合作开发协议书范文

1、合作开发协议书范文合作开发协议书甲方凤台渝安房地产开发有限公司乙方甲方在安徽省凤台县城区竞买土地500亩，用于房地产开发，开发面积约85万平方米。现甲乙双方经协商，甲方愿意将部分开发以每幢为一项目标段的房地产开发项目与乙方合作。为明确双方权利与义务，协议如下一，甲方在凤台县开发旧城改造与乙方合作。具体幢号，位置由甲方指定。结算时，以乙方修建的实际平方数为准计算，其分配方案（按本幢以每层面积甲方应享有40%，乙方享有60%）.该项目没有商业，全住宅。二，签订本协议时，乙方应向甲方支付该项目保证金300万元整。该保证金返还时间分三个阶段，基础完工后返还100万，主体修一半返还100万，主体完工返还

2、100万。三，甲方保证在xx年月日前进场施工。超出该时间，甲方应承担乙方所缴纳的保证金按月息2%支付利息。四，甲方责任1，甲方负责该项目的土地出让金，配套费，人防费，地勘，设计，规划，气象，环保及前期开发报建费由甲方承担。甲方负责施工前水，电接至用地红线边缘，乙方在红线边缘接至各施工现场。小区的道路，市政管网，绿化，环境及配套设施由甲方承担费用。2，外墙漆，塑钢窗，消防由甲方统一订购，费用由乙方承担。栏杆，防盗门及电梯前室，装饰砖等，甲方认可后，乙方再其实施。电梯由甲方统一购买，费用由乙方承担。（该项目分为多期，二期在一期同等条件下，乙方多返还100个平方的住房给甲方，三期在二期同等条件下，乙

3、方多返还100个平方的住房给甲方）。3 ，由甲方负责找房屋销售代理公司统一销售。销售价格甲，乙双方共同商定。乙方佣金按甲方与代理公司签订销售合同，按乙方销售合同及价格程度佣金。乙方所销售的资金由乙方派人进驻代理公司进行管理，将销售款存入甲方开发公司帐户。由甲方扣除销售代理公司的佣金后，全额转入乙方资金帐户。（乙方派驻代理公司的人员务工由乙方承担费用）。4 ，负责修建，装修售房部，费用由甲方承担，负责该项目的工程质量及进度和安全。负责向乙方提供施工图，负责聘请监理公司，但监理费用由乙方承担。五，乙方责任1，按约定时间向甲方支付办理施工证的相关费用。2 ，自行出资修建该幢的一切费用，组织人员修建和

4、该幢楼修建所需的临时设施。3 ，乙方按其利润所得全额缴纳开发公司企业所得税。4 ，消防，电梯的费用由乙方承担。5 ，按销售额向销售代理公司支付佣金。6 ，商品房销售的税费办理及办证费用乙方享有的由乙方承担，甲方享有的由甲方承担。7 ，乙方修建整幢楼建筑费由乙方支付。8 ，乙方自行修建的工程隐形费用由乙方承担。9 ，房屋修建过程中的安全责任，事故赔偿费用和法律责任全部由乙方承担，如甲方出面解决事故并垫付相关费用，有权向乙方追偿。10 ，乙方所修建过程中的债权，债务由乙方承担。11 ，房屋修建过程中，不得拖欠民工工资及相关材料和机具，装备租赁费，如造成不良影响，甲方有权在第二期修建中终止合同。12 ，乙方负责修建深化池或化粪池1个，而排污排到化粪池内，清水排至排水井。13 ，严格按工程施工图纸及流程修建，发生质量问题由乙方承担经济和法律责任。14 ，甲方通知乙方进场之日起，24个月内综合验收及备案证件一并交给甲方。如延期，所有损失由乙方全部负责赔偿。如一方违约，应向对方支付违约金200万元整。15 ，该项目由甲方统一挂靠，管理费按工程造价1%收取，税代扣，代缴，全由乙方承担。七，未尽事宜及发生分歧，双方协商解决。协商不成的由