商住楼施工组织设计工程概况

1、.一、 工程概况（一）总体概况序号项 目内 容1工程名称××市光明花园8号商住楼2工程地址××市光明路8号3建设单位××市房地产开发有限责任公司4设计单位××市建筑设计研究所5监理公司××市××监理责任有限公司6质量监督站××市质量监督站7工总承包××市建筑工程公司光明花园8号商住楼项目部8合同性质总承包合同9投资性质自筹资金10合同工期290天11质量目标合格、“丛台杯”用户满意工程12建筑功能商店、住宅一体13建筑面积占地面积

2、15;×××m2、总建筑面积××××m214建筑层数共计6层15建筑层高底层3.2m、二至六层均为2.7m 16建筑高度室内外高差500mm±0.00绝对标高5.3m基底标高-3.2m总高度17m17建筑防火防火等级为二级（一）总体概况序号项 目内 容18外装修外墙装饰首层为花岗石石材、二层以上为米黄色涂料门窗工程商店均为普通卷帘门、外窗均为铝合金窗屋面工程SBS型防水层19室内装修地面工程卫生间、厨房为防滑地砖地面、其他均为水泥毛地面内墙装修卫生间、厨房为带色釉面砖、其他为仿瓷墙面踢脚室内均为水泥砂浆踢脚门窗工程

3、楼梯间、管道间防火门其 他木门20防水工程屋面防水SBS型防水层卫生间、厨房SBS型防水层（二）结构情况序号项 目内 容1结构形式基础结构混凝土满堂基础主体结构首层框架剪力墙、以上为砖混结构2建筑物地基地基土质粉质黏土地基承载力120kPa3地下防水系统底板抗渗混凝土4混凝土强度等级C10垫层C25底板、首层混凝土序号项 目内 容4混凝土强度等级C20二层以上混凝土5抗震等级抗震设防等级8度抗震等级二级6钢筋类别一级钢6、8、10二级钢12、14、16、20、22、25 7结构断面尺寸外墙厚度370内墙厚度240、120柱子截面尺寸370×370、240×240、370&#

4、215;240梁断面尺寸370×240、240×240楼板断面尺寸150、1008钢筋接头形式气压焊直径22钢筋搭接焊直径22二、 施工部署(一)、项目组织结构及职责分工1.组织结构图经 理 项目经理 施工员生 材 设 财 技 安 翻 资 产 料 备 务 术 调 供 管 预 质 度 应 理 算 量 全 样 料为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，经公司研究决定，对该工程实行项目法管理，实行项目经理负责制，抽调公司最具有实力的专业队伍进驻施工现场，项目部人员职责分工如下：序号姓名岗位分工技 术 职 称学历×××项目经理工程师大专×&#

5、215;×项目技术负责人助理经济师中专×××质量检查员助理经济师中专×××施工员助理工程师中专×××安全检查员技术员中专×××劳资员助理经济师中专×××会计员助理会计师中专×××预算员助理工程师中专×××资料员技术员中专（二）施工部署原则本工程结构质量、装修标准高,总工期只有290天,工期非常紧张.为了保证基础、主题、装修均尽可能有充裕的时间施工.保质如期完成施工任务,施工部署

6、原则如下:1.空间上部署原则-立体交叉采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。2.施工顺序上部署原则按照先地下，后地上，先主体，后装修，以土建为主，专业配合的总施工顺序原则进行部署。三、 施工准备(一)方案编制计划序号计划名称责任人编制人审批单位1临水、临电施工方案××××××项目总工程师2土方、支护方案××××××项目总工程师3电气工程施工方案××××××项目总工程师4给排水及采暖施工方案×

7、×××××项目总工程师5模板工程施工方案××××××项目总工程师6钢筋施工方案××××××项目总工程师7防水工程施工方案××××××项目总工程师8混凝土工程施工方案××××××项目总工程师9砌筑工程施工方案××××××项目总工程师10楼地面工程施工方

8、案××××××项目总工程师11屋面工程施工方案××××××项目总工程师12门窗工程施工方案××××××项目总工程师13装饰装修施工方案××××××项目总工程师14脚手架施工方案××××××项目总工程师15施龙门架施工方案××××××项目总工

9、程师16冬、雨期施工方案××××××项目总工程师17施工测量施工方案××××××项目总工程师18试验管理施工方案××××××项目总工程师（二）生产准备1) 临时道路及围墙场地周围设2m高围墙，在场地南侧设置大门，并硬化道路（采用100厚c15混凝土进行硬化）。2) 生产临时准备临时办公室设置在场地南侧围墙处，分别为监理、甲方、项目部管理人员办公室、西侧围墙设置厕所，西南处设置食堂，清除地面障碍物，平整场地，设置测量控制网及水准基点，对工程进行定