房地产开发项目手册

1、宜 昌 市房地产开发项目手册宜昌市房地产开发协会印制填表说明1.根据城市房地产开发管理暂行办法制定房地产开发项目手册。2. 房地产开发企业在城市规划区范围内国有土地上进行的房地产开发经营项目建设（含经济适用房） ，均应填报本手册。3. 房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，领取房地产开发项目手册。4. 房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在房地产开发项目手册中。5. 房地产开发企业应当在申领拆迁许可证 、施工许可证、商品房屋预售许

2、可证前，以及竣工备案后，将房地产开发项目手册并附相关资料送房地产开发主管部门验核。 每次验核后应当由验核部门签署验核意见， 并加盖验核章，方能有效。6.房地产开发项目在竣工备案后，房地产开发企丒应当将房地产开发项目手册交房地产开发主管部门统一存档。宜昌市房地产开发项目手册 第号资质证书编号：企业名称（印鉴） ：企业地址：法定代表人（印章） ：项目名称：联系人：联系电话：审核事项土地使用权证用地规划许可证拆迁许可证工程规划许可证施工许可证预售许可证竣工备案证项目主要证件记载表一审核内 容证书编号占地面积(m2)证书取得时间核验记录证书编号规划面积(m2)证书取得时间核验记录证书编号拆迁面积(m2

3、)证书取得时间核验记录证书编号建筑面积(m2)证书取得时间核验记录证书编号建筑面积(m2)证书取得时间核验记录证书编号预售面积(m2)证书取得时间核验记录证书编号备案面积(m2)证书取得时间核验记录项目概况表表二项目名称项目地址项目性质是否为分期开发建设项目国有土地土地使用者使用证号名称土地使用权土地使用土地使用性质权面积万平方米权年限年规划审批的总用地面积万平方米住宅万平方米规划审批的总建筑面积：其写字楼万平方米万平方米中营业用房万平方米配套用房万平方米容积率建筑密度绿地率建3 层以下（含3 层）栋总46层（含 6跃 7层）栋筑户户总8 11 层（含 11跃 12 层）栋栋11 层以上栋数数

4、共计栋；其中：公建配套设施栋开工日期竣工日期合同交付日期颅目负责人联系电话公建配套设施建设情况表表三类别指标规划审批工程开工工程竣工建成现状备注项目处数建筑面积时 间时 间处数建筑面积(平方米 )(平方米 )教托幼育小学中学邮政邮政设施社区居委会行文 化 室管治 安 室其他物管委会用房管物业用房公 厕公水泵房用配电房设环卫设施施人防设施其他总计备注：拆迁安置主要事项记录拆除房屋建筑面积：拆迁动工日期：拆除房屋完成日期：计划安置房屋建筑面积：需安置户数：需安置人口：安置记录：表四安置日期安置面积安置户数安置人口安置方式备注建设项目主体单位工程建设进度记录质量监督单位：监理单位：表五单位工程名称建

5、筑面积施工单位开工基础结基础工程主体结主体结构工程竣工（平方米）时间构形式完工时间构形式封顶时间验收时间建设项目分割转让记录表项目分割合作表六 1项目名称项目合作形式合作单位合作日期备注项目分割转让表六 2项目名称受让单位转让日期转让土地面积转让建筑面积用地性质转让批准文号转让金额备注销售进度表七单项工程约定交付现房销售日期预售面积备注名称时间面积建筑工程各专项验收及交付时间情况表表八验收 项 目备注验收合格证号规划验收时间验收意见文号消防验收时间验收意见文号人防验收时间竣工交付时间供水施工单位名称竣工交付时间供电施工单位名称竣工交付时间燃气施工单位名称安防及弱电竣工交付时间工程施工单位名称竣工交付时间道路施工单位名称室外工程市政竣工交付时间管网施工