东南航运中心重点工程报告

1、中建三局机电工程重点工程月度报告书(月报)第 11 期（二一五年 1 月份）项目名称：东南国际航运中心总部项目经理： 编制： 编制日期：2015 年 1 月 19 日1、工程简介1.1 工程内容1.1.1 工程地点、建设、设计、监理等1.1.2 工程概况E 座F 座A 座B 座本工程位于厦门市海沧区内湖 CBD36#、37#地块，主要用于办公与高端商业工程名称东南国际航运中心总部工程地点厦门市海沧区内湖CBD36#、37#地块规模36#号地块 201477m2，37#地块总面积 263680m2，E 座高128.2m，F 座高 144.2m，A 座塔楼总高度 153.55m，B 座塔楼总高87

2、.95m。工程造价986844798.4 元总价包干建设厦门海投国际航运中心开发有限公司设计监理厦门海投监理施工中建三局集团服务及其附属配套设施，其内容主要有：东南国际航运中心总部（36#地块 E、F 幢，37#地块 A、B 幢）地下室及上部主体，面积为 36#号地块201477m2，37#地块总面积 263680m2，E 座 30 层，高 128.2m，F 座 34 层，高 144.2m，A 座塔楼总高度 153.55m，B 座塔楼总高 87.95m，钢结构主要由外框架结构和劲性钢骨柱两部分组成，共约 74680 吨。工程质量目标：达到福建省优质工程标准，争创“鲁班奖”。本工程钢结构形式为框

3、架-筒体系和框架-剪力墙体系。主要形式为钢柱、斜柱、钢梁、桁架、斜撑等，钢柱钢梁分布较广且截面多样，框架柱有大量的通长带肋柱、通长带肋圆、斜柱等，最大截面为带肋1800×1200×30，为 1.8t/m。钢梁截面形式分为箱型和 H，最大截面为1200×800×38，1.2t/m。项目施工难点：（1）36#、37#共 4 座塔楼，其制作和安装分属 3 家分包完成，其中 A 座由钢机制作，中建钢构安座由中建钢构制作和安装，E 座由钢机制作安装，协调难度大；（2）各个钢结构单体工程施工过程中，土建工程和其他专业也同时施工，塔吊使用时间相互牵制；（3）各单体工程

4、斜柱和悬挑梁，钢梁与牛腿采用腹板高强螺栓连接和翼缘焊接，螺栓连接要求精度在 2mm 以内，精度要求高；（4）工程中较多箱型型柱，连接钢梁截面和标高都将有不同，如何装配和焊接扭曲变形，是工厂制作的难点；（5）本工程涉及的节点较广，且工程量大，工期也比较紧。1.1.3 工程合同范围内主要内容东南国际航运中心总部（36#地块 E、F 幢，37#地块 A、B 幢）地下室及上部主体工程地下室及上部工程中，除下列所示单独分包项目之外，招标文件及其图纸、工程量所包含的全部建设内容（具体内容以施工图纸为准），且各单独分包工程项目纳入承包人的总包管理范围内。（1） 、高低压配电及高压进线工程；（2） 、景观及绿

5、化工程；（3）、室外市政工程；（4）、智能化工程；（5）、电梯（含扶梯）工程；（6）、公共部分二次装修工程；（7）、LED 夜景工程。1.1.4 建设工程施工合同中，有关工期、质量、工程款支付等主要项目的条款1.1.4.1 工期条款：36#地块 930 日历天，37#地块 995 日历天。因承包人造成总工期或节点工期延误的，每逾期一日历天，承包人应按合同总价的万分之三向发包人支付违约金，因此给发包人造成损失的，承包人还应赔偿发包人的全部损失。逾期超过 30 日历天以上的，则其损失费按每拖延 1日历天向发包人支付合同总价的万分之六计算直至最高赔偿额（即合同总价的10%），且发包人解除合同，同时按

6、本合同关于合同解除的有关约定承包人的违约责任。节点工期的工期违约金直接从当期进度款中扣除，如承包人采取施工措施，在下一节点能按当期节点工期按时或提前完成节点工期目标要求，发包人将在下一节点的当期进度款中将扣除的上一节点工期违约金返还给承包人。1.1.4.2 质量条款工程施工应达到协议书约定的质量标准。质量标准和评定以或行业的质量检验评定标准为依据。工程质量因承包人未达到约定的质量标准，承包人承担违约责任。工程质量约定超过合格等级以上的，合同价款中应当计取优良工程费用或约定优良工程奖励金。双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任

7、，由双方根据其责任分别承担。1.1.4.3 工程款支付条款（1）承包人根据施工进度申请支付工程款。（2）监理工程师接到当月进度款报告后 3 个工作日内予以审核确认，发包人在 3 个工作日内予以审核完成，并与10 个工作日内支付当期工程进度款，以银行转帐方式支付进度款。（3）每期支付给承包人的工程进度款为当月实际完成工作量的 85%，支付时扣回应由承包人承担的各种费用（劳保费从第一次支付工程款起分 2 次扣回），当工程进度款累计支付至合同总价的 85%时停止支付。（4）因现场或设计变更工程量变化或材料价格变化引起的造价变化待竣工结算经发包人审核后再行付款。（5）工程通过竣工验收并取得验收及备案证

8、明，承包人完成场地、工程交接等工作，且完成竣工结算后（以双方共同签署的决算确认书的时间为准）10 个工作日内，发包人支付工程款至工程结算价的 95%。（6）本工程的预留保修金为工程结算价的 5%，保修金不计利息。保修款的返还按工程质量保修书执行。以上款项均须发包人审核及承包人提供正式合法有效的后 7 个工作日内进行支付。1.2 项目经理部管理情况1.2.1 主要管理动态表项目主要管理花名册项目班子成员学历资质等级号码项目经理40本科高级工程师、一级注册项目总工斌48本科高级工程师、一级注册执行经理31本科一级建造师项目商务经理宋49大专师安全总监潘四新51高中项目副总工单红波30本科助理工程师

9、深化设计王美权31大专质量总监40大专中级工程师技术员23本科商务员24本科1.2.2 项目计划配备管理：实际到位 20 人（含实习学生 5 人）。1.3 工程项目管理目标1.3.1 质量创优目标达到福建省优质工程标准，争创“鲁班奖”；确保“福建省施工安全文明标准化示范工地”；争取承办“福建省安全文明标准化示范工地现场观摩会”；争取通过“绿色三星认证”。1.3.2 安全管理目标伤亡、事故目标、指标（1）按 JGJ592011标准评分，得分率达到85以上；（2）重伤以上事故率为零；（3）轻伤率小于1.2%；（4）不发生群伤事故和集体事故；36#地块工长2737#地块工长詹立伟25本科生产经理33

10、本科驻场监造罗贤28大专助理工程师驻场监造38本科安全员30本科助理工程师深化设计28大专实习员工陈23本科实习员工向明24本科实习员工23本科实习员工24本科实习员工井聪聪23本科（5）不发生机械、交通、火灾事故。1.3.3 工期目标36#地块（E、F 幢）施工节点计划：37#地块（A、B 座）施工节点计划：1.4 开工初期项目总进度计划序号节点工期内容1开工后 120 天完成 A、B 座主塔楼对应区域的地下室结构封顶2开工后 180 天完成裙楼地下室结构封顶3开工后 300 天完成裙楼的主体结构封顶4开工后 410 天完成 B 座主塔楼结构封顶5开工后 485 天完成 A 座主塔楼结构封顶

11、6开工后 500 天完成 B 座幕墙工程7开工后 575 天完成 A 座幕墙工程8开工后 995 天竣工验收序号节点工期内 容1开工后 120 天完成 E、F 座主塔楼对应区域的地下室结构封顶2开工后 180 天完成裙楼地下室结构封顶3开工后 300 天完成裙楼的主体结构封顶4开工后 425 天完成 E 座主塔楼结构封顶5开工后 455 天完成 F 座主塔楼结构封顶6开工后 515 天完成 E 座幕墙工程7开工后 545 天完成 F 座幕墙工程8开工后 930 天竣工验收2、本月施工总结2.1施工进度计划完成情况2.1.1 按合同工期要求本月应达到的主要节点。36#地块：E 座筒地上十六节柱安

12、装完成、三十层埋件安装完成，外框地上十四节柱安装完成，二十八层主次钢梁安装完成，二十一层钢筋桁架铺设完成；F 座地上四节筒钢柱安装完成，地上三节外框钢柱安装完成，五层钢梁安装完成，二层楼层板铺设完成。37#地块：A 座筒八节柱及十五层钢骨梁、埋件安装完成，外框五节柱下段安装完成，十层钢梁安装完成， B 座 Bg 结构完成；Bf 区地上首节柱及二层梁安装完成，Be柱及二层梁安装完成，Bc 区地上首节柱及三层梁安装完成；Bb 区四节柱及五层梁安装完成；Ba 区地上二节柱及三层梁安装完成。2.1.2本月实际达到的主要节点。36#地块： E 座筒地上十六节柱安装完成、三十层埋件安装完成，外框地上十四节

13、柱安装完成，二十八层主次钢梁安装完成，二十一层钢筋桁架铺设完成；F 座地上四节筒钢柱安装完成，地上二节外框钢柱安装完成，四层主次钢梁安装完成。37#地块：A 座筒八节柱及十五层钢骨梁、埋件安装完成，外框五节柱下段安装完成 30%，十层钢梁安装完成 10%； B 座 Bg 结构完成，Bf 区地上首节柱安装完成 85%，二层梁安装完成 10%，Be柱安装完成 20%，Bc 区地上首节柱安装完成，三层梁安装 20%；Bb 区四节柱安装完成 80%，五层梁安装完成 40%；Ba 区地上二节柱安装完成 90%。2.1.3实际进度与合同要求相比，提前（滞后）的天数。A 座实际进度与合同要求滞后 4 天，

14、B 座实际进度与合同要求滞后 7 天，E座实际进度与合同要求相符，F 座实际进度与合同要求滞后 15 天。2.2各专业（土建、钢结构）现场施工状况。2.2.1土建施工状况36#地块：E 座筒混凝土浇筑至机房层，筒外区域施工至地上十六层；F座 1 层板浇筑完成，筒地上八层混凝土浇筑完成。37#地块：A 座筒十六层结构施工，A6-2 负一层结构施工，A6-1 区基础底板施工；B 座 Ba 区爬模安b 区八层结构施工，Be 区地下室封顶，Bf 区核心筒五层结构施工，Bc 区筒三层结构施工，Bd 区基础底板施工。2.2.2钢结构施工状况36#地块：E 座筒地上十六节柱安装完成、三十层埋件安装完成，外框

15、地上十四节柱安装完成，二十八层主次钢梁安装完成，二十一层钢筋桁架铺设完成；F 座地上四节筒钢柱安装完成，地上二节外框钢柱安装完成，四层钢梁安装完成 90%。37#地块：A 座筒八节柱及十五层钢骨梁、埋件安装完成，外框五节柱下段安装完成 30%，十层钢梁安装完成 10%； B 座 Bg 结构完成，Bf 区地上首节柱安装完成 85%，二层梁安装完成 10%，Be柱安装完成 20%，Bc 区地上首节柱安装完成，三层梁安装 20%；Bb 区四节柱安装完成 80%，五层梁安装完成 40%；Ba 区地上二节柱安装完成 90%。2.2.3当期施工现场形象进度A 座施工B 座施工E 座施工F 座施工安全检查2

16、.3工程量完成情况2.3.1自开工累计完成 25629 （万元）2.3.3本月完成工程量8282 （万元）2.4工程质量管理情况2.4.1列举近期施工的钢结构工程质量验收情况项目 A 座外框柱地上 6 层安装验收 54 根，外框柱地上 7 层安装验收 54 根，7 层钢梁安装验收 604 根，8 层钢梁安装验收 362 根，7 节筒柱安装验收 6根， 5 层楼承板安装验收完成， 5 层栓钉安装验收完成；项目 B 座 B2 区 3 节钢骨柱安装验收 10 根，B3 区 4 节筒柱安装验收 10 根，B2钢柱安装完成 9 根， B3 区 2 层钢柱安装验收 8 根，B4钢柱安装验收 27 根；项目

17、 E座地上 13 节外框柱安装 16 根结束，F15-F23 外框钢梁安装验收 2042 根报验完毕，E 座筒钢骨柱 F31F33 安装验收 8 根；项目 F 座地上 4 节筒柱安装验收 12 根， 3 层钢梁安装验收 238 根，F 座地上一节柱安装验收 67 根。2.4.2 上级部门对工程质量分段评定情况现场监理对以上报验内容进行了详细核查，评定结果达到了验收要求。2.5工程安全管理情况本月项目部共组织分包进行了 8 次周一安全教育大会、4 次周一检查、4 次周五检查；下发单 9 份，单 2 份，罚款单 2 份，9 份均已整改回复；审核各分包新进场78 名（其中特种工 13 名，证件有效，

18、其余为普工），新验收水平安全网 4 层，水平安全通道 2 层，外挑网 1 层，对临边洞口的安全防护进行了重点管控，要求分包临边拉设安全绳和水平外挑网，洞口铺设安全网，并在楼层设置连续的水平通道。3、工程资源情况3.1主要机械配置、运转情况36#地块塔吊 6 台、焊机 24 台（栓焊机 2 台）、钢筋机器 25 部；37#地块塔吊 9 台、焊机 20 台、钢筋机器 24 部、挖机 2 辆、渣土车 2 辆，机械均运转正常，能够满足现场施工需求。3.2施工到位情况3.2.1 近期工作需用生产工人 272 人3.2.2 实际到位人生产工人 252 人3.3管理费收入情况（万元）3.3.1 累计应收管理费 待定 （万元）3.3.2 累计已收管理费0（万元）3.4 施工材料供应情况B、F 座钢柱、钢梁均出现滞后情况，目前已制定详细具体的进场计划，督促加快制作进度，以满足现场实际安装需要。4、施工中的主要问题及计划采取的主要措施4.1需建设、监理协调解决的问题 ：无4.2需上级协调解决的问题：无4.3下步工作措施：由于签单过多，制作能力有限，项目构件无法按期按量进场进行安装，为此项目部领导将陪同业主监理一同去，协调解决并形成会议纪要，制定详