商住楼造价指标分析

1、商住楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称某商住楼工程分类建筑工程-民用建筑-商住楼工程地点上海市普陀区建筑物功能及规模地上20层，地下2层开工日期40057竣工日期41944建筑面积（平方米）42587其中：地上33646地下8941建筑和安装工程造价（万元）21788.6平方米造价（元/平方米）5116.26结构类型框剪结构层数（层）地上 20地下 2建筑咼度（檐口）（米）95.55层咼（米）其中：地下5.1/5.5其他层4.8建筑节能抗震设防烈度（度）7度基础类型钻孔灌注桩、钢砼地下室无梁底板带桩承台基础埋置深度（米）人防11;非人防9.8计价方式清单计价造价类别结算价编制依据

2、08清单价格取定期2009年9月2014年11月表二、工程特征项目名称特征描述建 筑 工 程桩与地基基础工程（600、850钻孔灌注桩，钢砼地下室无梁 底板带桩承台基础计入其他项目2.1 ）砌筑工程外墙类型200厚及300厚A3.5蒸压灰加气砼砌块:内墙类型200厚及100厚A3.5蒸压灰加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）C20 C30 C35 C40 C50 C60 砼,HPB235HRB335 HRB400箱型基础厂库房大门、特种门、木结构工程人防门 HFM HHFM HHM HK HM GHSFM金属结构工程预埋铁件、止水带、钢管栏杆（LOFT钢梯及钢 平台列入其他项目2.18

3、号房内精装修工程）屋面及防水工程屋面3mm厚改性沥青APP防水卷材，1.5厚自 粘性防水卷材找平层，最薄处30厚1: 8水泥 加气混凝土，C20细石砼找平层40厚,最薄处 10厚1: 2.5水泥砂浆找1%坡，C20细石砼楼 找平层40厚-屋面第二道，屋面分仓缝伸缩缝 建筑油膏。防腐、隔热、保温工程80厚岩棉保温隔热板-屋面,（外墙30厚玻璃 棉板保温计入其他项目2.3）其他工程厨房卫生间排气排风烟道及风帽，结构植筋、 外墙门窗及铝板防水嵌缝装饰装修工程楼地面工程钢砼楼板,地下二层楼面找平层细石砼8cm厚, 地下一层楼面找平层细石砼5cm厚，（玻化砖、 地砖、复合地板计入其他项目2.18 ）门窗

4、丄程（计入其他项目2.4玻璃幕墙、2.6石材幕墙、2.7带密码锁咼级防盗门、2.5室内夹板木门）墙柱面、天 棚、涂料工 程墙柱面工程内墙（地下室）：白色防霉乳胶漆二道；防霉 腻子两遍；5厚1:2.5水泥砂浆罩面；12厚1:3 水泥砂浆打底；刷界面处理剂一道。内墙（地上）：8厚1:0.3:3水泥石膏砂浆抹 面压光；12厚1:1:4水泥石膏砂浆打底扫毛； 刷界面处理剂一道。轻钢龙骨石膏板， 外墙：8厚1:0.3:3水泥石膏砂浆抹面压光； 12厚1:1:4水泥石膏砂浆打底扫毛；界面处理 剂一道。天棚工程天棚（设备间）：素水泥浆结合层一道；白色 腻子批白两遍及喷（刷）白色乳胶漆二道。油漆、涂料、裱糊工

5、程（多乐士墙面漆计入其他项目2.18）其他工程安装工程电气工程钢管敷设、镀锌电线管、管内穿线，桥架及电 缆敷设，应急灯、防水防尘灯、疏散指示灯、 普通开关及插座及灯具安装、配电箱安装、人 防套管、分等电位箱、潜污泵控制箱。筒灯、 射灯、开关插座。给排水、采暖、燃气工程工程钢塑复合管，室内给水聚丙烯管（PPR管）、承 插塑料排水管（HDPE高密度聚乙烯塑料排水管 及UPVC排水管、阀门，地漏，潜污泵，压力 表，镀锌钢管，丫型过滤器及橡胶软接头，水 龙头，刚性套管、密闭套管及人防套管，清扫 口。（洁具、史密斯热水器、电磁炉计入其他 项目2.18）消防工程桥架，钢管敷设，电线管敷设，消防、刚性及 密闭套管。（消防穿线及终端设备计入其他项目 2.13）通风空调工程（VRV空调计入其他项目2.14）智能化系统工程桥架，钢管敷设，电线管敷设，信息箱，刚性