补充租房合同范本精选

1、补充租房合同范本精选补充租房合同是怎样的呢 ?下文是小编为大家整理的补充租房合同范本精选欢迎大家借鉴甲方：乙方：房屋坐落：一、乙方入住前应更换门锁并妥善保管钥匙房中不存放贵重物品尽量避免不相干人员进入房间如因盗窃、 抢劫等犯罪行为导致乙方人身、财物损失甲方概不负责二、乙方邀请第三方人员进入房屋后承诺对第三方人员的人身安全负全部责任发生任何事故均由乙方负责全额赔偿二、房屋只能作为居住使用不得擅自更改用途且乙方不得将房屋用于违法活动如有违反甲方有权终止租赁合同并报相关部门核查三、双方在合同中提供的信息材料应有效合同中登记的联系电话将作为通知送达的法定联系方式如有变更应立即告知对方四、甲方负责对房屋

2、主体及附属设施正常使用过程中出现的磨损进行维修乙方在入住过程中应定期巡查发现破损部位和危险隐患并告知甲方因使用不当或巡查不到位造成的损失由乙方负责五、乙方在签约时已经熟知房屋水、电、气的使用方法和安全维护方式因安全事故产生的一切后果由乙方自行承担六、乙方不得擅自更改房屋结构不得在房屋内外加挂承重部件七、房屋当次租赁合同到期前甲方不得单方面提高本届租金价格乙方也应足额缴纳租金在租赁合同到期 30 日前如乙方没有联系甲方协商续签租赁协议并缴纳下期租金则视为放弃续租到期搬出八、乙方不得擅自转租房屋所有未经甲方签字同意的转租协议甲方一律不予承认并由乙方承担法律责任如遇特殊情况需提前终止协议的乙方应至少

3、提前 30 日告知甲方并协商处理办法九、房屋到期后 10 日内无法通过合同注明的电话号码联系到乙方的则乙方自愿放弃房屋内全部物品的所有权并对代第三方保管物品承担赔偿责任十、本补充协议经双方协商一致愿同遵守执行甲乙双方各一份具有同等效力涂改无效本协议在双方续租房屋时同样生效甲方：乙方：签署日期：合同编号：甲方：乙方：本协议中的所有术语除非另有说明否则其定义与双方于年月日签订合同编号为的合同 ( 以下简称“原合同” ) 中的定义相同鉴于：(原因 ). 甲乙双方本着互利互惠的原则经友好协商依据实际情况在原合同基础上变更合同条款部分内容特订立以下补充协议一、协议内容变更部分为：1 、( 具体变更条款

4、)2 、3 、二、本协议生效后即成为原合同不可分割的组成部分与原合同具有同等的法律效力除本协议中明确所作修改的条款之外原合同的其余部分应完全继续有效本协议与原合同有相互冲突时以本协议为准三、本协议一式贰份甲方执壹份乙方执壹份具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效甲方：乙方：法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人签字：签字：年月日年月日主要具有以下法律特征1. 房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同这一点将其与买卖合同区分开来后者是以移转物的所有权为目的由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益而不得处分在承租人破产时租赁房屋不得列入破产财产出租人有取回

5、权2. 房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立而不以房屋的交付为合同的成立要件故系诺成合同而非实践合同双方当事人互负权利义务为双务合同出租人出租房屋的目的在于获取租金而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权故租赁合同为有偿合同3. 房屋租赁合同具有临时性房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权故租赁期限不宜过长否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符也容易因房屋返还产生争议而且租赁合同属于债权关系与物权具有永久性不同如租赁期限过长也有害于租赁房屋的改良因此 合同法第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年超过二十年的超过部分无效租赁期间届满当事人可以续订租赁合同但约

6、定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年”订协议应注意的问题1 、出租房的主体资格即签约对方是否为房产权人 ( 如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权 ) 实践中曾有人与不是产权人签约造成了很多不必要的麻烦 ;2 、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品 ( 如随房提供的电话之类用品 ) 应填写仔细以防退租时发生纠纷 ;3 、应对租房者是否有权转租明确约定 ;4 、应明确约定房屋修缮责任 ( 一般均应由出租方负责 );5 、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证 ( 也可以转账至约定的账号 );6 、要看清转租给你的人和房东的租赁期 , 他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房

7、东的租赁期 ;7 、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权 ; 如有的话抵押权人是否允许出租万一抵押权实现如何承担责任等 ;在房屋正式交割前交易双方应当签订一个租赁合同这对双方都有好处签订合同看起来当时有些麻烦但是事前有一个文字的东西双方都按约定来做对双方都有一个约束能够使以后少出现不必要的矛盾出现矛盾时也有据可查避免出现大的麻烦房屋租赁合同属于不动产租赁合同是租赁合同的一种根据我国合同法第二百一十二条： 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同房屋租赁合同是一种承诺合同也就是说合同一经签订即对双方当事人具有法律约束力出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋而且交付的房屋应符合

8、约定的使用目的房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人但并不限于所有人凡对标的物享有合法的使用权的人都有权将其使用的标的物转由他人使用成为出租人承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效拒绝支付租金只能要求出租人承担不履行合同的违约责任同时合同法第二百二十四条：承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效第三人对租赁物造成损失的承租人应当赔偿损失这一条款规定了承租人的转租权说明承租人只要有出租人的合法授权也可以行使部分出租人的权利只是其权利的行使要受到一定的限制由于房屋是特定物双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量质量指房屋的内部构造、 使用的建材、 相应的配套设施等数量则指房屋的面积、间数等这是房屋租赁合同的主要条款也是出租方收取租金的依据如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件例如房屋面积与合同约定有误差应视为出租方交付的标的物有瑕疵承租人可要求追究对方的违约责任可以采取书面形式通知对方要求解除合同也可以双方经协商减少租金变更合同内容如果出租人交付的房屋状况与约定不符承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢 ?这要看双方在合同中的约定如果双方约定物业管理费由承租