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1、20秋大工房地产开发与经营在线作业1答案注意：图片可根据实际需要调整大小房地产投资的缺点是()。A.相对较高的收益水平B.易于获得金融机构的支持C.抵消通货膨胀的影响D.投资回收期较长房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的经常性()。A.销售收入B.转让收入C.租金收入D.利息收入某一时点的净现金流量，是指()。A.该时点的现金流入B.该时点的现金流出C.该时点现金流量的代数和D.该时点现金流量的绝对值的和按照置业投资者的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的()。A.相互影响性B.适应性C.不一样性D.保值性与增值性当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，其投

2、资均属于()。A.长期投资B.短期投资C.开发投资D.不确定在房地产市场调查方法中，收集一手资料的方法有()。A.文案调查B.访谈调查C.问卷调查D.实地调查E.电话调查土地的社会特性包括()。A.区位性B.不可移动性C.多种用途性D.经济效益性E.商品性房地产间接投资的形式主要有()。A.投资房地产信托基金B.购买住房抵押支持证券C.购买房地产企业债券D.购买物业用于出租经营E.购买土地进行开发房地产泡沫产生的成因包括()。A.土地的有限性和稀缺性B.投机需求膨胀C.城市进程快D.金融机构过度放贷房地产市场的特性为()。A.房地产市场是房地产权益的交易市场B.地区性市场C.要求高素质的专业顾

3、问服务D.易于出现市场的不均衡和垄断E.比较稳定的交易市场居民经济收入与购买力是社会因素在房地产市场的具体体现。()A.错误B.正确资金等值是指在考虑时间因素的情况下，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价值。()A.错误B.正确在我国，只有土地使用权可以合法地在市场上进行交易。()A.错误B.正确土地增值税实行四级超率累进税率。()A.错误B.正确狭义的房地产市场是指房地产交易的专门场所。()A.错误B.正确房地产市场供给指在一定时期内，房地产市场的生产者愿意并且能够向市场提供的房地产数量。()A.错误B.正确名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越小。()A.错误B.正确建设工程规划许可证主要规定了用地的性质、位置和界限。()A.错误B.正确按地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场划分的主要方式。()A.错误B.正确从事房地产商品的生产与经营活动，必须密切关注政府的相关政策及其发展变化。()A.错误B.正确【参考答案已附】参考答案：D参考答案：C参考答案：C参考答案：B参考答案：A参考答案：BCDE参考答案：ACDE参考答案：BC参考答案：ABD参考答案：ABCD参考

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