电大会计本资产评估学形成性考核册

1、资产评估学形成性考核册作业1参考答案一、单项选择题1 . B 2 . A 3 . B 4 . C 5 . B 6. B 7 . B 8 . C 9 . A 10 . A、多项选择题1 . BCD 2 . ABDE 3 . AFG4. ABD 5 . ABD 6 . ACD 7 . ACE 8 . AB 9 . ACD 10 . ABDE二、判断题1、错2、对3、对4、错5、错6、错7、对8、对9、对10、对11、错12、对13、错14、错15、对四、案例分析 案例1(1 ) - (2 )略20(3 )评估价值=(丄麻独)X 1- ( Z166) 35=232.21(万元)(4)评估价值=|=2

2、50 (万元)(5)评估价值=， - X 1-(丄，)35=170.27 (万元)案例2(1) ( 4 )略(5)成新率的计算 车床资产利用率 =10X 360X 7/ (10 X 360 X8)X 100%=87.5%即实际使用年限为8.75年。 成新率=5/ (8.75+5 ) =36.36%(6 )车床的评估价值的计算，根据题目已知资料，应采用功能价值法。 车床的重置成本 =(8000/10000 )X 80000=64000 (元) 车床的评估价值=64000X 36.36%=23270.40 (元)作业2参考答案一、单项选择题1 . B 2 . B 3 . C 4 . C 5 . C

3、 6 . A 7 . C 8 . C 9 . B 10 . D二、多项选择题1 . AD 2 . ABDE3 . CDE 4 . BCE 5 . BDE 6 . AC 7 . ABD 8 . CE 9 . AD 10 . AC三、判断题1、对2、错3、对4、对5、对6、对7、错8、对9、错10、对11、错12、对13、对14、错15、对四、案例分析案例1（1）乙公司的会计处理：资产评估结果的会计分录:借：长期股权投资2 000 000固定资产20 000 000贷：应收帐款3 000 000存货8 000 000累计折旧8 000 000无形资产1 000 000长期借款500 000递延税款

4、500 000资本公积1 000 0002002年4月分红借：应付利润10 000 000贷：银行存款10 000 000借：利润分配10 000 000贷：应付利润10 000 000（2）甲公司的会计处理： 取得长期股权2001年9月30日乙公司所有者权益总额 =10000+2100+800=12900 （万元）股权投资差额=16000-12900=3100 （万元）借：长期股权投资一一乙公司（投资成本）129 000 000长期股权投资一一乙公司（股权投资差额）31 000 000贷：银行存款160 000 000 2002年4月收到乙公司分来利润 1000万元因为甲公司从2001年1月

5、1日起享受乙公司的全部利润分配权，且设乙公司分红没有超过2001年全年净利润，会计分录为：借：银行存款10 000 000贷：长期股权投资一一（损益调整）10 000 000 年末进行损益调整借：长期股权投资一一乙公司（损益调整）8 000 000贷：投资收益8 000 000 年末摊销股权投资差额2001年年末应摊销额=3100* 10- 12X 3=77.5 （万元）借：投资收益775 000贷：长期股权投资一一乙公司（股权投资差额）775 0002002年年末应摊销额=3100* 10* 12X 12=310 （万元）借：投资收益3 100 000贷：长期股权投资一一乙公司（股权投资差额

6、）3 100 000案例21、 库存现金与日记账无误，评估值应确认为5000元。2、银行存款日记帐与银行对帐单余额不符，应以调整未达帐项后的实有数确认评估值。银行存款余额调节表项目金额项目金额企业银行存款日记帐余额380 000银行对帐单余额370 000力口：银行已收，企业未收42 000力口：企业已收，银行未收46 000减：银行已付，企业未付15 000减：企业已付，银行未付11 000调节后余额407 000调节后余额407 000银行存款评估价值应为 407000元。3、 应收帐款按函询查核后的核实数确认，即余额应为600 000元，预计发生的坏账为：108000 X 1%+2000

7、0X 5%+142000X 10%+ （272000-30000 ）X 20%+78000X 30%+10000X 40%=92080 （元）应收帐款评估价值=600000-98080=507920 （元）I4、应收票据评估价值200000-200000 X 6%oX 4=195200 （元）5、待摊费用评估价值 应预留财产保险费（评估价值）=50000- 12X 11=45833.33 （元） 应预留仓库租金（评估价值）=70000- 7-12 X 59=49166.67 （元）6、库存材料评估价值2000X（ 300+500） =1600000 （元）7、库存商品评估价值2000X 100

8、0X（ 40%X 0.9+60%X 1.5 ） =2520000 （元）&流动资产评估价值合计5000+407000+507920+195200+45833.33+49166.67+1600000+2520000=5330120 （元）作业3参考答案一、单项选择题1 . D 2 . B 3 . B 4 . C 5 . C 6 . C 7 . B 8 . A 9 . A 10 . A二、多项选择题1 . AC 2 . BDE3 . AC 4 . BC 5 . ABC 6 . ABCDE 7 . BE 8 . BC 9 . ACE 10 . BCE三、判断题1、错2、对3、对4、错5、错6

9、、对7、错8、对9、错10、错11、错12、对13、对14、错15、错四、案例分析案例1（1）（2 ）略（3）重置成本由于评估时生产厂家已不再生产被评估资产，应取替代设备的CIF价格比较合理，即被评估设备的CIF价格为30万元。设备重置价=30万英镑* 1.4 X 8=171.43 （元）银行手续费=30 - 1.4 X 8 X 0.8%=1.37 （万元）国内运杂费=（171.43+1.37 ）X 3%=5.18 （万元）进口设备重置成本=171.43+1.37+5.18=177.98（万元）成新率=5/ （5+6） =45% 功能性贬值=20000X（ 1-33%）X（ P/A , 10%

10、 5） =13400 X 3.7908=5.08 （万元） 评估价值=177.98 X 45%-5.08=75.0119万元（4） 借：长期股权投资700 000累计折旧300 000贷：固定资产1 000 000（5） 借：固定资产750 110贷：实收资本750 110案例2（1 ）略（2）若采用折现方法时，向银行借款的利息不用计入评估价格，这是因为确定折现率时已考虑利息因素，不能重复计算。（3 ）略（4）预期开发法进行评估 总收入=4000 X 1000 X 1/（1+10% 2+2000 X 6000 X 1/（1+10% =13224000 （元） 总建筑费用=5000000 X 6

11、0%X 1/ （ 1+10% 0.5 +5000000 X 40%X 1/ （1+10% 1.5=4593956.11 （元） 专业费用=4593956.11 X 6%=275637.37 （元） 租金费用及税金=13224000 X 5%=661200（元） 投资利润=（地价+总建筑费+专业费用）X 20%= 地价 X 20%+（4593956.11+275637.37 ） X 20%= 地价X 20%+973918.70 总地价=（13224000-4593956.11-275637.37-661200-973918.70） -（ 1-20% ） =5599406.52 （元）土地单价=5

12、599406.52 - 1000=5599.41 （元）楼面地价=5599.41 - 7=799.92 （元）（5）某企业会计分录（设某企业原土地使用权账面价值为300万元。）借：长期股权投资3 000 000贷：无形资产一一土地使用权3 000 000甲企业会计分录借：无形资产一一土地使用权5 599 406.52贷：实收资本5 599 406.52作业4参考答案一、单项选择题1 . D 2 . B 3 . A 4 . B 5 . C 6. B 7 . B 8 . D 9 . B 10 . D二、多项选择题1 . BC 2 . BCD3 . BC 4. ABC 5 . BCD 6 . BCD

13、 7 . ABDE 8 . ABCDE 9 . ABC 10 . BE三、判断题1、错2、对3、对4、对5、错6、对7、错8、对9、错10、错11、错12、对13、对14、错15、对四、案例分析案例11、成新率=6/ (6+2 )X 100%=75%2、完全重置成本 =87800 X( 1+5% (1+8% =99565 (元)3、评估价值=99565 X 75%=74673.75 (元)案例2人力资源评估价值 =900X (1/1.5% ) X 1-1/ (1+1.5%) 10 X (5 X 9.6%* 8%+4X 9.2%* 8.5%+3X 8.8%* 9%+2 X 7.2%* 8.6%+

14、1X 8.6%* 8.8%)* 15=6915.94 X 1.06=7330.89 (万元)作业5参考答案一、单项选择题1 . A 2 . A 3 . C 4 . B 5 . B 6. A 7 . B 8 . C 9 . B 10 . A二、多项选择题1 . ACD 2. BCDE3 . BDE 4 . BCD 5 . ACE 6 . ABD 7 . ABC 8 . ABCDE 9 . ABCD 10 . ACDE三、判断题1、错2、错3、对4、对5、错6、对7、错8、对9、错10、对11、错12、对13、错14、对15、对四、案例分析案例11、应以现金流量较为客观，因为净利润是根据权责发生制

15、计算，其中包括许多人为主观判断，而现金流量 则是根据收付实现制计算的，相对比较客观和稳定。2、对整体企业评估应选择收益现值法为宜，因为对于整体企业，在市场上难以寻找相应的参照物，难以运用市价法，运用成本法不够客观，而且，当整体企业评估时，可视为现金流量产岀单元。3、评估价值(1 )每年净现金流量2002 年现金流量=759.7+385-655.2=489.5 (万元)2003 年现金流量=805.5+410-425.4=790.1 (万元)2004 年现金流量=973.4+442-454.1=961.3 (万元)2005 年现金流量=984.1+475-521=938.1 (万元)2006 年现金流量=999.4+508-541=966.4 (万元)(2) 净现值=489.5 X 1/ (1+9% +790.1 X 1/ (1+9% 2+961.3 X 1/ (1+9% 3+938.1 X