2017上半年北京管理和法规_土地利用总体规划重点内容考试试题[卷]

1、 .wd.2017年上半年北京管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试卷一、单项选择题共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意 1、市场比拟法的间接比拟法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比拟，然后将比拟结果转化为修正价格。 A：标准宗地 B：待估宗地 C：类似宗地 D：比拟宗地 E：时间因素2、假设开发费以当地收取的根底设施配套费标准计算，那么开发费的计息期按照_确定。 A整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半 B以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期 C以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半 D以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期3、依照?开发区土地

2、集约利用评价规程?规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括_。 A土地供给率 B土地闲置率 C土地建成率 D土地开发率4、关于土地利用规划实质的表述，不正确的选项是_。 A土地利用规划是调控土地利用的国家措施 B土地利用规划是具有法定效力的管理手段 C土地利用规划是量大面广的社会实践活动 D土地利用规划是一门单项性科学5、在建立路线价及其修正体系的根本程序中，首先是要。【2008年考试真题】 A：设定标准深度 B：划分地价区段 C：划分地价等级 D：划分路线价调查区段 E：时间因素6、某市2009年上半年，挂牌出让工业用地总面积35公顷，平均出让价格为900元平方米

3、以上两项统计指标依次为【2009年考试真题】 A：质量指标和数量指标 B：总量指标和相对指标 C：数量指标和质量指标 D：客观指标和主观指标 E：土地7、A1635 B1650 C1785 D17998、保险合同订立的合法性原那么不包括_ A主体合格 B内容合法 C合同形式符合法律要求 D老实信用9、关于房地产开发工程根底设施建立原那么，表达正确的选项是_。 A先场外、后场内、场外由远及近 B先场内，后场外，场外由远及近 C先场外，后场内，场外由近及远 D先单项，后全场，全场从平土开场10、人工幅度差系数一般为。 A：10-15 B：11-15 C：12-15 D：13-15 E：土地11、采

4、用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值。 A：将会增加 B：将会减少 C：保持不变 D：无法确定 E：土地12、土地开发周期一般根据开发土地确实定。【2006、2004、2002年考试真题】 A：面积规模和资金来源 B：投资数额和资金来源 C：规划要求和开发的难易程度 D：面积规模和开发的难易程度 E：时间因素13、按照我国会计准那么的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用方法【2004年考试真题】 A：本钱法 B：权益法 C：市价法 D：本钱与市价孰低法 E：土地14、区位就是自然地理区位、经济地理区位和在空间地域上有机结合的具体表现。 A：社会地理区位 B：城市地理区位 C：交通地

5、理区位 D：工业地理区位 E：时间因素15、以下不属于我国耕地保护工作关键的是_。 A增强耕地对我国经济建立和社会开展的保障能力 B强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任 C制定切实可行的措施，并抓好落实 D建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入16、在土地利用总体规划实施过程中，要定期根据情况对规划进展修编，因此，土地利用总体规划是一个的过程。 A实施—规划—再实施—修改 B规划—实施—再实施—修改 C实施—规划—修改&md

6、ash;再实施 D规划—实施—修改—再实施17、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，假设以拟拍卖土地为一统计总体，那么其中对A宗土地面积的统计表述应属。 A数量标志 B数量指标 C品质标志 D质量指标18、在公园的以下房产中，应免征房产税的是。(单项选择题) A：影剧院 B：饮食部 C：照相馆 D：售票处 E：土地19、土地的_迫使人们必须节约、集约利用土地资源。 A面积有限性 B位置固定性 C质量差异性 D功能永久性20、土地规划按时限不同可分为长期规划、中期规划和短期规划。长期规划年限达_年以上。 A3 B5

7、 C8 D1021、?国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知?规定，土地使用权抵押权的合法凭证是_。 A?国有土地使用证? B?集体土地所有证? C?集体土地使用证? D?土地他项权利证明书?22、招标人采用邀请招标方式的，应当向个以上具备承当招标工程能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。 A：3 B：5 C：7 D：9 E：355023、据?中华人民共和国招标投标法?，以下工程工程不必进展招标的是_。 A大型根底设施、公用事业等关系到社会公共利益、公共平安的工程 B股市融资工程 C使用国际组织或者外国贷款、援助资金的工程 D全部或局部使用国有资金投资或国家融资的工程

8、24、?廉租住房保障方法?规定，廉租住房建立用地实行_方式供给。 A招标出让 B拍卖出让 C挂牌出让 D行政划拨25、根据估价期日的人工和建筑材料价格，并按照目前的材料、标准与设计，建造功能一样的建筑物所需的建造本钱称为_。 A房屋纯收益 B房屋重置价 C房屋现值 D房屋成新度二、多项选择题共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分 1、以下房地产中，不得设定抵押的有_。 A共有房地产未经其他共有人书面同意的 B未解决权属争议的房屋 C已出租的房屋 D被执法机关查封的房屋 E普通商品住宅2、征地区片综合地价

9、的表达形式主要有。 A：表格 B：分布图 C：报告 D：会议 E：附件3、举行听证会应当在征地补偿安置方案公告之日起_个工作日内向有关县、市人民政府土地行政主管部门提出。 A5 B20 C30 D104、?招标拍卖挂牌出让国有建立用地使用权规定?明确其制定的法律、法规依据为。 A：?城市房地产管理法? B：?土地管理法? C：?物权法? D：?拍卖法? E：?土地管理法实施条例?5、在公园的以下房产中，应免征房产税的是。 A影剧院 B饮食部 C照相馆 D售票处6、地形影响城市的。 A：分布位置 B：人口规模 C：平面构造 D：空间布局 E：人口素质7、关于城市规划对土地价格的影响，以下说法正确

10、的选项是。 A：规定土地用途对城市土地利用总体效益的最正确性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素 B：在限制容积率的地区，容积率的上下直接影响着所限制地区的地价上下 C：区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素 D：某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素 E：同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平8、以下关于征收农用地先行办理农用地转用审批，表述正确的选项是_。 A经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批

11、手续 B经国务院批准农用地转用的，需另行办理征地审批 C经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续 D经省、自治区在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批 E经直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批9、建筑物估价的根本原那么有。 A：合法原那么 B：最高最正确使用原那么 C：估价时点原那么 D：替代原那么 E：公平原那么10、以下有关土地增值税的说法中正确的有。 A：土地增值税实行定额税率 B：土地增值税实行单一定率税率 C：土地增值税实行超(额)率累进税率 D：土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及

12、其他附着物 E：普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的局部11、根据国务院国发200428号文件精神，征收土地补偿应做到“同地同价。关于“同地同价的以下表述最为准确的是_。 A对不同区域内的所有被征收的土地，应给予一样水平的补偿 B对一样地类的土地，应给予一样水平的补偿 C对一样条件的土地，不因征地目的不同而给予不同水平的补偿 D对规划用途一样的土地，应给予一样水平补偿12、以下关于土地估价师资格制度说法正确的选项是。 A：土地估价师必须经注册才能签署估价报告 B：土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核 C：土地估价师的专业实践期不少于1年 D：土地估价师不可以评

13、估地上建筑物 E：国家实行土地估价师资格认证制度13、按土地权利的不同，地价可分为。 A：所有权价格 B：使用权价格 C：评估价格 D：抵押权价格 E：纪念馆14、政府对地价上涨进展干预，其作用是。 A：保证政府对土地的绝对控制权 B：满足社会各部门开展对土地的需求，防止土地资源和资产的浪费，发挥出土地的综合效益 C：使土地价格的上涨速度同整个经济开展的速度相协调 D：促进正常土地市场的建立，使土地的转移、流动正常化 E：农村社会经济开展水平15、某县公安局下属的派出所以扰乱公共秩序为由扣押了高某的拖拉机。高某不服，以该派出所为被告提起行政诉讼。诉讼中，法院认为被告应是县公安局，要求变更被告，

14、高某不同意。以下法院的做法中，正确的选项是。 A：以县公安局为被告审理本案 B：以派出所为被告继续审理本案 C：裁定驳回起诉 D：裁定终结诉讼 E：355016、在城市规划中，过境公路的布置一般采用_形式。 A斜交和正交 B切线和环线 C立体穿插 D平面穿插17、以下能影响土地经济供给的是。 A：土地自然供给 B：人们利用土地的知识和技术水平的提高 C：交通运输条件的改善 D：提高土地生产率 E：社会需求18、当PC机采用Pentium处理器时，下面的表达中，错误的选项是： A处理器主频一般高于处理器总线工作频率 B处理器总线工作频率一般高于PCI总线工作频率 CPCI总线工作频率高于ISA总

15、线工作频率 D存储器总线工作频率一般不高于PCI总线工作频率19、?土地管理法实施条例?于1998年12月27日以国务院令第_号发布。 A254 B255 C256 D25720、进口设备的CIF价格(到岸价)包含等【2008年考试真题】 A：进口关税 B：离岸价格 C：银行手续费 D：运输保险费 E：增值税21、我国现行的地价管理制度包括。【2006年考试真题】 A：土地交易许可制度 B：基准地价和标定地价定期公布制度 C：地价评估制度 D：土地交易申报劝告制度 E：土地交易最低限价制度22、全国人大通过的_标志着土地估价走向了成熟。 A?中华人民共和国城市房地产管理法? B?中华人民共和国土地管理法? C?中华人民共和国民法通那么?