住宅物业管理项目基本情况调查表

1、IV、物业服务费用及收缴情况物业服务费用收费标准（元/·月）其中梯泵费（元/·月）04年物业费应收入（万元）04年实际收入（万元）04年度物业费收缴率（%）04年特约服务收入（万元）04年代办服务收入（万元）04年广告服务收入（万元）车位费规划地上停车位收费标准（元/月）应收（万元）实收（万元）收缴率（%）临时地上停车位收费标准（元/月）应收（万元）实收（万元）收缴率（%）规划地下停车位收费标准（元/月）应收（万元）实收（万元）收缴率（%）直饮水收费标准（元/吨）应收（万元）实收（万元）收缴率（%）中水收费标准（元/吨）应收（万元）实收（万元）收缴率（%）热水收费标准（元/

2、吨）应收（万元）实收（万元）收缴率（%）人工湖体收费标准（元/·月）应收（万元）实收（万元）收缴率（%）其它与物业相关收入（万元）影响物业费收缴的主要问题开发建设单位遗留问题房屋质量问题房屋墙体裂缝 屋面漏雨 外墙渗水 上水管锈蚀下水管锈蚀 卫生间渗漏 楼道墙面破损 其他：小区配套问题未实现供暖 临时电 临时水 未通燃气路灯未移交路灯管理所 下水管线未入市政管网绿化未达到规划标准 小区道路破损其他：开发建设单位承诺兑现情况产权证未办理原因：（开发建设单位未进行初始登记 其他证件不齐）卫星电视未落实 会馆未落实 活动设施未落实车位承诺未落实 远程抄表未落实其他：物业管理企业存在问题房屋

3、管理不到位 设备设施维修养护不及时 公共秩序维护不到位保洁服务不到位 绿化养护管理不及时 综合管理服务不到位处理投诉、纠纷不及时其它：其他问题签字确认栏项目经理签字：企业法人签字：（公司盖章） 年 月 日区县物业办审核人签字：区县物业办主任签字：（区县物业办盖章）年 月 日住宅物业管理项目基本情况调查表项 目 区 属 项 目 名 称 项 目 编 号 填 报 日 期 天津市房地产管理局印制I、房屋及附属设施设备基本情况房屋情况项目名称 新区 旧区（整修年代：2003年 2004年 2005年）座落地点占地面积（万）项目规模（万）容积率（%）房屋幢数（幢）开发建设单位是否存在 是 否建筑结构砖混（

4、幢）钢混（幢）其他（幢）竣工时间年 月 日 入住时间年 月 日 接管时间年 月 日 房屋类型多层（幢）中高层（幢）高层（幢）独体别墅（幢）小区设施情况绿化情况绿化面积（）绿化率（%）人工湖体面积（）物业用房无有建筑面积（）所在位置地上与会馆混用 与住宅混用独立的 与其他公建混用地下会馆无有建筑面积（）所在位置区内 区外小区活动设施 游泳设施面积； 网球场； 篮球场； 其他休闲场所：机动车位规划停车位（个）地上车位（个）临时停车位（个）户均车位数（户/个）地下车位（个）小区设备情况电梯（部）已使用年限（年）维护方式专业公司 物业公司是否经过大修是 否是否经过更新是 否供水系统生活水泵无有数量（部

5、）已使用年限（年）维护方式：专业公司物业公司是否经过大修是 否是否经过更新是 否热水泵无有数量（部）设备正常使用 无此设备设备未投入使用维护方式：专业公司物业公司已大修未大修已更新未更新直饮水泵无有数量（部）设备正常使用 无此设备设备未投入使用维护方式：专业公司物业公司已大修未大修已更新未更新中水泵无有数量（部）设备正常使用 无此设备设备未投入使用维护方式：专业公司物业公司已大修未大修已更新未更新消防水泵无有数量（部）设备正常使用 无此设备设备未投入使用维护方式：专业公司物业公司已大修未大修已更新未更新安防系统可视对讲有 无是否投入使用是 否未使用原因监控系统摄像头远红外是否投入使用是 否未使

6、用原因自动报警有 无是否投入使用是 否未使用原因电子巡更有 无是否投入使用是 否未使用原因消防系统消防栓（个）消防水箱（个）灭火器（个）消防其他设备：烟感 喷淋 其他： td tr II、物业管理公司及项目管理基本情况物业公司情况物业管理公司名称公司电话物业公司与开发建设单位关系 派生的 社会化物业公司性质 国有 民营 其他项目电话资质证情况法人代表工商营业执照营业执照号资质证号发证时间发证时间该项目是否在区县物业办进行合同备案 是 否备案时间年 月 日资质等级物业项目管理情况（注明专业公司名称）聘用专业公司情况 绿 化 外 包： 保 洁 外 包： 维修外包 房屋维修： 设备维修： 保 安 外 包： 外包：项目人员情况项目经理情况姓名性别年龄学历职称姓名性别年龄学历职称姓名性别年龄学历职称项目人员总数（名）其中管理人员总数（名）项目经理（名）管理员（名）操作人员总数（名）保洁员（名）维修人员（名）其他人员（名）保安员（名）绿化人员（名）再就业人员总数（名）其中4050人员数（名）III、业主、业主会及业主委员会基本情况业主情况业主户数（户）人口总数（人）房屋总套数（套）业主已入住套数（套）开发建设单位空置房屋套数（套）