《信托与租赁》期末考试复习指导

1、信托与租赁期末考试复习指导课程责任教师：兰永2002年 06月 16日 总言 1、参考书：信托与租赁，主编 左敏秀 ，中国经济出版社，1998年6月第1版,2000年2月第5次印刷2、总成绩（100分）平时成绩（20分）期末考试成绩（80分）3、考试时间为120分钟，题型六种，分别为：体例：题目名称 总分值 题目个数 每个题目分值（1）名词解释 20分 102例：不动产信托答：它是指委托人将土地或者房屋的财产权转移给信托机构，由信托机构根据信托契约进行管理和运用，所得收益扣除各种费用之后分配给指定受益人的一种信托形式。（2）填空题 10分 200.5 例：根据投资基金设立的法律基础不同，可以分

2、为 和 两种。 答：契约型基金、公司型基金（3）不定项选择题 30分 152例：下列有关委托人的说法，正确的有（ ）A、委托人首先必须是财产的合法拥有者B、委托人可以是未成年人C、委托人可以是法人，也可以是自然人D、委托人只能是一个人，不能几个人共同委托E、委托人是利用信托方式达到特定目的的人答：ACE注：提供五个答案选项的题目为多项选择题，四个答案选项的题目为单项选择题。（4）计算题 10分 46（两个题目，第一题4分，第二题6分）例：某租赁设备的概算成本为Pv1000000（元），分三年6期偿还租金，年利率为8，附加率为r5.5，求平均每期租金与租金总额。 解：每期利率为：i=8%/2=4

3、%，则 每期租金为：R=1000000（1+64）/6+10000005.5%=261666.67(元) 租金总额为：R总 =6R=6261666.671570000.02(元)（5）简答题 20分 45例：简述（融资）租赁合同的特征答：1、融资租赁合同是转让财产使用权的合同。2、融资租赁合同是双方、有偿合同。3、融资租赁合同是以有形的、非消费物为标的的合同。4、融资租赁合同是一种要式合同。5、融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同。6、速效租赁合同是分期回收租金的合同。（6）论述题 10分 110 例：试述现代租赁与传统租赁的区别答：略4、期末考试需带计算器 具体复习内容第一章 信

4、托概述1.信托定义、内容2.信托财产的含义及其特性3.信托的每一种分类的标准及每一分类标准下的各种信托的含义4.信托职能第二章 个人信托业务1、个人信托的特点、形式2、生前信托、身后信托的含义、目的、内容3、人寿保险信托的含义及形式第三章 法人信托业务1、法人信托的含义及其特点2、公司债信托的含义及其分类3、动产信托的含义及其分类4、养老金信托的定义及其内容第四章 通用信托业务1、典型的几种通用信托2、投资信托的起源、发展、分类、及其财务管理3、土地信托的含义及其内容4、基金会的含义及其类型5、公益信托的含义、特点、以及典型的几种公益信托的概念和含义第五章 代理业务1、代理业务的含义、特点及其分类2、出租保险箱业务的含义及其特点3、咨询业务的含义、种类及其基本要求第六章 信托机构的管理1、信托机构的业务经营原则第七章租赁概述1、现代租赁的含义、发展、特征、作用2、租赁的各种分类的标准及每一标准下的各种租赁的定义和内涵第八章 租金1、租金的含义、构成及其影响因素2、结合例题全面掌握租金的计算方法，注重附加率法和变额年金法的应用第九章 租赁项目决策1、租赁项目评估的内容2、内含报酬率、货币时间价值的含义第十章 租赁法律和合同1、中国融资租赁的立法概况2、租赁合同的含义、特