土地委托耕种合同

1、土地委托耕种合同发包方（以下简称甲方）：黑龙江中金农业发展有限责任公司承包方（以下简称乙方）：根据甲方经营管理目标的需求，甲乙双方本着互惠互利、 平等自愿的原则，在国家规定的法律范围内，签订此合同，以共同遵守：一、委托承包耕种具体内容1、委托承包耕种土地位置和面积：甲方将位于黑龙江省建三江管局洪河农场第二作业区新开发1 小区 1-48 地及洪北二十三西新开发小区的土地 （农业用地）委托给乙方承包耕种，土地面积为 20060亩。2、承包期限承包期 4 年 11 个月，自 2018 年 12 月 30 日至 2023 年 11 月30 日止。3、承包费单价（每亩）承包费单价 ：每亩承包费基础价竞价

2、价格基础价：基础价等于洪河农场发布的洪河农场* 年经济和社会发展方案中农场职工竞包基础价（注：其中该方案中* 年是指承包期当年；如洪河农场发布上述“方案”名称变更或不再发布，则以洪河农场发布的类似文件为准，如无类似文件可供参考， 则由有资质的中介机构评估价格为准，下同） 。竞价价格 ：竞价价格等于承包方在本次竞价中的最终报价。根据乙方在黑龙江联合产权交易所的竞价结果，乙方在上述竞包基础价上加 价*元/亩。4、合同履约保证金：（ 1）乙方于本合同签订后 5 日内向甲方交缴合同履约保证金伍拾万元整（小写：￥ 500,000.00 元）。甲方收到款项后为乙方开据收款收据。（ 2）合同期满，甲乙双方办

3、理相关交接、验收等事项后，双方无异议甲方退还合同履约保证金（不计利息）。二、承包费的计算方法、支付方式及收款帐户信息1、承包费计算方法：土地年承包费： 土地年承包费 =每亩承包费 X 亩数亩数：合同总亩数（ 20060 亩）减去林地占地面积（230 亩）；即：年承包费总额 =（基础价 +竞价价格 ）X（20060 亩-林地占地亩数 230 亩）。2、承包费的支付： 承包费采取上打款的收取方式，即实行先付承包费后使用的原则，2018 年 12 月 30 日至 2019 年 11 月 30 日承包费：按照黑龙江联合产权交易所公告要求和相关规定，该承包费分别汇至黑龙江联合产权交易所帐户以及双方签定的

4、土地委托耕种合同中约定的收款帐户，该承包费采取预付的方式，即：第一笔金额为 410 万元（含竞价保证金转为成交价款 50 万元及尾款 360 万元），投标人中标后 5 个工作日内，汇至黑龙江联合产权交易所账户， 第二笔承包费 410 万元于 2019 年 1 月 20 日前汇至双方签定的土地委托耕种合同中约定的收款帐户。待洪河农场 2019 年经济和社会发展方案中职工竞包基础价格发布后，按发布价格作为2019 年承包基础价，重新计算承包费，采取多退少补的方式补齐差额。2019 年 12 月 1 日至 2022 年 11 月 30 日的年承包费，承包方需于前一自然年 12 月 20 日前和当年

5、1 月 20 日前分别支付给发包方，每次支付额为上一年度应缴承包费的 50% ；最后一年即 2022 年 12月 1 日至 2023 年 11 月 30 日承包费，需于 2022 年 12 月 20 日前全额支付给发包方，即：2019 年 12 月 1 日至 2022 年 11 月 30 日承包费分别需于2019年 12 月 20 日前、2020 年 1 月 20 日前、2020 年 12 月 20 日前、2021年 1 月 20 日前、 2021 年 12 月 20 日前、 2022 年 1 月 20 日前、按照上一年度承包费的 50% 预缴；2022 年 12 月 1 日至 2023 年

6、11 月30 日的承包费在2022 年 12 月 20 日前按照上一年度应缴纳承包费全额付清预缴款。 以上款项汇至双方签定的土地委托耕种合同中约定的收款帐户，当期承包费按上一年度承包方应缴纳承包费金额预缴，待洪河农场当年经济和社会发展方案中职工竞包基础价格发布后，按发布价格作为当年承包基础价，重新计算承包费，采取多退少补的方式补齐差额。甲方收到承包费后开据收款收据。3、 收款帐户信息收款单位：黑龙江中金农业发展有限责任公司开 户 行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨中央大街支行帐号： 3500004409022527546三、相关费用约定1、 承包期内，乙方负责并承担全部土地经营所发生的各项费用

7、，包括但不限于主干道路、 田间道路的维护、 养护，所有水渠（引、排）、涵洞、桥梁等的疏通及铺设、维修、维护，所有电力设施（包括线路、变压器）等维护，所有水井的维修、养护等；2、 承包期内，乙方自负盈亏，负责并承担发生的各项税费；3、 承包期内，乙方应按照洪河农场土地管理的有关规定缴纳相关费用。四、其他有关事项的约定1、乙方不得将该土地二次整体或分割转包非种植户（委托农场代管除外），一经发现甲方有权立即终止合同并无偿收回土地，乙方已缴承包费及合同履约保证金作为违约金补偿给甲方。2、 承包期内乙方保证承包土地全部耕种，不得弃耕。3、 乙方对所承包的土地实行统一管理，主干道两侧地块要按当地政府要求种

8、植并接受农场管理，要按合同约定种植作物， 遵守国家和地方政府各项政策法规，不得非法种植，如有违反后果自负。4、 乙方经营过程中各项安全指标要达到洪河农场及地方政府要求，安全措施落实到农户，规章制度健全，承包期内无重大人身及其它事故，如发生此类事故，由乙方负责解决，与甲方无关。5、 乙方要保证农场耕种、 生活秩序良好， 综合治理达到地方政府要求，按地方政府要求做好流动人口的日常管理工作。6、 由于地方铁路局已在标的土地上修建铁路，并与洪河农场签订占地补偿协议。 本合同期内， 铁路所占耕地补偿金由洪河农场支付给乙方，该补偿资金归承包方所有。7、 国家或地方政府颁发的有关土地和粮食补贴等相关事宜，按

9、照颁发的文件规定执行， 如文件要求必须发放到种植户的，甲乙双方应严格执行。8、 乙方在承包期间所进行的一切生产经济活动与甲方无任何关联，由乙方独立承担经济、民事等法律责任。9、 承包方在承包土地委托耕种期间负责自身和耕地、房产及其设施的安全管理工作，做好防火、防盗工作，如出现事故，一切责任由承包方负责。五、双方的权利和义务1、 甲方的权利和义务甲方拥有标的土地的使用权，有权对土地的使用情况进行检查，有权监督乙方合法经营， 甲方有权协助洪河农场制止乙方使用对农作物有害的药剂，甲方有权监督乙方根据洪河农场的相关规定和要求，对所委托耕种土地施肥、施药进行登记备案。2、 乙方的权利及义务（ 1） 乙方

10、在委托承包期内有权按本合同依法管理耕种土地， 自主经营、自负盈亏。田间管理（包括秸秆处理、稻杆茬和地面等）由乙方按洪河农场规定标准和要求执行，接受甲方和洪河农场的监督，自觉遵守洪河农场公安分局的治安管理， 做好防火工作， 遵守各项法规，如发生交通及生产期间伤亡及其他事故后果自负。 严禁乱砍乱伐各种树木、拉帮结伙、聚众闹事、无理取闹。（ 2） 乙方如未能按照洪河农场的管理规定或违反相关要求， 经甲方提示仍不改正的， 并造成经济后果或因此产生的费用， 在洪河农场提供相应证据后，乙方应支付相关费用，如乙方拒绝支付该费用，则甲方无须乙方同意， 有权使用乙方已缴纳的合同履约保证金支付该费用。乙方应在接到

11、甲方支付通知后 15 天内补足合同履约保证金。否则，属于乙方违约，甲方有权解除本合同，已支付的合同履约保证金和已缴纳的承包费归甲方所有，乙方无条件交回全部承包土地。六、违约责任1、如乙方未按照本合同约定按时付款或甲方发出付款通知后15 日内未足额支付当期土地承包费，甲方有权终止合同，并按所欠款项总额每日0.5% 收取违约金，直至所欠款项全部缴纳完毕。同时乙方应无条件交回承包的全部土地，甲方有权另行发包给他人。2、甲方如违反本合同相关条款，视情节退还乙方部分或全部已交当期承包费和合同履约保证金。3、乙方如弃耕，已缴纳的承包费不予退还，且乙方还需按弃耕面积每亩赔偿甲方60 元。4、乙方承包土地范围

12、内的道路、水井设施、水利工程及防护林如有损坏或丢失，乙方要按价赔偿或修复到原有质量标准。5、乙方如违反本合同约定任何一条款项，均视为违约，甲方随时有权终止本合同， 已缴纳承包费及合同履约保证金等不予退还，乙方应无条件交回承包的全部土地，甲方有权另行发包给他人， 并且有权追究乙方给甲方造成的一切损失。6、乙方自负承包风险，如遇不可抗力造成合同不能完全或部分履行，互不承担责任。七、合同期满后，甲方验收土地合格，甲乙双方清算结束后本合同终止。如经验收土地不合格的， 乙方负责整改直至合格或者赔偿甲方相应损失。八、合同期满后，乙方对土地所有的前期投入（包括但不限于已形成固定设施等） 属于乙方经营投入，全部无偿归甲方所有，乙方应无条件交回所承包的全部土地。甲方再次对外承包、合作及转让，同等条件下乙方享有优先权。九、合同期满或甲乙双方任何一方违约造成本合同终止， 乙方应无条件交回所承包的全部土地。 乙方不得以任何理由， 不交回所承包的全部土地，否则乙方应承担因不交回所承包的全部土地给甲方造成的直接损失和间接损失。如有争议，乙方必须先交回所承包的全部土地再通过友好协商或法律途径解决争议事项。十、本合同自双方盖章、签字之日起生效。本合同签订前的一切有关土地耕种承包合同、协议、补充协议、承诺书等全部终止。如本合同在履行过程中经甲乙