学校租赁校舍合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原

3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经 济秩序，损害社会公共利益的规定，“遵守法律、行政法规， 尊重社会

4、公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合 法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社 会上被普遍认可的道德行为准那么。学校租赁校舍合同合同编号：出租人：承租人： 为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进行，承租人提出租 用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议：第一条 承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在 ，共 间其中教室 间、寝室 间、食 堂间、 ，建筑面积，房屋质量,无平安隐患。第二条 租赁期限：自 年月日至 年月日。第三条 租赁房屋用途：租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。第

5、四条 租金 大写。第五条 租金的支付期限与方式：第六条 租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、 费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。第七条 租赁房屋的维修及费用承当出租人维修的范围、时间及应承当的费用：。承租人维修的范围及应承当的费用： 。第八条 租赁房屋的装修改善及增设他物出租人允许 或不允许 承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物 装修改善或增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：第九条 出租人允许 或不允许 承租人转租租赁房屋。第十条 定金大写 元。承租人在前交给出租人。第十一条 合同解除的条件有以下情形之一的，出租人有权解除本合同：1.

6、承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上 ;2. 承租人所欠各项费用达 大写元以上 ;3. 未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的 ;4. 承租人违反本合同约定，不承当维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的 ;5. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的 ;6. 未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给第三人的 ;7. 承租人在出租房屋进行违法活动的8. 其他约定的解除合同的情况。 有以下情形之一，承租人有权解除本合同：1. 出租人迟延交付出租房屋，影响学校正常秩序的 ;2. 出租人违反本合同约定，不承当维修责任，使承租人无法继续 使用出租房屋的 ;3. 其

7、他约定的解除合同的情况。第十二条 合同期满，承租人返还房屋的时间是：。第十三条 违约责任：第十四条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按以下第 种方式解决：1. 提交 仲裁委员会仲裁 ;2. 依法向 人民法院起诉。第十五条 其他约定事项： 。出租人： 签名或盖章 承租人： 公章 地址： 地址： 法定代表人： 签名 法定代表人： _签名 委托代理人： 签名 委托代理人： _签名 合同签订时间： 年 月日 附：1.本合同范本只是提纲竿领地列出了学校租赁校舍合同应当约定的条款，当事双方可以根据实际情况作出更为详尽更加具体的约 定。但不管怎么表述，合同的内容必须符合?中华人民共和国合 同法?和相关的教育、房屋租赁的法律法规以及现行政策的有关规定。2.根据有关规定，房屋的租赁期限不得超过20 年。超过 20 年的，超过局部无效。3. 关于违约责任，双方当事人可以依法协商确定。一般的对违约责任的约定