电梯维修保养作业规范操作

1、电梯维修保养工作程序与平安要求一，一般平安要求1 、工作现场，应设立有关平安标志和警告牌等防措施，如在电梯主要 出入口挂上“禁止进入、“禁止使用、“严禁吸烟、“注意平安、“谨 防坠落、“检修停用等平安标记；在施工场所、层门处设置平安遮栏， 未设遮栏时必须有专人看管，不许他人进入。2 、保证工作场所有足够的采光照明。3 、工作场所保持清洁、畅通；材料物件必须堆放整齐、稳固、防止倒 塌伤人或缠脚；油渍布必须存放在指定地点的容器，并定期去除。4 、不准在工作期间喧闹、打架、恶作剧；不准在工作期间或工作前饮 酒；不准在工作中抽烟；不准违章进展垂直屡次作业。5 、工作中精神要集中，当感到自己体力不支时，

2、应请求协作。每次操 作前应停留思考一下，判定操作无误后再操作。6 、工作中有涉与他人平安时，要有平安措施如平安开关、蜂鸣器、 对讲机等，在确认对方平安后，方可操作，并与时警告并加以监视。两人 工作时要协同，要双方称呼回复指示后，方可操作等。7、使用工具要有正确的姿势，按规定操作。传递工具、材料、零件要 小心，切勿投掷。拆卸下的零件要放妥，防止伤人累己。不准把零件、工具 放在路旁、支架、棚架上，更不准放在活动的部件上。8 、工作中要提防碎片、凸出钉、锋利物防止头部或脚趾等容易疏忽的 部位受伤。9 、对单独或隔音情况下工作的人员须保持随时联系。工作中不可随意离开岗位与进入危险地方，有事离开或进入，

3、应作出安排和交待。10 、严禁站在轿门地坎与层门地坎之间，严禁站在分隔井道用的工字钢 槽钢与轿顶之间；禁止层门探头、井道外探身至轿顶等跨骑处进展操作,严禁踩靠在转动、活动的部件上操作等。11 、严禁电梯层站一翻开就进去，要看清轿厢位置，以防止踏空下坠。 轿厢不停妥不准进出。12 、严禁短接营运中电梯的外门锁回路，平安回路。检修时确需短接，要保证外门确已关好，做好防和监护，确保平安，完成作业后与时拆离短接13 、电梯在维修保养、检测过程中严禁载客载货。14 、维修、清扫、加油电梯转动部件、部位时，电梯应停止运行。15 、要经常检查绝缘情况，慎防触电，除非必要，严禁带电操作。16 、操作印刷电路板

4、前，操作人员要将手对地放电，防止静电损坏电子 元件。禁止带电插入和拔出电路板。17 、在轿顶检修时，预先在轿置有司机运行方式，以防止检修完结外召 信号引起电梯自动运行。在轿顶和底坑作业时，必须断开相应的平安开关， 方可进展工作。要注意轿顶、底坑上的油渍，防止滑倒跌落。18 、完成工作后，检查有无遗留工具或零件，有无遗留火种，是否有未 完成的事项。与时清理现场，不得堆放废物，不得遗留油渍。19 、完成工作后，拆掉临时短接线、支承物、卡阻件。要确认各部份安 装、调整可靠，没有导物阻卡，连接正确，没有危与他人平安后，方可恢复 正常运行，并撤除各种警告标牌。20 、在离开工地时，必须向电梯管理责任人或

5、有关人员交待有关需注意的事宜。假设工地存在平安隐患，必须做好防护措施确保平安。21、每种电梯结构型式不尽一样，进展维修保养须认真阅读电梯的随机 文件和资料。22、杂物梯维修保养平安作业：A严禁搭乘杂物梯或站在杂物梯上面，除非这台杂物梯的额定载重量 大于你的体重和工具的重量。如果你需要在杂物梯上作业，在上轿顶之间， 必须确认杂物梯的轿厢结构足以承担你的体重和工具的重量。即使轿厢采取了下述措施后也是如此。B丨搭乘或站在杂物梯上作业，须确保以下平安预防措施到位：a保证杂物梯配备有功能正常的轿顶操作盒；b保证轿顶急停开关有效；c验证杂物梯确已配备平安制动装置。C丨如果你必须在轿顶作业，而上述三项平安预

6、防措施中的任何一项没 有到位，那么必须采用其他方式保障轿顶平安。启用第四章中闸述的设备锁 闭和标识程序，从轿厢上方将其固定，或在轿厢下房将其固定，使之能承受 你的体重和工具重量之和。D丨在轿顶作业须倍加小心，确保轿厢运行时你的身体在轿厢边界以 并与井道的任何突出物体保持平安距离。E丨除了你直接控制下的操作装置外，确保设备的整个操作系统按钮、自动平层和自动返回主层站回路等不起作用。F丨检查轿厢与对重上的绳头螺栓，确保它们有双螺母固定并且上了 开口锁。钢丝绳在有绳轮上的运行容易发生扭转位移，如果绳头环螺母未作可靠固定，那么当螺母发生转动时会最终从绳头环螺栓上脱落G丨当轿厢不在层站、平层或处于可以运

7、行状态时，切勿使厅门处于 开门状态或未锁闭状态。如果必须这样，那么门口须有称职的员工看守。H 上轿顶或下底坑作业前，须检查轿厢上方或下方是否留有 足够的平安空间。I丨下底坑之间须断开作业前，将其锁闭并做好标识。J 具有自动转换装置的杂物梯，运行前须保证所有这些装置已放入 轿厢。K身体从井道门口或机房门口探入井道作业，需要移动轿厢时，应 谨防被伸出的轿门连杆撞伤。二，电梯维修保养工作程序1 、机房、滑轮间清洁A丨清洁机房、滑轮间与电梯无关的杂物，特别是易燃易爆物。B丨机房、滑轮间地面尘埃与油污等的清扫。2 、主机清洁A丨让电动机、曳引机座与制动器外表保持不沾尘埃、油污等。B丨去除曳引轮、导向轮上

8、的油污必要时可用金属清洁剂清洁。C丨检查防震胶是否有龟裂、损坏。D丨检查曳引机承重梁、机座和防震胶等安装螺栓、螺母、压码是否松 散。3 、曳引机减速箱油量检查与润滑。A丨测定油量要在电梯停止几分钟后，待搅上齿轮的油流回去后再进展。B丨用棉纱擦拭油尺，要把尺柄完全插入后再拔出进展检测。C丨油面应到达油尺上、下刻度之间。假设油量缺乏那么应补充该使用 说明要求的机油。D电梯运行一段时间后，用手放置在曳引机轴承位置外壳上， 能停留6 秒以上。否那么应检查轴承是否失油或损坏。4 、制动器检查与润滑。A丨制动弹簧的调整应根据使用说明书进展调整。B制动皮厚度磨损超过2mm寸，须更换制动皮。C丨制动器动作灵活

9、，制动时两侧闸瓦应严密、均匀地贴合在制动轮的工作面上，松闸时应同步离开，其四角处间隙平均值两侧各不大小0.7mm5 、制动器维修所有电梯的制动器维修都有其维修操作说明书，工作前仔细阅 读，通常如下：A丨将电梯停在高层，确保轿厢无人，关闭层门、轿门。B丨一人在轿顶、一人在底坑。底坑人员用一条比对重缓冲器长50mm-100mm的铁水管直径60mm-80mm足够厚度垂直放置在缓冲 器旁正下方且要求底面紧固，底坑人员蹲下扶稳。C轿顶人员通过联络底坑人员，确保平安时，向上慢车至不能运行。D丨机房人员松开抱闸使轿厢向上，对重向下至对重被铁水管顶起。E丨底坑人员出底坑、上机房、切断该梯的所有电源。F用工具拆

10、出制动弹簧，然后放下摆杆。必要时，拆检整个制动器。G检查制动皮的安装是否结实，制动轮、制动皮是否有污脏，假设是那么重新固牢，清理干净。H丨检查铁芯、推杆是否灵活、无积聚物，并检查其他各零部件，发现 问题时，须修复。I 安装制动器的顺序是解体有反程序。制动器的调整必须按照该梯的 使用说明书或有关资料进展。J丨在轿顶向下行慢车，检查制动器的制动情况是否正常，并与时调整。K丨确保制动器动作可靠后，让人到底坑取出铁水管离开井道后,恢复电梯正常运行，检查电梯平层是否正常。6 、曳引钢丝绳磨损检查。A去除钢丝绳上粘附的泥沙与油污。B丨检查钢丝绳是否有开叉、断股现象。C用游标卡尺测量钢丝绳直径，磨损应不少于

11、公称直径的 7%7 、曳引钢丝绳的更换.A确认曳引钢丝绳需要更换。B丨按525 a c,将对重顶起。C丨大葫芦将轿厢吊起，并使轿厢平安钳动作。必须注意：要有足够空 间使平安钳复位；同时补偿绳不能得太紧。D丨分批拆卸钢丝绳，每次必须保证仍然有 2条或2条以上的钢丝绳使 对重与轿厢可靠联接。E丨依据拆下的钢丝绳，裁剪新钢丝绳的长度，应注意根据不同钢丝绳 预留不同的伸长量。F丨根据电梯绳头组合的种类，如自锁紧楔形绳套、巴氏合金填充的锥形套筒法等，安装好绳头。巴氏合金浇注按4、4钢丝绳绕注工作的有关安 全事项执行。G 将钢丝绳自由垂直放在井道中，防止钢丝绳存在扭曲放 气，把钢丝绳按照正确的绕法安装好。

12、H分批将钢丝绳全部更换安装完成后，使平安钳复位，放下轿厢撤除 葫芦。调整钢丝绳的紧力。I丨慢车试运行，确保平安情况下，快车运行。J丨快车往复数次后，再调整钢丝绳的紧力。K丨检查调整电梯平层精度。8 、曳引轮磨损检查。A停止电梯运行，切断整机电源。B检查曳引轮绳槽磨损，以下情况需要更换曳引轮：a 曳引轮绳槽有一条或多条己磨损绳槽槽底。b 电梯曳引检查，确认是曳引轮磨损所致。c 依据该梯使用说明书或相关资料，确认曳引轮需要更换。9 、曳引轮更换。A丨确认该曳引轮需要更换。B丨按5.2.7B C将轿厢吊起。C丨将钢丝绳从曳引轮取下，并按次序编号。D丨需要时把曳引机机油放掉，将曳引轮或其连接部体从曳引

13、机中拆下。 再把曳引轮单独拆下。E丨曳引轮经技术人员判定可以重新返车加工的，送到电梯制造企业加工，或更换新的曳引轮。F 安装曳引轮程序是拆卸的反程序。G丨曳引机完成安装后，加回机油如果已放掉，并在未挂钢丝绳前进 展曳引机空车试运行。H丨运行正常后，将钢丝绳按编号次序挂回曳引轮。I丨平安钳复位，放下轿厢撤除葫芦。J丨慢车试运行，确保平安情况下，快车运行。并在机房确认曳引机没 有异常声响。10 、电动机如果有冷却风机拆检、清洁。A丨检查电梯运行时电机旁边有无风吹出，有无损坏和有无碰到外罩的 声音。B停止电梯运行，切断电梯电源，在开关手柄上挂“有人工作、“严禁合闸的告牌。C把风机盖螺丝拆下后，取出后

14、盖清扫。D丨用油漆扫先把外表粉清扫干净，再用干布抹干净风机和周围粉尘污 秽。E丨清洁完后把风机盖好。F试运行无异常，才能投入使用。11 、控制屏清洁、除尘。A停止电梯运行，切断电梯电源。B清洁工作应在电梯切断电源 20分钟前方可进展。C控制屏的清洁、除尘首先应用油漆扫对控制屏框架，各种元件进展清扫。注意清扫元件时，不应用力较大，防止元件接线或焊口扫松。D电子板外表清洁工作，应较为仔细、小心，尽量使用较柔软扫毛的 油漆扫或抹布进展，且用力较微。也可以使用电气元件吸尘器。E丨清洁控制屏的同时应检查屏各元件的安装紧固情况，各插接器的插 接是否良好，接线端子是否结实可靠等。12 、接触器、继电器的检查

15、。A停上电梯运行，切断整机电源。B丨人为将接触器吸合，动触头应有约 5mm勺超行程，超行程可调整定 触头位置来到达。C丨检查接触器、继电器接线是否结实、可靠。D丨检查电弧隔板有否破损，安装是否良好。E检查主、付触点是否单边接触，触点是否有开裂、污垢与磨耗。F丨检查接触器、继电器安装是否结实。G丨完成上述工作后，接通电梯电源正常运行电梯，观察以上元件是否 按其功能正常吸合与释放。13 、控制柜接线和元件固定螺栓的检查与紧固。A停上电梯运行，切断电梯电源。B检查与紧固工作应在切断电梯电源 20分钟后进展。C丨检查与重新紧固控制柜的所有元件与端子上的接线螺栓。D丨检查与重新紧固控制柜所有元件的安装螺

16、栓。14 、保险丝、保险管检查与更换A停止电梯运行，切断电源。B丨打工控制柜，检查各保险丝、保险管规格和标准值有关该机随机 资料、图纸所提供是否一样，不同或烧断时应立即更换、检查保险丝是否 紧固，是否接触良好。15 、绝缘测试根据该电梯随机文件资料的要求，没有确切清楚时，禁止进展测试， 防止烧坏元器件。16 、限速器清洁检查与加油。A停止电梯运行，切断电源。B丨用干净布将限速器外表的油污与尘埃抹干净。C丨将钢线绳头块上的油污抹干净。D丨将限速器电气开关触头抹干净。E按说明书要求，在限速器需要加油部位加油。17 、停电自救装置试验有随机试验说明，按其进展试验。A 一人在轿厢将电梯置正常状态上行。

17、B丨另一个在机房当电梯离开门区后，断开主电源开关或按下试验按钮。 观察电梯是否能转换至停电自救运行状态， 应急灯亮并慢车运行到平层位置 开门后，恢复至正常电源状态电梯运行时，测量电梯电压并作好记录。C丨当正常电源恢复时，停电自救装置是否处于待机状态，并检查输出 电压，当电压缺乏时，充电指示灯是否亮。D检查电池水是否足够，电池是否失效。E丨试验完成后，恢复电梯正常运行。18 、电池水检查与补充。A停止电梯运行，断开电源。B丨检查充电池的液体是否刻度线。C丨假设电解液缺乏，选取说明书要求的电池水。旋出电池孔盖， 加电池水，直至刻度线上限，然后，旋紧孔盖。D在使用过程中要注意电池液有强的腐蚀性，检查

18、是否有液体溢出腐 蚀支架。由于充电时会产生可爆炸气体，所以要禁止吸烟和明火。特别注意 移动电池时，电池正负极不要碰在导体上，防止短路产生火花。同时还要保 持机房良好的通风。19 、机房急停、限速器开关检查。A将电梯处于检修状态下，慢车上行。B丨分别动作机房急停开关、限速器开关，检查主接触器是否断开。C丨确认可靠断开后，恢复电梯正常状态。20 、轿照明检查首先翻开操纵箱下部的开关盒盖，按下急停开关，然后关闭照明开关， 这时轿厢照明应该熄灭，合上照明开关，照明那么恢复正常，到机房拉下220V 照明开关，那么轿应急照明灯如果有应亮着。检查完后恢复正常。21 、轿指令的检查确认电梯处于正常运行状态，依

19、次按下操纵箱上各层指令按钮，观察各层按钮灯是否总亮与电梯是否按指令信号停站并有信号观察各轿数 字显示与方向灯是否正确显示，逐层检查后，灯有异常的作出记录，并作进 一步的检查。22 、各层检查起动、制停、平层精度与舒适感。A确认电梯处于正常运行状态，检查员在轿厢按指令按钮，使电梯正 常运行。B分长程站和短程站检查起动、制动与运行时舒适感。测量平层精度。C丨对以上检查工程，分别作出相应记录。23 、轿厢框架螺栓的紧固检查。A丨在基站设置检修防护栏与标志，按正确方法进入轿顶与底坑检查。B丨在轿顶检查上梁、主柱、导靴、轿厢、门机、电器箱等螺栓的紧固 情况。C在轿底检查轿底横梁与主柱、平安钳、轿底架、挂

20、线架等螺栓的紧 固情况。D丨以上检查，发现松动螺栓后应马上拧紧。E丨工作完成后，恢复电梯正常运行。24 、层门指层器、层门按钮与指示灯确认的检查。A使电梯处于正常运行状态。B电梯送层运行，分别检查层门指层器的指示是否正确，对于数字指 层器，检查是否有缺划，假设为跳字式指层器，检查该停层的二极管是否总 亮，并检查层外的方向灯是否与电梯的运行方向一致。C逐层检查外按钮与其指示灯，电梯上行时可确认下方向的外呼登记 和上方向的外呼登记去除与重开门，电梯下行时那么相反。25 、轿顶与风扇、照明检查。A丨轿顶的检查，按正确方法进入轿顶，当检查进入轿顶后，按下轿顶 急停按钮，翻开轿顶照明灯开关，检查轿顶设备

21、、轿顶电器箱，进展风扇、 灯罩等的清洁，必要时进展扫除作业。作业完成后将各开关复位。B丨轿迎风扇运转状态的检查，翻开操纵箱开关盒盖板，翻开风扇开关， 风扇正常运转，无异常声响，送风良好。C轿顶照明灯能正常开、关。26 、轿门系统的清洁。A丨将电梯开至次高层电梯置于检修状态。B丨将电梯往下开至翻开次高层层门能清洁轿门系统的位置。C丨用干净抹布清洁门电机，轿门传动机构，轿门导轨、门挂板与门风 扇等部份。D丨对门系统元件的安装螺栓逐一紧固。27 、门机驱动链条、皮带的调整。A将电梯开至次高层或以上的层楼。B丨将电梯下降1米左右，翻开层门。C丨检查门驱动链条、皮带的力，以 1kg力压在链条上时链条的下

22、移量 约为5mmD假设不在围可以通过调整螺栓进展调整。E丨用沾有说明书要求的机油的抹布将机油涂抹在门驱动链条上，涂抹 时应注意不要使机油沾到踏板与门导轨上。28 、轿门联锁、触板、光电、凸轮开关的调整。29 、平安触板电缆的检查。A丨检查平安触板电缆有没有损伤。B检查现场电缆的固定，确定与线夹没有相对移位。C丨检查电缆是否有可能与其他零部件挂碰30 、轿厢、轿顶急停开关、平安窗开关、平安钳开关检查与确认。A 电梯处于检修状态下。B电梯向上或向下运行，断开轿厢急停开关、平安窗开关、平安钳开关、电梯能立即停止。C丨以上开关复位后可继续运行。31 、导轨润滑检查。A检查员进入轿顶，以检修状态全程运行

23、电梯，检查主、付导轨油杯 体是否被损，安装是否结实。B丨主、付导轨面是否有锈渍，必要时应用砂纸或细纹锂进展打磨去锈。C检查油杯的油量是否高于油杯的2/3，假设缺乏，那么应补充导轨用 油，油量为油杯的3/4，且油面不能超过导油绳夹紧装置。D丨检查油杯油绳是否紧贴导轨面，导油绳夹紧装置应露出油面。E慢车上、下运行电梯，检查油绳对导轨的加油润滑情况，假设过多 或近少，可通过调导油绳夹紧装置的调整螺栓进展控制。或者参照电梯有关说明书与资料。F丨检查完毕，可退出轿顶，恢复电梯运行。32 、导靴、导轮检查与调整。A丨电梯置于检修状态，进入轿顶。B丨检查导靴、导轨安装螺栓或紧固件是否有松动，松动时应旋紧。C

24、丨用干净布对导靴、导轨进展清洁，除油渍。D丨按该梯使用说明书与有关资料调整导靴、导轨的位置与尺寸。调整完毕后，应锁紧螺母33 主、付导轨靴衬磨损检查，必要时更换。A丨电梯置于检修状态，然后进入轿顶或底坑。B丨主、付导轨靴衬磨损检查可用塞尺测量，如磨损量超出该梯说明书 要求应更换。C丨靴衬的选择与更换方法，按照该梯说明书或有关文件资料。34 、曳引钢丝绳力检查与调整。A丨一般将电梯开至提升高度3/4位置。B置于检修状态，进入轿顶。C丨用弹簧秤测量每一条曳引钢丝绳的力，每条钢丝绳的力不超平均力的5%D丨需要时调整钢丝绳绳头调整螺栓，使钢丝绳力一致。E丨检查绳头开口锁使用是否正确。F丨电梯往复运行屡

25、次，再重新测量钢丝绳的力。G丨调整完毕，可恢复电梯正常运行。35 、井道机件的固定检查。按正确方法进入轿顶，从上至下检查井道主、付轨撑架、连接板、上 下限位开关、隔磁板、层门头、门锁、滑块、底坑对重防护栏、护脚板螺丝、 紧轮重锥、井道照明灯、导轨压码等的固定螺丝、螺母是否可靠稳固与弹簧 垫圈、平垫圈齐全。36 、随行电缆的检查与调整。A丨进入轿顶、电梯置于检修状态。B丨检查随行电缆的固定情况a 电缆架的固定螺丝。b电缆压码的安装位置与螺丝的固定正确牢靠。C检查电缆有否损伤。D两端的电缆架与电缆安装位置是否一致。E慢车行走电梯检查。a是否有使电缆扭歪的东西。b电缆是否与轿厢或井道零部件接触以与碰

26、撞墙壁。c电缆与导轨是否相平行。d保护铁线的安装是否良好如果有。F进入底坑检查，使电梯开至最底层平层。G丨检查电缆弯曲部份电缆的弯曲直径符合说明书或随机资料的要求。H丨随行电缆最低部，在轿厢完全压缩缓冲器时不与底坑地面相碰。37 、补偿链绳的检查与调整。A丨检查电梯高速运行中是否有异常声音。B检查对重与轿厢底部补偿链绳螺栓的紧固是否结实。开口销的使 用是否正确如果有。C丨检查补偿链绳防止断裂的二次保护装置是否牢靠。D丨检查消声装置是否完好。E丨电梯运行过程中补偿链绳与缓冲器、轿厢或其他零部件是否有 碰撞F丨检查补偿链绳紧轮如果有是否 安装结实G丨按说明书或有关资料要求调整补偿链绳的位置尺寸。3

27、8 、强迫减速、限位、极限开关的检查与调整。A各开关、开关座、开关盖固定结实。B用手按压滚轮，滚轮能准确复位。开关摆杆连接牢靠。C丨滚轮橡胶有否龟裂、剥离、脱落、磨耗等。D丨触点上是否有污秽和损坏，开关各转动部位灵活。E开关接线端子结实。F丨限位开关上行终端限位开关的动作确认，应该在是轿厢上进展慢速上行，在 手可到达的开关滚轮处，用手绳制按压滚轮，确认电梯应停止。另外，慢速 下行时，确认电梯不会停止。下行终端限位开关类同此方法仅适用正常的 保养工作。G丨极限开关上行终端极限开关的动作确认，应该是在轿厢上慢速上行时，于手可 到达开关滚轮处，用手强制按压滚轮，确认电梯应停止。下行终端极限开关 类同

28、此方法仅适用正常的保养工作。39 、层门主、付门锁电气触点行程检查、调整。A用干净抹布清洁各层门锁与触点。B按照说明书与有关资料检查与调整层门主、付门锁电气触点行程。C丨确保门锁在电气动作之前有大于 7mm&勺齿合锁钩深度。40 、层门开、闭性能自闭力、门滑块、钢丝绳力、限位轮确认与调A丨检查层门开关时是否圆滑、顺畅、无杂音。B丨当层门关闭时锁钩到达门锁盒时放开手，观察层门能否自然关闭， 以确认层门自闭力。C丨清洁门轨尘埃与油污。D检查门滑块是否紧固，运行是否顺畅。是否有磨耗和破损。E丨检查层门驱动钢丝绳力，参照说明书或有关资料调整。F丨检查限位轮和导轨间隙为，限位轮转动是否灵活。G丨按该梯说明书与随机文件资料要求调整有关层门开、闭性能相关部 位或零部件。41 、轿、层门开合运行检查电梯平层后，让轿门带动层门，正常开关门, 检查是否顺畅、无杂音等。42 、底坑设施与缓冲器清洁，必要时加油。A丨将电梯开至次高层，停止电梯，在最底层进入底坑。并按下急停开 关。B丨对底坑包括地面、墙壁、缓冲器、防护栏、紧轮等设