现代建筑工程质量通病防治制度

1、广东省南方高级技工学校学生宿舍楼工程工程质量通病防治细则编制：孟建辉审批：杨伟强韶关市亿中工程建设监理有限公司二 0 一一年六月二十七日目录一、工程概况及特点二、监理人员的组成和主要职责三、工程质量通病防治措施主要内容四、质量通病防治监理工作要点、工程概况及特点工程名称广东省南方高级技工学校宿舍楼工程建设单位广东省南方咼级技工学校设计单位韶关市建筑设计院施工单位韶关市第一建筑工程有限公司工程地址韶关市韶塘路省南方咼级技工学校内总建筑面积5657.13m2结 构类型 6层框架地基与基础高强砼预应力管桩基础主体工程要点宿舍楼总高度21.6米，各层高均为3.6米，外墙装饰贴外墙砖，外墙内侧刷白色涂料

2、内墙及天花装饰内墙面层刷白色涂料，天花板为白色刮塑门窗要点门为实木门，窗为PVC塑料钢窗。地面做法贴耐磨砖及防滑砖天面做法防水层米用沥青聚氨酯防水涂料及自粘橡胶沥青防水卷材工程特点与注意事项主体结构工程要防止砼蜂窝麻面、梁板裂缝，要防止地下室屋面、外墙、卫生间、门窗渗漏等。要保护栏板、扶手高度。、监理人员的组成和主要职责序号冈位技术职务姓名专业主要职务1项目总监理工程师杨伟强交通土建工程负全责2监理工程师3专业监理工程师孟建辉工民建负专监职责4专业监理工程师5现场监理工程师6现场监理员何志标工民建材料检查验收、见 证取样旁站等。7现场安全监理员粟荣英工民建现场监督安全施工8监理员三、工程质量通

3、病防治措施主要内容1、防治外墙渗漏1.1当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时， 应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。1. 2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按要求设置钢筋混凝土抗裂柱13 当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压 顶下应设置抗裂柱。间距不大于 3m。14 混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结 构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。15 外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为 3X 3m,缝内嵌填高弹性耐候胶。16 找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加 剂。1. 7找平层每层抹灰厚度不大于 10 mm。1 8 防水层宜用聚合物水

4、泥砂浆。1 . 9 当建筑长度超过规范设缝要求 （以下简称超长建筑 ）时， 设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料2. 防治屋面漏裂2. 1 砌体女儿墙， 砌体强度等级应大于 Mul0 ，砂浆强度等 级不低于 M10 ，应按要求设置钢筋混凝土压顶及构造柱。2. 2 天沟或女儿墙应按 DBJl5 一 19 97 规定留设溢水孔。2. 3 隔热材料宜采用硬泡聚氨酯或聚苯乙烯板等。2. 4 面层分隔缝要用高弹性防水油膏嵌缝。3. 防治门窗渗漏3. 1 推拉窗应设限位装置3. 2 外窗下框宜有泄水结构，如无时应钻孔3. 3铝合金窗外周边留宽 5 mm深8 mm槽，防水胶嵌缝。3 4 安

5、装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做 好防渗处理。3 5 每条窗边框与墙体的连续固定点不得少于2 处。3. 6窗高2m或面积6川的窗框宜固定在混凝土或其它 可靠构件上。3. 7 铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装 纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防 水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌缝填饱满，必要时也可采用注浆工 艺，不得使用混合砂浆嵌缝。3. 8 玻璃；在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的 公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全 玻璃。单块玻璃大于 1.5川时应采用安全玻璃。4. 栏板、栏杆、扶手使用安全4. 1 阳台、外廊、室内回廓、内天井

6、及上人屋面临空处防 护栏杆高度h应符合下列规定：多层和低层建筑物：h 1.05m； 高层建筑：1. 10mvh 1. 10m。托 儿所、幼儿园建筑：h 1. 20mo4. 2 楼梯扶手高度 h 应符合下列规定：住宅室内楼梯扶手 h0. 9m，当水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度 h 1. 05m:中小学室外楼梯扶手 h 1 . 1m;其它建筑室外楼梯扶手 h 1. 05 m；其它建筑室内楼梯扶手 h0. 9rm；以上栏杆、扶手高度均指施工完成后的净高度，栏杆、扶 手住宅和儿童使用其垂直净间距应不大于 0.11 m.。 5防治砼梁板裂缝51 楼板厚度不宜小于 I00mm ；当埋设线管较密、

7、或线管 交叉时，板厚不宜小于 120mm 。建筑外转角处的室内角部板块 和井式楼盖的角部板块， 其板厚不宜小于 120 mm 。建筑物平面 刚度突变处的楼板宜适当加厚。52 板面钢筋的直径不宜小于 l0mm 。受力钢筋的间距不 大于 200 mm ，分布钢筋的间距不大于 300 mm 。5. 3单向板长跨方向底筋配筋量 As 1.5bh/1000，钢筋 间距不宜大于 200 mm，直径不宜小于 6 mm。6. 防治模板工程通病柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留100 x 100 mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防 止接口处出现夹渣现象。垃圾出口孔按下列要求留设：柱、

8、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔；楼梯板每跑留一个垃圾孔；混凝土墙每 3m 留一个垃圾孔。7. 防治钢筋工程通病7. 1 梁二排钢筋固定应符合下列要求：一、二排纵筋之间的净距不小于 25 mm和一排纵筋直径 的较大者。梁面第一分隔筋距支座 0.5m 处设置，以后每增加 3m 设 一处，同一面纵筋每跨不少于 2 处。72 垫卡、垫块及钢筋保护层 垫卡及垫块；禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋保护层 的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料 垫卡；当采用砂浆垫块时， 强度应不低于 M15 ，面积不小于 40mm x 40mm。梁柱垫块应垫于主筋处，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径；基础垫

9、块厚度同基础保护层。73 支架当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于 1 0mm 时，应 采用支架，支架间距为：当采用 ?6 分布筋时不大于 500mm， 当采用？8分布筋时不大于800mm，支架与受支承钢筋应绑扎 牢固。74 箍筋 框架梁、柱箍筋接头处应要求弯勾或焊成封闭式箍筋。8防治砼工程通病8 1 砼养护应在浇筑完毕后的 12h 以内（终凝后 ）对混凝土加以覆盖和 保湿养护：根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。养 护用水应与拌制用水相同。用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料 布内有凝结水。日平均气温低于 5C时，不得淋水。采用硅酸盐水泥、 普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸

10、盐水泥拌制 的混凝土，养护时间不得少于 7d。对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土养护时 间不得少于 14d。对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等 ）养护，减少混凝土内部水分蒸发。8.2 施工缝设置及处理：当设计未作要求时，楼屋面施工缝留设位置及表面处理 应符合下列规定：留在结构受剪刀较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板 应留在次梁跨度的中间 13 范围内。板厚 200 mm 时应留阶梯缝。板厚w 200 mm时应留直缝。9.防治砌块墙体裂缝9 1 砌块 砌筑时，普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空 心砌块的龄期不得少于 28d ，蒸压加气混凝土砌块的龄期不立少 于

11、 15d 。9 2 砌筑方法 非承重砌块应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过15m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2. 8m。非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。 墙高小 于 3m 时，应待砌体砌筑完毕至少间隔 3d 后补砌。 墙高大于 3m 时，应待砌体砌筑完毕至少间隔 5d 后补砌；补砌顶紧可用配套 砌块斜顶砌筑， 四、质量通病防治监理工作要点1严格审批施工单位提交的防治质量通病的专项方案和施 工措施对不符合要求条款提出意见修改后重新呈报审批，并按 此对施工过程进行有效的控制。2审查施工单位是否落实质量通病防治文件的有关要求， 对未落实者及时提出，对拒不落实者向上级报告。3工地例会应将工程质量通病防治做为质控制的重要内容，协调并解决质量通病防治过程中出现的有关问题