工业地产区位因素及其与工业地域联系

1、地点选择地点选择土地土地水水源源市场市场交通交通劳动力劳动力动动力力原料原料政策政策 假若你是一个工厂的总经理，让你在全国选假若你是一个工厂的总经理，让你在全国选一个地方建厂，你要考虑哪些因素？一个地方建厂，你要考虑哪些因素？讨论：讨论：工业区位选择考虑如上因素，工业区位选择考虑如上因素，最终目的是什么？最终目的是什么？决策者选择区位目的决策者选择区位目的厂商厂商经济效益经济效益低成本高利润低成本高利润理想区位条件理想区位条件现实区位优势现实区位优势充足的原料、动力；质高价廉的劳动力；前充足的原料、动力；质高价廉的劳动力；前景广阔的市场景广阔的市场在诸多因素中在诸多因素中选择主导因素选择主导因

2、素运输运输土地土地集聚集聚 运输加工原料和动力燃料费；运运输加工原料和动力燃料费；运输产品的运费。输产品的运费。 布局场所的土地供给状况；地价布局场所的土地供给状况；地价的地区差异的地区差异 一定量的生产集中在特定场所带一定量的生产集中在特定场所带来的生产或销售成本降低来的生产或销售成本降低一、工业主要的区位因素一、工业主要的区位因素1.1.分析制约分析制约炼铝厂炼铝厂选址的主要因素是什选址的主要因素是什么？么？2.2.分析中国分析中国制糖工业制糖工业的布局特点是什么？的布局特点是什么？主要受什么因素的影响？主要受什么因素的影响？3.3.以中国为例，分析以中国为例，分析饮料制造业饮料制造业的分

3、布的分布特点及其主要的影响因素？特点及其主要的影响因素？运输运输运输加工原料和动力燃料费；运输加工原料和动力燃料费；运输产品的运费。运输产品的运费。 工业的区位类型工业的区位类型区位特点及原因：区位特点及原因：工业区位受动力源地影响大，工业区位受动力源地影响大， 布局在发电厂附近布局在发电厂附近动力指向型工业动力指向型工业如有色冶金工业、铝合金工业如有色冶金工业、铝合金工业原料指向型工业原料指向型工业工业的区位类型工业的区位类型区位特点及原因：区位特点及原因：工业区位受原料影响大，布局在原料产地工业区位受原料影响大，布局在原料产地如制糖、水产品加工、水果罐头等如制糖、水产品加工、水果罐头等工业

4、的区位类型工业的区位类型市场指向型工业市场指向型工业区位特点及原因：区位特点及原因：工业区位受市场影响大，布局在消费市场工业区位受市场影响大，布局在消费市场如饮料、家具、印刷厂如饮料、家具、印刷厂根据根据汕头市区新办较大规模工业项目重点扶持办汕头市区新办较大规模工业项目重点扶持办法法，对于市区新办较大规模，对于市区新办较大规模工业工业项目，将根据其固项目，将根据其固定资产投资额分三个档次实行优惠出让定资产投资额分三个档次实行优惠出让地价地价：3亿元（含亿元（含3亿元）亿元）10亿元人民币的项目，生地以亿元人民币的项目，生地以5万万 元元/亩、熟地以亩、熟地以10万元万元/亩出让；亩出让； 10

5、亿元（含亿元（含10亿元）亿元）20亿元人民币的项目，生地以亿元人民币的项目，生地以3 万元万元/亩、熟地以亩、熟地以6万元万元/亩出让；亩出让；20亿元（含亿元（含20亿元）人民币以上的项目，不论生地、亿元）人民币以上的项目，不论生地、熟地，均实行零地价出让，生地所需的平整和配套由熟地，均实行零地价出让，生地所需的平整和配套由 项目单位自行负责。项目单位自行负责。 国务院关于加强土地调控有关问题的通知国务院关于加强土地调控有关问题的通知规定：规定：“工业用地工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让价格不得低于公布的最必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让价格不得低于公布的最低价标准。低价标

6、准。”业内人士称，业内人士称，通知通知下发后，工业用地价格有可下发后，工业用地价格有可能会因此大大上涨，进而影响现有厂房、仓库的售价。能会因此大大上涨，进而影响现有厂房、仓库的售价。 目前上海工业地产正处于租售火爆、供需活跃的上升通道中。目前上海工业地产正处于租售火爆、供需活跃的上升通道中。世邦魏理仕最近发布的工业地产报告显示，一季度世邦魏理仕最近发布的工业地产报告显示，一季度上海工业地产上海工业地产的土地价格和售价均呈现上升趋势，平均售价达到的土地价格和售价均呈现上升趋势，平均售价达到90.2美元美元/平方平方米米。可供租售的工业地产总量。可供租售的工业地产总量167万平方米，主要集中在金桥

7、进万平方米，主要集中在金桥进出口加工区、张江高科技园区以及临港工业园区，平均售价基本出口加工区、张江高科技园区以及临港工业园区，平均售价基本都在都在90美元美元/平方米以上。闵行经济开发区、漕河泾高科技园区等平方米以上。闵行经济开发区、漕河泾高科技园区等传统意义的工业地产聚集区域都已基本传统意义的工业地产聚集区域都已基本饱和饱和，只有少量新增供，只有少量新增供应。浦西工业地产供应的重心已转移到半年新增应。浦西工业地产供应的重心已转移到半年新增8万平米的宝山万平米的宝山及半年新增及半年新增10万平米的松江。该政策的出台会使上海厂房、仓库万平米的松江。该政策的出台会使上海厂房、仓库物业的稀缺性更为

8、明显。物业的稀缺性更为明显。 1.1.分析沿海地区多层建筑分析沿海地区多层建筑标准厂房标准厂房里有电子装配厂和制鞋厂，纺织制里有电子装配厂和制鞋厂，纺织制衣、塑料玩具等，它们选址的主要衣、塑料玩具等，它们选址的主要因素是什么因素是什么? ?2.2.分析影响北京分析影响北京中关村和美国硅谷中关村和美国硅谷选址的主要因素是什么选址的主要因素是什么? ?集聚集聚 一定量的生产集中在特定场所带一定量的生产集中在特定场所带来的生产或销售成本降低来的生产或销售成本降低工业的区位类型工业的区位类型廉价劳动力指向型工业廉价劳动力指向型工业区位特点及原因：区位特点及原因：工业区位受廉价劳动力分布影响大，工业区位

9、受廉价劳动力分布影响大， 布局在廉价劳动力丰富的地区布局在廉价劳动力丰富的地区如：普通服装、电子装如：普通服装、电子装配、包带、制伞、制鞋配、包带、制伞、制鞋工业工业工业的区位类型工业的区位类型技术指向型工业技术指向型工业区位特点及原因：区位特点及原因：工业区位受地区科技水平影响大，工业区位受地区科技水平影响大， 布局在高等教育和科技发达的地区布局在高等教育和科技发达的地区精密仪表飞机精密仪表飞机电子工业卫星电子工业卫星鞍钢的区位鞍钢的区位宝钢的区位宝钢的区位读图思考：读图思考：影响鞍钢和宝钢的区位因素分别影响鞍钢和宝钢的区位因素分别是什么是什么?这说明了工业区位因素这说明了工业区位因素发生了

10、怎样的变化发生了怎样的变化?首钢搬迁示意图首钢搬迁示意图新华网新华网2005年年3月月4日电，国家改日电，国家改委日前正式批准首钢集团将其钢委日前正式批准首钢集团将其钢铁冶炼部分全部从北京迁到河北铁冶炼部分全部从北京迁到河北省唐山地区曹妃甸省唐山地区曹妃甸 工业区位因素的发展变化工业区位因素的发展变化1.原料对工厂区位的影响逐渐减弱，原料对工厂区位的影响逐渐减弱， 市场、交通对工厂区位的影响逐市场、交通对工厂区位的影响逐 渐加强渐加强2.劳动力的数量对工业区位的影响劳动力的数量对工业区位的影响逐渐减弱，劳动力素质对工厂区位逐渐减弱，劳动力素质对工厂区位的影响逐渐加强的影响逐渐加强3.信息通信网

11、络的通达性作为工业信息通信网络的通达性作为工业 区位的重要性越来越突出区位的重要性越来越突出一、工业一、工业区位因素：区位因素：运输、土地、集聚运输、土地、集聚自然资源：自然资源：矿产资源、土地资源、水资源、生物资源等矿产资源、土地资源、水资源、生物资源等自然条件：自然条件：地质、地形、气候、水文、植被等地质、地形、气候、水文、植被等社会经济因素：社会经济因素：经济发展水平、基础设施、交通运输、经济发展水平、基础设施、交通运输、劳动力、投资环境、经济政策等劳动力、投资环境、经济政策等生产技术因素：生产技术因素：生产设备与工艺、人员素质、科技开生产设备与工艺、人员素质、科技开发水平等发水平等市场

12、因素：市场因素：市场需求等市场需求等环境生态因素：环境生态因素：环境生态状况等环境生态状况等影响工业布局因素影响工业布局因素: :信息和知识因素：信息和知识因素：科研能力、信息通达性等科研能力、信息通达性等污染空气污染空气固体废弃固体废弃物污染物污染污染水源污染水源水泥厂水泥厂酿造厂酿造厂发电厂发电厂钢铁厂钢铁厂化工厂化工厂炼油厂炼油厂印染厂印染厂造纸厂造纸厂电镀厂电镀厂皮革厂皮革厂工厂设置在居民区工厂设置在居民区最小风频的上风地最小风频的上风地带或与常年盛行风带或与常年盛行风向垂直的郊外。向垂直的郊外。远离居民区和农田远离居民区和农田污水排放口污水排放口远离水源地远离水源地及河流上游及河流上

13、游工业与环境工业与环境中国环标中国环标日本环标日本环标台湾环标台湾环标美国环标美国环标加拿大环标加拿大环标韩国环标韩国环标欧盟环标欧盟环标新西兰环标新西兰环标如果是给你风玫瑰图？如果是给你风玫瑰图？该地出现频率最大的风向为该地出现频率最大的风向为A.A.西北风西北风 B.B.东南风东南风 C.C.西南风西南风 D.D.东北风东北风如果在该城市布局一个火电厂，如果在该城市布局一个火电厂，从环境保护的角度考虑应该布从环境保护的角度考虑应该布局在该城市的局在该城市的A.A.西北西北 B.B.东南东南 C.C.西南西南 D.D.东北东北 西南西南南南西北西北东南东南西西东东北北东北东北图六图六读水果罐

14、头厂、电子装配厂、玻璃制造厂、炼铝厂四种工业区读水果罐头厂、电子装配厂、玻璃制造厂、炼铝厂四种工业区位模式图，位模式图，布局较为合理的是布局较为合理的是( )A.炼铝厂炼铝厂 水果罐头厂水果罐头厂 电子装配厂电子装配厂 玻璃制造厂玻璃制造厂B.玻璃制造厂玻璃制造厂 炼铝厂炼铝厂 水果罐头厂水果罐头厂 电子装配厂电子装配厂C.水果罐头厂水果罐头厂 电子装配厂电子装配厂 炼铝厂炼铝厂 玻璃制造厂玻璃制造厂D.电子装配厂电子装配厂 玻璃制造厂玻璃制造厂 炼铝厂炼铝厂 水果罐头厂水果罐头厂B世界工业区的分布世界工业区的分布二、工业二、工业联系和工业区域联系和工业区域工厂工厂土地土地 水源、能源水源、能

15、源劳动力、资金劳动力、资金 技术技术原原料料零零部部件件产品产品废气废气废废水、水、渣渣部分再循环部分再循环（一）工业联系（一）工业联系思考：图中各思考：图中各厂之间在哪些厂之间在哪些方面存在工业方面存在工业联系？联系？ 一）工业联系的主要方式；一）工业联系的主要方式；（1）生产上投入）生产上投入产出的联系产出的联系产品的生产链：产品的生产链：全球生产系统全球生产系统地方生产系统地方生产系统（2）非生产上的联系（共同利用基础设施）非生产上的联系（共同利用基础设施）材料材料：复杂产品的原料和零部件种类很多，可能由分布在很多地区的：复杂产品的原料和零部件种类很多，可能由分布在很多地区的工厂供应，这

16、样，零部件供应厂与总厂之间可能相隔的距离较远，形工厂供应，这样，零部件供应厂与总厂之间可能相隔的距离较远，形成了工业分散的现象。如成了工业分散的现象。如福特汽车的生产网络（见图）福特汽车的生产网络（见图），福特汽车的，福特汽车的元件来自世界各地，其生产厂也分布在世界各地，形成跨国公司。元件来自世界各地，其生产厂也分布在世界各地，形成跨国公司。 空间联系空间联系（二）工业转移（二）工业转移3 3、劳动密集型产业转移原因、劳动密集型产业转移原因2 2、世界制造业重心转移：、世界制造业重心转移：英国英国德国德国美国美国日本日本东亚、拉丁美洲东亚、拉丁美洲我国我国工资水平不断提高工资水平不断提高发发达

17、达国国家家传统工业区日益沉传统工业区日益沉重的环境压力重的环境压力发发展展中中国国家家工资水平较低工资水平较低基础设施明显改善基础设施明显改善投资环境明显改善投资环境明显改善劳动密集劳动密集型产业型产业4 4、发达国家维持对高端产品的垄断地位、发达国家维持对高端产品的垄断地位美国硅谷美国硅谷信息技术产品信息技术产品法国法国高档化妆品高档化妆品瑞士瑞士名牌手表名牌手表日本日本数码电子产品数码电子产品德国德国高级轿车高级轿车1 1、转移原因：、转移原因：资源供给、劳动力素质、工资水平、市场资源供给、劳动力素质、工资水平、市场需求、环境容量等需求、环境容量等（四）开发区和专业化生产区（四）开发区和专

18、业化生产区“一县一品一县一品”“”“一镇一品一镇一品”“”“一乡一乡一品一品”专业化协作专业化协作专业商场营专业商场营销网络销网络社会化服务社会化服务开开发发区区发展方向发展方向明确明确技术工艺技术工艺先进先进同一部门同一部门企业集聚企业集聚产品大规模进入国际商场产品大规模进入国际商场资金资金技术技术专业化专业化产业区产业区1 1、概念：、概念： 集聚是指资源、要素和部分经济活动等在集聚是指资源、要素和部分经济活动等在地理空间上的集中趋向与过程。地理空间上的集中趋向与过程。 在工业发展中，具有工业联系的一些工厂在工业发展中，具有工业联系的一些工厂往往发生近距离集聚现象称为工业的集聚。往往发生近

19、距离集聚现象称为工业的集聚。（三）工业集聚（三）工业集聚 扩大总体生产能力，最终降低生产成本，扩大总体生产能力，最终降低生产成本，提高利润，获得规模效益。提高利润，获得规模效益。2 2、意义、意义: :传统的专业化生产集聚区传统的专业化生产集聚区 在生产上有投入在生产上有投入产出联系，原料和产品产出联系，原料和产品的运输量都较大的运输量都较大. .聚集可聚集可以加强彼此间的信息交以加强彼此间的信息交流和协作，降低运输费流和协作，降低运输费用和能源消耗等。用和能源消耗等。3 3、集聚的两种情况、集聚的两种情况新兴产业集聚区新兴产业集聚区 在生产上没有联系，在生产上没有联系，是利用集聚的规模优势，是利用集聚的规模优势，扩大自身的影响扩大自身的影响. .3 3、集聚的两种情况、集聚的两种情况材料材料“上海漕河泾新兴技术开发区上海漕河泾新兴技术开发区” 已经形成了计算已经形成了计算机、光纤通信、生物工程、新材料、电子元器件、机、光纤通信、生物工程、新材料、电子元器件、工业自动化、仪器仪表、航空航天等新兴技术产工业自动化、仪器仪表、航空航天等新兴技术产业，请问这些工业工厂之间有什么样的联系？业，请问这些工业工厂之间有什么样的联系？1 1下列各组工厂之间具有投入下列各组工厂之间具