现代景观规划设计方案的整体性及工作框架探讨

1、现代景观规划设计的整体性及工作框架探讨一、如何运用大景观的规划设计理念对项目进行总控1.1区域规划景观生态规划的制定者1.2城市规划综合规划决策的参与者1.3城市设计场地环境营建的领导者二、景观规划师的专业技能和社会职责 三、大景观规划设计的工作框架(1)项目策划阶段(preliminary program definition)(2)用地分析与市场分析阶段(analysis / site reconnaissanee)(3)概念性规划草案阶段(coneeptual design) (4)概念性规划方案阶段 (prelimi nary master pla n)(5)详细规划阶段(master

2、 plan)(6)报批融资阶段(agencyapproval and funding)(7)场地设计方案阶段 (schematic site desig n)(8)场地设计初设阶段 (designdevelopme nt)(9)场地设计施工图阶段(con struction docume nts)(10)施工配合阶段(impleme ntatio n con structi on)四、现代景观规划设计的项目类型和案例探讨4.1区域性景观生态规划项目4.2 综合性地产发展项目(LargeMix-use Developme nt Projects ) 114.3城市公共空间项目(Urban Ope

3、n space Projects )4.4 社区居住环境(Commu nity Pla nning and Desig n Projects )4.5 公园及娱乐设施项目(Urban parks and Entertainment Projects ) 4.6 旅 游度假项目(Resorts and Hotels projects )生态滨水景观的规划设计关键一、水景设计的三种形态1、自然水景 2 、人造水景 3 、自然与人工相结合二、以人为本好水景的五个基本原则1、可达性 accessible 2 、实用性 practical 3 、生态性 ecological4、参与性 participa

4、tionand involvement 5 、趣味性 interesting anddramatic三、社区水景营造的三元素1、植物巧用植物穿插，围合水景空间2 、坡岸注意步道、平台与水景的关系3、想象力注意水环境的营造，以少胜多第二部份 城市规划与房地产开发一、 形势与国情注定我们处于土地短缺的时代1、 短缺时代与经济增长 2 、城市建设用地的控制 3 、中国人的人居水 平二、 什么样的住房适合我们国情1、 世界各国的住房建设目标 2 、中国政府的住房建设进程 3 、从基本的 居住空间到舒适的居住环境设计适合中国人居的住宅1、 螺丝壳里做道场 2 、走向品质人居 3 、技术革命拉动居家生活的

5、改 变4、 小户型不是劣质居住环境第三部分 房地产项目规划及设计成本管理专题一：房地产项目规划与设计成本控制（一）、如何理解“设计阶段的成本控制”1、在项目开发过程中“目标成本”是成本控制的前提2 、如何理解项目规划设计所需要的“合理设计费”3、在项目设计过程中实现成本优化的“关键环节”4、成本控制的关键因素（二）、设计的不同阶段的成本控制1、 项目规划阶段的成本优化 2 、方案设计阶段的成本优化3、 材料设备选用的成本优化 4 、景观方案的成本优化 5 、施工图阶 段的成本优化（三）、 案例分析： 房地产项目设计阶段成本控制专题二 、建筑策划创造和提升项目价值（一）、项目前期概念设计阶段的建筑策划1、开发商关心项目设计任务书的内在价值2 、建筑策划决定设计任务书的发展方向3、建筑策划是对建筑师工作职能的扩展与提升4 、建筑策划的主要内容5、设计师与发展商之间的良性互动是项目成功设计的前提（二）、房地产项目的产品定位策划1、如何进行目标市场定位：城市郊区千亩大盘项目的定位及其概念设计2、如何进行产品类别定位：商业、写字楼、酒店、公寓的综合体定位策略案例： 复合地产项目