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文档简介

1、空置房物业助理岗位说明书职位名称： 空置房助理职责范围： 每人负责 50 套空置房管理职责要求： 空置房维护职责描述：房间检查项目1门窗部分（1）房门、门锁是否开关正常，磁吸有否松脱，各处有否积尘。（2）窗框是否有污垢， 玻璃是否有裂纹， 是否洁净明亮， 是否开关正常。2地面部分（1）地板有否污垢，有无积尘、裂纹。（2）地板有否起拱，发霉、磨损或其它问题。3墙面部分(1) 墙壁有否发霉或污点， 有无破损、裂纹、剥落、划痕、发黄。4天花板部分（1）天花板是否平滑、有否裂纹、发霉、污点、水迹、蜘蛛网，合金吊顶有否松脱。5阳台部分（1）阳台门开启是否顺畅，是否洁净明亮，有否积尘、杂物。（2）拦杆有否

2、生锈， 地面是否干净， 地漏有否堵塞， 晾衣架是否灵活。6卫生间部分（1）门是否有污迹或破损，洗手盆是否干净。去水装置是否完好。（2）云石台面是否干净，有否裂纹或划花。（3）马桶去水、冲水是否顺畅，配件是否齐全。（4）地漏有否堵塞。（5）室内物品设备是否齐备完好，有否松脱。（6）通风情况是否良好。7橱房部分（1）橱柜有否发霉、松脱。（2）台面是否洁净，如安装了煤气炉，则要检查配件是否齐全。（3）洗菜盆是否洁净，去水装置有否问题。（4）地漏、地板有否问题。（5）通风情况是否良好。8电器设备（1）室内各电器设备是否齐备，是否均处于正常状态。9房间通风情况（1）需根据天气和具体房间情况，保持室内通风

3、状况的良好。（2）如遇潮湿的天气或干燥的天气， 更需要特别注意通风状况的良好。（3）如遇天雨台风，需全面检查各单元是否有渗漏情况，门窗有否关好。10 工作的互相协调和配合（1）空置房助理在工作中需互相配合、 协调和支持，并提供必要的互相帮助。11 维修工作（1）需作维修的单元， 要填写维修单送维修队跟进， 在工程进行中，须在相关的单元门上张贴“维修中”或“保养中”等告示。（2）维修工作后，需到现场检查， 如发现有遗留问题， 要及时跟进。12 钥匙管理（1）钥匙每周要清点一次，如发现问题要及时跟进。（2）如门锁已作更换，则钥匙要及时作相应的调整。（3）钥匙的借出和归还，需做好有关记录。13 水件

4、设备（1）单元内的开关应确保处于关闭状态。（2）如发现有缺失或漏水等情况，需及时跟进。14 煤气设备（1）需检查煤气管、煤气表有否问题，是否处于正常状态。15 泳池部分（1）确保天台泳池的保洁。（2）如泳池水过满，要及时排放。（3）确保消毒设备、通风设备处于正常状态。（4）确保泳池夹层没积水。16工作报告和记录（1）每月 28 日前，须呈交本月的工作报告。（2）每天的工作均需做好详细记录。16 档案管理（1）已完成的工作维修单，需作复印保存 。（2）空置房的资料要及时更新。（3）每一空置房均需建立一个独立的档案， 在业主验收楼前交相关物业助理。17 与各部的协调关系（1）在工作中需与各部门保持良好的沟通及协作的关系。18 办公室清洁（1）按照工作安排表，负责空置房办公室的清

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