“装配式住宅“与”老城区住宅“再生

1、“装配式住宅”与“老城区住宅”再生在中国实行的问题浅析混凝土结构始于欧美国家，在19世纪末20世纪初引进于中国，并且得到了广泛的推广。但是随着使用年限的增加，混凝土结构的建筑的弊端也越来越凸显出来。在国外出现了装配式的住宅已经得到了广泛的运用，技术也相当的成熟；中国现今的状况想要广泛的运用这种装配技术，目前是存在很多的问题的。一、中国装配式住宅的发展历程1、现状时间上处于试验初期，有待推广据相关数据，中国现今的城市化率约为46%即城市化中期还尚未达到，中国市场对住宅建设的需求量还属巨大.近年来，政府部门和各地开发商都开始探索住宅工业化发展途径。有些城市政府将工业化住宅用于保障性住房的建设中，并

2、受到欢迎和认可。2、我国的住宅工业化历程，则分如下阶段：上世纪50年代起，我国提出并推行以建筑施工为主体，以提高劳动生产率为目标而推行的建筑工业化，主要是指预制构件在工厂加工，现场施工装配的建19921994年，这期间我国编制了中国21世纪议程白皮书，将人居环境列为重要的内容，开始了住宅科技产业化示范工程的准备工作.19951998年，”国家2000年小康型城乡住宅科技产业工程”全面实施，构建了中国住宅产业的总体框架.1998年至今，我国住宅建设已经成为国民经济新的增长点及消费热点，住宅产业现代化已从施工领域，科技领域登上了国民经济的重要产业的舞台.3、理论稍显薄弱，重视于近几年将关键词“装配

3、式住宅”“工业化住宅”在中国知网进行检索，分别得到15和85的研究篇章，文章的数量反应了中国在“装配式工业化住宅”研究领域的薄弱，同时也从侧面反映了实践的薄弱。而从时间上看，对工业化住宅较为全面的认识从2006年开始，集中与近几年。4、由汶川地震助推的“预制装配式住宅”汶川地震留下了大量灾民，承接灾民的安置，政府需要在短时间内建设大量的过度安置房。装配式住宅以其“短期工期”的优点在汶川灾民安置房中脱颖而出且被大量应用。伴随着全国人民对汶川灾民的关注，装配式住宅也大量进入全国人民、住宅行业有关人士的视角并得到些许关注。二、装配式住宅在中国发展所存在的不足1 .需要全面的建立标准化的体系.2 .改

4、变传统方式的建房观念.3 .住宅产业化潜力巨大，产业链还需要不断的更新和发展.4 .初期建筑建造设计需要结合后期再生问题，问题考虑全面.5 .创新改变千遍一律的模式化建筑景观设计模式.三、中国老城区住宅再生现状从实践上看，现今的国内住区再生现状大致可分为两类：1 .推倒重建优点为利于城市现代化形象的塑造、模式化的建设周期相对短。缺点为高碳2 .原有基础上的建造优点为节约资源和能源、减少建筑垃圾的排放、原住区传统生活文化的连续。缺点为建筑结构改造加固、管道设备维修更新等技术难题的处理。从理论上看，研究处于相对缺乏状态。将“住区再生”在中国知网上进行检索，只收到4篇文章，3篇是“住区再生的相关研究

5、”的系列文章，1篇是工厂宿舍实例介绍。如上均反映出我国住区再生的相对滞后。四、对于中国住区再生现状的认识，可采取建设性措施。1 .城市中心型：通过有效的手段将商业环境与居住环境隔离（城中村）；2 .城区型：住区环境的综合整治并尽可能与周边的城市开发相呼应（城中村）；3.城市边缘型：室外环境的优化和促进住区的活力（废弃地）。根据国内某些再生住宅的实例案例分析可采取以下再生方法：1）并户处理2）装配式增减3）高龄者的辅助设施配建4）外观美化.依据旧居住区类型可分为两种：1）传统民居型2）工业化住宅型.五、中国在住宅建设的发展前景认识中国在住宅建设方面现今需求量还是很大的，因而装配式工业化住宅在国内

6、发展正日益热潮；然而前期工业化住宅的更新又是一个必须面对的问题。因而在装配式工业化住宅的发展与更新并存中，旧工业化住区更新应如何面对？其发展前景如何？都是不得不思考的问题。六、中国在装配式住宅与老城区住宅的再生问题上的学习与创新。目前，瑞典已经成为世界上最大的住宅制造国，他们的住宅预制构件达95%欧洲各国都到瑞典去订制住宅，通过集装箱发运。这说明，在工业化住宅时代，工地已不再重要，重要的是工厂，是产品流水线，他要求标准和模数要非常的到位。瑞典在住宅制造及家居用品系列化方面拓展出了巨大发展空间.这点是值得我国来全面系统的学习与借见的.但是基于本国的文化需要探索出一套适合本国的道路。在创新方面可走

7、以下几个方面：1.学习国外在住宅上的更新方法及在内容上融合独有的中国文化（以空间塑造、构建装饰为主要基点）。2.从材料上考虑低碳的竹制等。3.利用中国公有制为主体的优势筹集住区再生资金。4.现状的“装配式住宅”发展需给后期“住区再生”留空问。以上内容由图建达低碳研发团队搜集整理。出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，

8、以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑思纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之日能”，是以众议举宠为督:愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时,每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也工。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭弩钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先