屋面改造工程讲解

1、中建七局（上海）有限公司屋面改造工程专项方案中建七局（上海）有限公司2015年11月20日目录、工程概况 2二、施工方案 2三、施工准备：21、屋面瓦拆除 22屋面清理及挂瓦条凿除 3四、主要施工方法及技术措施 31、1.5厚JS防水涂料防水层 42、3厚SBS防水卷材43、50厚无机保温砂浆保护层 144、深蓝色屋面瓦施工技术要求 16五、安全生产管理及文明施工要求 19六、施工进度计划 20屋面改造工程专项施工方案一、工程概况本工程位于上城区柳浪东苑小区内的一栋 4+1多层建筑，房屋建 筑年限约8年，建筑高度约18米。屋面属于刚性斜屋面，坡度约 20 度，较为平坦，上铺深蓝色屋面瓦，屋面面

2、积约 180平方米。由中建 七局（上海）有限公司负责改建。二、施工方案1、1.5厚JS防水涂料2、3厚SBS防水卷材3、50厚无机保温砂浆保温层4、深蓝色屋面瓦三、施工准备：1、屋面瓦拆除工程屋面瓦为水泥曲瓦，铺设在屋面细石混凝土挂瓦条上，屋脊瓦 采用水泥砂浆铺设而成，因此屋脊瓦拟定采用人工逐片凿除。人工凿 除屋面瓦采用的工具为锤子和錾子，对屋脊瓦与水泥砂浆粘贴处适当 凿打至瓦片松动，逐片取下，平瓦采用人工直接移除。施工顺序，因为铺设屋面瓦的施工工艺是从檐口至屋脊， 逐片搭接 铺设，所以拆除顺序与铺设相反，应从尾脊拆到檐口逐片拆，首先先 拆除靠近屋脊的瓦，再顺着坡面分层拆除，按着先铺的后拆，后

3、铺的 先拆的顺序进行。因为施工处位于坡屋面，拆掉的瓦片及垃圾无法堆放于斜坡上， 必须即时转运到屋面以下。屋面上的垃圾采用编织袋直接装袋，清理2. 屋面清理及挂瓦条凿除2.1、施工前，先检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流 淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况，检查檐口、天沟、女儿 墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角（转角）、伸出屋面管道等防水构 造渗漏的情况，确定拆除顺序。2.2 、铲除原防水层及挂瓦条a）用铁铲清除全部原防水层，注意在清除时应尽量不损坏找 平层，清除的垃圾集中堆放，统一装袋处理。b）检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。 若找平层破损 严重、保温层含水较高时，应揭开找

4、平层，并晒干保温层或重做保温 层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部位用水泥砂浆进行修整。四、主要施工方法及技术措施1、1.5厚JS防水涂料防水层1.1、施工工艺序号工艺步骤操作要点1基层清理涂膜防水层施工前，先将基层表面的尘土、砂粒砂浆硬块等 杂物清理干净；涂刷防水层的表面不得有凹凸不平、松动、 空鼓、起砂、开裂等缺陷；2涂刷底胶将JS防水涂料按配合比10： 7施工拌料的比例（重量比）配 合搅拌均匀；将配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷 在基层表面，涂后在 4小时以后，手感不粘时，即可做下道 工序；3细部做附 加层突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部薄弱环节， 在大面积涂刷

5、前，先做一布二油防水附加层，底胶表面十后 将纤维布裁成与管根、地漏等尺寸、形状相冋并将周围加宽 20CM的布，套铺在管根等细部，同时涂刷聚氨酯涂膜防水材 料，管根处的周边还要用嵌密圭寸膏。4小时表面十后，再刷第二道涂膜防水材料，24小时实干后，即可进行大面积涂膜防 水层施工。4第一道涂 层将已配好的防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米涂量为1.2KG,厚度为：1MM，涂刷聚氨酯防水材料时，在墙体与地面相交处，防水材料由小 八字角往上翻10CM。不得有漏刮和鼓泡等缺陷5第二道涂 层等固化后，刮第二遍涂层，在已固化的涂层上，米用与第一 道相互垂直的方向均匀涂刷在涂层的

6、表面，涂刷量略少于第 一道，每平方米为 0.8KG厚度为0.5MM，不得有漏刷和鼓泡 等现象；6隐蔽验收防水层施工完成后，涂料防水层及转角处、变形缝等细部做 法均符合规范要求。然后做隐蔽工程检查验收，交下一道工 序施工。2、3厚SBS防水卷材2.1所用卷材及其他材料的质量、技术性能必须符合设计和施工验收规范的要求2.2、作业条件铺贴卷材防水层的基层表面，必须平整、清洁、坚实、干燥，且 不得有起砂、开裂和空鼓等缺陷。排气道要纵横贯通，不得堵塞，留出排气孔应与大气连通，排气 道宽度为50mm并附加250 mm宽卷材，用粘结剂单边粘贴覆盖。屋面找平层的坡度，应符合设计和施工验收规范要求，并不得有 积

7、水现象；所有穿过屋面的管道、预埋件等应在防水层施工前做好基层处理， 以免造成渗漏隐患。屋面阴阳角、女儿墙、管道等处，应做成半径为20mn1的圆弧。2.3、操作工艺本工程中卷材的铺贴全部采用满粘法。a）铺贴卷材附加层：在女儿墙、檐沟墙、变管道根的连接处及檐口、天沟、水落口、 等处先做卷材附加层，并应符合规范规定。铺贴檐口第一层卷材，先从雨水口向两侧铺贴，卷材的碰头应在 两雨水口的中间。檐口外侧贴至边楞上口，内侧贴至屋面上不小于200 mmb）铺贴屋面卷材铺贴卷材防水层时，找平层必须干净、干燥，干燥程度的简易检 验方法，是将1m卷材平坦地干铺在找平层上，静置 34h后掀开检 查，找平层履盖部位与卷

8、材上未见水印即可铺设。施工时宜从西向东进行，屋面卷材铺贴时从南向北方向铺贴，檐 沟卷材铺贴时从水落口处向两边分水岭处铺贴。卷材搭接长度不得小于 80mm平行于屋脊的搭接缝应顺水流方 向，垂直于屋脊的搭接缝应顺主导风向。基层胶结剂，可涂刷在基层或涂刷在基层和卷材底面。涂刷要均 匀，不露底、不堆积。根据胶结剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材 铺贴的间隔时间。铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，并应排 除卷材下的空气，辊压粘贴牢固。卷材铺好压粘后，应将搭接部位的 结合面清除干净，并用与卷材配套的接缝专用胶粘剂突出屋面结构处 防水做法；屋面与突出屋面结构的连接处，铺贴在立墙上的卷材高度应不小 于250

9、mm 一般可用叉接法与屋面卷材相互连接，每幅卷材贴好后， 应立即将卷材上端固定在墙上。并用压条或垫片钉压固定，钉距 500mm上口用密封材料封固。c）排水口防水做法：杯口应牢固地固定在设计位置，与水落口连接的各层卷材附加层, 应按设计要求贴在杯口上，并用漏斗罩底盘压紧，底盘与卷材间涂胶 结材料，压紧的宽度不得小于 100mm底盘周围应用胶结材料封平， 并认真处理好水落口与竖管的连接处，防止漏水。d）其他特殊部位的防水做法屋面特殊部位的铺贴要点（1）檐口将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封 材料嵌填密实。用压条固定时，钉子应嵌入凹槽内，钉帽及卷材端头 用密封材料封严。（2）檐

10、沟及水落口檐沟卷材铺贴前，应先对水落口进行密封处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处用密封材料嵌填密实，防止该部 位在暴雨时产生倒水现象，水落口周围直径 500mn范围内用密封材料 涂封作为附加层，厚度不少于2mm水落口杯与基础接触处留出宽20mm深20mn1的凹槽，嵌填密圭寸材料。由于檐沟部位流水量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此 在檐沟转角处先用密封材料涂封，每边宽度不少于 30mm干燥后再增 铺一层卷材作为附加层。檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺檐沟从水落口向分水岭方向铺贴，边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压，赶出气泡使卷材铺贴平整，粘贴密实。铺至水落口的各层卷材和附加层，

11、均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料予以粘贴，底盘周围水落口处卷材剪贴 方法7(3) 泛水与卷材收头泛水由于处于屋面转角与立墙部位，结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为了增强接头部位防水层的耐久性，应在该部位加铺卷材。 泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴 平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。如先铺立面卷材， 由于卷材自重作用，立面卷材张拉过紧，使用过程易产生翘边、空鼓、 脱落等现象。泛水做法卷材铺贴完成后，将端头裁齐。女儿墙上留出凹槽，将端头全部 压入凹槽内，用压条钉压平服，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆 抹封凹槽。6)排气洞与

12、伸出屋面管道排气洞与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角处相似， 但应加铺两层附加层。防水层铺贴后，上端用沥青麻丝或细铁丝扎紧, 最后用密封材料密封。附加层卷材裁剪方法见水落口做法。(1) 阴阳角阴阳角处的基层涂胶后用密封膏涂封距角每边100mm再铺一层 卷材附加层。附加层卷材裁剪成图示形状，阴角处应全粘实铺，阳角 处可采用空铺。铺贴后剪缝处用密封膏封固阴阳角卷材剪贴方法（a）阳角做法（b）阴角做法2.4、工艺流程：原防水层清理一一基层找平一一刷底油一一阴阳角粘贴附加层铺贴防水卷才一一防水层表面清理检查一一验收签、施工要点：（1）铲除女儿墙、立墙、落水口、等节点部位的原防水层。（2）将屋面

13、上的尘土、砂粒、杂物清扫干净。对屋面进行找平，1:2.5的水泥砂浆抹平压光。相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、 排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般 为50mm找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于 9%基层表 面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表 面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光。（3）涂刷底油，基层干燥后，涂刷基层处理剂。用长把排刷把冷 底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求 不露白，涂刷均匀。干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。（4）做附加层，排气道、分格缝等部位：附加层宽度 250mm（5）铺贴卷材防水

14、层.试铺定位在基层上弹出基准线，把卷材试 铺定位。卷材的配置一应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与排 水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。如下图先铺设排水比较集中的部位，按标高由低向高的顺序铺设（6）卷材搭接缝施工在热熔粘结搭接缝前，先将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔化，具体操作，由持喷灯的工人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷灯火焰随挡板一起动，喷灯应紧靠挡板，距离卷材约50 100mm（如下图）。接變培焊粘结后再用火蜡及抹子 在搔缝边缘上均匀地加热抹压一越（7）.卷材的搭接宽度为长、短边均不小于 100mm搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹

15、子把边抹好（如下图）。搭按泄常粘结朮卓图（8）铺贴平面和立面连接部位的卷材在铺平面与立面相连的卷材，应 先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立 面墙上防水层应满粘。（9）屋面女儿墙防水施工。女儿墙防水层施工时，应先铺贴平面， 然后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不能空鼓。在女儿墙上满粘 卷材，粘贴要牢固，在女儿墙预留收口处满粘卷材，并使上层卷材 长出下层卷材不小于 30mm收头用水泥砂浆固定。或者将卷材至女儿墙上平面全部满粘。(10) 主要节点构造做法：阴阳角：阴阳角处的基层处理后，先铺一 层卷材附加层，附加层卷材要剪成下图所示形状，铺贴时要满粘在 基层上。阳阳配件朗阴倉配

16、件图(11) .阴阳角卷材铺贴方法图(c) WA的第一產袖毡轉贴法(12) 几种落水口防水做法5.防水质量验收5.1防水工程质量要求a) 屋面坡度必须符合规范或设计要求， 排水系统应畅通，屋面不 得有渗漏和积水现象。b) 防水层的泛水节点处理，落水口、突出屋面设施与防水层的接缝处应封固严实，不允许有开缝、翘边。 检验可用目测法检查。C）片材的铺贴方法，搭接顺序和搭接宽度，应符合规定要求，接 缝部位应粘结牢固，不得皱折、鼓包、翘边等缺陷。 检查可用直尺和目测方法检查。d）防水层与基层粘结牢固，无大于 0.05川的空鼓气泡、皱褶等 缺陷。 检查可用目测和钢卷尺测量方法。e）防水片材、配套材料的质量

17、，应符合产品标准和设计要求，并 应出具质量证明文件。5.2防水工程验收应在下一道工序施工前进行，竣工验收前应将屋 面上所有剩余材料和垃圾等清扫干净。3、50厚无机保温砂浆保护层3.1、基层处理1）屋面应清理干净、清洗油渍、清扫浮灰等。墙面松动、风化部分应剔除干净。表面凸起物大于10mnfl寸应剔除。2）基层干燥即基层吸水量大时应用水湿润， 使基层内湿外干，施工前 表面无明水。3）为使基层界面附着力均匀一致， 墙面均应做到界面处理无遗漏。 基 层界面剂可用喷涂或滚刷。3.2、找平、弹控制线在屋面女儿墙部上弹保温层厚度控制线作为灰饼厚度基准线，再基准线做屋面找平层厚度灰饼，每灰饼之间的距离按小于2

18、m左右间隔粘 贴。待垂直方向灰饼固定后，在两水平灰饼间拉水平控制通线，具体 做法为将带小线的小圆钉插入灰饼，拉直小线，使小线位置比灰饼略高1mm在两灰饼之间按小于2m间隔水平粘贴若干灰饼或冲筋3.3、批保温专用界面剂将JCTA-400F保温专用界面剂按比例（水粉比约 1： 4）加水搅拌 均匀，用铁板在基层墙面上满批，混凝土墙面所批表面应拉成锯齿状（建议用锯齿铁板拉锯齿槽），厚度约为 2mm待其表面稍干后（一 般隔5-10分钟），即用JCTA-950无机保温砂浆（按产品要求现场自 行调配）进行保温层施工。3.4、抹无机保温砂浆界面剂基本干燥后即可进行保温砂浆的施工，JCTA-950无机保温砂 浆

19、按照水灰比1： 1.1-1.3 （视气温适当调整）用灰将搅拌机搅拌成浆 体，搅拌应充分均匀，然后按一般屋面施工操作规范进行保温砂浆施 工，屋面保温砂浆厚度为50mm保温砂浆面层抹灰厚度要抹至与标准贴饼一平。涂抹整个屋面后，用大杠在墙面上来回搓抹，去高补低，最后再用铁抹子压一遍，使表面平整，厚度一致。保温层修补应在面层抹灰23h之后进行，施工前应用杠尺检查墙面 平整度，墙面偏差应控制在士 2伽。保温面层抹灰时应以修为主对于 凹陷处用稀浆料抹平，对于凸起处可用抹子立起来将其刮平，最后用 抹子分遍再赶抹墙面，先水平后垂直，再用托线尺，2m杠尺检测后达到验收标准。保温施工时，在墙角处铺彩条布接落地灰，

20、落地灰及时清理与回收， 落地灰少量（应在4小时内）分批掺入新搅拌的浆料中及时使用。保温砂浆粉刷后应养护1-3d （具体视气温而异），方可进行后续施工。4、深蓝色屋面瓦施工技术要求4.1材料要求：a平瓦及其脊瓦的质量符合下列规定，不符合要求的及时替换b平瓦及其脊瓦应边缘整齐表面光洁不得有分层裂纹和露砂等缺陷平瓦的瓦爪与瓦槽的尺寸应准确c平瓦应轻拿轻放不得抛扔碰撞进入现场后应堆垛整齐d伤裂纹折皱和起泡等缺陷e钢筋规格及强度等级应符合设计要求，进场前按规范要求进行复试。g水泥砂浆配比为1: 3,要求应具有良好的和易性。h平瓦的规格尺寸及质量要求规格及性能平瓦脊瓦规格（长*宽*高）；385*235*1

21、4465*175*15尺寸允许偏差mm长度土 3宽度土 2掉角欠缺部分mm两直角边长不得同时大于20*404.2作业条件：a现浇保温层密实，表面平整,坡度符合设计要求，基层已验收合格。b屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作 业人员应持有当地建设行政主管部门平瓦必须铺置牢固，屋面应采取固定加强措 施。c平瓦应铺成整齐的行列，彼此紧密搭接，并应瓦榫落槽，瓦脚挂牢；瓦头平齐，檐口应成一直线；靠近屋脊处的第一排瓦应用砂浆窝牢。d平瓦屋面与山墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。e瓦屋面完工后严禁上人任意走动、踩踏或堆放物品。4.3施工工艺：操作工艺：a施工放线：房屋面轮廓线

22、：先弹屋脊中线，然后从屋檐往上确定屋 檐第一层瓦的位置（一般按瓦长减屋檐挑出长度50mm计算），弹一条与屋脊中线平 行的直线，再在左右山檐50mn处弹出垂直与屋脊中线的山檐边线，控制线根据块 瓦的允许调整范围和面积预先排板。b主瓦铺贴：铺瓦必须与控制线对齐，自左向右，自下向上铺设，屋檐 第一层瓦应与其上两层瓦水平，做法是：取三片瓦放置在檐口向上的三层瓦片铺 设控制线上，此时檐口瓦会出现低垂现象，应用水泥砂浆起垫固定卧实檐口第一 块瓦片，使之与上二层瓦成水平直线，两边同样做法后按控制线拉水平线往上铺 设。平瓦屋面的施工要点 a基层上的灰尘、杂物清扫干净后，按设计要求施工防水层，验收合格后.c铺瓦

23、前要选瓦。凡缺边、掉角、裂缝、砂眼、翘曲不平、张口缺爪的瓦， 不得在工程中使用。通过铺瓦预排，山墙或天沟处如有半瓦，应预先锯好。d挂瓦应从两坡的檐口同时对称开始，每坡屋面从左侧山头向右侧山头推进， 屋面端头用半瓦错缝铺盖。瓦要与钢筋挂牢，瓦爪与瓦槽应搭接紧密，并保证足 够的搭接长度。瓦的搭接应顺主导风向，以防漏水。檐口瓦应铺成一条直线，天 沟处的瓦要根据宽度及斜度弹线锯料。整坡瓦应平整，行列横竖直，无翘角和张 口现象。e脊瓦应在平瓦挂完后拉线铺放。接口顺主导风向。扣脊瓦用125石灰砂浆铺座平实，搭接缝用混合砂浆嵌填，缝口平直，砂浆严密。铺好的屋脊和斜脊 平直，无起伏现象。f斜脊，斜沟瓦：先将整

24、瓦（或选择可用的缺边瓦）挂上，沟边要求搭盖宽 度不小于150mm弹出墨线，编好号码，将多余的瓦面砍去（最好用钢锯锯掉， 保证锯边平直），然后按号码次序挂上，斜脊处的平瓦边按上述方法挂上，保证 脊瓦搭接平瓦每边不小于40mm斜脊、斜沟处地平瓦要保证使用部分的瓦面器具。g脊瓦：挂平脊、斜脊脊瓦时，应拉通长线，铺平挂直，扣脊瓦时用1:2.5水泥砂浆铺座平实， 脊瓦接口和脊瓦与平瓦间的缝隙处，要用抗裂纤维的灰浆嵌严刮平，脊瓦与平瓦 的搭接每边不少于40mm平瓦的接头口要顺主导风向；斜脊的接头口向下，即由 下向上铺设，平瓦与斜脊的交界处要用麻刀灰封严。铺好的平脊和斜脊平直，无 起伏现象。h铺瓦次序必须是

25、从檐口由上到下，自左至右的方向进行。 i平瓦屋面的尺寸要求和检验方法应符合下表规定。项次项目长度mm）检验方法1.脊瓦搭盖坡瓦的宽度40用尺量检查2.瓦伸入天沟、檐沟的长度5（)703.天沟、檐沟的防水层伸入瓦内宽度不小于1504.瓦头挑出檐口的长度50705.突出瓦面的墙或烟囱的侧面瓦伸入泛水宽度不小于50平瓦屋面质量要求 平屋屋面的瓦不的有缺角(边、瓦抓)，砂眼、裂纹、和翘曲张口等缺陷。 铺设后的屋面不得渗透水(可在雨天后检查)。(2) 挂瓦应平整，搭接紧密，横平竖直，考屋脊一排瓦应挂上整瓦， 檐口瓦出 檐尺寸一致，檐口平直整齐。(3) 屋檐要平直，脊瓦搭口和脊瓦与平瓦的缝隙、 斜沟瓦与排水沟的空隙，均 应用麻刀灰浆填实抹平，封固严密。成品保护(1) 瓦运输时应轻拿轻放