性。检查钢筋的数量、位置，重点检查弯矩筋的数量位置，保证有效的高度，做好记录备查。5 装饰工程首先做样板，由建设单位、监理、施工单位共同检查验收，通过后方可继续

12、施工，确保装饰工程的实际效果。6 水、电、暖工程施工时，应遵照执行的有关技术标准和操作规程进行施工，严格按设计图纸要求进行，不得修改。如位置标高等，与土建工程发生矛盾时，应与设计单位和监理单位取得联系，变更后再施工。7 隐蔽工程必须由建设单位、监理单位，检查、验收合格后，方可进行下道工序的施工，未经验收的隐蔽工程不得进行下道工序的施工，谁施工谁负责。雨季施工措施本工程不采取冬季施工。雨季施工时，项目经理应指派专人负责，观察天气情况和气象预报，以便做好施工按排，根据施工现场的具体条件，做好晴天、雨天的作业计划。1 成立防汛抢险领导小组，项目经理为组长，成员为各班组长。做到计划要落实，人员要到位，

13、有布置、有检查，确保财产不受损失。2 塔吊、井架应安装避雷装置，各种用电设备都要做好接地、接零保护，防止雷击。3 塔吊、井子架、外脚手架都要做好基础，周围设置排水沟，防止雨水浸泡，基础下沉，造成不应有的损失。4 暂舍、仓库应选好位置，周围设置排水沟，流水要畅。暂舍、仓库基础要牢固，防止下沉、倒塌，造成人员伤亡和财产不应有的损失。5 现场及建筑物周围应设置排水沟，排水要畅，防止雨水冲走建筑材料，地表水不得流到基坑内，造成停工或对建筑物安全寿命有影响。基坑内有积水时应及时排除，不得有积水存在。6 水泥应设专库保管，库房不得渗漏，垛底应垫起30CM高，便于通风，防止受潮，堆放时间较长时，应及时倒垛，

14、以免水泥醒死结块。超期水泥应重新复试，按复试后的标号使用，以免造成损失。7 做好防台风的准备工作，六级以上大风时，高空作业应停止，大风过后应及时组织人员检查塔吊、脚手架等设施，发现问题及时整改，不留后患。8 各种机电设备及时检查，防止受潮和漏电等现象，因而引起触电伤亡事故，造成不应有的损失。9 基础施工时，由于基坑较深，应做好护壁保护工作，如支挡土板或者喷涂等。雨季施工时，应有专人负责槽壁，以免塌方造成人员伤亡或经济损失。10.根据天气情况，项目经理应做好施工作业计划。做到小雨不停工， 大雨转室内，天气变化不影响施工进展，确保工程进度的顺利进行。（一）、项目经理部保证体系： 对经营：信誉第一

15、（1）百年大计，质量第一 对进度：进度服从质量 质量否决权 对政策：奖优罚劣思想保证 （2）对后道工序负责 让用户满意 （3）预防为主，把下道工 目标管理 序当用户 严格执行规程、标准 建立以项目部为首的质量责任制 （1） 项目部中各项职能 明确技术、质量、采购以质量为中心 机构齐全 有关规章制度办法组织保证 （2）施工组织管理机构 见附表 信息、搜集、储存、反馈（3）建立专门质量检验 检查、验收、否决 机构和检测人员 工序、程序控制 （1）材料供应保证工程质量保证 （2）施工现场保证 （3）教育培训保证 （4）检 查 保 证 施工组织管理机构 工程师 项目经理 质检、安全员 施工队 单位工程

16、技术负责人 各作业班组（二）、工种、质量保证：熟悉图纸和技术资料准备工作材料、工具、测量施工方案、配合比 学习工艺和质量标准书面、样板交底克服上道工序弊病的补救措施技术交底操作人员参加中间自检工序交接检查技术数据控制试件制造养护施 工 自检、互检、交接检保证项目、基本项目、允许偏差项目执行验收标准检查方法随机抽样质量评定 不合格返工处理资料整理搜集各种资料（三）、施工工艺过程质量控制：序号工程项目质量控制要点检测方法1地基与基础土方开挖（1） 开挖范围、边线检测（2）标高控制测量（3）土质情况地耐力试验，设计，勘探鉴定毛石砌体（1）几何尺寸实量、测量（2）轴线位置实量（3）组砌方式按验评标准（

17、4）砂浆配合比计量试验独立柱基础（1）轴线位置实量（2）外形尺寸实量（3）柱钢筋型号、数量实物检查（4）地下管线预留孔洞及预埋检测（5）砼配合比、坍落度、计量现场检测2主体工程钢筋砼（1）轴线、标高、断面尺寸实量、检测（2）配合比、坍落度、计量（3）施工缝处理（4）模板拼合严密、支撑牢固可靠（5）钢筋的规格,间距,数量、保护层（6）预留孔洞位置砌体（1）水平灰缝砂浆饱满度实测、实量（2）砌体的拉结筋（3）竖、立缝砂浆饱满度（4）墙面平整、墙面垂直3防水工程屋面防水（1）保温层按规范要求检测（2）找平层（3）防水层（4）面 层4门窗工程塑钢门窗（1）连接必须连接在预砼块上现场检查（2）小五金件必

18、须齐全、耐用（3）框边保温（4）内外封闭胶木制门（1）控制木材含水率检查（2）框边防腐,安装牢固,扇开启灵活5装饰工程室内外抹灰（1）墙面湿润、基层粘结牢固实量检查（2）外窗台坡度要一致，不得空鼓（3）滴水线(槽)墙面平整、不得空鼓（4）室内门窗角要做护角高度随门窗（5）阴阳角6地面楼地面水泥地面（1）润水,清理基层,刷水泥浆结合层实量检查（2）基层粘结牢固,不得空鼓、裂纹（3）面层平整、光滑、不起砂原材料质量保证措施：1. 进入工地的材料，必须进行验证，除宏观检查外，还需验证使用说明书、合格证。2. 对进场的材料要按规定进行复试,不合格的材料坚决不准使用。3. 对进场的合格材料要加强管理，防

19、止雨淋、锈蚀等。分类堆放，标识明确。4. 对产品的供需进行严格的评审，保证提供合格的材料。5. 对使用的新技术、新材料，必须具有响应认证机构认证，不得随便使用。降低成本措施一、 正确选择施工方案，合理组织，科学管理，精心施工。二、 加强材料管理，将定额中的材料损耗控制在最低限度，做到优质低耗。三、 严格控制配合比，做到计量准确，减少浪费。四、 加强松散材料的管理，砂、石子、水泥等。五、 充分利用机械的作用，提高机械的使用效率，机械和人力的合理搭配，避免窝工现象的存在。六、 推广新技术、新材料、新工艺。做到即保证工程质量又节约原材料。七、 柱钢筋采用电渣压力焊，梁内的钢筋采用电弧双面焊，即可保证

20、质量，又可节约材料。八、 钢筋头、落地灰等及时回收，充分再利用。九、 在保证工程质量的前提下。尽量压缩工期、节约各项开支。十、 坚持“安全生产、预防为主”的方针，做到安全生产是降低成本的关键所在，保证安全生产，就是提高经济效益。安全、防火措施重点第一节 安全措施重点第一条 贯彻安全生产文件和规章制度要点： 认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，依据中华人民共和国建筑法和其它方针规章制度、文件，依法文明施工，建立群防群治体系。第二条 场地上措施要点： 机具材料堆放必须符合施工方案的设计平面位置，场内交通便利。标志、标语牌齐全美观，场内设置排水沟，防火设施齐全。第三条 地下工程： 基槽开挖按规定放

21、坡，遇地下水及时处理，随时检查边坡情况，基坑周围设护栏，较深时设护壁支撑，夜间施工挂红灯示警。第四条 高空工程： 戴好安全帽，系好安全带，架好安全网，塔吊、龙门架顶端装设避雷针，揽风绳按规定设置，地锚应牢固。第五条 防护设施： 安全网、安全带、安全帽、四口、五临边必须按规定防护，不允许存在安全死角。第六条 脚手架设： 采用钢管脚手架，搭设应符合安全标准经检查合格后，方可使用。桥板的铺设应符合规定要求，不允许单块桥板的铺设。第七条 塔吊安装： 塔吊、卷扬司机应遵守十不吊原则，牢固树立“安全第一， 预防为主”的方针，经常检查、保养起重设备，确保起重设备的安全可靠性。第八条 防止触电： 电线应按规定

22、架设，用电设备应接地、接零保护，漏电保护器覆盖率达到100%，用电设备一机一闸，不准一闸多用。第九条 防止绞碾： 各种用电设备的传动部位，应设防护罩，设立醒目的警示标牌，操作手应穿紧袖衣裤的工作服，女工的辫子应全部放在工作帽内。第十条 机构及分工： 设立安全领导小组，组长由项目经理担任，副组长一人、组员三人，组长负责全面工作，副组长、组员随时进行检查、整改。第十一条 单项措施项目： 基槽、坑开挖，拆立井、门字架、塔吊、外脚手架等，基坑支护，支、拆模板。第十二条 水 暖 ： 使用电焊、气焊时，应检查电源是否漏电，乙炔、氧气瓶胶圈是否完好、正常，安全距离是否符合要求，工作时应穿戴防护用具。第十三条

23、 电 气 ： 各种用电设备都要一机一闸，安装漏电保护器，开关箱要上锁。操作时不得粗心大意，经常检修，机械不得带病运行。第二节 防火措施重点第十四条 防火措施要点： 做到人走火灭，火源远离现场和易燃易爆物品，用火时应设专人负责，并设防火标志牌。第十五条 消防用水源及消火栓： 火源处应设水源及沙箱、防火工具，水源主要是水池或专用水头，必须专管专用。第十六条 机构及分工： 设立防火领导小组，组长一人，副组长一人，组员四人。组长负责全面工作及宣传消防知识，副组长及组员组织实施。第十七条 消防工具设置： 设立防火棚，防火工具（铣、镐、桶、沙箱、灭火器）等齐全，并设专人管理。定期检查，消除隐患。第十八条 易燃易爆措施： 易燃易爆物品设立专门仓库，远离火源，有专人管理。设立警示标志，经常检查，发现问题及时解决。第十九条 计划火源位置； 伙房及临时用火处，距施工现场40米以外。五、劳动组织、技术力量配置： 劳动力组织配置 技术力量配置工种人数人数职称工作年限学历砖 工20项目经理1工 程 师25高中力 工50预算员1工 程 师15高中抹 灰 工40单位工程技术员人1工 程 师20高中电气焊工4施 工 员