新手必学 预算要点-

1、预算学习要点概念一施工图预算1.定义:z是施工单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计(施工方案和国家现行预算定额、单位估价表以及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格和设备预算价格等资料、建设地区的自然和技术经济条件等进行计算和确定单位工程和单项工程建设费用的经济文件。2.编制单位及所处阶段:z施工单位在施工图设计完成后,单位工程施工前3.施工图预算编制依据z(1施工图纸z(2施工组织设计(施工方案z(3预算定额z(4各项取费标准z(5建设地区的自然及技术经济条件等资料4.作用z(1它是确定单位工程和单项工程预算造价的依据。z(2它是签发施工合同,实行预算包干,进行竣工结算的依据。z(3它是

2、建设银行拨付工程价款的依据。z(4它是施工企业加强经营管理,搞好经济合算的基础。概念二设计概算与施工图预算的区别(一编制的费用内容不同(二编制阶段和编制单位不同(三审批过程和作用不同(四分项大小和采用的定额不同(一编制的费用内容不同(二编制阶段和编制单位不同(三审批过程和作用不同(四分项大小和采用的定额不同概念三建设项目分解及价格形成基本建设工程项目按照它的组成内容不同,从大到小可以划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。1.建设项目z特点:有一个设计任务书,按照一个总体设计进行施工,经济上实行独立核算,行政上有独立组织建设管理单位,并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固

3、定资产投资项目。2.单项工程z特点:指能够独立设计、独立施工、建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目,它是建设项目的组成部分。3.单位工程z可以独立设计,也可以独立施工,但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程,它是单项工程的组成部分。4.分部工程z是单位工程的组成部分,它是建筑物或构筑物的结构部位或主要工种工程划分的工程分项。5.分项工程z是分部工程的细分,是建设项目最基本的组成单元,也是最简单的施工过程。划分依据:按照选用的施工方法,所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。z分项工程是概预算分项中最小的分项,都能够用最简单的施工过程去完成;每一分项工程都能用一定的计量的单

4、位计算,并能计算出某一定量分项工程所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量单位。概念四工程造价构成工程造价包括建筑安装工程费用,设备、工器具购置费和建设项目其它费用三部分构成。第一节建筑安装工程预算费用构成第二节设备、工器具购置费用的构成与确定第三节工程建设其他费用的构成与确定第一节建筑安装工程预算费用构成z建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用,施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。z组成共有四个部分,直接费、综合费用、利润和税金。一、直接费z直接费是施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用

5、。z包括人工费、材料费和机械费组成。1.人工费z人工费是列入到工程预算定额,并直接从事工程施工的生产工人的基本工资、工资性津贴,以及属于生产工人开支范围内的各项费用。人工费内容(1生产工人的基本工资、工资性质的津贴(包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等(2生产工人辅助工资;指开会和执行必要的社会义务时间的工资、职工学习和培训期间的工资,调动工作期间的工资,探亲假期的工资,因气候影响停工的工资,女工哺乳时间的工资,由行政直接交付的病、产、婚、丧假期工资、徒工服装补助等。(3生产工人附加费:指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。(4生产工人劳动保护费:指按国家有关规定标准

6、发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等2.材料费z定额基价中的材料费是指列入概预算定额中的材料、构件、配件、成品、半成品;零件等的用量,以及周转材料(如模板、脚手架等的摊销量,按照相应价格记取的费用。3.施工机械使用费z施工机械使用费是指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机械台班费定额计算的建筑安装工程施工机械使用费,施工机械安装、拆卸及进出场费和定额所列其他机械费。二、综合费用z综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容(一其他直接费z是指预算定额分项中间接费用定额中规定以外的现场需要的各项费用。包括:z冬雨季施工增加费z生产工具、用具使用费z检验试验费z工程定位

7、复测、点交、场地清理费z材料、成品、半成品二次搬运费z夜间使用增加费z特殊工种培训费1.冬雨季施工增加费z是建筑安装工程在冬季、雨季施工,采取防寒防雨措施所增加的人工费、材料费、保温及防雨措施费,以及排雨雪、污水的人工费等。2.生产工具、用具使用费z是指施工、生产所需不属于固定资产的生产工具、检验、试验用具等的购置、摊销和维修费,以及支付给工人自备工具的补贴费。3.检验试验费z是对建筑材料、构件和安装物进行一般鉴定,检查所发生的费用。4.工程定位复测、点交、场地清理费5.材料、成品、半成品二次搬运费z由于现场狭小,材料无法直接运道现场,或是由于工程任务急,进场材料多,施工现场放不下,材料必须进

8、行二次搬运所发生的人工费、运输工具费等。6.夜间使用增加费z指按照正常的施工组织设计进行的施工而发生的定额不包括的费用:如照明、夜餐补助、工效降低等。7.特殊工种培训费z是指在承担某些特殊工程、新型建筑施工任务时,根据技术规范的要求对某些特殊工种的培训费。z其他直接费的收取标准,各省市根据不同的情况有专门规定。(二现场经费1.临时设施费2.现场管理费1.临时设施费z是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。z临时设施:包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室,加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施

9、。z临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。2.现场管理费z现场管理费包括以下内容:(1现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。(2办公费:现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。(3差旅交通费:职工因公出差期间差旅费、后勤补助、室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。(4固定资产使用费:现场管理及实验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。(5工具用具使用费:非固定资产的

10、工具、器具、家具、交通工具和检验、实验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。(6保险费(7工程排污费(8其他费用(9工程保修费(三间接费z间接费是指不直接用于建筑安装工程主体,而又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。z包括企业管理费和财务费用1.企业管理费z企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。企业管理费内容(1企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等(2办公费:企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。(3差旅交通费:职工因公出差期间差旅费、后勤补助、室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、职工离退休、退休一次

11、性路费、管理人员使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。(4固定资产使用费:企业管理部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。(5工具用具使用费:非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、实验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。(6保险费(7工会经费(8职工教育经费(9职工养老保险及待业保险费(10税金(11管理人员劳动保护费(12其他费用2.财务费用z财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用。z包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、金融机构手续费、以及企业筹资发生的其他财务费用等。三、利润z利润是指施工企业按照国家有关规定,在生产经营中向建设单位收取的利

12、润、它是施工企业职工为社会劳动所创造的那部分价值在建筑安装工程造价中的体现。四、其它费用z其他费用是指现行规定的内容没有包括,且随着国家和地方各种经济政策的实施,施工企业必须通过进入建筑安装工程造价向建设单位收取的费用。这些费用有的属于直接工程费、有的属于间接费,由于这些费用在编制预算定额和间接费定额时均没有包括,而不宜并入相应的费用中进入取费基数,所以应列在其他费用项目。z例如:材料价差、公有住房采暖补贴等。五、劳动保险基金z劳动保险基金是指企业支付离退休职工的退休金(包括提取的离退休职工劳保统筹基金,价格补贴、医药费、异地安家补助费、职工退职金、以及六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补

13、助费、抚恤费、按照规定支付给离退休干部的各项经费。六、税金z税金是指按照国家规定计入建筑安装工程造价,由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。七、建筑安装工程费用的计算过程(一取费依据(二建筑安装工程取费顺序(一取费依据z1.费用定额z2.国家有关部门、省(市有关厅局关于建筑安装工程方面的文件和通知;省(市建筑安装定额管理站转发的或颁布的有关文件和规定。z3.施工图纸z4.施工合同z5.施工组织设计z6.勘察施工现场(二建筑安装工程取费顺序1.计算直接费(1计算分部工程直接费分部工程直接费=(分项工程量相应项目定额单位基价或分部工程直接费=人工费+材料费+机械费其中:人

14、工费=(分项工程量相应项目定额单位基价中人工费材料费=(分项工程量相应项目定额单位基价中材料费机械费=(分项工程量相应项目定额单位基价中机械费(2计算单位工程直接费单位工程直接费=(分部工程直接费(二建筑安装工程取费顺序2.计算综合费用z综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容综合费用=单位(或分部工程人工费综合费用费率(二建筑安装工程取费顺序3.计算利润z利润=单位(或分部工程人工费利润率(二建筑安装工程取费顺序4.计算其他费用(1远地施工增加费z远地施工增加费=单位(或分部工程人工费费率(2赶工措施增加费z赶工措施增加费=单位(或分部工程人工费费率(3文明施工增加费z文明施工增加

15、费=单位(或分部工程人工费费率(4材料差价z材料差价按照各地市有关规定执行。(二建筑安装工程取费顺序z A.系数法:将差价费按照占材料费或直接费的比例确定系数z一般由地方政府基建主管部门发布,预算员根据此系数进行材料价差计算。z B.材料项目调整法z材料差价费=单种材料用量(单种材料市场价格-单种材料预算价格z(5材料价差以外的其他费用z比照间接费的计算方法,计算时应按照规定范围进行计算。(二建筑安装工程取费顺序5.计算劳动保险基金z劳动保险基金=1+2+3+4劳动保险基金费率(二建筑安装工程取费顺序6.计算工程造价管理费、劳动定额测定费z工程造价管理费、劳动定额测定费=1+2+3+40.16

16、%(二建筑安装工程取费顺序7.计算税金z税金=1+2+3+4+5+6税率=直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费税率(二建筑安装工程取费顺序8.计算单位工程费用z单位工程费用=1+2+3+4+5+6+7=直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费+税金(二建筑安装工程取费顺序9.计算建筑安装工程费用z建筑安装工程费用=建筑工程单位工程费用+安装工程单位工程费用(三建筑安装工程费用的计算举例例1:建筑工程举例z已知某商业楼建筑面积10,000平方米,其中建筑工程(土建工程各分部工程的各项费用如表所示:(单位:元

17、z结构工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=21+150+34=205万元z屋面工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=5+40+15=60万元z装饰工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=21+150+34=205万元z建筑工程直接费=基础工程直接费+结构工程直接费+屋面工程直接费+装饰工程直接费=320+205+60+205=585(万元z其中人工费=基础工程人工费+结构工程人工费+屋面工程人工费+装饰工程人工费=50+21+5+21=76(万元(2综合费用=人工费费率=7670%=53.2(万元(3利润=人工费利润率=7685%=64.6(万元(4税金=直接费+综合费用+利润+其他费用

18、+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费税率=(585+53.2+64.6+0+0+04%=28.112万元(5建筑工程造价=直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费+税金= 585+53.2+64.6+0+0+0+28.112=730.912(万元例2:安装工程举例z已知某商业楼建筑面积10,000平方米,其中各单位工程的各项费用如表所示:(单位:元其中:费率:综合费率70.00%,利润率85%,税率为4%;z试计算:给排水工程的(1直接费;(2综合费用(3利润(4税金;(5给排水工程造 (1直接费=人工费+材料费+机械使用费=5+35+2=4

19、2(万元(2综合费用=人工费费率=570%=3.5(万元(3利润=人工费利润率=585%=4.25(万元(4税金=直接费+综合费用+利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费税率=(42+3.5+4.25+0+0+04%=1.99万元(5给排水工程造价=直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费+税金=42+3.5+4.25+0+0+0+1.99=51.74(万元概念五预算定额预算定额是指在正常合理的施工条件下,规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工、材料和施工机械台班以及价值货币表现的消耗数量标准。预算定额是国家或各省、

20、市、自治区主管部门或授权单位组织编制并颁发执行的,是基本建设预算制度中的一项重要技术经济法规。它的法令性质保证了在定额适用范围内的建筑工程有统一的造价与核算尺度。概念六混凝土、钢筋混凝土工程z混凝土、钢筋混凝土按模板、钢筋、混凝土分别计算工程量及套各自相应的定额。1.模板工程量计算(1现浇混凝土及钢筋混凝土模板z现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量,除另有规定者外,均应区别模板的不同材质,按混凝土与模板接触面的面积,以平方米计算。z现浇钢筋混凝土柱、粱、板、墙的支模高度(即室外地坪至板底或板面至板底之间的高度以3.6m以内为准,超过3.6m以上部分,另按超过部分计算增加支撑工程量。z现浇钢筋混凝土

21、墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞,不予扣除,洞侧壁模板亦不增加;单孔面积超过0.3m2时,应予扣除,洞侧壁模板面积并人墙、板模板工程量之内计算。z现浇钢筋混凝土框架分别按梁、板、柱、墙有关规定计算,附墙柱并入墙内工程量计算。z柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接的重叠部分以及伸入墙内的梁头、板头部分,均不计算模板面积。z构造柱外露面均应按图示外露部分计算模板面积。构造柱与墙接触面不计算模板面积。z现浇钢筋混凝土悬挑板(雨篷、阳台按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。挑出墙外的牛z现浇钢筋混凝土楼梯,以图示露明面尺寸的水平投影面积计算,不扣除小于200mm 楼梯井所占面积。楼梯的踏步、踏步板、平台

22、梁等侧面模板,不另计算。z混凝土台阶不包括梯带,按图示台阶尺寸的水平投影面积计算,台阶端头两侧不另计算模板面积。z现浇混凝土小型池槽按构件外围体积计算,池槽内、外侧及底部的模板不另计算,(2预制钢筋混凝土模板z1预制钢筋混凝土模板工程量,除另有规定者外均按混凝土实体体积以立方米计算。z2小型池槽按外形体积以立方米计算。z3预制桩按虚体积(不扣除桩尖虚体积部分计算。(3构筑物钢筋混凝土模板z构筑物钢筋混凝土模板工程量应区别现浇、预制和构件类别分别计算。z1烟囱,钢筋混凝土烟囱应按基础和筒身分别计算。基础模板工程量按模板与混凝土接触面积计算,筒身按混凝土体积计算。z2水塔模板工程量按基础、塔身、水

23、箱分别均以与混凝土接触面积计算。z3大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目。z4液压滑升钢模板施工的烟囱、水塔塔身、贮仓等,均按混凝土体积,以立方米计算。z5预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土体积,以立方米计算,预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位,按不同容积以座计算。2.钢筋工程量计算z(1钢筋工程应区别现浇、预制构件、不同钢种和规格,分别按设计长度乘以单位重量,以吨计算。z(2计算钢筋工程量时,设计已规定钢筋搭接长度的,按规定搭接长度计算;设计未规定搭接长度的,已包括在钢筋的损耗率之内,不另计算搭接长度,钢筋电渣压力焊接、套筒挤压等接头,以个计算。z(3先张法预应

24、力钢筋,按构件外形尺寸计算长度,后张法预应力钢筋按设计图规定的预应力钢筋预留孔道长度,并区别不同的锚具类型,分别按下列规定计算:z1低合金钢筋两端采用螺杆锚具时,预应力钢筋按预留孔道长度减0.35m,螺杆另行计算。z2低合金钢筋一端采用镦头插片,另一端螺杆锚具时,预应力钢筋长度按预留孔道长度计算,螺杆另行计算。z3低合金钢筋一端采用镦头插片,另一端采用绑条锚具时,预应力钢筋增加0.15m,两端均采用绑条锚具时预应力钢筋共增加0.3m计算。z4低合金钢筋采用后张混凝土自锚时,预应力钢筋长度增加0.35m计算。z5低合金钢筋或钢绞线采用JM、XM、QM型锚具,孔道长度在20m以内时,预应力钢筋长度

25、增加1m;孔道长在20m以上时预应力钢筋长度增加1.8m计算。z6碳素钢丝采用锥形锚具,孔道长在20m以内时,预应力钢筋长度增加1m;孔道长在20m以上时,预应力钢筋长度增加1.8m。z7碳素钢丝两端采用镦粗头时,预应力钢丝长度增加0.35m计算。z8钢筋混凝土构件预埋铁件工程量,按设计图示尺寸以吨计算。3.现浇混凝土工程量计算z(1混凝土工程量除另有规定者外,均按图示尺寸实体体积以立方米计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及墙、板中0.3m2内的孔洞所占体积。(2基础z有梁带形混凝土基础,其梁高与梁宽之比在4:1以内的,按有梁式带形基础计算;超过4:1时,其基础底板按板式基础计算,上部按墙计算。

26、z箱式满堂基础应分别按无梁式满堂基础、柱、墙、梁、板有关规定计算,套相应的定额项目。z设备基础除块体以外,其他类型设备基础分别按基础、粱、柱、板、墙等有关规定计算,套相应的定额项目。z独立柱基、桩承台:按图示尺寸实体体积以立方米算至基础扩大顶面。(3柱z按图示断面尺寸乘以柱高以立方米计算。柱高按下列规定计算:z有梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面至上一层楼板上表面之间的高度计算。z无梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面至柱帽下表面之间的高度计算。z框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。z构造柱按全高计算,与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。z依附柱身上的牛腿,并入柱身体积内计

27、算。(4梁z按图示断面尺寸乘以粱长以立方米计算。梁长按下列规定确定:z梁与柱连接时,梁长算至柱侧面,z主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面。伸入墙内梁头、梁垫体积并入梁体积内计算;z圈梁、过梁应分别计算,按图示长度乘以断面面积以体积计。(5板z按图示面积乘以板厚以立方米计算(梁板交接处不得重复计算。其中:z1有梁板包括主、次梁与板,按梁、板体积之和计算。z2无梁板按板和柱帽体积之和计算。z3平板按板实体体积计算。z4现浇挑檐天沟与板(包括屋面板、楼板连接时,以外墙为分界线,与圈梁(包括其他梁连接时,以梁外边线为分界线。外墙边线以外或梁外边线以外为挑檐天沟。z5各类板伸人墙内的板头并入板体积内计

28、算。z6预制板补现浇板缝时,按平板计算。(6墙z按图示中心线长度乘以墙高及厚度以立方米计算,应扣除门窗洞口及0.3m2以外孔洞的体积,墙垛及突出部分并入墙体积内计算。(7楼梯z整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯的连接梁,按水平投影面积计算,不扣除宽度小于500mm的楼梯井,伸人墙内部分不另增加。(8阳台、雨篷(悬挑板:z按伸出外墙的水平投影面积计算,伸出外墙的牛腿不另计算。带反挑檐的雨篷按展开面积并入雨篷内计算。(9栏杆、栏板:z栏杆按净长度以延长米计算,伸入墙内的长度已综合在定额内。z栏板以立方米计算,伸入墙内的栏板,合并计算。(10预制钢筋混凝土框架柱梁现浇接头,z按设计规定断面和长

29、度以立方米计算。4.预制混凝土工程量计算z混凝土工程量均按图示尺寸实体体积以立方米计算,不扣除构件内钢筋、铁件及小于0.3m2以内孔洞面积。z预制桩按全长(包括桩尖乘以桩断面以立方米计算(空心桩应扣除孔洞体积,z混凝土与钢杆件组合的构件,混凝土部分按构件实体积以立方米计算,钢构件部分按吨计算,分别套相应的定额。5.构筑物钢筋混凝土工程量计算z构筑物混凝土除另有规定者外,均按图示尺寸扣除门窗洞口及0.3m2以外孔洞所占体积,以实体体积计算。(1水塔(按槽底、筒身及塔顶分别计算:z筒身与槽底以槽底连接的圈梁底为界,以上为槽底,以下为筒身。z筒式塔身及依附于筒身的过粱、雨篷挑檐等并入筒身体积内计算,

30、柱式塔身、柱、梁合并计算。z塔顶及槽底:塔顶包括顶板和圈梁,槽底包括底板挑出的斜壁和圈梁等合并计算。(2贮水池z不分平底、锥底、坡底,均按池底计算;壁基梁、池壁不分圆形和矩形壁,均按池壁计算; z其他项目均按现浇馄凝土部分相应项目计算。6.钢筋混凝土构件接头灌缝工程量计算z钢筋混凝土构件接头灌缝包括:构件坐浆、灌缝,堵板孔、塞板梁缝等。z均按须制钢筋混凝土构件实体积以立方米计算。z(1柱与柱基的灌缝,按首层柱体积计算。z(2柱与柱的灌缝,按各层柱体积计算。z(3空心板堵孔的人工材料,已包括在定额内。7.铁件、支架的计算z固定预埋螺栓、铁件的支架,固定双层钢筋的铁马登、垫铁件,按审定的施工组织设

31、计规定计算,套相应定额项目。8.注意要点z各地应按本地区规定执行,以免计算错误。z杯口高度大于杯口外长边的杯形基础,套高杯基础定额项目。z现浇构件钢筋以手工绑扎,预制构件钢筋以手工绑扎、点焊分别列项,实际施工与定额不同时,不换算。z混凝土设计等级与定额取定不同时,应调查单价及材料用量。六、构件运输及安装工程z构件运输及安装工程应按构件的类别分别套用相应定额项目。z预制混凝土构件及钢构件分类如表所示。1.预制混凝土构件运输、安装工程量计算z预制混凝土构件运输及安装均按构件图示尺寸,以实体积计算,预制混凝土构件制作、运输及安装损耗率,按表46规定计算后并入构件工程量内。z其中预制混凝土屋架、桁架、

32、托架及长度在9m以上的梁,板,柱不计算损耗量。(1预制混凝土构件运输z1预制混凝土构件运输的最大运输距离取50km以内,超过时另行补充。z2加气混凝土板(块、硅酸盐块运输每立方米折合钢筋混凝土构件体积0.4m3按一类构件计算。(2预制混凝土构件安装z焊接形成的预制钢筋混凝土框架结构,其柱安装按框架柱计算,梁安装按框架梁计算,节点浇注成形的框架,按连体框架梁、柱计算。z预制钢筋混凝土工字形柱、矩形柱、空腹柱、双肢柱、空心柱、管道支架等安装,均按柱安装计算。z组合屋架安装,以混凝土部分实体体积计算,钢杆件部分不另计算。z预制钢筋混凝土多层柱安装,首层柱按柱安装计算,二层及二层以上按柱接柱计算。2.

33、钢构件运输、安装工程量计算z钢构件运输、安装按构件设计图示尺寸以吨计算,所需螺栓、电焊条等重量不计算。(1钢构件运输的最大运输距离取20km以内,超过时另行补充。(2钢构件安装1依附于钢柱上的牛腿及悬臂梁等,井人柱身主材重量计算。2金属结构中所用钢板,设计为多边形者,按矩形计算,矩形的边长以设计尺寸中互相垂直的最大尺寸为准。3.注意要点z定额综合考虑了城镇、现场运输道路等级、重车上下坡等各种因素,不得因道路条件不同而修改定额。z构件运输过程中,如遇路桥限载、限高,而发生的加固、拓宽等费用及有电车线路的公安交通管理部门的保安护送费用,应另行处理。z预制混凝土构件和金属构件安装定额均不包括为安装工

34、程措设的临时性脚手架,若发生应另计。4.计算实例z例4-5 某工程设计基础粱断面为250mm 350mm,每根长6m,共70根,施工为加工厂预制,计算运输及安装工程量,z解:图示体积为:0.250.35670=36.75m3z查表知:制作废品率为0.2%,运输堆放损耗0.8%,安装损耗0.5%z基础梁制作:36.75(1+0.2%+0.8%+0.5%=37.30m3z基础梁运输:36.75(1+0.8%+O.5%=37.23m3z基础梁安装:36.75(1+0.5%=36.95m3七、门窗及木结构工程z门窗及木结构工程含木门窗、铝合金门窗,木屋架、钢木屋架、檩木、屋面木基层、木楼梯及木装修等项

35、目。1.工程量计算z(1木门窗、铝合金门窗、不锈钢门窗、彩板组角钢门窗、塑料门宙、钢门窗制作、安装均以门窗洞口面积计算。z(2门、窗盖口条、贴脸、披水条按图示尺寸以延长米计算,执行木装修定额。(3木屋架工程量,按以下规定计算z1木屋架制作安装均按设计断面竣工木料以立方米计算,其后配长度及配制损耗均不另行计算。z2方木屋架一面刨光时增加3mm,两面刨光时增加5mm,圆木屋架按屋架刨光时木材体积每立方米增加0.05m3计算。附属于屋架的夹板、垫木等并人相应的屋架制作项目中,不另计算;与屋架连接的挑檐木、支撑等,其工程量并人屋架竣工木材体积内计算,z3屋架制作安装应区别不同跨度,其跨度应以屋架上下弦

36、杆的中心线交点之间的长度为准。带气楼的屋架并入所依附屋架的体积内计算。z4屋架的马尾、折角和正交部分半屋架,应并入相连接屋架的体积内计算。z5钢木屋架区分圆、方木,按竣工木料以立方米计算。z6圆木屋架连接的挑檐木、支撑等如为方木时,其方木部分应乘以1.7折合成圆木并入屋架竣工木料内。(4檩木z工程量按竣工木料以立方米计算z筒支檩长度按设计规定计算,如设计无规定者,按屋架与山墙中距增加200mm计算,两端出山,檩条长度算至博风板。z连续檩条的长度按设计长度计算,其接头长度按全部连续檩木总体积的5%计算。z檩条托木已计人相应的檩木制作安装项目中,不另计算。(5屋面木基层工程量z按屋面的斜面积计算。

37、天窗挑槽重叠部分按设计规定计算,屋面烟囱及斜沟部分所占面积不扣除。(6其他z门窗扇包镀锌薄钢板,按门、窗洞口面积计算;门窗框包镀锌薄钢板、钉橡皮条、钉毛毡按图示窗洞口尺寸以延长米计算。z不锈钢片包门框外表面面积以平方米计算;彩板组角钢门窗附框安装按延长米计算。z卷闸门安装按洞口高度增加600mm乘以门实际宽度以平方米计算。电动装置安装以套计算,小门安装以个计算。z封檐板按图示檐口外围长度计算,博风板按斜长度计算,每个大刀头增加长度 500mm。z木楼梯按水平投影面积计算,不扣除宽度小于300mm的楼梯井,其踢脚板、平台和伸人墙内部分,不另计算。2.注意要点z普通窗上部带有圆窗的工程量应分别按半

38、圆窗和普通窗计算。其分界线以普通窗和半圆窗之间的横框上裁口线为分界线。z单独的方木挑檐,按矩形檩木计算。z定额中所注明的木材断面或厚度均以毛料为准。如设计图纸注明的断面或厚度为净料时,应增加刨光损耗:板、方材一面刨光增加3mm;两面刨光增加5mm 圆木每立方米材积增加0.05m3。z木门窗设计断面与定额取定断面不同时,应按比例换算。八、楼地面工程z楼地面工程包括垫层、找平层、整体面层、块料面层、栏杆、扶手等项目。1.地面垫层工程量计算z垫层按室内主墙间净空面积乘以设计厚度以立方米计算.应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占体积,不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以

39、内孔洞所占面积。2.找平层、整体面层工程量计算z均按主墙面净空面积以平方米计算。应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积,不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积,但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。3.块料面层工程量z按图示尺寸实铺面积以平方米计算,门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。4.楼梯、台阶面层工程量z均按水平投影面积计算。楼梯包括踏步、平台以及小于500mm的楼梯井。台阶包括踏步及最上层踏步沿300mm宽。5.其他工程量计算z踢脚板按延长米计算,洞口、空圈长度不予扣除,洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁

40、长度亦不增加。z散水、防滑坡道按图示尺寸以平方米计算。z栏杆、扶手包括弯头长度按延长米计算,z防滑条按楼梯踏步两端距离减300mm以延长米计算。z明沟按图示尺寸以延长米计算。6.注意要点z钢筋混凝土垫层中的钢筋应按钢筋混凝土部分另列项目。z水泥砂浆、水泥石子浆、混凝土等的配合比,设计与定额取定不同时,需调整。九、屋面及防水工程z屋面工程的定额项目主要有屋面工程和屋面排水工程。z屋面工程包括保温层、瓦屋面、刚性屋面、柔性屋面(卷材屋面、铁皮屋面等定额项目。1.屋面工程量计算(1屋面保温层z工程量按照图示尺寸面积乘以保温层平均厚度以立方米为单位计算。(2瓦材屋面z按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡

41、度系数以平方米计算。z屋面坡度系数可查表获得,见P85表4-7。z不扣除房上烟囱、风帽底座,风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积,z屋面小气窗的出檐部分亦不增加。(2卷材屋面1卷材屋面按图示尺寸的展开面积以平方米计算。z不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占的面积,z屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等弯起部分,按图示尺寸并入屋面工程量计算。z如图纸无规定时,伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算,天窗弯起部分可按500mm 计算,并入屋面工程量内。2找平层工程量计算同卷材屋面,套楼地面定额,3涂膜屋面的工程量计算同卷材屋面。z涂膜屋面的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、屋面分格缝,以延长米计算。2

42、.屋面排水工程量计算(1铁皮排水按图示尺寸以展开面积计算,z如图纸没有注明尺寸时,可按定额计算。咬口和搭接等已计人定额项目中,不另计算。(2铸铁、玻璃钢水管区别不同直径按图示尺寸以延长米计算,雨水口、水斗、弯头、短管以个计算。3.防水工程量计算z建筑物地面防水、防潮层,按主墙间净空面积计算,z扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积,z不扣除柱、垛、间壁墙、烟囱及0.3m2以内孔洞所占面积。z当墙面连接处高度在500mm以内时按展开面积计算,并人平面工程量内,z超过500mm时,按立面防水层计算。防水工程量计算z建筑物墙基防水、防潮层,外墙长度按中心线、内墙长度按净长乘以宽度以立方米计算。z构

43、筑物及建筑物地下室防水层,按实铺面积计算,但不扣除0.3m2以内的孔洞面积。平面与立面交接处的防水层,其上卷高度超过500mm时,按立面防水层计算。z变形缝按延长米计算。4.注意要点z防水工程定额适用于楼地面、墙基、墙身、构筑物、水池、水塔、室内厕所、浴室、0.000以下的防水和防潮工程。z卷材屋面的附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝、冷底子油、基底处理剂已计入定额内,不另计算。z防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油等人工材料均已计入定额内,不另计算。5.计算实例z例4-6 某建筑物瓦屋面尺寸如图所示,屋面坡度为1/3,求屋面面积。十、防腐、保温、隔热工程z防腐、保温、隔热工程包括防腐工程工程

44、量计算和保温隔热工程量计算两个部分。1. 防腐工程工程量计算z防腐工程项目应区分不同防腐材料种类及其厚度,按设计实铺面积以平方米计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占的面积,砖垛等突出墙面部分按展开面积计算并入墙面防腐工程量之内。z踢脚板按实铺长度乘以高度以平方米计算,应扣除门洞所占面积并相应增加侧壁展开面积。z平面砌筑双层耐酸块料时,按单层面积乘以系数2计算。2. 保温隔热工程量计算z保温隔热层应区别不同保温隔热材料,除另有规定者外,均按设计实铺厚度以立方米计算,保温隔热层的厚度按隔热材料(不包括胶结材料净厚度计算。z地面隔热层;按围护结构墙体间净面积乘以设计厚度以立方米计算,不扣除柱

45、、垛所占的体积。z墙体隔热层:外墙按隔热层中心线、内墙按隔热层净长乘以图示尺寸的高度及厚度以立方米计算。应扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占的体积。z柱包隔热层:按图示柱的隔热层中心线的展开长度乘以图示尺寸高度及厚度以立方米计算。z其他保温隔热层其他保温隔热层z池槽隔热层按图示池槽保温隔热层的长、宽及其厚度以立方米计算。其中池壁按墙面计算,池底按地面计算。z门洞口侧壁周围的隔热部分,按图示隔热层尺寸以立方米计算,并入墙面的保温隔热工程量内。z柱帽保温隔热层按图示保温隔热层体积并入顶棚保温隔热层工程量内。3.注意要点z防腐卷材接缝、附加层、收头等人工材料,已计人定额中,不再另行计算。z各种砂浆、胶

46、泥、混凝土材料的种类、配合比及各种整体面层的厚度,如设计与定额不同时,可以换算,但各种面层的结合层厚度不变。z墙体铺贴块体材料,包括基层涂沥青一遍。4.计算实例z例4-7 某工程坡屋顶如图所示,下做带木龙骨混凝土板顶棚,下铺贴聚苯乙烯塑料板隔热层5mm厚,上散铺250mm厚谷壳保温层,计算保温层定额直接费。解:(1工程量计算z聚苯乙烯塑料工程量:V=(30.8-0.42(12.8-0.420.05=360.000.05=18.00m3z谷壳工程量:V=360.000.25=90.00m3(2定额直接费z10-232谷壳保温286.91元/10m390m3=2582.19元z10-237聚苯乙烯

47、塑料9113.66元/10m318m3=16404.59元十一、装饰工程z装饰工程主要包括:各种结构、构件表面抹灰和刷涂料两大类。其中抹灰又可分为一般抹灰和装饰抹灰两类。一般抹灰指石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆抹灰;装饰抹灰指水磨石、水刷石、干粘石、剁假石、喷涂、拉毛及镶贴块料面层等。z涂料分油质涂料和水质涂料两类。油质涂料即油漆,包括木质面油漆、金属面油漆和抹灰面油漆,水质涂料有刷石灰水、106涂料及803涂料等。1.外墙抹灰工程量计算z外墙抹灰面积,按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积,洞口侧壁面积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙

48、面抹灰工程量内计算。z栏板、栏杆(包括立柱、扶手或压顶等抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2.2以平方米计算。z窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等展开宽度在300mm以内时,按装饰线以延长米计算;如展开宽度超过300mm时,按图示尺寸以展开面积计算,套零星抹灰定额项目。z外墙裙抹灰面积按其长度乘高度以平方米计算,扣除门窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面积,门窗洞口及孔洞的侧壁不增加。z墙面勾缝按垂直投影面积计算,应扣除墙裙和墙面抹灰的面积,不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积,附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积亦不增加。独立柱、房上烟囱勾缝,按图示尺寸以平方米计算。z雨篷底面或顶面抹灰分

49、别按水平投影面积以平方米计算,井人相应顶棚抹灰面积内。雨篷顶面带反槽或反梁时,其工程量乘以系数1.20,底面带悬臂梁者,其工程量乘以系数1.20。雨篷外边线按相应装饰或零星项目执行。z阳台底面抹灰按水平投影面积以平方米计算,并入相应顶棚抹灰面积内。阳台如带悬臂梁时,其工程量乘系数1.30。2.内墙抹灰工程量计算z内墙抹灰面积,应扣除门窗洞口和空圈所占的面积,不扣除踢脚板、挂镜线、0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积,洞口侧壁和顶面亦不增加。z垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。(1内墙面抹灰的长度,以主墙间的图示净尺寸计算。(2内墙面抹灰的高度z1无墙裙,其高度按室内地面或楼面

50、至顶棚底面之间距离计算,z2有墙裙:高度按墙裙顶至顶棚底面之间距离计算。z3钉板条顶棚的内墙面抹灰,其高度按室内地坪或楼面至天棚底面另加100mm计算。(3内墙裙抹灰:按内墙净长乘以高度以平方米计算。应扣除门宙洞口和空圈所占的面积,门窗洞口和空圈的侧壁面积不另增加,墙垛、附墙烟囱侧壁面积并人墙裙抹灰面积内计算。3.装饰抹灰工程量计算z外墙各种装饰抹灰均按图示尺寸以实抹面积计算,应扣除门窗洞口和空圈的面积,其侧壁面积不另增加。挑檐、天沟、腰线、栏杆、栏板、门窗套、窗台线、压顶等均按图示尺寸展开面积以平方米计算,并入相应的外墙面积内。z墙面贴块料面层均按图示尺寸以实贴面积计算。墙裙以高度1.5m以

51、内为准,超过1.5m时按墙面计算,高度低于0.3m时按踢脚板计算。z木隔墙、墙裙、护壁板,均按图示尺寸长度乘以高度以实铺面积计算。z玻璃隔墙按上横档顶面至下横档底面之间高度乘以宽度(两边立挺外边线之间以平方米计算。z浴厕木隔断,按下横档底面至上横档顶面高度乘以图示长度以平方米计算,门扇面积并入隔断面积内计算。4.独立柱抹灰工程量计算z一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料按结构断面周长乘以柱的高度计算。z柱面装饰按柱外围饰面尺寸乘以柱的高度以平方米计算。5.顶棚抹灰、装饰工程量计算z顶棚抹灰工程量按主墙间的净面积以平方米计算,不扣除间壁墙、梁、柱、附墙烟囱、检查口、管道所占的面积,带梁顶棚,梁两侧面抹灰

52、面积,并入顶棚抹灰工程量内计算。z密肋梁和井字梁顶棚抹灰面积,按展开面积计算。z檐口顶棚的抹灰面积,并入相同的顶棚抹灰工程量内计算。z顶棚中的折线、灯槽线、圆弧形线、拱形线等艺术形式的抹灰,按展开面积计算。z顶棚抹灰如带有装饰线时,区别按三道线以内或五道线以内按延长米计算,线角的道数以一个突出的棱角为一道线。z各种吊顶龙骨按主墙间净面积计算,不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。但顶棚中的折线、迭落等圆弧形、高低吊灯槽等面积也不展开计算。z顶棚装饰面积,按主墙间实铺面积以平方米计算,不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占面积,应扣除独立柱及顶棚相连的窗帘盒所占的面积。

53、6.喷涂,油漆、裱糊工程量计算(1楼地面、顶棚面、墙、柱、梁面的喷(刷涂料、抹灰面油漆及裱糊工程量,均按楼地面、顶棚面、墙、柱,梁面装饰工程相应的工程量计算规则规定计算。(2木材面、金属面油漆z工程量按以下规定计算:1单层木门、木窗z工程量=单面洞口面积各类别油漆系数2木地板、木踢脚线z工程量=长宽3木楼梯z工程量=水平投影面积2.34木扶手、窗帘盒、挂镜线等z工程量=延长米各类别系数5其余油漆工程量计算及以上的系数均以定额规定计算。7.注意要点z设计砂浆种类、配合比、饰面材料型号规格与定额取定不同时,可以调整,但人工工日不变。z抹灰、装饰项目均包括了3.6m以下简易脚手架的搭设及拆除。z刷涂

54、、刷油定额采用手工操作,喷塑、喷涂、喷油采用机械操作,操作方法不同时,不调整。十二、金属结构制作工程z金属结构包括钢柱、钢屋架、钢托架、钢梁、钢平台、钢梯、钢栏杆等,工程量均按图示钢材尺寸以吨计算,不扣除孔眼、切边的重量,焊条、铆钉、螺栓等重量,已包括在定额内不另计算.1.工程量计算z无论形状是规则还是不规则,均按矩形面积计算,不规则图形按最大对角线乘最大宽度计算。z实腹柱、吊车梁、H型钢按图示尺寸计算,其中腹板及翼板宽度按每边增加25mm计算。z制动梁的制作工程量包括制动梁、制动桁架、制动板重量。z墙架的制作工程量包括墙架柱、墙架梁及连接柱杆重量。z钢柱的制作工程量包括依附于柱上的牛腿及悬臂

55、梁重量。z轨道制作工程量,只计算轨道本身重量,不包括轨道垫板、压板、斜垫、夹板及连接角钢重量。z钢漏斗制作工程量,矩形按图示分片,圆形按图示展开尺寸,并按钢板宽度分段计算,每段均以其上口长度(圆形以分段展开上口长度与钢板宽度,按矩形计算。2.注意要点z(1构件制作未包括加工点至安装点的运输。z(2安装时如需搭设脚手架,应另计。z(3铁栏杆制作,仅适用于工业厂房平台、操作台的钢栏杆,民用建筑中铁栏杆等按其他章节有关项目计算。3.计算实例z例4-8 某金属构件如图所示,底边长1520mm,顶边长1360mm,另一边长800mm,底边垂直最大宽度为840mm,求诙钢板工程量。例4-9 某金属构件为多

56、边形钢板,如图413所示。A与C之对角线1300mm,E垂直宽度为1000mm,求钢板工程量。十三、垂直运输及超高费z前面所述的所有项目,定额均未含垂直运输机械费用,故应按不同建筑结构类型及高度以建筑面积另计垂直运输机械费用。z脚手架定额按建筑物高度20m以内编制的,凡高度超过20m均应另计超高费;工程量以建筑面积计算。三、建筑面积计算规则建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353规定了建筑面积的计算方法。(1 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面种计算,并应符合下列规定:1单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。2利用坡屋顶内空间净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m的部位不