广州金碧雅苑维修部2022年1月第三周《工程作业指导书

1、广州金碧雅苑维修部2022年1月第三周工程作业指导书考试复制        本次测试共20题，每题5分，满分100分，90分及以上为合格，每人仅可提交一次，考试不合格给予一次补考机会，补考仍不合格者，公司将进行考核，请各位认真作答。您的姓名 填空题 *_工号（即9位数的EMS账号，例:1219412X1） 填空题 *_所属项目及部门（例:广州第一金碧花园秩序维护部） 填空题 *_您的手机号码： 填空题 *_1. 维修部应根据季节变化、当地时差制定水系、水景喷泉启、停时间。原则上只有节假日、大型活动及配合销售时可分时段开启喷泉系统，其余时间均不开启。维修部

2、人员应每（ ）小时对运行中的水景喷泉至少巡查一次，防止跑、冒、滴、漏及其他故障发生。 单选题 *A、2A、4(正确答案)A、6A、82. 二次供水节能改造优先使用专项维修资金，无法使用专项维修资金的需进行技术经济分析，确保资金回收期控制在（ ）年以内。 单选题 *A、1A、2A、3A、4(正确答案)3. 交楼后（）个月内，维修部人员应熟悉辖区水、电线路走向，开关、阀门，计量表位置、表号，各系统覆盖范围，建立公共水电计量表台账、计量系统图并存档，计量系统图应涵盖所有水电计量表，明确分级关系、安装位置及计量范围。 单选题 *A、1(正确答案)A、2A、3A、44. 多种经营用水、用电无需单独加表计

3、量。这个说法是否正确？（ ） 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)5. 地区物业公司应积极推动设备房、计量表的移交工作,争取实现住宅、商户、公寓业主水电 “抄表到户”，降低设备维护成本和人力成本。这个说法是否正确？（ ） 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误6. 地库照明光源损坏的、逐步更换为雷达感应灯。这个说法是否正确？（ ） 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误7. 机动车库照度要求是平均60lx。这个说法是否正确？（ ） 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)8. 地区物业公司应积极推动交楼项目二次供水节能改造。当地水务公司允许改造为无负压供水且市政水压稳定的，在取得水务公司批准后

4、进行无负压供水设备改造。这个说法是否正确？（ ） 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误9. 维修部应在制冷季开始前一个月对中央空调系统的冷凝器、蒸发器进行结垢检查和清垢处理。运行期间根据气温、负荷变化情况及时调整冷冻水出口温度。这个说法是否正确？（ ） 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误10. 地区物业公司维保修部负责对能耗统计数据的真实性进行检查，发现弄虚作假的，给予维修部负责人降职降薪处分。这个说法是否正确？（ ） 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误11. 在智能化方案设计之前，根据项目进展情况，总工室向物业服务中心维修部或地区物业公司维保修部部提供完整的资料，物业发起并应在7日

5、内完成该项目智能化布点需求流程。地区物业公司收到开发商书面通知3天内，组织物业服务中心维修部负责人按照模版完成项目智能化设备配置及布点需求填写工作，经秩序维护部负责人、物业服务中心负责人确认后报地区物业公司维保修部，地区物业公司维保修部2天内完成审核，报物业集团维保修管理中心，物业集团维保修管理中心2天内完成审批。这个说法是否正确？（ ） 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误12. 督促地区公司完成小区手机移动信号覆盖的依据是小区手机移动信号覆盖实施管理办法。这个说法是否正确？（ ） 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误13. 由物业代收代缴的用户（如商业、公寓等）水、电表不应采用远传预付

6、费水表。这个说法是否正确？（ ） 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)14. 承接查验管理作业指导书实际业务开展无需配套关于进一步加强物业验收及交楼管理的规定使用。这个说法是否正确？（ ） 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)15. 一般问题：设备设施已基本完成施工，具备基本使用功能，但存在个别零部件缺失而未达到移交标准。对于一般问题，维修部协调开发商在交楼后30天内完成整改。这个说法是否正确？（ ） 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)16. 重大问题：设备设施因质量或安装问题影响正常使用，功能缺失、甚至存在安全隐患或重大设计缺陷的。对于重大问题，维修部协调开发商交楼前完成整改。这个说

7、法是否正确？（ ） 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误17. 地区物业公司人事行政部负责对存储工程档案资料电子文档的专用硬盘进行接收、保管、利用及销毁。这个说法是否正确？（ ） 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误18. 开发商移交各系统设备设施或全套户内竣工资料后，物业服务中心在30天内完成汇总、整理、归档，归档后30天内备份至地区物业公司。这个说法是否正确？（ ） 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)19. 维修部次月5日前，须将运行值班记录、交接班记录、公共部位的维修记录，设备设施的保养计划、运行记录、巡查记录及维修保养记录，外委维保单位量化评分表、外委施工合同、外委维修验收资料等设备设施管理资料汇总、整理后交物业服务中心档案室存档。这个说法是否正确？（ ） 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误20. 对供水设