楼盘开盘活动前期筹备工作

1、2007年9月16日保利香樵花园开盘活动前期筹备工作拟定开盘时刻：2007年9月16日上午8:58分（9月10日售楼处交付利用，人员到岗，9月13-15日开始排号）开盘地址：香槟花园售楼处参与宾客：诚意购房客户、保利开发人士、媒体人士宾客人数：约600人第一部份前期筹备工作安排总表序号确定时间筹备内容完成时间完成内容安装及使用E设计制作类12007-8-21项目商业外包装：门眉上的大招牌、门窗内的情景画喷绘、铁艺花架、木制小水牌等2007-9-9完成制作2007-9-1022007-8-21售外楼处外包装：门口两侧宝利布装饰贴画、窗贴等2007-9-9完成制作2007-9-1032007-8-

2、21售楼处内包装：易拉宝（形象、品质、品牌）各2个、指示系统（门口批示、区域标示、门牌、停车指示）、桌牌（签约台、银行、认购、摇号台、审核处、埴表处等）、梢售道具（箱控板2块、商业户型图板2块、香槟客户风采展示板1块）2007-9-9完成制作2007-9-1042007-8-21能售物料：户型图1套、手袋1套、小楼书12007-9-1完成制作2007-9-10套、商业折页1套、框架广告图1套、报广告平回3套、户型模型、沙盘、区域规划等序号确认时间筹备内容完成时间完成内容安装及使用E采购和租赁类12007-8-21地面红地毯（买）2007-9-14完成采购2007-9-1(22007-8-21遮

3、阳棚、太阳伞（租）2007-9-14完成租赁2007-9-1(32007-8-21休息椅（租）2007-9-14完成租赁2007-9-1(42007-8-21矿泉水（买）2007-9-14完成采购2007-9-1(一32007-8-21面包（买）2007-9-15完成采购2007-9-1(62007-8-21绿地上的鲜花（租）2007-9-15完成租赁2007-9-1(72007-8-21台花、花篮、红色贴纸（买）2007-9-14完成采购2007-9-1(82007-8-21香槟酒（买）2007-9-14完成采购2007-9-16之92007-8-21临时卫生间（租）2007-9-14完成租

4、赁2007-9-1(序号确认时间筹备内容完成时间完成内容到位工作更人员安排1现场错售团队2007-9-1确定确定具体人员2007-9-1至悯2现场输导人员2007-9-12确定确定具体人员2007-9-14763现场摄影人员2007-9-12确定确定具体人员2007-9-1416重点事项交办安排12007-8-21开盘当天停车场的确定2007-9-4具体情况如何2007-9-1(22007-8-21临时开2-3间商铺的确定2007-9-4具体情况如何2007-9-1(32007-8-21商业西面道路具体尺寸的确定2007-8-24具体情况如何2007-9-1(42007-8-21售楼处前电线杆

5、的解决情况2007-9-4具体情况如何2007-9-1(一32007-8-21约请媒体相关事宜2007-9-4具体情况如何2007-9-1(62007-8-21公关公司的确认2007-8-24具体情况如何2007-9-1(72007-8-21立体面展示活动的确认2007-8-24具体情况如何2007-9-1(诚意客户通知约请确认2007-9-2确定人员通知2007-9-1(第二部份开盘活动整体费用预算以下内容依照具体开发确信内容填写。分类名称预算单价（元）预算总价（元）现场包装物料制作饮料、食品促悄礼品总计元保利香槟花园签约客户保温活动方案一.活动前提自7月20日起，保利香槟花园由于所处位置的

6、特殊性，受到道路禁行、集会受限等规定阻碍，销售形势不容乐观。与此同时，由于受到大势阻碍，保利香槟花园的部份签约客户对已购买住房的保值、升值前景略有忧虑，对保利地产品牌信心不足。老业主的担忧和顾虑必将会对项目的口碑传播造成不利阻碍，最终阻碍到项目的销售。因此，在奥运期间通过有效的渠道增强对签约客户的保温工作，就显得尤其重要。二.活动时刻2020年7月26日礼拜六三.活动目的保养前期签约客户，稳固购房信心，增进项目佳誉度传播增强现场人气，增加网络话题，增进错售利用抽奖优惠便于业务员催促未签约客户及早签约四.活动主题“和谐盛会，共享香槟”暨保利香槟花园庆奥运邻里联欢活动。五.活动形式为达到“保养签约

7、客户、增进签约、增加现场人气、增入口碑传播”的目的,活动形式有以下几部份：1 .现场互动活动“奥运百科问答”针对与奥运相关的知识点进行以家庭为单位的竞猜游戏，答对的家庭可取得小礼物。“我爱记歌词”由现场乐手演奏老歌，以家庭为单位采取抢答的方式唱出歌词，唱对的家庭可取得小礼物。“谁是画圣”以家庭为单位，指导被蒙住眼的家庭成员在印有人物头像轮廓的画板上为人物画出五官，现场观众评选出画得最像的家庭取得小礼物。“我是大赢家”以家庭为单位，针对从超市购买的商品进行价钱竞猜，猜对的家庭可取得该商品。“才艺大比拼”以家庭为单位，进行才艺展现，由现场观众评选出演出较为竞猜的节目给予奖品奖励（奥运福娃）。“全家

8、总动员”以家庭为单位，在售楼处指定的区域内、在规定的时刻内，寻觅指定的6种物品，率先找到的家庭能够取得奖品奖励（精品茶具）。2 .现场抽奖现场抽奖共进行三轮，别离穿插在活动全程的中期至后期。签约客户中奖能够在活动终止后现场领取，认购未签约客户中奖可在7月31日前签约以后领取。奖项等级奖品名称奖项数呈奖项费用纪念奖品奥运纪念品300100元/份*300三等奖折叠自行车50600元/份*50二等奖一年物业费33000元-6000元一等奖精装大礼包130000元六.活动邀约与宣传由客服人员邀约签约客户和认购未签约客户参加本活动。在售楼处设立活动介绍易拉宝。在新浪、核心和搜房的保利香槟业主论坛进行活动

9、宣传。同时，将活动信息发布到亚奥区域的各个公寓楼盘的重点业主论坛。七.活动流程时间安排活动内容说明14:00-14:30来央签到茶点供应来宾陆续来到会场，根据签约客户名单进行签到，领取号牌，现场有精美茶点供应14:15-14:30魔术串场表演小丑串场表演14:30-14:35主挣人出场联欢活动开始主持人出场，宣布活动开始14:35-14:40开发商领导致辞开发商领导致辞14:40-15:00互动游戏奥运百科问答15:00-15:20互动游戏我爰记歌词15:20-15:30欣赏节目小提琴演奏15:30-15:35四等奖抽奖抽取8名四等奖15:35-15:40三等奖抽奖抽取6名三等奖15:40-1

10、5:45业主互动采访采访中奖客户对项目看法15:45-16:05互动游戏谁是画圣16:05-16:25互动游戏我是大嬴家16:25-16:30二等奖抽奖抽取3金二等奖16:30-17:00互动游戏才艺大比拼17:00-17:20互动游戏全家总动员17:20-17:25一等奖抽奖抽取1名一等奖17:25-17:30业主互动采访采访中奖客户对项目看法17:30主持人宣布活动结束主持人宣布活动结束，感谢来宾光临八.活动费用1 .抽奖奖品费用奖项等级奖品教是奖项费用一等奖精装大礼包130000元二等美一年物业费33000元-6000元=装空奥运折叠自行车50600元/份*50=30000元奥运纪念品奥运纪念品300100元/份*300=30000元合计35499000元-108000元实际发生费用354900002 .互动游戏小礼物费用互动游戏礼品名称礼品数量礼品费用奥运百科问答种类丰富的小饰品330元/份*3=9。元我爰记歌词种类丰富的小饰品230元