房屋买卖合同范本简易版

1、房屋买卖合同范本简易版房屋买卖合同范本卖方：（以下简称甲方），身份证号码：买方：（以下简称乙方），身份证号码：甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私人住房达成 如下协议：第一条中方自愿将房屋出售给乙方，具体情况如下：甲方愿意将位于十三号的房屋出售给乙方。- -市- -镇- -村-（自建房屋）， 建筑面积- -平方米（含地面附属物），自- -南至- -西至-北。第二条甲乙双方商定的上述房屋成交价格为人民币元（大写），共计-万元- -百元（小写- -）。乙方应于-年- -月- -日前向甲方付款。第三条特别约定：1. 屮方保证在交付房屋时，对房屋不享有抵押等其他权利。2. 甲方应确

2、保上述房屋产权清晰，如发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方 承担全部责任。3. 因为乙方购买的房屋建在农村集体土地上。屮方应积极配合乙方办理房屋 买卖过程中需要经村村民委员会同意或相关部门批准的交易或过户手续。山此产 生的任何争议山屮方负责处理。4. 如乙方购房后可以办理房产证，甲方应积极配合，但相关费用由乙方承 担。笫四条房屋毁损、灭失的风险自正式交付之日起转移给乙方。笫五条国家征地，土地补偿费归乙方所有，房屋面积补偿费归乙方所有。笫六条本合同签订后，买卖双方不得对房屋价格的涨跌表示遗憾。第七条以后乙方出售商品房需要屮方签字的，甲方应无条件配合。笫八条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，签订补充

3、协议，补充协议与 本合同具有同等法律效力。第九条本合同自双方签字之日起生效。第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：证人（签名）：电话:月天房屋买卖合同范本出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及 当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，中乙双方在平等、自愿、公 平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议：第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全;确保该房产没有设定 抵押、保全，也未被查封；甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕 疵、不受他人合法追索；中方

4、出售该房产已取得共有权人同意；中方向乙方介绍的 房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或 提供虚假信息。第二条、甲方所转让的房产坐落于： 省市区小区号楼单元楼户，房屋建筑面积为：平方米（以房产证登记面积为准），总房款为人民币（大写）（¥）。第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物 业费及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认。笫四条、中方出售该房产，该房产占用范圉内的土地使用权以及该房产的相 关权益随该房产一并转让。第五条、屮方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，屮方应当 向乙方双倍返还订金。笫六条、该房产的附属设施物

5、品明细详见房屋买卖订金合同中的附件附 属设施清单。第七条、甲乙双方同意选择下列第种付款方式：A： 一次性付款：乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币（大写）（¥）,剩余房款将于过户当日一次性支付；B：按揭贷款：乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币（大 写）（¥），除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付屮方，银行贷款将自动打到屮方的指定银行账户中；C：分期付款：第八条、屮乙双方同意选择下列第种过户时间：A：甲乙双方于签署房屋买卖合同起日内办理过户手续；B： 3第九条、乙方逾期支付房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外）， 甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违

6、约责任：1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之支付违约金，合同继续履 行；2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之的违约金， 且订金不予返还。笫十条、经屮乙双方协商达成以下第种税费承担方式：A：中方承担与本房产过户相关的一切费用；B：乙方承担与本房产过户相关的一切费用；C：与本房产过户相关的一切费用，由甲方承担%,乙方承担%。第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后日内将该房产交付于乙 方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，如果屮方未按合同约定的期限将 该房产交付于乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，屮方以该房 产转让总价款为基数按日万分之向乙方支付违约金，合同

7、继续履行。第十二条、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订 金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金;收 受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金。第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除 本协议并免责。1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不可预见 的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方 应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明 寄给对方；2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。第十四条、中乙双方在本合同签订之前的承诺及协

8、议，如有与本合同不相符 的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为 准。第十五条、补充约定：:第十六条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字（盖章） 之日起生效。出卖人（甲方）：买受人（乙方）：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：甲方妻子：乙方妻子：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：签定日期：年月日房屋买卖合同范本卖方：（简称甲方）身份证号码：买方:（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向中方购买房产签订本合同，以资共

9、同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市 区街道号（楼）单元号（室）拥有的房产住宅，建筑面积为 平方米。（详见土地房 屋权证第号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万 仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并 支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。笫四条税费承担屮乙双方应遵守

10、国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续 所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及产权过户手续费屮方承担。第五条产权过户及入住1。甲乙双方应当在本合同签订之日日内共同前往房屋所在地房屋行政 管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。2。甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更 名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方 应当协助。第六条甲方义务1。甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有 其他权利瑕疵；中方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法 追索。2。甲方应如实向乙方说明该房屋使用过

11、程中的重大事项，提供购房、物业、 公共修基金等手续及合同；结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物 业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、*络、电话、公共维修基金等）， 出示有关交费证明。3。甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提 供必要的文件、资料和便利。第七条乙方义务1。按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款， 中方有权终止合同并没收定金。2。乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。 第八条违约责任1。甲方违约（1）甲方未履行屮方义务，致使乙方在本合同签订之日起一个月内不能取得 房屋所有权或不能正常使用该房屋的

12、，乙方有权解除合同，屮方应当全额返还乙 方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款_3%的违约金。(2) 屮方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同H的不能实现的, 乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。(3) 屮方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行 及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用的违约金。乙方已经代为支付该 费用的，中方还应当全额返还。2。乙方违约(1) 乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分 之支付违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合同。(2) 因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向 甲方支付合同总金额3%的违约金。第九